[爆卦]房價所得比英文是什麼?優點缺點精華區懶人包

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房價所得比英文 在 李婉鈺 Adrean Lee Instagram 的最讚貼文

2020-05-01 11:02:58

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房貸占收入比?

我印象中美國遠高於台灣

google一下


https://i.imgur.com/4Y1oivz.jpg


https://i.imgur.com/xGM1E5o.jpg


https://i.imgur.com/zyuQC2z.jpg


https://i.imgur.com/3Wv1mnw.jpg

https://i.imgur.com/vfOVoPT.jpg
https://i.imgur.com/2QFLdAd.jpg



大約36-43% 是範圍

36以下都是非常好


台灣少(36-33)/33
少貸9.9999%的建議

是銀行保守和理財建議




https://i.imgur.com/8i3S8rm.jpg


因為都市區
租金所得比40%到處都是

房貸所得比 28%?

笑死

租金40%都可以了
房貸所得比36%左右大概是白癡


補點資料
2021 的租金所得比

https://i.imgur.com/7djrcpo.jpg

https://i.imgur.com/tYrwVGs.jpg

然後 租金cpi
推算

https://i.imgur.com/CA5Ddby.jpg

https://i.imgur.com/HA1MrWq.jpg

https://i.imgur.com/LwDen9C.jpg

租金高於收入成長

大概是這樣

※ 引述《deepdish (Keep The Faith)》之銘言:
: 這個外國人覺得四分之一就很多惹
: 不信看影片
: My Mortgage is Over 25% of My Income!
: https://youtu.be/7dQJkySGd6M
: 4,561 views Jun 6, 2023
: 以下用 chatGPT 翻譯
: Summary
: 家屋貸款超過收入的25%!
: 你需要思考是否可以減少其他開支並繼續儲蓄。
: 如果無法做到,可能需要做出困難的決定,考慮調整房屋的規模。
: 然而,如果能夠控制開支並繼續儲蓄,即使佔收入的比例超過25%,也可以是可行的,
: 但需要更加謹慎管理。
: Highlights
: 若房屋貸款超過收入的25%,需要檢討是否可以減少其他開支。
: 如果無法減少開支並儲蓄,需要考慮調整房屋的規模。
: 即使佔收入的比例超過25%,只要能夠控制開支並繼續儲蓄,也可以是可行的。
: 需要更加謹慎管理財務,即使比例超過25%。
: 確保適當的儲蓄和生活必需品開支是關鍵。
: 確保能夠履行應有的財務義務,避免無法支付房屋貸款。
: 決策時需要考慮長期的財務穩定性。
: ※ 引述《marsonele (胖子的脂肪該被抽稅嗎)》之銘言:
: : 每個人收入都不一樣
: : 為什麼 網路上許多資訊都說房貸不要超過1/3
: : 有的還說 如果是精華區 房貸佔收入1/2也是可以的
: : 一直無法說服另一半佔1/3即可
: : 一直要求我拿出數據佐證或是社會研究

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.17.64 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686215543.A.CC4.html
※ 編輯: kusomanfcu (39.15.17.64 臺灣), 06/08/2023 17:14:05
※ 編輯: kusomanfcu (39.15.17.64 臺灣), 06/08/2023 17:19:28
CannedHamEgg: 這篇公正多了 群體數據佐證 06/08 17:16
CannedHamEgg: 用25% 單一外國人價值觀== 484想帶什麼風向06/08 17:16
F93935: https://i.imgur.com/cAeL5GE.jpg06/08 17:16
F93935: https://i.imgur.com/fQwC2my.jpg06/08 17:16
F93935: https://i.imgur.com/a1VH3Of.jpg06/08 17:17
SP500: 笑死 連DTI的定義都不懂 06/08 17:18
F93935: https://i.imgur.com/9ffO13o.jpg06/08 17:19
F93935: 用gdp算比較可信06/08 17:19
kusomanfcu: 這個只有算房貸的阿 你用整體負債比去看美國是台灣1.506/08 17:20
kusomanfcu: 倍以上06/08 17:20
kusomanfcu: DTI房貸準則 我都貼了 那是光房貸而已06/08 17:21
F93935: 這個是整體負債吧06/08 17:21
※ 編輯: kusomanfcu (39.15.17.64 臺灣), 06/08/2023 17:27:07
kusomanfcu: 沒 是 DTI for 房貸 銀行 的準則 06/08 17:27
kusomanfcu: 美國比較高 06/08 17:27
kusomanfcu: 所謂的收入1/3 本來就放貸準則而已 06/08 17:28
kusomanfcu: 和財務建議 06/08 17:28
kusomanfcu: 跟實際數據上毫無相關 當然那個喊28%的就完全不知道 06/08 17:29
kusomanfcu: 自己在說什麼 06/08 17:29
kusomanfcu: 然後還有一個說 什麼叫DTI 都不懂 可能在自介吧,1/3就 06/08 17:30
kusomanfcu: 房貸DTI 建議而已 06/08 17:30
kusomanfcu: 實際情況看 租金所得比 還有財務負擔加風險 結果都不 06/08 17:30
kusomanfcu: 同 06/08 17:30
kusomanfcu: 再來 台灣低主要也是因為租金所得比低 06/08 17:31
kusomanfcu: 租金所得比高 這個就會放寬了 06/08 17:31
kusomanfcu: 上面付的資料 租金成長高於收入約5% 06/08 17:32
kusomanfcu: 整體來說租金所得比會比2021還高很多 06/08 17:32
NTU303150195: 就開到銀行不敢借你為止 06/08 17:38
NTU303150195: 不然過幾年後悔買太少 06/08 17:38
kusomanfcu: https://i.imgur.com/NOxSZDH.jpg 06/08 17:39
kusomanfcu: 台灣91% 06/08 17:39
kusomanfcu: https://i.imgur.com/VvEyBbX.jpg 06/08 17:41
kusomanfcu: https://i.imgur.com/UT0ELx4.jpg 06/08 17:42
kusomanfcu: 次貸時刻 美國135.3% 06/08 17:42
F93935: 北歐福利太好都不會爆 06/08 17:50
kusomanfcu: 美國135就炸了 06/08 17:55
kusomanfcu: 那個150以上的 房貸年限都很恐怖 06/08 17:55
kusomanfcu: 百年房貸阿 06/08 17:55
changecash: 你不要這樣啦 喊空的看不懂英文啦 06/08 17:58
qmg760922: 央行都出來說房貸逾放比創新低了, 06/08 18:05
qmg760922: 央行從2020年開始一連串信用管制措施就是防止房市泡沫 06/08 18:05
qmg760922: 化,最多房價小跌 06/08 18:05
qmg760922: 軟著陸,金融機構可以承受, 06/08 18:05
qmg760922: 最近有個有趣的新聞,我們空空最愛的 06/08 18:05
qmg760922: 台南不動產估價師公會也說房市 06/08 18:05
qmg760922: 軟著陸了喔,列出六種狀況下可以買 06/08 18:05
qmg760922: 不就是版上一堆大佬在講的嗎? 06/08 18:05
qmg760922: 為什麼人設突然改變了,他叫人進場 06/08 18:05
qmg760922: 我怎麼覺得才要開始跌了,哈哈 06/08 18:05
qmg760922: https://i.imgur.com/PttEFZ6.jpg 06/08 18:05
qmg760922: https://i.imgur.com/56bt03C.jpg 06/08 18:05
qmg760922: https://i.imgur.com/sMvqXiu.jpg 06/08 18:05
qmg760922: https://i.imgur.com/Fg3Xpos.jpg 06/08 18:05
kusomanfcu: 一直喊錯 會沒人理 06/08 18:07
kusomanfcu: 大概4醬 06/08 18:07
kusomanfcu: 所以雜訊就是雜訊 然後有人一路拿雜訊當作指標那種 就 06/08 18:08
kusomanfcu: 不知道腦子長在那裏 06/08 18:08
KrisNYC: 那個公會真的有刷新下限 說北市只有成交幾十件道歉沒阿 06/08 18:14
henrk: 美國還要考慮稅的比重 06/08 18:20
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krf08: 如果台灣有美國一樣的破產保護,看開多大槓桿都行。 06/08 18:30
kusomanfcu: 你以為破產保護就沒差喔? 06/08 18:33
kusomanfcu: 美國也有信用連徵的好嗎 06/08 18:34
kusomanfcu: 那些破產沒差的是 未來資金需求要去遊說 和有人關說才 06/08 18:35
kusomanfcu: 有 06/08 18:35
kusomanfcu: 沒關係就有關係,有關係就沒關係 06/08 18:35
kusomanfcu: FICO知道嗎 06/08 18:37
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