你知我知獨眼龍也知道的關鍵

#高房價 #房價所得比 #內政部

★房價飆漲！黑手現形？ 消費者注意「這2點」
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【壁如來談-\-\居住正義】
無殼蝸牛運動30周年：1989年8月26日「無住屋者團結組織」要求政府「抑制房價」、落實「住者有其屋」，號召「萬人夜宿忠孝東路」造勢行動，夜宿台北市忠孝東路，引發五萬人上街頭響應。

30年後，居住更不正義—
全國房價所得比(內政部不動產資訊平台)已由2002年的4.38倍，飆升到2018年的8.57倍，成長幅度達196%。(其中台北市2018年的房價所得比，更是高達近14倍。)而國人每人每月實質總薪資，2002年尚不到新臺幣5萬元(48,696)，至2018年成長至51,389元，漲幅僅5.53%。依低度用電戶作統計，目前全台仍有86萬空屋，但房價卻降不下來。另據調查，有高達65％的年輕人為了買房，不惜晚婚或不生小孩。

2018年臺北市政府施政滿意度調查，市民對於市政最不滿意的項目，仍是「解決居住問題表現」。面對現有情況，若不試圖從政策面進行變革，10年後20年後高房價的問題仍不會改變，甚至愈加嚴重，不僅影響當代年輕人的生活規劃，也讓我們的孩子未來更難立足於社會。
房子是用來住的，不是用來炒的！ 推動居住正義，勢在必行，讓房價盡可能回歸正常的市場機制，是每一個執政者、每一個政黨都必須面對、必須努力解決的問題。

民眾黨進軍國會，定位為關鍵少數，必須要引領議題，才能逐步推進政治文化的革新。而相對於藍綠兩大黨的沉痾包袱，民眾黨針對居住正義的伸張，更顯責無旁貸。
但改革分階段，提倡居住正義並不是仇富，更不是反商。民眾黨必將面對問題反映民怨，藉由公開討論及政策辯論，提出符合現階段需求的對策。

#2020全民共識
#台灣民眾黨
#政黨票
#蔡壁如

【壁如來談--居住正義】
無殼蝸牛運動30周年：1989年8月26日「無住屋者團結組織」要求政府「抑制房價」、落實「住者有其屋」，號召「萬人夜宿忠孝東路」造勢行動，夜宿台北市忠孝東路，引發五萬人上街頭響應。

30年後，居住更不正義—
全國房價所得比(內政部不動產資訊平台)已由2002年的4.38倍，飆升到2018年的8.57倍，成長幅度達196%。(其中台北市2018年的房價所得比，更是高達近14倍。)而國人每人每月實質總薪資，2002年尚不到新臺幣5萬元(48,696)，至2018年成長至51,389元，漲幅僅5.53%。依低度用電戶作統計，目前全台仍有86萬空屋，但房價卻降不下來。另據調查，有高達65％的年輕人為了買房，不惜晚婚或不生小孩。

2018年臺北市政府施政滿意度調查，市民對於市政最不滿意的項目，仍是「解決居住問題表現」。面對現有情況，若不試圖從政策面進行變革，10年後20年後高房價的問題仍不會改變，甚至愈加嚴重，不僅影響當代年輕人的生活規劃，也讓我們的孩子未來更難立足於社會。
房子是用來住的，不是用來炒的！ 推動居住正義，勢在必行，讓房價盡可能回歸正常的市場機制，是每一個執政者、每一個政黨都必須面對、必須努力解決的問題。

民眾黨進軍國會，定位為關鍵少數，必須要引領議題，才能逐步推進政治文化的革新。而相對於藍綠兩大黨的沉痾包袱，民眾黨針對居住正義的伸張，更顯責無旁貸。
但改革分階段，提倡居住正義並不是仇富，更不是反商。民眾黨必將面對問題反映民怨，藉由公開討論及政策辯論，提出符合現階段需求的對策。

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房價節節高升，尤其中南部都會區，住宅價格指數更是逐季上漲。根據內政部公布調查數據顯示，六都中以台南市，季增率漲幅最高，達2.39%。台中、台南、高雄甚至已連續十季上漲。不動產業者與房產研究學者都認為，主要是比較基期低，加上有南科帶動與資金回流，低總價房產，成了投資人炒作標的。預估今年第一季，雖有央行信用管制，但房貸利率還是偏低，住宅價格指數還會繼續走高。

詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/519762

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房價節節高升，尤其中南部都會區，住宅價格指數更是逐季上漲。根據內政部公布調查數據顯示，六都中以台南市，季增率漲幅最高，達2.39%。台中、台南、高雄甚至已連續十季上漲。不動產業者與房產研究學者都認為，主要是比較基期低，加上有南科帶動與資金回流，低總價房產，成了投資人炒作標的。預估今年第一季，雖有央行信用管制，但房貸利率還是偏低，住宅價格指數還會繼續走高。

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201110非凡 北市買房得不吃不喝14年 台南房價指數年增率5.46％六都最熱！
非凡原影→https://youtu.be/9Fvv4l3pvNk

房仲認真帶看、耐心解說，近來房市買氣熱絡，不僅成交量大增，內政部發佈今年第二季全國六都住宅價格指數，除了北市外，其實五都指數皆創新高。

記者/溫婉廷、熊汝璽 採訪報導……↓

全國指數則達105.39，創2012年第三季以來的新高。其中又以受護國神山台積電帶動了台南居冠，年增高達5.46％。

房仲業者/陳泰源 表示：「因為它（台南）有一些建設題材，包含台積電設廠的這個議題可以去炒作，這是第一個原因，第二個原因台南相對整個六都比起來整個房價積極算是最低、數一數二低的，我在台北市1000萬權狀連15坪都不到的小套房而已，但是呢你在台南你只要幾百萬，你就可以買一個全新的大三房。」

房仲業者指出，台積電設廠題材與低基期價格想像空間大，是台南房價衝高主因。

再看到台北市，根據「絕食買房指數」的全國房價所得比為8.66倍，台北市則上升到14.39倍幾乎是其他縣市的2倍，可見要在北市天龍國必須不吃不喝14年才能買房。

全國住宅價格均明顯上升，專家分析在低利率環境，台商回台投資帶動的資金潮支撐下，全國房貸負擔率降為34.64％是2016年來負擔最輕，越來越多人認為租不如買，帶動房市買氣熱絡。

房仲業者/陳泰源 表示：「我買我人生的第一間房子，是1.31％而已，我買一個1000萬的套房我只貸8成5，自備款拿將近150萬，那850萬本利攤還大概2.9萬左右，可是我現在有房客在裡面他幫我付租金每個月給我2萬，我每個月只要拿大約9千塊錢，我就可以養一個總價1000萬的小套房。」

五大銀行房貸利率目前為1.359％為史上低檔水位，若以貸款千萬試算，比起之前的1.6％利率，月繳房貸可以少繳超過千元，房仲業者指出目前維持量增價穩格局，不過也提醒，政府目前以打炒房為目標，可能從稅制上著手，短進短出的投機客可能要多加留意，目前購屋仍建議以自用為主。

陳泰源YOUTUBE→https://youtu.be/gGYTqYlySY0
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201110-14-546.html