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在 房貸放款利率產品中有2篇Facebook貼文，粉絲數超過144萬的網紅天下雜誌，也在其Facebook貼文中提到， #理財五角課【房貸利率只剩1.36% 該趁機買房嗎？】 儘管央行連續出招打房，2月新公布的房貸利率，依舊只有1.367%，持續在台灣史上最低檔徘徊。 買房壓力不小，但租金也已默默連漲十年，成為不容忽視的負擔，在低利時代，租屋族該咬牙買房嗎？《天下》理財五角課，用五個關鍵角度，告訴你現在買房到...
同時也有18部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，200313非凡 來客跌3成 建商三不政策硬撐 房仲買賣雙方再陷僵持 影片網址→https://youtu.be/v9VblgXDFIs 過去建案廣告滿街跑，疫情期間恐怕會少很多，受到疫情影響，2月房市風向球的分數降到近1年來的新低，建商度小月，紛紛祭出三不策略。 記者/高昱晴、林家弘 採訪報導...
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房貸放款利率 在 BusinessFocus | 商業、投資、創科平台 Instagram 的最佳解答
2021-03-08 06:40:28
【@businessfocus.io】 央行設定貸款紅線 多家廣東股份行暫停按揭貸款 . 最近廣東多家股份行暫停按揭貸款。有招商銀行一線信貸業務人員表示，雖然全行暫未統一暫停房貸業務通知，但招商銀行（SHA: 600036）深圳分行、廣州分行和其下轄省內各家分行早在一周前就停止按揭放款，前端業務層面...
房貸放款利率 在 林熊熊 Instagram 的最佳貼文
2020-09-21 07:56:05
其實過去10年來，我曾經當了4年的房地產投資客，但是！ 但是我只投資店面，而且我還半自用半出租，我從來不投資住家，我個人也不贊成也不欣賞哄抬房價套利自住客的行徑，因為大部分的人都是數學邏輯不夠清晰的人，而買賣房地產是一個藏有極多錢坑陷阱的過程，一個字，就是奸； 還有，包租公看待房產如同家族永續的傳...
房貸放款利率 在 Jfun 街坊先生｜房屋 理財 生活 Instagram 的精選貼文
2021-08-02 20:42:13
「央行降息會影響房貸利率嗎？」 美國聯準會日前一口氣調降四碼 央行近日跟進調降一碼 降至歷史新低 重貼現率 1.125% 擔保放款融通率 1.5% 短期融通利率 3.375% 銀行業者表示 過去央行調降一碼（0.25%） 各家銀行房貸利率約降0.15% 你可能...
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房貸放款利率 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
2020-03-13 18:13:47200313非凡 來客跌3成 建商三不政策硬撐 房仲買賣雙方再陷僵持
影片網址→https://youtu.be/v9VblgXDFIs
過去建案廣告滿街跑，疫情期間恐怕會少很多，受到疫情影響，2月房市風向球的分數降到近1年來的新低，建商度小月，紛紛祭出三不策略。
記者/高昱晴、林家弘 採訪報導……↓
市場成交量縮，房貸需求也跟著降低，專家表示銀行滿手爛頭寸，為了衝刺不動產放款而自砍房貸利率。
像是永豐銀下殺到1.58%最高可貸85成，貼近央行1.56%的房貸利率地板，華南銀、國泰世華則針對優質客戶，最優到1.56%跟1.61%，渣打銀行也殺低到1.6%來搶客。房仲業者認為，降利率是一刀兩刃。
房仲業者/陳泰源 表示：「利率低成這樣，變成是說你真的是買房子比租房子來得划算，你甚至買房子拿來收租，現在普遍投報率是2%以上，所以2%扣掉房貸利率1.58%，你cover掉房貸的利息，你還可以cover掉部分的房貸的本金，站在屋主的立場他又會覺得說，因為利率這麼低，所以我的養房成本也很低，在我口袋夠深的情況之下，我沒有非得一定要在這個時候降價給買方買。」
房仲點出，降利率反映景氣真的不好，買賣雙方觀望期拉長、成交量萎縮，對房仲本身也是傷害很大。
專家認為北市民眾可能對市場消息相對敏銳，而以低總價自住為主的新北、桃、竹則較不受影響，顯示各地房市在疫情下呈現兩樣情。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/03/200313.html![post-title]()
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房貸放款利率 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2019-10-25 16:31:44191024非凡 五大銀行新增房貸利率 降至1.615%歷史新低
影片網址→https://youtu.be/v0yH19qCoaw
房市逐漸回溫，房貸利率1.615%創新低，買房好還是租房好的議題再度引起熱議，民眾看法兩極。
記者/周恬吏、喬大龍 採訪報導……↓
根據央行發布的9月五大銀行新承做放款，台銀、合庫銀、土銀、華銀以及一銀，新承做房貸金額457.02億元，房貸利率降至1.615%創下歷史新低，先前的歷史低點是在2010年5月的1.616%。
房仲業者/陳泰源 表示：「台灣人其實很愛存錢、存死錢啦！所以你現在可以看到為什麼各大銀行都不斷去降這個房貸的利率，是為了要鼓勵大家不要去存錢，然後把錢拿出來做投資。」
買房好還是租房好？打算定居與否，租金成本、租金房貸比與個人負債比是專家建議的指標。
以租金房貸比為例，如果月租金小於房貸利息，代表租金房貸比小於五成，這時可以考慮租房，但若是月租金大於房貸利息，表示租金房貸比大於五成這時你等於已經幫房東付了全額利息，甚至有可能幫房東付到部分本金，這時租房，就不如直接買房。
房仲業者/陳泰源 表示：「房市其實差不多已經到了一個築底盤整的一個階段了，那所以對於很多剛性自住、自用的，或者是中長期置產的投資收租等等的這些投資客而言，他們會覺得這個時候進場買房地產其實是相對一個比較安全的時機點。」
建商也統計今年購屋主力30~50歲，就佔了65%，房市回溫也讓不少人認為租不如買或許比較划算。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/10/191024-1615.html![post-title]()
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房貸放款利率 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
2015-02-27 15:42:25150226東森 不怕買氣縮 329檔期推案爆量3300億
影片網址→http://youtu.be/hQLOIposSXE
感謝記者 蕭涵 于家豪 的採訪，房價漲幅跟交易量增減根本就是兩回事，房價漲不代表成交量就會好，房價跌也不代表成交量就一定差。
去年房市不好主因有2，1.選舉年。2.政府打房，房地合一稅前景不明。
買方雖然觀望導致沒有成交量，但是從各大房仲相關的網站瀏覽量(591/好房網/房仲官網)數據顯示，雖然買方沒有出手，不過卻仍持續搜尋房子，關心房市，代表買方是有的，只是在ㄍㄧㄣ。
也因為去年2014年房市景氣不明，到現在房地合一稅應該大勢底定，買方忍了一年不買房，建商原本去年的許多推案，也都順延後到2015年，是也該到了推案爆量的地步了。
至於為何推案主攻雙北地區，當然還是基於鎖定都會區，人口稠密的地方，比較不會有下跌的風險，現在的買房心態，不求上漲，但求抗通膨/保值，重質(單價)不重量(坪數空間)，買方心態如此，建商當然順勢推案主攻雙北地區囉~
以下是新聞報導……↓
喝咖啡看房子，建商聯手咖啡業者搶看房商機，但台經院最新預期房市交易量從去年底開始走跌，房價預估面臨3~5年整理期。
房價跌等於是拉長下標時間，看在投資客眼裡，乾脆只租不賣。
但房價恐出現盤整現象，即將到來的329檔期，建商合計北台灣、台中、高雄估計有3300億，總推案量，房價下跌消息，影響房市買賣恐怕有限。
房仲業者 陳泰源：有所謂的房地合一稅的政策不明朗的關係，這些不明朗的狀況都已經過去了，也ㄍㄧㄣ了一年不買房子了，你也總該買了。
房地合一稅拍板輕放，建商回防雙北市，已成大趨勢，不少買家從觀望轉為下標。
但想趁房價跌買房，房貸利率飆漲，恐怕讓買家下不了手，央行公布五大行庫新承作放款，房貸款加權平均利率連2升，飆上1.985%，推升房貸利率，創下6年新高，買氣要回溫恐怕還要再等等。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/86661310![post-title]()
房貸放款利率 在 天下雜誌 Facebook 的最讚貼文
#理財五角課【房貸利率只剩1.36% 該趁機買房嗎？】
儘管央行連續出招打房，2月新公布的房貸利率，依舊只有1.367%，持續在台灣史上最低檔徘徊。
買房壓力不小，但租金也已默默連漲十年，成為不容忽視的負擔，在低利時代，租屋族該咬牙買房嗎？《天下》理財五角課，用五個關鍵角度，告訴你現在買房到底划不划算？
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房貸放款利率 在 591房屋交易網 Facebook 的最佳解答
大家都在期待購屋成本下降!!!
記得要耐住性子好好觀察🧐🧐
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