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陽明山農舍 在 祖業 杜 Instagram 的最讚貼文
2020-05-08 23:15:16
結廬在人境,居無車馬喧,是許多人的夢想,宗湧在陽明山弄了一片花園,將他對庭園的想法與好奇心親手實踐。旁人看他今天的一切會覺得他是天之驕子、人生勝利組,其實他一路走來跟每個平凡人一樣,不相信嗎?可以看看宗湧的新書,他的故事振奮了我們心底的夢想。 那天在山上,又雲又霧,典型的濕冷,我們聊著他第一間在汐止...
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陽明山農舍 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
2014-01-03 11:36:45131231三立 陽管處遭爆圖利特定人士 竹子湖土地賤租?五百坪月租三千
影片網址→http://youtu.be/nROZhQg74xE
其實竹子湖路一帶的房價很難估,因為一堆農舍或者是根本不能買賣的景觀保護區,從實價登錄的資料來看,士林區的竹子湖路完全沒有成交紀錄,北投區的竹子湖路只有2筆。
102年5月,267.3坪(土地),2300萬,竹子湖路1-50號,民國23年農舍,土地單價8.6萬
101年12月,106.3坪(土地),1e1000萬,竹子湖路1-50號,民國63年透天厝(別墅),土地單價103.5萬,建物單價97.8萬
目前市價單價90~100萬,15坪的套房,可以出租2.5萬,一坪租金1666元。因此,竹子湖路透天成交單價為97.8萬元,租金1坪抓1700元不為過。
以下是新聞報導......↓
簡約自然外觀,陽明山竹子湖附近,透天厝林立,佔地百坪,遠眺就是台北市盆地,絕佳景觀一棟都要千萬以上,一坪大約100萬元,不過立委羅淑蕾爆料,附近有不少是國有地,陽管處疑似圖利特定人士,賤租土地。
立委 羅淑蕾 表示:你知道陽明山竹子湖那帶可以看到台北市夜景,景觀多美、風水多好,200-500坪之間大家都蓋豪宅、蓋別墅,租金才多少?一個月才3000元。
以google地圖來看,羅淑蕾說的國有地,就在湖田國小附近,周遭別墅疑似就是國有地,比較看看,國有地200~500坪一個月租金只要3000元,一坪換算起來只要6塊錢,但附近土地每坪行情價卻是1700元,價差283倍。
房仲業者 陳泰源 表示:以竹子湖那邊附近的行情唷,那邊大多屬於類似透天厝/別墅,那我們用總價來換算單價,平均行情都在100萬上下,那如果說換算租金行情的話一坪大約1700元左右。
陽管處有沒有賤租土地圖利特定人士,羅淑蕾的爆料,求證陽管處發言人沒有回應,不過此事事關重大,相關單位有必要對外說清楚。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/71826511
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據 #實價登錄 揭露,2021年6月,#台北市 #士林區 士東路屋齡約11年的透天農舍,被羅姓自然人以1.75億元買下;無獨有偶,同月至善路三段336巷的「聖人橋至善山莊」透天農舍,由聯華神通苗豐強家族的許姓自然人,斥資1.2億元無貸款購入;而在4月時,新北市新店區的華城豪墅區,亦有直銷商台灣力匯豪擲1.4億元現金,買進「#新普國玉」跟天后阿妹當鄰居;同樣在4月,陽明山格致路8巷的透天別墅,也由高姓富豪無貸款砸1.5億元成為新屋主,顯示資產族對透天產品關愛有加。
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陽明山農舍 在 工商時報 Facebook 的最佳解答
【富豪扛現金買透天】
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,透天厝、別墅或農舍產品,因具有「獨立性高」、「人流單純」、「土地持份大」及「帶看方便」等四大優勢,雙北近郊以陽明山和新店山區別墅為主流...
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https://ctee.com.tw/news/real-estate/520565.html
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藝術家楊柏林出生在一個非常貧困的鄉下,13歲便到大城市打工。三十年前,他搬到了台北陽明山旁幾棟廢棄的農舍里,把賺到的1、2億台幣都花在了這個空間裡,像完成一件藝術品一樣,從未停止對這棟房子的「精修」。楊柏林平時一個人住,太太住在隔了兩條河的另一個家,倆人刻意的保持着距離。 「我很感謝我的太太,婚後一個人還能夠過上自己想要的生活, 這是一種好運氣。」跟着一条看看這個可以俯瞰台北故宮院的房子吧。
#台北 #建築設計 #楊柏林 #YYIT
影片授權:一条 YIT