這篇是我學姐（包小貓）2004年8月在新生專區發表的文章

雖然距今已經四年過去，但內容仍值得參考，所以就轉錄過來

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發現很多學弟妹對於在外面租房子都還是有很多疑惑，
我這裡大概提一下該注意的事項，有些是我慘痛的經驗，希望大家不要碰到囉，
陽明山的房租都不便宜，一學期動輒就是要三萬四萬的，
更不要談還有些房東一開口竟然要你一學期給他七八萬，
有些房租還要求要一次付清一年(也就是兩個學期)，水電費還另外算，
有的房子太過老舊，動不動跳電，一下這裡壞一下那裡壞，
找房東還叫你自己修，有些連理都不裡你，
當然，房東有壞就有好，有些房東對於房客的照顧是沒話說的，
會主動關心學生，會幫你搬家，垃圾交給他解決(北市垃圾袋是很花錢的)，
公共區域六日還來幫你打掃乾淨，同樣的價錢，天差地遠的待遇，
所以啊，在付出昂貴的房租之前，請各位學弟妹要特別張大你的雙眼，仔細的看喔！

一　地點的選擇

　　一般說起來房子的地點要先考慮一下，如果你有機車的話，可以找遠一點的，因為通
常遠一點的房子價格會比較合理，如果沒有車的學弟妹，最好不要找太遠或是太偏僻的小
路，說真的，陽明山的小路真的很可怕，因為山上樹多，路燈有時候是透不過茂密樹葉的
，不管你是男生還是女生，千萬不要太看不起陽明山小路的恐怖，有時候不是有壞人什麼
的，而是小路會容易有野生動物(陽明山嘛)，像蛇啊什麼的，千萬要小心，加上有些學弟
妹可能要打工，如果是在學校附近打工，那最理想的當然是以華岡路為範圍那一帶啦，走
到陽明天主堂那裡，就開始到比較暗的地方了，像格致路５５巷那邊就真的還滿暗的，雖
然很是很多學生住在那裡，但他還是小巷子，晚上一個人走真的會怕怕的咧！

　　如果你打工的地點是山下，那就建議你以頂好為起點往上到菁山路口一帶，因為這裡
剛好是兩站公車站牌之間，晚上很熱鬧，比較不用擔心晚歸的安全問題。如果有車的同學
，可以找的範圍就更大了，只是自己的愛車要注意，如果，如果啦，如果能夠找到宿舍附
近有屋簷可以停車當然最好，陽明山天氣容易潮濕下雨，上下山本來對車子就很傷了，如
果一天到晚還讓你的愛車淋雨，我想，你很快就要幫他辦告別式了吧！

　　再不然，還有部分同學選擇住到山下的士林，有些是自己找小套房租，有些是一群同
學一起租下一整層公寓，不過通常建議新生還是住在山上會比較好，不僅到校方便(因為
通常大一的課會比較多比較重)，還容易跟同學聯絡感情，也很快就可以熟悉山上環境，
總之就是依照自己的需要多看看不同的地點喔！

二　價錢

　　價錢當然也是很重要的考量因素之一，山上房東有些會因為幾點原因把房租抬的很高
，原因如下：
　　　１. 與學校之間的距離　越近的通常就越貴，之前還有問到要價一學期七萬的套
房呢，離學校近的好處就是”方便”，可以睡晚一點，不用騎機車，省下不
少油錢。

　　　２. 房間類型差異不同　有些只因為是套房所以貴，或是較大，格局較好，或是
有對外窗而抬高價錢，在這裡建議學弟妹們，如果有對外窗當然是最好啦，
但是最好是多比較，也不能因為為了要有對外窗就租到價錢不合理的房子，
而且房子好壞除了看對外窗之外，還有很多要考慮的喔！像是房間是否為地
下室啦，房間與房間之間的走道會不會太窄啦（逃生通道太窄），房子是否
是後來才硬隔間出多間房間的啦（這樣房子的總線路可能會不勝負荷，容易
跳電，甚至發生電線走火的意外）。

　　　３. 房內設備齊全完善　有些因為出租的房間設備較良好，例如有寬頻，有電視
，有第四台，有洗衣機，有冰箱等等，因為相較於其他房子設備較好，所以
相對的價錢也就會較高。

　　　４. 沒有理由，就是貴　當然，也是會有一些房子就是沒有原因的貴，像之前還
有看過明明一間頂多只有兩～三坪的房間，房間正中央還有一根瞎子都看的
到的柱子，竟然可以要價到四萬一學期咧！

　　在看房子的時候除了問房東一學期多少錢之外，請學弟妹們特別注意，房價是否包含
水電費，押金要多少，退押金的標準在哪，洗澡是自己叫瓦斯還是房東叫，因為自己叫還
要多花錢，最好是用電熱水器，因為那是算在水電費內的，如果房內的東西是因為非人為
因素（使用不當）而壞掉的話，房東是否會幫房修理，洗衣機是否要投錢才能使用，第四
台是不是要另外算錢，除了房租之外，生活還是會有其他開銷的，像是飲食費用，垃圾處
理費(買北市專用垃圾袋)，除非房東人很好，洗衣機不用投錢，宿舍有廚房可以使用，垃
圾他幫你處理之類的，這些林林總總加起來，可能會讓你明明房租沒人家貴，但總開銷卻
比人家多喔！

三　其他必須考慮的因素(一)

　　看房子，除了考慮地點與價格之外，其實還有很多雜項要注意，這些都其實是很關鍵
的因素，整理如下：

１　對外窗：有些房間房東跟你說有對外窗，但是請注意，有些對外窗採光並不好，導致
雖然有對外窗，你還是得時時開燈，這樣的對外窗，有跟沒有是一樣的，有些對外窗剛好
正對著店家的煙囪上方，人家吃飯你吃油煙，有些對外窗太差，一下雨，剛好就成為雨水
進屋的入口。

２　牆壁會不會滲水：請學弟妹這裡要注意一下，有些房東會趁寒暑假期間重新粉刷房間
，看起來很新，但是只不過是為了要掩飾牆上的瑕疵罷了，如果你發現牆壁有用水泥補過
再補擦油漆的痕跡，那很有可能就是因為它會滲水啦，這裡說明一下什麼叫滲水，之前不
懂事的時候有住過一間還滿大的四人房，沒想到，開學之後竟然來了個颱風，我們有對外
窗的那面牆，竟然像海綿一樣開始吸水，雨水從外面沿著一道補過的痕跡流進來，另一間
只有小氣窗的房間還直接從氣窗與上方牆壁之間出現小瀑布，一點都不誇張，真的是小瀑
布！所以上面那位大大說的沒錯，看房子不要想說一兩天就要做決定，除非是住太遠，你
只好早一點上山，慢慢挑。陽明山天氣多變，房子通常要到了天氣差的時候才是真正接受
考驗的時候喔！

３　浴室：不管是雅房或是套房，浴室還是要稍微看一下，水龍頭，蓮蓬頭，馬桶是不是
都還好，有沒有問題，電熱水器會不會太老舊等等。

４　地下室、半地下室及加蓋頂樓：如果非得住地下室不可，那只能請同學注意走道是否
夠寬，最好不要還是用木板隔間的房間，而陽明山還有一種很特別的半地下室，也就是從
房子的一邊看是地下室，另一邊卻是整棟一樓或二樓，這是因為陽明山到處是山坡的關係
啦，半地下室就其實跟一般房子一樣，比較ok啦，還有，加蓋頂樓的部分，大多是用鐵皮
加蓋，夏天容易過熱，遇到颱風危險也大，說真的，陽明山的風雨不是誇張的大，順便建
議大家不用徒勞無功的撐傘，因為在陽明山撐傘大多數時間裡是沒有用的，不過這是題外
話，就先不提了，總之，地下室與頂樓加蓋或是鐵皮屋，強烈建議不要住。

三　其他必須考慮的因素(二)

５　如何判斷管線老舊：以我的經驗來說，通常舊式公寓在一開始的設計上本來就不會埋
足夠的線路，因為以前不像現在，會有一堆家用電器及電腦之類的用品，所以當這種房子
硬要隔出一間間的雅房或套房時，就很容易造成線路負荷過重，隱藏了住宿上的危機，我
有看過一層樓的兩間浴室不能同時使用的情況，只要有兩間浴室同時都有人在洗澡，就一
定跳電，另外，有些同學需要使用除濕機或冬天有電暖氣的，也要特別注意。所以建議學
弟妹們，如果沒必要，不要為了便宜而住在過度老舊的房子裡，便宜的房子還有很多地方
有，選擇還是很多的！

６　鎖：最好找那種大門鎖不容易開的，因為通常住在外面的同學，一住就是一年，中間
還有經過一個寒假，雖然說寒假期間東西還是可以放在宿舍中，但是因為你一整個寒假都
不在，如果鎖很容易開，你自己又沒有在房門加裝鎖的話，有可能寒假回來房間已經遭人
光顧過了喔。

７　看房子時：最好請父母一起去，有些房東會因為看你只有學生，又是新生，故意技術
性說謊，該講的都沒講，還把房租拉的天一樣高，我自己親眼看過房東對前一個單獨來看
房子的學生說房租五萬五，十分鐘後又對另一位有父母及阿姨陪同看房子的學生說四萬五
咧！所以盡量找父母陪著去，或是找有經驗的學長姐陪同，相信大家應該都跟自己系上的
學長姐聯絡過了，不然至少系學會也應該會聯絡新生了吧，系學會的資源不用白不用咩，
不管是不是自己的直屬學長姐，相信都是很樂意幫大家的啦～

　　總之，看房子不急，急了就會亂做決定，先仔細看看再作考慮，如果有學長姐趕快先
問一問，不然就會像我一樣，在住了兩個星期後才從學姊那裡知道我租的房子是大家都覺
得不好的啦！


陽明山很多地方都在出租，我大略說明一下概況（只是概況，也就是說還是有例外的啦）
目前陽明山出租的房子可分為幾個部分：

１　學校旁邊　右邊以華岡路為邊界，左邊到達有福客多商店的那條巷子，這一區離
學校最近，也還算滿熱鬧的地區，晚上要吃宵夜什麼的都很方便，這
裡有三家超商，離機車停車場也很近，這裡的房價普遍不低，但還算
搶手，畢竟方便嘛，省時間省力氣，此區目前最貴的是華岡牙醫那棟
樓，一間１５萬(不曉得現在還是不是啦)，四人分租，每一間均為簡
單的樓中樓，貴氣的木造地板，有廚房、冰箱、冷氣、飯店級的浴室
等，是一般人不會考慮的房子啦，但這邊便宜的也有一學期一萬多塊
就有的房間啦，這裡平均來說都介於三四萬上下。

２　陽明天主堂到鳥牌　也就是以機車停車場對面的陽明天主堂為起點，終點到達寫
著中國文化大學的那個牌子(那叫鳥牌)，這裡都是平房，出租型態分
為兩種，一種是房東也住在房子裡，只是他將家中多的房間出租給學
生（那種平房房間都不少），所以學生要遵守房東的生活規矩，但好
處是通常洗衣機等可以使用房東的（不過一定要問清楚水電費如何分
攤計算，最好不要傻傻的以為水電費到時候再說，等到到了時候才發
現你根本就在替房東負擔他們全家的水電費用喔！），而且房子的狀
況都還不錯，這種多介於愛富二街一號到樂生巷口之間。另一種則是
幾棟普通平房為一區，一間間的租給學生，像個小型學生宿舍，有套
房、雅房，這種當然就是比較自由，自己照顧自己囉，這種以樂生巷
口對面的陽明天主堂旁邊，有個小斜坡一直下去的右手邊那裡為代表
了。價錢通常也差不多三四萬。

３　麥當勞區　以麥當勞為中心，向下擴及到頂好，向上到達菁山路口，此區算是最熱
鬧的地方了，有麥當勞、星巴客、三間便利超商、超市、PizzaHut、涮
涮鍋、豆漿店、滷味宵夜等等，非常非常的方便啦，還有公車站牌，交
通便利囉，不過這裡的房屋品質落差極大，好的很好，差的很差，建議
其中一條巷子（介於陽明山永和豆漿店與他右邊一家有供奉玄天上帝的
麵店之間），走到底的右手邊有一棟五層樓公寓最好不要租，那一棟一
年三百六十五天不見天日，太陽再大，跟它都沒關係，但左手邊有些房
子則聽說不錯，價錢也還算合理，可以考慮，頂好斜對面建業路２０巷
（全家便利商店那裡），有”高級”宿舍，設備豪華，還有陽台，價錢
當然也不低，大約一學期要七萬左右(聽說的啦)，除非你很有錢，不然
不建議這裡，而全家便利商店樓上也有還不錯的套雅房在出租，可以去
看看。

４　格致路５５巷　就是星巴客與7-11中間的巷子進去，走到底右手邊開始算起，沿路
走到愛富二街為止，這一區也還算不錯，除了晚上有一點暗之外，
還算可以啦，只是有些房子還是稍嫌貴了點，不符合其實際價值，
這裡價位有二萬多也有四萬塊的。

５　菁山路　這一區從麥當勞旁邊的菁山路３４巷為起點，往菁山路裡面找還有更多，
這裡最好自備機車因為除了３４巷用走的還可以之外，往上要是想用走的
，到時候腿應該會粗一倍吧，光是菁山路的坡度就夠叫人受了，何況要走
那～麼遠，這裡的房子除了３４巷之外大部分多是那種山裡的舊式平房，
或兩層樓的平房，３４巷的房子則是較類似學生宿舍式的類型，有一整棟
約七層樓都是學生宿舍的房子，有一學期六萬，適合兩人合租的套房，也
有一學期四萬元的個人套房，而菁山路其他的房子平均價位都在兩萬到三
萬之間，環境清幽，適合有車又怕吵的同學。

６　建業路及中庸路　這裡在我個人看來算是很讚的一區了啦，中庸路很”高貴”，內
部如何我是沒有親眼看過啦，但是聽說不錯，大部分多為套房。
至於建業路上的學生宿舍也還頗令人滿意，附帶一下，建業路６
８巷（靠近華岡藝校）裡面多為最近新興的宿舍，因為離學校遠
，房東為了吸引學生住宿，房子通常都很好，設備也很豪華，房
租還算合理，同樣三四萬左右的價錢，有些還附有第四台，不是
偷接的喔，所以很清楚，還有的是每間套房均配有一台電視、電
冰箱，有的還有冷氣咧，所以如果還沒被搶光的話，可以去看看
啦！這裡最大的缺點是，真的還滿遠的，走路要二十到三十分鐘
之間，所以，還是要有車喔！

７　新安路、永公路　這裡離學校應該算是更遠一點的住宿區了，雖然說遠，但騎車其
實也只要幾分鐘而已，所以重點還是－－要有車！這裡的房子也
還ok，房租也便宜的很，適合有車想省錢的學弟妹們。房租平均
二萬元左右。

８　中國大飯店　以中國大飯店為主，往上志２６０總站的湖底路一帶房價普遍較為便
宜，但是這裡晚上真的很偏僻，又太過潮濕，這裡有些房子是採公寓
式的，但是因為房間並不像其他地方還多一道大門，也就是說，你房
間的門一打開就是陽明山的風光啦，因為並沒有大門的存在，除非你
把鞋子也收在房間哩，不然可能會早上出門前發現鞋子昨晚已經被野
狗咬爛了！還有，這裡因為比較山野一點，所以小蚊蟲還有螞蟻什麼
的也比較多，要準備一些房蚊蟲螞蟻的藥喔，尤其是螞蟻，還真的滿
多的，另外，靠近中國大飯店，在斜對面有一棟公寓，記得之前的象
神颱風來襲之際，這裡曾發生土石流，好像（我強調好像）有發生命
案吧，當時聽說是後房東並沒有加強房子的安全，也不知道是不是真
的，但是土石流倒是唯一確定真的發生的，先不論現在房子安不安全
，至少那裡的地層應該比較不穩定吧。至於往上到湖底路，當然還有
也很便宜的房子囉，但是真的很濕唷，除濕機是基本配備，而且有些
地方晚上較為昏暗陰涼，如果要晚歸的話，自己安全要小心喔！

９　仰德大道及其他　其實沿著仰德大道上都有不少巷子，裡面也都有許多便宜又不錯
的房子，有興趣可以去看看喔！

１０　士林　士林區的房子只能說，只有熱鬧而已，至於便不便宜，我覺得反而比在山上
花錢，因為加上每天上山的通勤費用，就算騎車，每天騎上山再騎下山，很
耗油，而且山下誘因多，容易不知不覺就把錢捐給士林夜市了。我比較不建
議新生去住山下，我大二住在山下是因為一群同學一起合租一整層（一學期
含水電一萬五），因為一次租一層才能跟人家談價錢，要是你自己一個人租
一間房間，一定划不來，所以盡量還是找山上比較好啦！

學校的資源才能說用就用，省錢又省時間唷！
　　想看看上述幾點區域的房子照片，或是想看那附近實際３６０度實景的學弟妹們，可
以參考下面網址：
　http://living.pccu.edu.tw/hklife.htm
　http://living.pccu.edu.tw/hklife-360vr.htm
上面的資料有些真的是很舊了啦，
我只是想說，醬子至少有照片，多多少少可以先讓大家看一下，
應該會有一點點的幫助吧～^_^


１１　補充　另外補充一下，在山上還有一區大約在光華路一帶，也就是以頂好後面的陽
明山老人公寓為起點，往後發展的那一區，這個部分我目前只知道陽明山老
人公寓後面那一棟學生宿舍，聽說內部還不錯，好像都是套房吧，每間套房
好像都有陽台的樣子，至於其他洗衣機什麼的配備就要請有興趣的人自己去
看囉，這裡價錢大約是五萬上下。還有阿，聽說有同學是住在大學城一帶的
房子的，大學城是指從福客多那條巷子與機車停車場之間通往後山的巷子那
裡啦！不過這裡我就真的不知道哪裡有在出租了，聽說價錢大約三萬元，但
是非常非常濕．．．


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