【@marketfocus.hk 】【崩盤預言四起】穆迪：美股恐跌20%需時1年復原 《富爸爸，窮爸爸》作者：史上最大崩盤快殺到！ . 美國聯邦儲備局上周議息會議後公佈的「點陣圖」顯示，聯儲局官員普遍預期會提前加息，到2023年美國最少加息2次，消息隨即挑動市場神經。在聯儲局「放鷹」後，末日式崩盤預言四起，國際信貸評級機構穆迪最新警告，美股恐怕將會下跌最多2成，而且需要1年時間來復原；至於《富爸爸，窮爸爸》的作者更認為，史上最大崩盤快殺到，正等待比特幣價格暴跌至24000美元時趁低撈底！ . 在美國聯儲局上周議息會議之後，有聯儲局官員發表最新「鷹派」言論，明年議息時會有決策權的聖路易聯儲銀行行長布拉德，日前接受財經頻道CNBC訪問時表明，美國通脹較預期高，估計今年核心通脹達3%，明年仍然有2.5%，認為為了控制通脹，聯儲局立場應該略為「鷹派」，明年底就開始加息，較局方大部分官員預計到2023年合共加息兩次的預測更早。他又認為，何時和如何縮減購買資產規模，可能要數次議息後才有定論，建議先停止購買按揭抵押證券，以免助長樓市泡沫，然後再靈活處理，按經濟表現加快或放慢縮減購買資產的步伐。 . 被認為是聯儲局內最鴿派的官員之一、明尼亞波利斯聯儲銀行行長卡什卡里雖然再次重申表明反對明年就加息，但無助修復市場恐慌，最終令到美股上周五（6月18日）顯著收跌。卡什卡里認為，聯儲局現時接近零息的水平，應該最少維持到後年底，因為現時職位數目仍然較疫情前少700萬份或更多，很多人未重回勞工市場，仍然要一段時間才能實現充分就業，不應這麼快就收回政策支持，而且相信物價只是暫時急升，主要受經濟活動帶動，隨著供應逐步追上，通脹應該會降溫；他同意可以討論縮減購買資產，但覺得最少待9月額外失業保險計劃結束，才能真正了解經濟復蘇的程度，以及有足夠數據衡量是否開始退出寬鬆政策。 . 最新數據顯這示，今年散戶投資者已向美國股票基金注資近 5000 億美元 ，摩根大通早前發表的報告更指出，按照目前這種狂熱態勢，散戶有望在 2021 年向美國股市注入創紀錄的 1 萬億美元資金。就在這時，穆迪首席經濟師贊迪（Mark Zandi）最新接受美國媒體CNBC訪問時發出重磅警告，指美國股市可能因應聯儲局的加息效應，回跌10%至20%，而且與過去幾年的大跌不同，預計這次大跌後的市況不易出現迅速反彈，主要由於當前市場估值很高，可能需要1年時間才可復原。贊迪認為，美國經濟強勁反彈，迫使聯儲局可能較預期為早加息，令到股市下行風險升溫，他相信美國股市調整期可能已經開始，因為投資者開始感到憂慮。但贊迪相信，美國股市即使有大幅下行風險，經濟不會逆轉升勢更不會出現衰退，因為只是資產價格過份炒作的股份面對較大幅度調整，而不是基礎因素有變。此外，一貫促請投資者關注美國通脹升勢的贊迪相信，美國股市表現未完全反映通脹上升壓力，並且估計美國10年期國債孳息率難以保持在1.5%以下水平，並且擔心商品與加密貨幣市場的拋售正在醞釀更多麻煩，而且擔憂在房貸利率上揚之際，強勁的房市還能否延續。 . 另一方面，知名暢銷書《富爸爸，窮爸爸》作者羅伯特·清崎（Robert Kiyosaki）最新也在Twitter发出警告，稱世界歷史上最大的崩盤即將來臨，建議買進更多黃金和白銀。他在其推特发文稱，世界歷史上最大的泡沫越來越大，世界歷史上最大的崩盤即將來臨，他更揚言正等待比特幣價格暴跌至24000美元，強調崩盤正是致富的最佳時機，但投資者小心行事，他在預測時給出總結是：「大蕭條是致富的最佳時機」。除了低吸比特幣之外，建議投資人此時可以買進更多黃金和白銀。 . 美國股市上周轉弱，其中上周五道指和標普500指數單日跌幅是超過一個月最大，其中標普500指數已連跌4日，創近1個月低位，反映市場恐慌情緒的波動指數升至4星期高位。早前資本管理巨頭摩根溪（Morgan Creek）行政總裁馬克·尤斯科（Mark Yusko）警告稱，多項指標表明美股估值已經過高，美股可能會暴跌逾60%，以回到合理的估值水平。他的公司管理著17億美元的資產，在他關注的14個估值指標中，有11個已達到歷史新高，其中小型股估值過高的程度最為嚴重。除了尤斯科之外，資產管理機構GMO聯合創始人Jeremy Grantham近期也警告，幾個高度投機市場領域已經見頂，他相信崩盤即將到來，市場的修正將相當痛苦和醜陋，指出從1929年大崩盤、互聯網泡沫、全球金融危機和日本「失去的幾十年」等過去災難中汲取的歷史教訓，讓他明白了一個簡單的道理，就是「爬得越高，就跌得越久、越猛」，他形容目前債券市場是在人類歷史上，從未達到過如此高的水平；至於房地產市場突然間在全球幾乎所有市場都出現了相當大的泡沫；至於发達國家的股市普遍被高估，當中美國股市「被高估得厲害」。 . Text by BusinessFocus Editorial . #BF環球視野 . @marketfocus.hk 瞭解更多商業財經資訊 .⠀ #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management

投資月記（心情起伏錄） #投資風險有賺有賠_請詳閱公開說明書 這句話大家都耳熟能詳了，但是心領神會完全是另一回事～ 我剛好在牛市開始投資，當時不論台股、美股買什麼就賺什麼，指標性電子股比刮刮樂好賺多了，看帳面好像每天都在變有錢！ 然後二月多開始因為各種原因，美股尤其電子股開始跳海式下跌，頭幾週覺得老神在在，反正台股美股買的都是市場前瞻性很高的，未來一定會漲會來；直到特斯拉狂跌到600大關以下，才驚覺買到高點800多的我，這少少幾股已經陪了快十萬！然後台股也被影響電子股一片慘兮兮，即使不是急用的錢，想著帳面上少掉的數字，突然覺得～阿我還不如拿去買名牌包包抱著睡啊～ 這是第一次在股海心慌慌，每天都想等到回檔一點賣掉，完全成為眾人嘴中的韭菜散戶，買在高點然後低點淨身出戶！ 其實股海除了要看許多資訊面去評估學習找標地，很重要的還是心理戰！過去那幾週我每天都生不如死，白天等台股開盤、晚上等美股開盤；白天台股綠綠一片想哭（跌），晚上美股紅紅一片（跌）更想死！ 看著稍微回升了沒有賠太多了就想出場，但還好每次理智都壓抑了衝動，這套牢的股票老娘就跟你耗著～我看好你就等你有一天漲回來！畢竟當初選股也不是選了太爛的，目前大賠的美股，評估還是可以放著等，沒有賣掉就是賺，間隔幾天上去關心情勢就好。 有鑒於美股的個股實在太過刺激，等到特特回到高點後，我應該美股以後只玩ETF了～目前配置方舟基金、大麻概念股、房產概念股、氣死我的特斯拉～～以上。最近很想刪除FT軟件（我交易美股的券商），等到一個月後再下載回來好了！ 台股倒是目前成績不差，美股實在太消耗我精神了，所以後來我決定購買有台積電成分股的ETF就好，台積電賣掉了還有6%的報酬率；主要配置了傳產為主的高股息ETF(現在很適合捏因為產業復甦中)、5G概念ETF、中國高股息....作為長期投資，其餘就拿來做中長線進出（或者更短）、選個股練功。目前觀察食品類股、營建類股、部分生技股很不賴，也逐漸練成了可以沈穩的：逢低衝入、好股下跌時心安穩、等高價時不貪心賣出的節奏。 #夠穩重沈著就能明智下決定 股票能不能操作的好，我覺得更大的成分在於心性與個性成熟度。 有時候股票要見好就收，但人性的貪念總會激發賭徒心態，往往就錯失賣點； 有時候會一直懊悔自己沒賣在高點，就看不見實際報酬率已經比貸款利率還高多了； 很多時候會想跟風，沒有主見的買股最可怕了，怎麼死的都不明白； 股票跌到跳海時，賣出就真的賠大了，等待往往可以修正很多事； 但我不碰什麼風險股，還是要天天看新聞、練習看股票產業面、公司經營、社會趨勢，這樣才中就可以培養出自己選股的能力。 覺得股海就很像人生，人生會犯的錯誤股海中也都會中標！ 把人生歷練帶進來，投資股市也往往能夠更穩定腳步。 #我退了一戶房子 然後其實最近完全不想拍照，因為真的變很肥，壓力肥！ 除了股海練心，前陣子覺得購買的房子坪數真的不太夠用，就偏偏少了一間房間的大小可以讓我佈置HOME GYM（要給筋肉老爺復健、我也方便隨時練羽拍片）。於是我想在同個建案買第二戶！ 我問了銀行後發現可以貸款第二間房而且算起來的價格跟我現在租屋＋租工作室差不多，想想房貸這麼低，我現在苦一點，以後這間小坪數的還可以留給奶諾，竟然就這樣下訂了！ 下訂以後我天天睡不著，覺得人生變得很不安穩，怕工作一有變化薪資變少人生就此ＧＧ，剛好又適逢中年危機感爆發，覺得目前的工作模式該轉變了....於是天天暴食、沒動力運動、一直煩筋肉老爺、最後他終於受不了，上週末壓著我去退訂！ 我坐在大廳充滿著捨不得....「我問筋肉爸爸：我們退訂了這間真的不可惜嗎？」 筋肉爸爸很霸氣的說：「會啊～我們再多存點錢賺點錢以後買更大的！」 （頓時覺得自己小鳥依人，但事後想想不對啊～現在不都是老娘我是勞工！） #把自己塞太滿_我開始簡化生活 其實我太逼自己了？為了想讓家人們生活更好，想讓投資有點成績、想讓生活更加穩健、想要事業更上層樓......然後反而亂了陣腳，現在覺得什麼好像什麼都回歸於零了！ 我開始學著簡化一些東西，優先次序不是那麼前面就逐漸先放置第二位了～ 譬如，放棄了第二間房子後，現在心情開始輕鬆了； 心情輕鬆了，看著台股績效一直上揚就更能安穩長線投資了； 然後看著美股還在套牢的也能寬心等它了； 也開始釐清工作順序，減少了很消耗精神的團購，等我有能量時再看看； 今天開始到台中為期一週的進修， 純然就放在我喜愛的運動知識進修上， 晚上一個人住在廉價旅館中但心情很輕鬆， #我想_只要心態對了_一切都會上揚的～

【@businessfocus.io】 央行設定貸款紅線 多家廣東股份行暫停按揭貸款 . 最近廣東多家股份行暫停按揭貸款。有招商銀行一線信貸業務人員表示，雖然全行暫未統一暫停房貸業務通知，但招商銀行（SHA: 600036）深圳分行、廣州分行和其下轄省內各家分行早在一周前就停止按揭放款，前端業務層面口徑為「節制接單」，消息令房產市場感到危機四伏。 . 當前廣州部分銀行和股份行的放款變慢，一些銀行甚至開始停止接單。從仲介按揭部得到的消息指出，招商銀行深圳分行雖暫未停貸，但放款很慢。股份行中，光大銀行（SHA: 601818）深圳區已暫停按揭貸款，廣發銀行則表示不接單，其合作的其他銀行目前正在審核，放款正常。從房貸4大行的表現來看，放款周期約在1個月左右，目前較難保證。 . 市場認為，今次銀行收緊按揭貸款早有徵兆。央行聯合銀保監會於上月31日發佈了《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中管理制度》的通知，為房地產貸款設立集中管理制度「兩道紅線」。第一道紅線是房地產貸款佔比，第二道紅線是個人住房貸款佔比，該制度將針對不同類型的銀行，為兩項貸款佔比設置5檔不同的紅線指標。 . 據悉，去年共有13家上市銀行的貸款佔比已嚴重「踩過線」，因此銀行現在放緩房貸和暫停按揭貸款是情有可原的。央行落實新政策也意味著，無論是個人申請按揭貸款或是銀行發放貸款的規模都將受到限制。銀行不能隨便發放貸款額度，因此對申請貸款的個人徵信、收入證明、銀行流水等資質審查將會更加嚴格，個人購房者申請房貸的難度將會更高。 . 不過，有銀保監會負責人指出，這一政策主要是監控房地產企業融資，確保房地產融資平穩有序，但對個人房貸不會造成太大影響。上海中原地產市場分析師盧文曦表示，總體來看，在政策的調整下，今年的銀行業個人房貸額度不會有變化的，房貸利率也會保持一個穩健的水平。 . Text by BusinessFocus Editorial . #BF國情聚焦 . @businessfocus.io 瞭解更多商業財經資訊 .⠀ #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management #company #expert