【央行再啟金檢 瞄準不動產放款】
央行已先行著手規劃新一波專案金檢，標的鎖定土建融、工業區閒置土地放款、豪宅貸款和投資客貸款成數與利率等四大項目，被視為是先進行監理措施成效的「沙盤推演」。

#中央銀行 #金檢 #不動產放款

[金融股法說周]
繼永豐、富邦召開法說後，本周各大金融股將陸續召開，
- 8/23 中信金(2891)
- 8/24 新光金(2888)
- 8/25 台新金(2887)、國泰金(2882) 、華南金(2880)

本周焦點銀行股為台新金，這是台新金併購保德信人壽後的首次法說，對於未來"台新人壽"的展望，受市場矚目。

金控法說最專注在研究台灣經濟發展走勢，大多認為今年台灣經濟成長率 (GDP) 全年「保 5」樂觀。然由國發會發表的景氣對策信號，目前也顯示台灣景氣正熱，已連續5個月表示最熱絡的紅燈訊號。然先行指標已顯示下彎，近月受雇勞工增加率、新建土地面積、製造業總訂單、國際貿易額、半導體設備進口額皆為下降趨勢。

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除了追蹤銀行EPS看殖利率推股價划不划算，投資人最該觀察銀行股哪些指標？
股魚認為銀行股基本面應由以下五種指標，評估銀行體質好壞：

1️⃣資本適足率

2️⃣逾期放款比率

3️⃣呆帳覆蓋率

4️⃣近一年ROE

5️⃣近一年ROA

用以上指標對台股銀行股進行財務評分，可有效測出銀行股的體質狀況，以評斷經營狀況為出發並進行投資，是最適合存股族的投資理念。
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「只要公司經營穩定又賺錢，股東不用看盤也能穩健收股息兼賺價差。」脫離看盤，享受生活，一直是股魚在推廣的投資理念。
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2020年12月，政府實施打炒房政策，包括央行的管制措施，金管會將對不動產授信採行集中度管理措施等，使得本國銀行承做的住宅及企業建築放款比率呈現下滑現象，而政府的打房政策確實也給國內過熱的房市暫時獲得緩解現象。2021年，在政府打房政策、疫情再度崛起、建材與工資價格陸續揚升等因素的疑慮下，國內房市充滿了不確定性，從而引發房市變化的隱憂。影響國內2021年第一季的房市變動因素主要是負人口紅利因素，以及政府打炒房政策，包括房市之建築放款率下滑、房市續承活絡走勢、房市開工量增加、北台灣推案量增加、房市完銷建案創新高，以及房市前景不明確等。在房市需求市場中，人口紅利是影響房市活絡與否的重要因素，而在當前營建業缺工，疫情無法引進外勞緩解，又逢原物料上漲、土地上漲等因素，加上目前房市在「資金、利率、需求」的支撐下，房價不跌反漲，唯營建工程成本的上升並非是影響房價不合理飛漲的重要因素。事實上，2020年國內房價的揚升是一種不合理性的上漲，也是一種政府可以事先加以防制的飆漲現象，而在政府打房政策持續進行，人口負紅利，卻又逢工料雙漲的情況下，房市的發展前景難以確認，面對房市的不確定性，投資人宜審慎考量進入房市的適當時機。

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#打炒房 #負人口紅利 #房市
打炒房及負人口紅利與房市變化 - 國家政策研究基金會
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#FED降息 #美金 #外幣定存
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#FED
美國聯準會（Federal Reserve）簡稱FED
等同於美國的「中央銀行」

調整的息指的是「基準利率」
調整的「息」其實指的是「基準利率」，
也就是中央銀行對各個銀行存放款的利率，
而我們向銀行存款和借款的利率，
則是基準利率再加上一段利率。
因此理論上來說，我們借錢和存錢的利率，都會隨著央行升息或降息而浮動。

當聯準會評估市場過熱、有惡意炒作可能導致泡沫化風險的時候，就會透過升息來抑制投機熱錢；反之，當經濟疲軟不振時，央行就會利用降息來刺激資金流動，促進投資和消費來重振經濟。

資料來源 關鍵評論｜https://www.thenewslens.com/article/103165

調息的單位 「碼」
一碼為0.25%，半碼為0.125%

#台新銀行
3/4公告
Richart美金活存從原本1.7降至0.9%
🔺Richart活存還是業界最高

#第一銀行
美金定存
1個月期從0.65%降至0.2%
1年期從1%降至0.7%

#土地銀行
美金活存從0.33%降至0.1%
美金定存 1個月從0.65降至0.15%
3-12個月定期都剩下0.3%
降0.44%-0.75%

#華南銀行
美金活存維持0.25%
定存則會調降0.3% - 0.45%


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