為什麼這篇電梯大樓 ptt鄉民發文收入到精華區：因為在電梯大樓 ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者qwe50706 (小象小象)看板home-sale標題[請益] 電梯大樓的缺點時間Tue Ma...
電梯大樓 ptt 在 Elise Instagram 的最佳解答
2021-09-17 13:44:31
🚗🚗 （前情提要請看上一篇） 所以，當初究竟是怎麼開始的呢？ 嗯，是一則 Instagram 廣告⋯⋯。 每當被問起當初是怎麼找到現在這間公寓的，我們的回答都有點心虛。 畢竟現在這個家，真的各方面條件都很不錯： 🔑在曼哈頓島上 🔑新建案，健身房、會客室等公共區域目前還在施工中 🔑有 ...
小弟從小住在透天長大
只有國中的時候偶爾到阿姨家玩才有機會進去住宅大樓
不過那都已經是超過二十年以上的房子了
所以屋齡老舊 天花板太低 地下停車場很靈異
但是這幾年新的大樓建案一棟比一棟華麗
不但有飯店式管理 外觀跟裡面裝潢也都很漂亮
常看一些電影或電視劇主角氣派的走進高級大樓裡
還有服務人員會幫忙開門就覺的很氣派
裡面有游泳池也有健身房 還有類似lobby的地方可以接待朋友
這樣就不用每個人都進到家裡
重點是打掃起來比較輕鬆
不曉得住在大樓裡面有什麼缺點?
主要想到的應該就是隔音問題
有住在大樓的朋友可以分享一下嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.171.203.103 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616502784.A.927.html
推 jaricho: 透天的優點就是大樓的缺點 想想自己透天有什麼優點吧 03/23 20:34
推 kwpn: 透天的優點是什麼 03/23 20:42
推 a9940597: 大樓有分很多耶，戶數多跟少，樓高，遮蔽，面向...... 03/23 20:47
→ a9940597: 主要還是看您口袋深度 03/23 20:48
→ Sam27: 看預算，但以最大宗的價格範圍來看，新大樓缺點就是空間小 03/23 20:53
→ Feynman5566: 管理費貴死你 03/23 21:04
推 mikayu: 管理費越來越高，快能租套房了 03/23 21:06
推 we147121: 管理費、房屋稅高、花錢買公設、鄰居相互干擾、車位約定 03/23 21:18
→ we147121: 專用還要清潔費 03/23 21:18
推 ppp00003: 電梯大樓的缺點就是不適合我行我素的透天住戶 03/23 21:20
→ Sam27: 缺點很多，優點只有鄉民說的倒垃圾和收信............. 03/23 21:33
→ Sam27: 所以預算夠其實還是上新蓋的透天總體爽度較高 03/23 21:34
→ Sam27: 可是單層面積最好要大於18坪，不然優點較難放大 03/23 21:35
推 Laevateinn: 我從小到大住過連棟透天、獨棟農舍、電梯大樓，其中最 03/23 21:50
→ Laevateinn: 安靜的是電梯大樓... 03/23 21:50
推 wseedw: 倒垃圾和收信每天息息相關 03/23 22:02
推 squen: 樓上只要有住小孩就毀了，光被吵就飽了 03/23 22:16
推 prostar: 最大缺點是鄰居好壞 03/23 22:29
推 LeeAnAn: 說電梯大樓最安靜的只是你運氣而已，網路上那些在咁譙鄰 03/23 23:11
→ LeeAnAn: 居太吵的全部都是電梯大樓 03/23 23:11
推 Minilla: 頂樓就不會吵啦 03/24 00:11
推 Nightu05: 連棟透天、大樓都住過（還很多間），安靜機率比較高的真 03/24 01:41
→ Nightu05: 的是透天 03/24 01:41
推 Nightu05: 建商做吸音、隔音能擋走廊聲音，但還是不能全擋跑跳的聲 03/24 01:45
→ Nightu05: 音 03/24 01:45
→ Nightu05: 不過為了安全跟方便 目前還是先買大樓 03/24 01:46
推 suii: 我住透天還是喜歡透天 大樓只能住實坪愈來愈小但要付公設管 03/24 02:23
→ suii: 理費看保全管委臉色 鄰居有小孩噪音排水管別人的味道牆壁漏 03/24 02:23
→ suii: 水要拜託別樓修 大樓洗水塔二樓還淹水 不是自己想管想換修就 03/24 02:23
→ suii: 能馬上處理 03/24 02:23
推 suii: 保全幫你一天開門一次 算一百好了 游泳池一年沒游幾次或沒 03/24 02:26
→ suii: 放水都要付錢 03/24 02:26
→ RaiGend0519: 飯店式管理至少要3000以上的大樓才比較有感 03/24 02:50
→ RaiGend0519: 高額管理費造就門面 03/24 02:52
推 mepe1018: 買得好～隔音就不用擔心～反而喜歡大樓收包裹與倒垃圾方 03/24 09:55
→ mepe1018: 便，還有管理室安全～住戶素質優～住起來很開心 03/24 09:55
→ mepe1018: 覺得管理費付的很值得 03/24 09:56
推 jaricho: 透天 大樓 各有不同喜好的族群 兩個族群其實很難因為網友 03/24 10:11
→ jaricho: 評論就影響心中的喜好啦 各有優缺點 沒什麼好比的 03/24 10:11
推 doushebu: 遇到樓上跑跳的屁孩很煩 很多爸媽也很無恥裝死 03/24 10:31
推 BraveCattle: 人多有什麼缺點，那集合住宅就差不多有什麼缺點，舉 03/24 10:57
→ BraveCattle: 個貼近現況的，如果自來水開始供5停2，透天省著點用 03/24 10:58
→ BraveCattle: 應該撐的過去影響不大，但大樓就未必了 03/24 10:58
→ BraveCattle: ，當然反過來說，人多有什麼優點，那集合住宅就差不 03/24 10:59
→ BraveCattle: 多有什麼優點，就我所知社區決議地方民代比較買單， 03/24 11:00
→ BraveCattle: 因為你人多 03/24 11:00
推 mow1982: 大樓安全，張忠謀，郭台銘，為何不住透天 03/24 11:44
→ mow1982: 透天是南部，以為有土地，結果等了五十年，無法都更 03/24 11:45
推 quiet93: 好大樓跟爛大樓缺點不一樣啊XD 03/24 11:53
推 quiet93: 好大樓缺點大概就是鞋櫃不能放門外，外送員不能上樓，垃 03/24 11:55
→ quiet93: 圾要分類，大樓每年要花錢打蠟洗門窗保養庭園辦節慶活動 03/24 11:55
推 quiet93: 地下室高級休旅車一堆，停車技術要好，每戶鑰匙有限制份 03/24 11:58
→ quiet93: 數，疫情期間會宣導住戶戴口罩，限制公設同時間使用人數 03/24 11:58
推 mow1982: 真正的透天，一億，透天派的也買不起 03/24 11:59
→ mow1982: 不要說一千萬的透天，會笑死人，荒郊野外 03/24 11:59
→ mow1982: 方圓五百米，沒超商學校，商店，那種透天，讓人笑 03/24 12:00
推 quiet93: 爛大樓的優點是管理費便宜，缺點就沒管理什麼都可能發生X 03/24 12:01
→ quiet93: D 03/24 12:01
→ quiet93: 透天的缺點就是房子會老，要自己修繕，一般人會省錢沒時 03/24 12:02
→ quiet93: 間，居住品質只會一直下降 03/24 12:02
推 BraveCattle: 真要說都更，大樓更難 03/24 12:04
推 quiet93: 好的大樓沒什麼都更必要啊 03/24 12:05
推 quiet93: 私人透天（非社區透天）的優點就是可以常爬樓梯很健康， 03/24 12:10
→ quiet93: 自己倒垃圾不用認真分類，走出門就能抽煙，可以在家門內 03/24 12:10
→ quiet93: 外燒金紙 03/24 12:10
→ Sam27: 怎一堆人愛舉張忠謀郭台銘例子? 那是因為台北超高密度 03/24 12:15
→ Sam27: 中低密度的地方，有錢人還是住透天別墅較多 03/24 12:19
推 BraveCattle: 好的透天也沒什麼都更必要啊 03/24 12:19
推 BraveCattle: 郭在信義計劃區的家其實以他的財力整棟買起來變"透天 03/24 12:21
→ BraveCattle: "他也有那個財力吧，不會有人認為郭台銘是因為需要有 03/24 12:22
→ BraveCattle: 人幫忙收信丟垃圾才買大樓的吧 03/24 12:22
推 quiet93: 欸，透天會老，好的透天還是會老 03/24 12:23
→ BraveCattle: 好的大樓一樣會老啊，我知道你指有沒有人去維修，但 03/24 12:23
→ BraveCattle: 外觀新舊和安不安全、好不好住不是等號 03/24 12:23
→ quiet93: 自己照顧透天很難像幾百人一起照顧大樓，尤其人會跟透天 03/24 12:23
→ quiet93: 一起老 03/24 12:23
→ Sam27: 旁邊都是大樓，只有你是別墅，誰住得下去.. 03/24 12:24
→ quiet93: 自己70歲，要去照顧40歲的透天，其實很吃力，不太可能 03/24 12:24
推 BraveCattle: 其實你看下一篇就算給你看了，大樓沒比較好顧 03/24 12:25
推 quiet93: 70歲能自己出門倒垃圾就不錯了，要維持透天的環境，很費 03/24 12:26
→ quiet93: 力也很花錢 03/24 12:26
→ BraveCattle: 出門倒垃圾是生活形態，不是建築，你可以老了賣掉透 03/24 12:26
→ quiet93: 如果又只剩下自己住，可能二樓以上都不會去 03/24 12:26
→ BraveCattle: 天去住大樓，但你反過來基本無法 03/24 12:26
→ quiet93: 大樓不用自己顧啊，管委會會幫你顧 03/24 12:27
推 jaricho: 反過來老了換住透天？ 光爬樓梯膝蓋就受不了 03/24 12:28
→ quiet93: 年輕就住大樓，怎麼會想要反過來住透天啦，不需要的事情 03/24 12:28
→ quiet93: ，無法也無所謂啊XD 03/24 12:28
→ BraveCattle: 透天也有電梯，只是價錢買不起，問題在價錢不是透天 03/24 12:29
→ BraveCattle: ，所以就是你年輕時買的起透天，老了你還可以改大樓 03/24 12:29
→ BraveCattle: ，但你買了大樓，想用大樓換透天基本無法 03/24 12:30
推 quiet93: 透天的電梯要自己好好顧啊，我遇到一堆連搭電梯電費都捨 03/24 12:30
→ quiet93: 不得的，這後續保養維修其實更不可能 03/24 12:30
→ quiet93: 好的大樓比透天貴，你應該誤會了什麼 03/24 12:30
→ BraveCattle: 你這都是生活型態，還是特例，問題在捨不得搭的人， 03/24 12:30
→ BraveCattle: 不是透天的問題 03/24 12:31
→ quiet93: 是透天的問題啊，一個人付電梯電費跟很多人付電梯電費的 03/24 12:31
→ quiet93: 差別，不是嗎 03/24 12:31
→ BraveCattle: 好的大樓比透天貴?你才應該誤會什麼了，就是土地價太 03/24 12:31
→ BraveCattle: 高無法蓋透天才蓋大樓啊 03/24 12:31
→ quiet93: 不是喔，是現在人的生活，太需要管委會的存在了 03/24 12:32
→ BraveCattle: 你可以參考日本生活型態，日本老年化社會比台灣要早 03/24 12:33
推 quiet93: 當然不是大樓就有管委會，所以我前面跟你說了有不同的優 03/24 12:34
→ quiet93: 缺點 03/24 12:34
→ BraveCattle: ，日本更是人力成本高到能省人力就省人力的地方 03/24 12:34
推 jaricho: 透天如果是在精華區的土地當然值錢 如果在鄉下 嗯...土地 03/24 12:34
→ jaricho: 值不值錢一直是location location location 有錢我也想住 03/24 12:34
→ jaricho: 信義區全新透天。 03/24 12:34
→ BraveCattle: 當然啦，大樓、透天各有好壞，也各有喜好就是了 03/24 12:34
推 quiet93: 日本有老人化也有都市化吧，你是在討論日本鄉下嗎？比台 03/24 12:35
→ quiet93: 灣鄉下還偏僻的地方？ 03/24 12:35
→ Sam27: 台北市大樓太多，不太可能給你500坪蓋透天別墅 03/24 12:41
→ Sam27: 這跟有沒錢沒關係，而是太過顯目太過高調 03/24 12:41
推 quiet93: 這些老闆自己養管委會，如果你自己一個人養的起也是可以 03/24 12:42
→ quiet93: 啦XD 03/24 12:42
→ Sam27: 中南部有錢人其實就是往郊區蓋千坪別墅，我看太多了 03/24 12:43
推 Sam27: 不過以台中為例，3000萬以下預算還是住大樓比較好 03/24 12:47
→ Sam27: 1億上下超大坪數別墅，台中郊區很多，后里神岡大甲新社一堆 03/24 12:52
推 deltaz: 有錢住高級透天當然是最無敵的選項，但是這不是本版中產 03/24 12:57
→ deltaz: 階級的選擇吧，另外透天爬樓梯不是啥好事情，爬樓梯很傷 03/24 12:57
→ deltaz: 膝蓋的 03/24 12:57
推 jaricho: b大舉電梯透天 不用爬樓梯 03/24 13:00
推 deltaz: 電梯透天貴啊，光是價差利息比管理費還多 03/24 13:03
→ deltaz: 還有電梯維護成本也要算進去 03/24 13:04
推 quiet93: 自己養高級透天，費用一定比大樓管理費高，瞬間大樓管理 03/24 13:04
→ quiet93: 費都不能算缺點啦XD 03/24 13:04
→ Sam27: 所以我才說3000萬以下住大樓最好，但又有人舉郭台銘住大樓 03/24 13:11
→ Sam27: 拜託那是台北市超特殊環境，全世界富豪，九成多還是住別墅 03/24 13:12
→ ZE553KL: 樓上有小孩會跑會跳 別想好好休息 03/24 13:25
→ AppleAlice: 主要就管理費是一筆額外支出，還有鄰居素質不全然可控 03/24 14:05
→ AppleAlice: 還有一定要撥一些坪數給公設，我聽過有些人覺得一人一 03/24 14:06
→ AppleAlice: 層或一代一層隱私較好，但反之也有覺得這樣比較疏離的 03/24 14:07
→ AppleAlice: ，兩派我朋友都有說過，就見仁見智 03/24 14:07
推 quiet93: 富豪住甚麼房子跟大樓缺點有什麼關係？ 03/24 14:17
→ quiet93: 一般人又不像富豪家裡需要撥空間給管家幫傭們住，也不像 03/24 14:18
→ quiet93: 富豪有穿不完的衣服鞋子需要幾個房間收納，也不像富豪一 03/24 14:18
→ quiet93: 樣需要找很多朋友回家應酬 03/24 14:18
推 quiet93: 也不像富豪一樣怕別人偷拍爆料或是要在家裡停超多台超跑 03/24 14:20
→ quiet93: 直升機遊艇 03/24 14:20
→ quiet93: 別墅跟透天又不同，透天跟鄰居共用牆吧 03/24 14:21
推 jaricho: 透天別墅如果是兩層面積超大那種就完美 前面還有個庭園之 03/24 14:29
→ jaricho: 類 停個兩台車 種種花草 但台灣一般小資族住的透天就是地 03/24 14:29
→ jaricho: 坪20多坪 一層才10多坪 往上蓋4樓 一樓前面停台車 室內一 03/24 14:29
→ jaricho: 層客廳餐廳也不大 2.3.4樓房間 光是客廳到房間來回要從1 03/24 14:29
→ jaricho: 樓3.4樓來回穿梭我就覺得好累... 03/24 14:29
推 jaricho: 阿 電梯透天例外 可解決上下樓層問題 03/24 14:32
→ kktt254: 參考一下 要是有錢我也想住透天 03/24 15:24
→ kktt254: 另外京城蔡董好像也是住透天喔 03/24 15:25
推 fire2003: 高樓層有景觀戶的每天看了，心情比較開闊 03/24 15:25
推 luelue: 住了三十年透天的我跟你說...最討厭的就是打掃三層樓外加 03/24 18:57
→ luelue: 追垃圾車 包裹沒有人代收 03/24 18:57
推 zetaj: 有朋友買了電梯透天，電梯幾乎沒什麼使用，除了搬重物，但 03/24 20:13
→ zetaj: 是還是要定期維護，維護的價格不便宜。 03/24 20:13
推 Nightu05: 我透天長大 其實只比較擔心一樓的蟑螂XD 03/24 22:27
推 rainsilver: 看價錢決定啊 貴的大樓缺點一定比較少 03/25 12:41
→ rainsilver: 價錢基本上就過濾掉很多奇怪的東西 03/25 12:41
→ rainsilver: 最重要大樓就是方便和安全 03/25 12:42
推 wave33: 安不安靜是看鄰居啦 所以是運氣問題 03/25 15:44
→ wave33: 住透天除非有請專門打掃 不然會累死 我光是一層樓 03/25 15:45
→ wave33: 就要死了 如果好幾層加上樓梯 想到就直接投降 03/25 15:45
推 mYPing: 大樓...停水要儲水 03/28 16:38