雖然這篇陽明山土地行情鄉民發文沒有被收入到精華區：在陽明山土地行情這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章
在 陽明山土地行情產品中有4篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， 210714蘋果 200萬俱樂部豪宅交易量增 信義首席公館價量衝第一 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210714/AQVUGBEZUVERJBA4PCBZ7WOUNU/ 豪宅買盤無懼限貸、房地新制，今年1~5月北市有16筆豪宅交易、單價皆突破2...
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，131231三立 陽管處遭爆圖利特定人士 竹子湖土地賤租？五百坪月租三千 影片網址→http://youtu.be/nROZhQg74xE 其實竹子湖路一帶的房價很難估，因為一堆農舍或者是根本不能買賣的景觀保護區，從實價登錄的資料來看，士林區的竹子湖路完全沒有成交紀錄，北投區的竹子湖路只有2筆。 ...
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陽明山土地行情 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
2014-01-03 11:36:45131231三立 陽管處遭爆圖利特定人士 竹子湖土地賤租？五百坪月租三千
影片網址→http://youtu.be/nROZhQg74xE
其實竹子湖路一帶的房價很難估，因為一堆農舍或者是根本不能買賣的景觀保護區，從實價登錄的資料來看，士林區的竹子湖路完全沒有成交紀錄，北投區的竹子湖路只有2筆。
102年5月，267.3坪(土地)，2300萬，竹子湖路1-50號，民國23年農舍，土地單價8.6萬
101年12月，106.3坪(土地)，1e1000萬，竹子湖路1-50號，民國63年透天厝(別墅)，土地單價103.5萬，建物單價97.8萬
目前市價單價90~100萬，15坪的套房，可以出租2.5萬，一坪租金1666元。因此，竹子湖路透天成交單價為97.8萬元，租金1坪抓1700元不為過。
以下是新聞報導......↓
簡約自然外觀，陽明山竹子湖附近，透天厝林立，佔地百坪，遠眺就是台北市盆地，絕佳景觀一棟都要千萬以上，一坪大約100萬元，不過立委羅淑蕾爆料，附近有不少是國有地，陽管處疑似圖利特定人士，賤租土地。
立委 羅淑蕾 表示：你知道陽明山竹子湖那帶可以看到台北市夜景，景觀多美、風水多好，200-500坪之間大家都蓋豪宅、蓋別墅，租金才多少？一個月才3000元。
以google地圖來看，羅淑蕾說的國有地，就在湖田國小附近，周遭別墅疑似就是國有地，比較看看，國有地200~500坪一個月租金只要3000元，一坪換算起來只要6塊錢，但附近土地每坪行情價卻是1700元，價差283倍。
房仲業者 陳泰源 表示：以竹子湖那邊附近的行情唷，那邊大多屬於類似透天厝/別墅，那我們用總價來換算單價，平均行情都在100萬上下，那如果說換算租金行情的話一坪大約1700元左右。
陽管處有沒有賤租土地圖利特定人士，羅淑蕾的爆料，求證陽管處發言人沒有回應，不過此事事關重大，相關單位有必要對外說清楚。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/71826511![post-title]()
陽明山土地行情 在 Facebook 的最讚貼文
210714蘋果 200萬俱樂部豪宅交易量增 信義首席公館價量衝第一
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210714/AQVUGBEZUVERJBA4PCBZ7WOUNU/
豪宅買盤無懼限貸、房地新制，今年1~5月北市有16筆豪宅交易、單價皆突破200萬，對照去年同期僅7筆，量增逾1倍，其中依單價高低分別有「信義首席公館」、「松濤苑」、「西華富邦」、「琢白」、「潤泰敦峰」跟「冠德信義」等6大頂級豪宅。專家解讀，富豪無懼政府打炒房，就怕錢越變越薄，因此積極轉向房地產避風港，交易物件尤以新屋跟毛胚屋，最受歡迎。
（施智齡／台北報導）......↓
今年在打炒房氛圍下、頂級豪宅成交量反倒成長，台灣房屋集團趨勢中心統計，截至目前為止共16筆、擠進單價「200萬俱樂部」榜單，去年同期僅7筆。觀察今年名單，信義區有「信義首席公館」、「琢白」及「冠德信義」入榜，中正區有「松濤苑」，中山區有「西華富邦」，另松山區則有「潤泰敦峰」。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，信義計畫區有不少電子業、科技業企業老闆入住，精華地段土地稀有，因此近期仍出現豪宅價格持續上揚的案例。
「200萬俱樂部」榜上單價，最高者為「信義首席公館」、每坪267~270萬元、成交4筆，最低者為「冠德信義」、每坪200~200.01萬元，成交2筆，值得注意的是，「冠德信義」5月份成交的15樓2戶，乃由信義區另棟豪宅「信義富邦」的許氏夫妻一口氣買下、總計7.86億元，其中一戶約4.3億元，榮登今年豪宅交易，總價第3高。
台灣房屋信義101特許加盟店店長向秦毅說，「冠德信義」規劃為B、C、F等3棟樓、一層一戶，高樓層可遠挑陽明山景觀，窗景開闊、隱密性高，社區緊鄰松德、安康公園、興雅國中、博愛國小。「這次新交易的15樓，買家除了有地緣性因素之外，主要應該是為了對抗通膨、進行資產配置或幫下一代置產，因此選擇購入屋齡較新的豪宅」。
榜上售出4筆的，還有「西華富邦」、每坪212 ~231萬元；單價200~215萬元的「琢白」拿下3筆；「潤泰敦峰」2筆、每坪207~210萬元；「松濤苑」1筆、單價250萬。
張旭嵐分析，「冠德信義」低樓層行情至少有190萬元，高樓層則都維持200萬元水準，且社區總戶數只有41戶，在信義計畫區土地屢創高價之下，豪宅可說是「賣一戶少一戶」。
美商ERA不動產資深經理陳泰源指出，名單中除了「西華富邦」、「松濤苑」屋齡6、7年，其餘4豪宅屋齡都在3年內（含），市場上有換屋或再置產需求的富豪，通常青睞屋齡新跟毛胚屋，一來新房子擁有更優異的建築工法、公設軟硬體，在外觀上也更為氣派，而毛胚屋則是方便富豪依個人喜好、打造獨一無二的室內風格。
張旭嵐認為，今年高端市場買氣持續熱絡，價格與交易量有成長趨勢，雖然央行信用管制、高價住宅貸款成數下調，且房地合一稅2.0已上路，但滿手現金的高端資產族，泰半擔憂通貨膨脹、錢越來越薄，因此積極將資金投入不動產「避風港」，估計未來、房價向下修正機會不高。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210714-200.html
陽明山土地行情 在 Rti 中央廣播電臺 Facebook 的最佳解答
◎借貸行賄公關遊說！羈押交保選民崩潰？你的一票投給了誰？不要陽光暗淡也不要烈日灼身.....
https://www.rti.org.tw/radio/programView/id/789
◎早安現場-台北地檢署上周五大動作偵辦立委涉收賄案。包括涉及《公司法》SOGO條款修法收賄的立委陳超明( 陳超明-阿明哥粉絲團)、 廖國棟Sufin.Siluko、 蘇震清、前立委 陳唐山、 徐永明；以及涉及施壓營建署變更陽明山國家公園土地地目以圖利殯葬業者的立委 趙正宇。這則新聞震撼了台北政壇。
一來這些立委各黨派都有、二來立委蘇震清是總統府秘書長 蘇嘉全Su Jia-chyuan的姪子，蘇嘉全為此請辭秘書長。 蔡英文 Tsai Ing-wen總統更直言：「升官發財請走別路！」。
連線 東華大學 施正鋒教授，分析此事件影響了民眾對政黨與國會議員的信賴。他質疑，在立法院辦一場記者會、公聽會都有行情，這些選民付出的費用如果都是立委辦公室、服務處的運作費，這算賄賂嗎？
涉案人員一旦被羈押、起訴，各政黨需快速作出處分或回應。至於蘇嘉全的請辭，則是為了不難為蔡英文總統。其未來政治之路還不必下定論。更重要的是，此刻也正是重新檢討《政治獻金法》、《遊說法》等「陽光法案」的時候。
#立委收賄
#陽光法案
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一來這些立委各黨派都有、二來立委蘇震清是總統府秘書長 蘇嘉全Su Jia-chyuan的姪子，蘇嘉全為此請辭秘書長。 蔡英文 Tsai Ing-wen總統更直言：「升官發財請走別路！」。
連線 東華大學 施正鋒教授，分析此事件影響了民眾對政黨與國會議員的信賴。他質疑，在立法院辦一場記者會、公聽會都有行情，這些選民付出的費用如果都是立委辦公室、服務處的運作費，這算賄賂嗎？
涉案人員一旦被羈押、起訴，各政黨需快速作出處分或回應。至於蘇嘉全的請辭，則是為了不難為蔡英文總統。其未來政治之路還不必下定論。更重要的是，此刻也正是重新檢討《政治獻金法》、《遊說法》等「陽光法案」的時候。
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一來這些立委各黨派都有、二來立委蘇震清是總統府秘書長 蘇嘉全Su Jia-chyuan的姪子，蘇嘉全為此請辭秘書長。 蔡英文 Tsai Ing-wen總統更直言：「升官發財請走別路！」。
連線 東華大學 施正鋒教授，分析此事件影響了民眾對政黨與國會議員的信賴。他質疑，在立法院辦一場記者會、公聽會都有行情，這些選民付出的費用如果都是立委辦公室、服務處的運作費，這算賄賂嗎？
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