一講到生育率和房價，又百家爭鳴了起來.....
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【稱少子化是因外配無關房價　呱吉怒批「有一點良心嗎」】
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【台灣生育率墊底　財經網美：若房價只跌不漲大家更不想生】
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#蘋果生活 #生育率 #房價 #房市 #少子化

謝謝台積電

https://tw.news.yahoo.com/6%E9%83%BD%E6%88%BF%E5%83%B9-%E5%8F%B0%E5%8D%97%E5%92%8C%E5%8F%B0%E4%B8%AD%E6%BC%B2%E6%9C%80%E5%A4%9A-200947978.html

最近股市氣氛詭異，房市走勢也是讓人看不明白！
營建署9/7號公布今年第二季的住宅需求動向調查，由於受到奢侈稅，以及優惠住宅貸款方案等政策影響，市場呈現「價漲量縮」現象。此外本季台北市的房價所得比統計結果也突破16倍，寫下新高紀錄。負責調查的張金鶚教授說：『大家本來期待的「價格下跌」，在第二季還沒有反應出來。這裡面可能一部分原因是政府的政策不太清楚吧！
究竟，房價高居不下真的是政府政策問題？還是大家對房屋市場真的後市看好使然？ 選舉快到了，最近藍綠陣營也都推出住房政策，馬總統更是高喊要實現居住正義，但這些干擾市場的政策，是良方還是毒藥？
本週六(9/10) 學做有錢人
要跟大家討論這個話題!!!
敬請鎖定
每週六 年代50頻道
晚間 8點
"學做有錢人"節目!!!

1.行政院推動廢止《印花稅法》列為優先法案，原因無他，即是因今年五月蘇貞昌院長與工商協進會理事長林伯豐「早餐會」時許下的承諾。縱使全台22個縣市皆「表示反對」，廢除印花稅仍拍板定案。

➡️對比先前我質詢關於是否贊成由中央訂定囤房稅的立場時，財政部蘇建榮部長不願表態，認為「應尊重地方縣市政府」的表現，大老闆在行政院與財政部心中的份量可見一斑。

2.從工商大老們的反應看來，廢除印花稅後，受益大戶是誰昭然若揭。但財政部官員在接受媒體訪問時，表示「沒有特別統計印花稅繳稅大戶的類型」。這麼重要的政策，竟然是用如此草率的態度，根本是金權政治凌駕一切。

➡️我旋即出示相關資料，根據統計2018年全年印花稅的實徵數為121.47億，其中台北市實徵49.6億，占全體稅收約近一半。然而，以台北市徵收印花稅的來源來看，期分別來自金融業占30.8%、保險業占19.9%、營建業等占18.8%，「金融地產財金幫」占印花稅收來源將近七成。明明就有統計，財政部卻不願誠實公布，到底是為了誰在遮掩？

3.財政部官員針對新加坡的印花稅制度發表了《新加坡運用印花稅抑制房地產價格》的文章，顯示新加坡運用政策工具積極因應高房價的問題。

➡️兩相對照下，我國的行政部門竟因為大老闆的一句話，便匆匆決定廢止。面對我的質疑，蘇部長開始跳針。問題是，財政部官員耗費國家資源進行研究，也得到應該參考以抑制炒作的結論，但政府卻無積極作為。

沒想到，無法清楚說出針對高房價的問題，財政部究竟有什麼實際作為的蘇部長，竟然大言不慚地表示目前房價漲幅「已相對和緩」，完全無視台北房價所得比高居全球第二、全台房價居高不下、年輕人難以成家的痛苦。面對大老闆的要求使命必達，卻對攸關年輕人與下一代未來的關鍵問題不敢表態，令人失望透頂。

4.慶富獵雷艦弊案造成公股行庫嚴重的虧損，事發後我不斷追蹤各公股行庫追償的情形，然而：

➡️今年五月第一銀行回覆追回「52,000元」，至今沒有再增加。

⛔️慶富集團另一個超貸弊案慶陽海科館案，虧空金額超過4億，追償的情形：
➡️今年一月土地銀行回覆受償「11,136元」，至今同樣沒有再增加。

另外，此案唯一的擔保物「地上權」，當初鑑價7,800萬，土銀卻遲遲不願進行拍賣，也不敢回應當初是否涉及鑑價不實。

放款時讓陳慶男父子拚命從國庫搬錢，事發後卻是如此怠惰的追償態度，公股銀行真的有把納稅人的血汗錢當一回事嗎？

⛔️附註：

【囤房稅】

2019-10-16 【居住正義改革聯盟】成立記者會新聞稿
https://reurl.cc/VaL95R

2019-10-3 財政委員會：高儲蓄與高負債：不同世代的兩個世界
https://reurl.cc/XXEzWg

2019-10-2 財政委員會：改革不動產稅制 抑制炒作房地產
https://reurl.cc/gv20oV

2019-9-21 房市是經濟火車頭嗎？
https://reurl.cc/nVEaQD

2019-9-19 【國昌報告：The KC Report】S2EP.2 邁向居住正義：解開禁錮年輕世代的枷鎖
https://youtu.be/wUr4iN2QXRk

2019-9-15 推動囤房稅、明天正式提案
https://reurl.cc/Gko87y

2019-9-4 「邁向居住正義、台灣需要囤房稅」公聽會直播
https://reurl.cc/Rd1Z0G

2019-7-20 台灣的下一步光點華山場：「臺灣如何拼經濟」
https://reurl.cc/31L2aR

【土銀慶富海科館聯貸案】

2019-10-19 民脂民膏可以這樣亂搞嗎？
https://reurl.cc/72kak9

2019-03-04 財政委員會：菸捐濫用貪污 海科館聯貸弊案
https://reurl.cc/oD7j0V

2019-2-26 沈睡數年的基隆海科館弊案
https://reurl.cc/Oj46A

2019-2-18 淘空5億看不到1根柱子、請馬吳面對海科館爛帳
https://ppt.cc/fDmi9x

2017-12-13 財政委員會：慶富弊案，請金管會究責到底
https://ppt.cc/fvtpkx

2017-12-06 監察院糾正報告，沒有處理的問題
https://ppt.cc/f450Jx

2017-12-04 財政委員會：慶富弊案的董事責任追究
https://ppt.cc/f8M5ux

2017-11-01 財政委員會：土銀縱容陳慶男由海科館聯貸案搬錢
https://ppt.cc/f6FdFx

2017-10-27 「慶富集團2015早出包！銀行為何2016閉眼放款？」記者會
https://ppt.cc/fesijx

【一銀慶富聯貸案】

2019-4-15 財政委員會：第一銀廖燦昌剛上任就違法 金管會要棄守立場嗎？
https://reurl.cc/W85rD

2019-4-8 財政委員會：慶富聯貸上百億損失未解 背棄專業、趨炎附勢的董事長回來了
https://reurl.cc/jr21p

2019-4-8 為何讓廖燦昌接任第一金董事長？
https://reurl.cc/K88qp

2018-3-14 財政委員會：政商勾結、人民買單
https://reurl.cc/1Q19Gp

2017-12-04 財政委員會：慶富弊案的董事責任追究
https://ppt.cc/f8M5ux

2017-10-19 財政及外交國防委員會質詢
https://ppt.cc/f1kFEx

2017-10-18 財政委員會質詢
https://ppt.cc/fCNKdx

1. 壢新醫院張煥禎院長，從2007-2015年做假帳逃稅5億元，遭到桃園地檢起訴。財政部打算如何處理這種「高所得、關係好的惡意逃稅大戶」？

現行法規存在嚴重法律漏洞，長期為檢察官、學者詬病。依《所得稅法》規定，除了補稅，還依情節面臨2倍或3倍以下罰鍰。然而，若被告依《稅捐稽徵法》規定判刑確定，依據《行政罰法》第26條規定，則無法再處以行政罰鍰。

法院依《稅捐稽徵法》第41條判刑確定，實際上之刑度多為6個月以下有期徒刑，且得易科罰金。若以張煥禎逃稅案為例，假設張煥禎判刑確定，處6個月有期徒刑得易科罰金。依照現行法規定，張煥禎只要繳18萬罰金，還可免罰數億罰鍰，根本是在縱放惡意逃稅大戶。對此，我要求財政部蘇建榮部長表態是否支持修法。

2. 2018年民間消費、民間投資，皆不如主計總處原先預測，淪為配合政策宣傳、報喜不報憂。

物價連年飛漲、薪資成長卻原地踏步，根據主計總處統計，物價上漲對中低所得家庭所造成衝擊最大。而所謂的薪資成長，卻大多出現在高所得族群。這個明顯對比，清楚反映年輕人的困境。

此外，台灣家庭債務不斷攀升，目前家庭48%的可支配所得，都用來償還債務。家庭債務佔比中，高達63.56%為繳納房貸。這也清楚反映台灣面臨「高房價、低所得」問題日趨嚴重。

3. 針對2020年的政府預算編列，請問核心指導理念為何？

去年，紐西蘭Jacinda Ardern總理在World Economic Forum 報告「幸福預算」概念，並落實在其2019年的施政。政府將不再只以GDP成長作為目標，而是以照顧人民實際生活需要、重視可支配所得與社會福祉作為指導理念，足供我國政府借鏡。

我認為，任何有志參選總統的人，也應該說明其未來如何透過預算編列實現其政策與理念。不應再發生像去年縣市長選舉時亂開支票騙票，現在馬上跳票的離譜現象。

附註：
2019-4-7 懂法之人，如何幫權貴玩法？
https://reurl.cc/rYx0O

2019-4-1 財政委員會：奇葩的牌照稅線上繳納流程、權貴假帳逃稅的責任追究
https://reurl.cc/EQ7WR

2019-3-7 財政委員會：面對中國債務危機 台灣應該如何應對
https://reurl.cc/A3qbY

我們經常聽到加息二字，聽到加息一出現就要沽清股票及樓，所以我們回看教學中兩位主人翁Jack 和Francis。Jack收到消息要加息時侯，明明儲到首期卻不買樓，又擱置買股票計劃。Francis選擇賣樓和租住房屋。結果股市樓市不跌反升，兩人大跌預算。Jack變相要追貨，首期亦變得不足而繼續存錢，又沒有買股票。另一邊廂Francis買不回房子唯有繼續租，供一些不屬於自己的資產。到底加息是惡魔或是天使呢？而加減息其實有三個原因，今天會跟大家分析，讓大家知道當中原因以及資產調配策略。

首先，國家加息會有三個結果，第一：錢流進存款戶口，減少外間游資及購買力。第二：債券利息升，債價吸引力下跌，令公司發行債券成本上升，因為需要派更多利息，當融資成本提高，做生意就會較困難。第三：個人投資﹑槓桿﹑借貸甚至是按揭成本上升，從而投資困難。聽下去似乎加息是惡魔，要知道，沒有一個國家會想自己經濟倒退。試幻想一下，我們都知道一個長跑選手不能用短期爆發力比賽，因為會輸；當教練看到選手跑得過快或運用得過多力量，都會要求選手放慢速度，不是要他停下來或向後，而是要讓選手可以跑更長的路。等同於國家一樣，每個國家都想長跑，當有信號出現泡沫就要出招冷卻。正如行車時速度過快都要踩煞車，這就是加息原因。現在我們來看三個結果再發展下去會變成怎樣。

首先就是如果有證據看見存款湧出進行炒賣的話，可以選擇加息讓炒賣行為減少。接著，企業很多時候破產都因為經濟周期突然膨脹，公司過度投資，導致資不抵債和資金周轉困難而破產。所以在有數據下，如果公司在進行高風險項目或發展得過急過快時候，就必須要加重成本，讓企業考慮清楚是否要繼續。最後亦是我們最熟悉的，在2008至2009年開始QE直至2015至2016年，全球幾個國家例如澳洲﹑加拿大﹑香港以及英國，當地房價所得比 (Price to income ratio)去到8至10倍。之前次按危機時候也只是去到3倍。每當人加薪水出花紅時，就會想去投資炒賣。加息就會讓門檻提高，我們會想清楚是否真的需要用到，真正有需要的人才去買房地產。

所以加息不是惡魔反而是天使，有齊證據去反映投資是太否過熾熱，一定要壓抑讓發展放慢，但好消息是經濟已經開始跑。在統計上，過去60年美國每次開始加息至最後，所有指數以及房地產都因加息周期而再創新高。這就是美國的情況亦可做一個參考統計。假設Jack 和Francis運用策略得宣，其實是一個信號，在市場恐慌時長線趁低吸納甚至成家成室。

最後，投資都是為了生活為了家人，不要因為小道的消息或自己的假設將整家人的財富去冒險，因為加息是周期，是證據。如果想了解更多記得訂閱我們youtube，以及like我們Facebook專頁「我要做股神」。

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