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在 房價所得比公式產品中有12篇Facebook貼文，粉絲數超過3萬的網紅台灣金融研訓院，也在其Facebook貼文中提到， 還是繼續租房子🥀 買房子🌹 還是繼續租房子🥀 買房子🌹 還是繼續租房子🥀 ・ ・ ・ ・ ・ 到底要買房還是繼續租房子⋯ 除了擲筊跟數花瓣，你還有更好的方式——就是三個公式！ --- 「房市」問題之所以這麼難解，就是因為跟「錢」有關，而且還不是一筆小錢。有錢真好...
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過3萬的網紅苗博雅，也在其Youtube影片中提到，#苗博雅 #台北市 #質詢 社會住宅是社會安全網的一部分。因社宅受益的，不是只有少數社宅住戶。 有健全的社會住宅，能夠壓制房價、平抑租金，讓市場健全，全民都能受惠。 今天柯文哲市長專案報告指出，按照柯市府過往的租金公式，2萬戶公宅，55年會虧損206億。因此必須要採取2020年9月市長室會議拍...
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房價所得比公式 在 苗博雅 Youtube 的最佳解答
2021-01-07 20:27:28#苗博雅 #台北市 #質詢
社會住宅是社會安全網的一部分。因社宅受益的，不是只有少數社宅住戶。
有健全的社會住宅，能夠壓制房價、平抑租金，讓市場健全，全民都能受惠。
今天柯文哲市長專案報告指出，按照柯市府過往的租金公式，2萬戶公宅，55年會虧損206億。因此必須要採取2020年9月市長室會議拍板的新租金公式，也就是明倫社宅、木柵社宅高價租金的根本原因。
柯市長甚至說，不能讓公宅成為下一個勞保基金。把公宅比喻為政府破產炸彈。
市長的說法，我認為是在恐嚇市民、愚弄市民。
沒錯，虧損206億乍聽之下很可怕，是天文數字。
但我跟市民朋友報告，市府每年的社福補貼預算，林林總總加起來有150億，是全部無法回收的。
若以社福預算的規模而言，一年150億，55年有8250億。8250億的社福預算，何以206億的公宅資金缺口就是「政府絕對無法負擔」？
55年虧損206億，平均一年虧損3.75億。照顧兩萬戶社宅住戶，平均一戶每年補貼18,727元。政府虧很大嗎？
別忘了，柯市長力推的老人卡補貼，補貼每位老人每年5760元；柯市長選前推出的幼兒學費補助，每個幼童每學期補助13660，一年就是27320元。這兩件事，都是柯市長洋洋得意的政績。
相較之下，弱勢家庭居住公宅，若按照柯市府第一任的公式，每年「每戶」政府多補貼18,727元，為何就變成柯市長口中的政府破產元兇呢？
關於社宅，我的政策立場是：政府應該用公務預算支持社會住宅，租金計算應從「弱勢承租人可負擔」來思考，應該以「住戶所得30%」為基準。不該設定「每分錢都要從租金回收」的超高標準（世界各國沒人這樣做！）
柯市府應該回歸柯文哲市長第一任的社宅租金公式。
我的政策立場，和柯文哲2014年的政見一致，也和2014~2018的柯市府一致。請大家幫忙，幫柯市長找回從政的初心。
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房價所得比公式 在 台灣金融研訓院 Facebook 的最佳貼文
還是繼續租房子🥀
買房子🌹
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還是繼續租房子🥀
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到底要買房還是繼續租房子⋯
除了擲筊跟數花瓣，你還有更好的方式——就是三個公式！
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「房市」問題之所以這麼難解，就是因為跟「錢」有關，而且還不是一筆小錢。有錢真好，但通常沒錢才是現實，為了負擔房屋費用而形成的財務壓力，是我們買房之前必須優先考慮的重點！關於這一點，有三個公式可以作為評估的參考：
🏠 房價所得比＝購屋總價 / 年收入
代表要不吃不喝 N 年，才買得起房子
🏡 貸款負擔率＝每月房貸 / 月收入
代表貸款所需承受的負擔，數字越高、代表越難以負擔
🏘 租金房貸比＝月租金 / 月房貸支出
用以比較租房、買房哪一種較為划算
總結一下這三個公式，其實都在告訴我們一個道理，那就是謹慎評估財務狀況，以此來考慮要買房還是租屋，當然，真正面臨抉擇的時候，需要考慮的還有很多因素，比方說當下的財務狀況、其他投資項目以及其他的支出等。
說到底，不論買房租房，只要是跟房子有關的事，都是一生的大事，謹慎行事才是王道！
「不要為了買房子，過上苦日子。」
——比爾蓋茲，並沒有這麼說過
房價所得比公式 在 張金鶚 Facebook 的最讚貼文
昨天2/20三立新聞來採訪我，報導有關買房的一些參考指標，有興趣的朋友可以看看。
我覺得買房最重要的是能夠提升自己的生活品質，若要買的房子自己住的不舒服並沒有很喜歡，就不要勉強買。做好「心中之尺」的功課是首要工作！
當然，財務壓力是核心關鍵，若是超過自己的負擔能力，必須排擠日常生活支出，犠牲家庭和樂及小孩的照顧成長，那麼就不應該買屋而成為「屋奴」！
買屋必須自己要仔細評估自己及家人的需求及財務負擔，「生活品質」提升應該比「預期賺錢」更重要！
房屋市場上的好時機未必是你自己的好時機；市場的好產品也未必是你自己的好產品；同樣市場的好區位更未必是你自己的好區位。若你自己能夠「逆巿場選擇」，同時購屋也能滿足需求，或許也是種不錯的「逆向思考」。因此，認清自己對房子的「心中之尺」比聽別人説「市場之尺」更重要！
https://www.setn.com/m/news.aspx?newsid=899806&utm_source=setn.com&utm_medium=viewall&utm_campaign=viewallnews
房價所得比公式 在 苗博雅 MiaoPoya Facebook 的最佳貼文
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社會住宅是社會安全網的一部分。因社宅受益的，不是只有少數社宅住戶。
有健全的社會住宅，能夠壓制房價、平抑租金，讓市場健全，全民都能受惠。
今天柯文哲市長專案報告指出，按照柯市府過往的租金公式，2萬戶公宅，55年會虧損206億。因此必須要採取2020年9月市長室會議拍板的新租金公式，也就是明倫社宅、木柵社宅高價租金的根本原因。
柯市長甚至說，不能讓公宅成為下一個勞保基金。把公宅比喻為政府破產炸彈。
市長的說法，我認為是在恐嚇市民、愚弄市民。
沒錯，虧損206億乍聽之下很可怕，是天文數字。
但我跟市民朋友報告，市府每年的社福補貼預算，林林總總加起來有150億，是全部無法回收的。
若以社福預算的規模而言，一年150億，55年有8250億。8250億的社福預算，何以206億的公宅資金缺口就是「政府絕對無法負擔」？
55年虧損206億，平均一年虧損3.75億。照顧兩萬戶社宅住戶，平均一戶每年補貼18,727元。政府虧很大嗎？
別忘了，柯市長力推的老人卡補貼，補貼每位老人每年5760元；柯市長選前推出的幼兒學費補助，每個幼童每學期補助13660，一年就是27320元。這兩件事，都是柯市長洋洋得意的政績。
相較之下，弱勢家庭居住公宅，若按照柯市府第一任的公式，每年「每戶」政府多補貼18,727元，為何就變成柯市長口中的政府破產元兇呢？
關於社宅，我的政策立場是：政府應該用公務預算支持社會住宅，租金計算應從「弱勢承租人可負擔」來思考，應該以「住戶所得30%」為基準。不該設定「每分錢都要從租金回收」的超高標準（世界各國沒人這樣做！）
柯市府應該回歸柯文哲市長第一任的社宅租金公式。
我的政策立場，和柯文哲2014年的政見一致，也和2014~2018的柯市府一致。請大家幫忙，幫柯市長找回從政的初心。
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