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在 陽明山農舍出租產品中有2篇Facebook貼文,粉絲數超過1萬的網紅小胖子的陽春麵,也在其Facebook貼文中提到, 參選就是想要得到執政權, 那為什麼各種不實抹黑都做? 多年前酸別人老肉乾, 今天自己不也是老肉乾? 老肉也就算了, 還一邊讓候選人扮白臉, 一邊放競選辦公室出來咬人, 雙面手法, 令人不齒 . 宿舍是文化大學在管理, 要住幾個人, 關侯友宜啥事? 以前念書住宿舍不也都是四人一寢, 還有六人一寢...
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,131231三立 陽管處遭爆圖利特定人士 竹子湖土地賤租?五百坪月租三千 影片網址→http://youtu.be/nROZhQg74xE 其實竹子湖路一帶的房價很難估,因為一堆農舍或者是根本不能買賣的景觀保護區,從實價登錄的資料來看,士林區的竹子湖路完全沒有成交紀錄,北投區的竹子湖路只有2筆。 ...
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陽明山農舍出租 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2014-01-03 11:36:45131231三立 陽管處遭爆圖利特定人士 竹子湖土地賤租?五百坪月租三千
影片網址→http://youtu.be/nROZhQg74xE
其實竹子湖路一帶的房價很難估,因為一堆農舍或者是根本不能買賣的景觀保護區,從實價登錄的資料來看,士林區的竹子湖路完全沒有成交紀錄,北投區的竹子湖路只有2筆。
102年5月,267.3坪(土地),2300萬,竹子湖路1-50號,民國23年農舍,土地單價8.6萬
101年12月,106.3坪(土地),1e1000萬,竹子湖路1-50號,民國63年透天厝(別墅),土地單價103.5萬,建物單價97.8萬
目前市價單價90~100萬,15坪的套房,可以出租2.5萬,一坪租金1666元。因此,竹子湖路透天成交單價為97.8萬元,租金1坪抓1700元不為過。
以下是新聞報導......↓
簡約自然外觀,陽明山竹子湖附近,透天厝林立,佔地百坪,遠眺就是台北市盆地,絕佳景觀一棟都要千萬以上,一坪大約100萬元,不過立委羅淑蕾爆料,附近有不少是國有地,陽管處疑似圖利特定人士,賤租土地。
立委 羅淑蕾 表示:你知道陽明山竹子湖那帶可以看到台北市夜景,景觀多美、風水多好,200-500坪之間大家都蓋豪宅、蓋別墅,租金才多少?一個月才3000元。
以google地圖來看,羅淑蕾說的國有地,就在湖田國小附近,周遭別墅疑似就是國有地,比較看看,國有地200~500坪一個月租金只要3000元,一坪換算起來只要6塊錢,但附近土地每坪行情價卻是1700元,價差283倍。
房仲業者 陳泰源 表示:以竹子湖那邊附近的行情唷,那邊大多屬於類似透天厝/別墅,那我們用總價來換算單價,平均行情都在100萬上下,那如果說換算租金行情的話一坪大約1700元左右。
陽管處有沒有賤租土地圖利特定人士,羅淑蕾的爆料,求證陽管處發言人沒有回應,不過此事事關重大,相關單位有必要對外說清楚。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/71826511
陽明山農舍出租 在 小胖子的陽春麵 Facebook 的最佳貼文
參選就是想要得到執政權, 那為什麼各種不實抹黑都做? 多年前酸別人老肉乾, 今天自己不也是老肉乾? 老肉也就算了, 還一邊讓候選人扮白臉, 一邊放競選辦公室出來咬人, 雙面手法, 令人不齒
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宿舍是文化大學在管理, 要住幾個人, 關侯友宜啥事? 以前念書住宿舍不也都是四人一寢, 還有六人一寢, 騙人沒念過書嗎?
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侯友宜撇文大宿舍爭議 蘇辦批公然說謊
http://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/2461661
文化大學聲明沒有使用補助款
http://www.storm.mg/article/450069
此案並不複雜:侯妻娘家繼承祖產, 在陳水扁任台北市長任內貸款建樓,取得建照及集合住宅使用執照,並申請多個門牌出租。其後,文化大學因宿舍不足,七年前與其簽約長期租下整棟樓作為「大群館」宿舍並公告,以符合教育部申報宿舍床數規定。
六年前,北市府都發局前往會勘,要求宿舍應採最高標準安檢,雙方也均依規定辦理。
https://udn.com/news/story/7338/3204208
先不管洪耀福為何把蘇嘉全拿出來鞭屍一次,但這兩件事本質根本不同,蘇嘉全的農舍是因為陷入違反農地農用的質疑,房子本身就有爭議,而侯友宜太太家族的房子本身並無問題,為何要捐?葉元之反問洪耀福,那麼喜歡叫人家捐房子,那蔡英文總統在陽明山也有豪宅,為什麼不捐出來給學生當宿舍。
http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=392632
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Q :侯友宜不是基層做起嗎,那來的錢蓋學生套房?
A:地是侯友宜妻家繼承來的,興建經費是向親友借錢再以租金慢慢償還。
Q:為什麼一棟大樓要申請99間門牌?
A:民進黨質疑這點是秀下限嗎,哪一棟大樓,不是很多戶門牌? 申請門牌的標準是獨立門戶,該棟大樓完全符合,不然陳水扁市府,怎麼會發使用執照呢?
Q:為什麼文化大學要賠錢跟侯友宜妻家租屋?
A:
(1) 2011年,文化大學因為校內宿舍不足,又有大量的學生住宿需求,而文化大學周邊又沒有類似規模,且通過消防安檢的集合住宅,於是表達長期承租的意願。
(2) 承租的範圍不只99戶房間,還包括了公共空間、地下室以及建築外的私人用地空間。
(3) 承租條件是由文化大學主動提出,文化大學原本的方案是「每年2000萬元」,後再評估經營狀況後,希望調整為「第一年1500萬元,之後再逐年調漲5%」,獲得同意。
Q:那為什麼學生宿舍卻如此狹窄,四個人要擠小小的5坪房間?
A:該棟大樓原本是2人一間,而文大承租後改為4人一間。可能考量宿舍供不應求,文大選擇照顧多一點學生,而每位學生的空間變小,侯友宜妻家完全尊重文化大學的決定。
Q:那為什麼現在民進黨說大樓違法?
A:這也很難理解,大樓的使用執照,是1997年的陳水扁市府通過的,2013年北市府再次會勘也沒問題。為什麼當時合法,現在卻有爭議?只能說是選舉到了,連文化大學學生的住宿權益,也不顧了。
https://udn.com/news/story/7323/3201548
陽明山農舍出租 在 葉元之.板橋 Facebook 的最佳解答
[洪耀福應該勸蔡英文捐房子]
洪耀福建議侯友宜,仿效當年蘇嘉全處理農舍爭議的做法,把房子捐出來當社會住宅。這簡直莫名其妙,先不管洪耀福為何把蘇嘉全拿出來鞭屍一次,但這兩件事本質根本不同。蘇嘉全的農舍是因為陷入違反「農地農用」的質疑,房子本身就有爭議,而侯友宜太太家族的房子本身並無問題,為何要捐?洪耀福那麼喜歡叫人家捐房子,那蔡英文總統在陽明山也有豪宅,為什麼不捐出來給學生當宿舍?
台北市都發局長林洲民說,「侯友宜房子使照載明是集合住宅,網站卻說是學生宿舍,根據土管規定,此區只能做集合住宅不能做宿舍,但是不是宿舍,必須交由教育部或文化大學認定。」這段文字遊戲,學生看的懂嗎?顧的只有能不能整倒侯友宜,有顧到學生權益嗎?
我用白話文來解釋這件事情。侯友宜娘家有一塊地,上面蓋了99戶的大樓,做成集合住宅,一戶一戶把房子租給別人,這是再正常不過的事。房子可以租給學生,也可以租給一般上班族,這是市場機制。每戶有獨立廁所,也有獨立陽台,當時每月每戶租金約一萬。
陽明山限建,文化大學學生要租屋,僧多粥少。民國100年時,由於侯友宜娘家的房子住了很多文大學生,又被文大師生評鑑為第一,文大才提出統租的方案,租金也是文化大學訂的。統租給文大後,要怎麼管理這些房子,也是文化的權益,房東無所置喙。不過,因為侯友宜要選舉,一切都變了。統租前可以租給學生,統租後卻說不可以了。本質一樣,都是集合住宅,只是把集合住宅冠上「大群館」宿舍,名稱不同,再加上政治操作,就不能租了。
林洲民又說,「大群館若認定違法,最後要罰款及斷水斷電。」倒楣的是誰,當然是住在裡面的400位學生。學生要另外找房子,租金變高,還不見得能住學校附近。像今天有議員要去做秀會勘,就看到學生出來阻擋,捍衛自己權益。
有人怪文化大學把兩人房變四人房,這就是晉惠帝「何不食肉糜」心態。如果有更多的空間,難道文化大學不會想讓學生住得更好嗎?
對了,蔡英文家族在陽明山的豪宅別墅,不捐出來,那出租給學生啊,讓學生有更多選擇,不要做跟學生爭地的「豪宅屋主」。
洪耀福與其勸侯友宜,不如勸勸蔡英文吧,她房子比較多!
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