為什麼這篇房價 太 高 PTT鄉民發文收入到精華區：因為在房價 太 高 PTT這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者aass5566 (挑戰國考第5年)看板home-sale標題Re: [閒聊] 房價如此高，年輕...
房價 太 高 PTT 在 Marian馬莉恩 Instagram 的精選貼文
2021-08-18 21:30:05
我不是一個非常會玩股票的人，因此在我的資產結構裏還有其他金融商品，除了房價太高還買不起🥲 股票那筆錢并不是我的必要資金，意思是就算住套房了還可以領股息，就當做是定存一樣。急用錢也不用認賠拿來花，那是會哭出來的！ 所以我在股票市場里的投資是相對保守型，我沒有all in股票，也會挑選有股利可以領的代碼...
: 這方法我不是第一次發, 大概也不是最後一次發, 你26還來得及, 所以我再講一次
: 你現在不需要把目標放在買一間自住三房
: 假設你30歲結婚, 32歲生小孩, 你到35歲之前都還可以窩在便宜的小套房
: 所以你現在該做的, 是增加你的資產
: 你手上有多少頭期款, 盡量拿去買一間房租最少4%的投資房
: 從推文看, 你在中部, 中部應該不難找, 甚至6%的可能都有
: 不過中部我不熟, 我舉個基隆的例子
: https://www.etwarm.com.tw/houses/buy/578867
: 這間可能大概頭期150萬可以買下, 貸450萬, 一個月還1.6萬
: 9套房可以租到2.7萬, 每個月正金流1萬, 你就拿這1萬去租你自己要住的房子
: 10年之後, 就算房價都沒漲
: 這間房子貸款也已經清償150萬, 連你原本的頭期150, 總共300萬
: 不過這間房子這麼賺錢, 你大概也不想賣, 那就增貸當你自住屋的頭期
: 讓這間房子每個月幫你還1萬房貸
: 這個方法進可攻退可守
: 如果房價持續上漲, 你這間房也會跟著漲, 你不用看著每年10%漲幅焦慮
: 如果房價沒漲甚至下跌, 反正這間房是正金流, 你就穩穩每個月收1萬
台灣現在最大的問題 就是貧富差距越來越大
看看現在的收入分布...
https://earnings.dgbas.gov.tw/experience_sub_01.aspx
70%的人收入在75萬以下 (月薪6萬)
月薪6萬 生小孩.老婆顧小孩.付房貸 可以說是不可能的事
儘管在往上拉高到80%的人 收入95萬以下 (月薪8萬)
還是很辛苦...
但為什麼有70%以上的人買不起房
房價卻還是越來越高??
就是因為貧富差距大
有錢的人還是可以買得起 所以房價就漲上去了
這20年來
擴大貧富差距最主要的原因 就是高科技業賺太爽
年收高到200萬 甚至300萬
手裡這麼多錢 不炒房 要幹嘛?
所以房屋1間1間買... 自住投資投資投資... 這就是推升高房價的主力了
在沒有高科技業之前
台灣都是傳產 傳產的薪水 就大家都差不多
所以你可以看到40年前的台灣
大家收入都也沒有特別高到哪去 房價開太高 根本沒人買
所以房屋開價也就都平平這樣開 大家也都差不多可以買得起房...
直到台灣的高科技起飛
這些高科技新貴 直接打亂了台灣的房價市場
別人買不起 高科技業買得起!
所以高科技業.建商 就這樣一步一步把房屋價格抬上去...
要打房也不難啦~
透過稅率或立法
讓這些高科技業收入的天花板
訂為一般勞工收入中位數的3倍 或 公務員的2倍 (領這麼多錢 其實已經夠爽了)
不把高科技業的收入打下來
這些人有大筆大筆的資金 依然買房炒房...買房炒房...
有這一大票高科技業的人在炒 房價麼可能會跌?
受苦的就是一般勞工階層了...
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推 lovemost: 其實不只是你看到得這樣，國際化以後，金融就是跟全球接 01/05 19:11
→ OHHEEEEEED: 年薪兩三百想炒房想太多了吧 01/05 19:11
→ OHHEEEEEED: 進場門檻而已 01/05 19:11
→ OHHEEEEEED: 受薪階級就算年薪千萬 01/05 19:11
→ OHHEEEEEED: 搞不好都輸給名不見經傳的小工廠老闆 01/05 19:11
→ lovemost: 軌，而不是台灣自己內部自己玩自己的 01/05 19:11
推 mchotdoggy: 偏偏台灣就是科技島，你不給這些工程師高薪，外國搶 01/05 19:12
→ mchotdoggy: 著挖咧，所以別幻想了 01/05 19:12
→ lovemost: 科技業能賺錢是因為在全世界賺很多錢，而不是在台灣賺 01/05 19:12
推 abc0922002: 乾科技業什麼事，房價高的主因是這樣嗎，不是利率差 01/05 19:12
→ abc0922002: 異嗎 01/05 19:12
推 snow30288: 舉雙手贊成，政府怎麼用健保搞醫界，麻煩比較辦理 01/05 19:12
→ snow30288: 謝謝 01/05 19:12
→ mchotdoggy: 而且中南部一堆隱形的老闆賺島翻掉，懶得上來哭夭而已 01/05 19:12
→ snow30288: *比照 01/05 19:13
→ fedona: 錯了 70%只是受雇者，一部分的人而已 01/05 19:15
→ bobovillage: 國考哥的戰力對於男女以外的議題，是哥布林等級。 01/05 19:19
→ hankyan919: 高科技業過太爽是怎樣.. 01/05 19:20
推 Croy: 你把科技業打下來 就是全台一起窮 房子有外資來接 01/05 19:20
→ Croy: 價格一樣卡在那邊 01/05 19:20
推 benny3579: 我們派出台女挖光科技業的錢 01/05 19:24
推 AGODC: 最近算了一下一家四口，月平均花費8萬多不含房貸..這還是一 01/05 19:26
→ AGODC: 週5天自己開伙的日子，現代生活費真的很驚人 01/05 19:26
噓 sam54824: 科技業下來 你看台灣經濟會變怎樣 01/05 19:28
→ sam54824: 醫療已經給你全台灣人民壓榨爽了 01/05 19:28
→ sam54824: 還想染指其他行業？ 01/05 19:28
推 xiapomelo: 還弄天花板…人家也是要繳40%税啊 01/05 19:29
推 bighead0213: 給2F 這間年薪不用100萬就可炒 01/05 19:29
噓 dever: 非把台灣搞廢才開心？XDD 就說不怕躺平族，最可悲的是社會 01/05 19:29
→ dever: 巨嬰... 01/05 19:29
對阿~ 就像醫療業 政府本來就可以透過法令制度
讓一個行業別的收入再一定區間內...
高科技業拿到錢 一大堆就是拿去炒房
也可以看看最近的長榮... 40個月年終
拿到這麼多的錢 不買房炒房 有可能嗎??
至於沒有高科技業的台灣會變怎樣?
其實也沒什麼 就跟40年前一樣 馬照跑 舞照跳
大家收入差距都不大 人人買得起房
現在台灣一大堆高科技業發大財
你一般勞工 除了吃到房價物價飆漲的苦果
生活有因此變得更好嗎? 顯然沒有
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.69 臺灣), 01/05/2022 19:34:45
噓 Morphee: 廢到笑 剛出社會就要送你房是嗎 01/05 19:33
噓 LiamTiger: 哇靠高科技業薪水還設天花板 均貧卡喔笑死 這樣高科技 01/05 19:35
→ LiamTiger: 人才誰要待台灣= = 01/05 19:35
噓 labdog: 挑戰國考第十年？ 01/05 19:35
→ LiamTiger: 當台灣是共產國家喔，薪水還設只能領多少== 01/05 19:36
醫療業可以 高科技業當然也可以
重點是要均富
現在房價之所以飆漲到只有高科技業在炒
收入 不患寡 患不均
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.69 臺灣), 01/05/2022 19:37:13
推 castalchen: 所以一定要用選票把這幫皮厚心黑眼高手低自私無知的 01/05 19:36
→ castalchen: 邊緣魯蛇跟諂媚這群魯蛇求生的政客徹底打垮 以免成台 01/05 19:36
→ castalchen: 灣未來百年禍害 01/05 19:36
→ LiamTiger: 你是不是還是學生還沒出社會啊呵呵 01/05 19:37
噓 CharleneTsai: 亂講一通 這跟全球化比較有關 全球化下的資本移動 01/05 19:38
→ CharleneTsai: 方便 資本都馬往高成長的地方去 資產階級當然越賺 01/05 19:38
→ CharleneTsai: 越多 勞工受限於語言還有環境因素 沒辦法一言不合 01/05 19:38
→ CharleneTsai: 就出走 歐美自己面對這種狀況 目前也拿不出更有效 01/05 19:38
→ CharleneTsai: 的辦法 產業也開始M型化 好賺/有競爭力的持續打趴 01/05 19:38
→ CharleneTsai: 對手、規模擴大 缺乏競爭力的持續被併購/倒閉 部 01/05 19:38
→ CharleneTsai: 分勞力密集產業的中產階級跟勞工過得更慘 直接被 01/05 19:38
→ CharleneTsai: 亞洲的便宜人力打趴 01/05 19:38
說實在話 40年前
台灣沒有高科技業 日子有很難過嗎?
大家都傳產 大家薪水都差不多
努力一點 大家都買得起房
40年前的台灣 有什麼不好嗎?
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.69 臺灣), 01/05/2022 19:40:05
→ songzhen: 窮人自己不努力 本來就該被打入底層 這社會很公平 01/05 19:40
噓 M105: 不如訂一個名下資產不得超過 平均的三倍如何 大公司全部倒光 01/05 19:40
→ songzhen: 連聖經都說 因為凡是有的，還要賜給他，使他豐足有餘； 01/05 19:41
→ songzhen: ；凡是沒有的，連他有的也將從他那裡被拿走。 01/05 19:41
→ thejam: 去北韓住比較快啦XDDD 01/05 19:42
推 CharleneTsai: 你現在就可以買40年前的台灣—越南啊 XD 01/05 19:43
噓 sunsand: 胡說八道 01/05 19:44
噓 p20770299: 自己窮怪人家賺得多？ 01/05 19:45
推 Csir: 革命財產均分阿，不然只能每天抱怨 01/05 19:49
推 Unsullied: Csir明明很猛 不要出來反串了 XD 01/05 19:51
推 kagaya: 他不反串誰要跟他革命XD 01/05 19:52
推 SuGK: 房蟲噓噓 01/05 19:53
高科技業對房價的抬升效果
如果太遠的竹科 忘記了
看看最近的高雄台積電就知道
高雄本來是"幾乎沒有"高科技業的 (嗯嗯... 除了明教)
所以你看看高雄平均房價是多少? 20-25萬/坪
尤其是楠梓橋頭 原本20萬/坪 都不到
算是一般勞工辛苦捏一下 還買得起的價格
然後 台積電要來了
楠梓橋頭 直接就噴了... 房價 +30%
其他高雄各區也不用急... 時間早晚而已
因為高科技業來了
這些有錢買房炒房的人...一大票一大票要來了
破壞了當地的收入/房價平衡
你覺得高雄之後的房價
還會是原本高雄人買得起的嗎??
對一般勞工來說
台積電來高雄 不是一件好事
表示當地收入/房價平衡將被打破
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.69 臺灣), 01/05/2022 19:59:19
推 iamala: 你說的沒錯，科技業薪水太高了，我身邊都是破千der，但政 01/05 19:57
→ iamala: 府都是科技業的人，要怎麼砍XD 01/05 19:57
噓 ming5566: 笑死 自己爛不能進科技業開始怪科技業== 01/05 20:03
噓 AGODC: 結論好爛，應該是要累積持有稅來課好嘛，不然房東或是有錢 01/05 20:06
→ AGODC: 人照樣一路囤…什麼薪資3倍人都跑光了…也不用羨慕科技業， 01/05 20:06
→ AGODC: 你把賺到的錢全部壓在台積電，讓工程師幫你賺錢啊 01/05 20:06
→ AGODC: 累進持有稅 01/05 20:06
推 paunch: 見不得人好的魯蛇心態，想的是搞爛別人，而不是提昇自己 01/05 20:18
噓 pinkycherry: 也太瞎了，還不准別人賺多，要不要叫老闆不准開公司 01/05 20:25
→ pinkycherry: ，富豪不准賺錢，台灣變蠻荒房子最便宜 01/05 20:25
推 lagadidi: 不如拋磚引玉把你的收入財產通通充公先☺ 01/05 20:34
→ lagadidi: 去北韓不就是你要的，革命移民選一個☺ 01/05 20:35
→ lagadidi: 考試吊車尾以為轉學排名就會變喔？分數會變而已 01/05 20:36
噓 FizzinRiver: 分紅費用化搞一次還不夠是不是 01/05 20:49
推 mayu1230: 笑死 自己窮還要拉別人下水。 自己考低分。要限制優等 01/05 20:50
→ mayu1230: 生只能考60。窮人的腦袋真的是天馬行空。 01/05 20:50
→ mayu1230: 稅都是這些年薪上百萬的在繳的 01/05 20:52
→ Unsullied: 觀其言而知其行 保重 01/05 20:54
噓 weekman: 少時不努力，老大徒傷悲 01/05 20:54
→ mayu1230: 我繳一堆稅養一些廢物厚....還要被設天花板。 你先拿20 01/05 20:54
→ mayu1230: 萬來繳稅。笑死 01/05 20:54
推 cicatrix: 均富，你會的大家都會，你要怎麼均富，超商店員到保全 01/05 20:57
→ cicatrix: 都年收入百萬？窮人的腦子就是轉不過來，這波股市、房 01/05 20:57
→ cicatrix: 市漲那麼多，是因為貨幣，多讀點書，才不會一直停留在 01/05 20:57
→ cicatrix: 底層 01/05 20:57
→ cicatrix: 不要講貢獻了，小弟稅就繳幾百萬了，有繳稅的，對社會才 01/05 20:57
→ cicatrix: 有貢獻 01/05 20:57
推 Narok: 我就爛 所以大家一起爛死最好 01/05 21:01
推 tswen: 又在階級鬥爭 01/05 21:04
噓 mayu1230: 健保 我光眷屬兩人就要一個月8000多塊。 均貧整個體制 01/05 21:05
→ mayu1230: 就垮了。 整個社會在養這些窮人，窮人還要階級鬥爭。真 01/05 21:05
→ mayu1230: 他媽的 天才。 01/05 21:05
→ mayu1230: 年薪42萬以下一毛都沒繳。 科技業的這些人 從分紅的補 01/05 21:08
→ mayu1230: 充保費跟健保稅。那一項不是繳給國家社會。育兒補助， 01/05 21:08
→ mayu1230: 學前幼兒扣除額。什麼都沒有。 可憐之人必有可悲之處。 01/05 21:08
→ mayu1230: 01/05 21:08
噓 ktpp: 努力認真進科技業該死？ 01/05 21:09
推 mithuang: 你這那是均富,是均貧吧~自己考試考不好,不想怎麼進步,而 01/05 21:10
→ mithuang: 是想怎麼把別人拉下來,這種思維永遠當底層剛好而已 01/05 21:10
噓 dearggg: 笑死，你確定高雄買房的都是台gg員工?? 01/05 21:11
噓 RachelMcAdam: 整串你最瞎，懲罰白領中產階級是哪招 01/05 22:13
→ RachelMcAdam: 乾脆全民住公社、吃大鍋飯，人人平等最讚 01/05 22:14
噓 gx9900123: 講一堆你怎麼不趕快加入科技業一起賺爛一起炒啊? 01/05 22:23
噓 stephanie502: 這結論？？ 特定產業外是很慘啦，但只針對科技業設 01/05 22:41
→ stephanie502: 上限也太莫名，啊就真的知識技術有價值啊，設上限 01/05 22:41
→ stephanie502: 不就大家一起爛，均富也不是這樣搞吧 01/05 22:41
噓 Tatsuya72: 你所謂的打房只是發均貧卡而已，但其實根本不願住過去 01/05 22:45
→ Tatsuya72: 那種毫無規劃治安交通污染都很差的環境，看著現在新建 01/05 22:45
→ Tatsuya72: 設新規劃的成果想著怎麼收割而已 01/05 22:45
噓 MisterSmile: 你是不是支持共產主義 01/05 23:56
→ hotrain13: 不是阿....離開雙北買房不難阿 01/06 01:13
→ ifye: 可憐 01/06 01:34
噓 longtung5566: 回去八卦版好嗎 01/06 01:55
噓 u0012513: 不要鬧了，高雄有台積電工程師賺到錢了嗎？這想法也太共 01/06 08:09
→ u0012513: 產，最好年收300可以隨便炒房 01/06 08:09
噓 yytseng: 長榮海運的在偷笑 01/06 08:57
推 jeff52: 似是而非，買房沒那麼難，難在克服自己一定要買市區的心態 01/06 10:35
噓 Expend: 所以現在沒人再談挖石油了 都在挖礦 01/06 11:42
噓 conbanwa: ？？？ 我們努力讀書進這行結果你打算共我們的產？ 你 01/06 12:33
→ conbanwa: 知道你的想法很可悲嗎 01/06 12:33
噓 mark0204: 推 "見不得人好的魯蛇心態" 01/06 15:01
噓 ohsmiling: 不要這麼可憐 01/06 23:44