為什麼這篇中古屋簽約後反悔鄉民發文收入到精華區：因為在中古屋簽約後反悔這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者terry1106 (terry1106)看板home-sale標題Re: [請益] 中古屋下完...
前面影片提到
服務費是完成消費者委託就可收取
所以不論有沒有簽約仲介都有權要求收
至於給不給 還是關係好不好 還是要上法院
還是看原po怎麼評估
搭版也好奇問一下朋友傳的簡易判決
https://ppt.cc/fppl0x
如果從事法務或不動產相關也可以看看
很有趣的結果
看情況賣方同意簽收但反悔不簽買賣契約
買方要求加倍返還訂金10+10
結果法官判賣方不用返還(我解讀)
有沒有人可以幫忙解答
買賣反悔如果照這判決好像就不用賠
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.167.61 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687754761.A.956.html
推 qqq7840: 看來以後信義會直接請屋主把斡旋金收去。沒有轉訂後業務 06/26 13:28
→ qqq7840: 保管簽約直接進履保了。 06/26 13:28
→ terry1106: 如果照這法官判例，簽收後因為沒收定金反悔沒賣不用賠 06/26 13:44
→ terry1106: 違約，買賣成立不是靠紙本簽署要不要賣，而是以收受訂 06/26 13:44
→ terry1106: 金成立買賣這立論很怪。 06/26 13:44
→ terry1106: 所以以後若賣房子的人簽名後只要堅持不收訂金等簽約再 06/26 13:44
→ terry1106: 收，反悔不用賠錢。 06/26 13:44
→ terry1106: 有趣 不知道後面買方還會不會提告 06/26 13:44
推 dati: 論點看起來就是訂金未收，買賣尚未成立 06/26 13:55
推 andy2151: 問一下下斡旋後買方可以越出越低嗎XD 06/26 15:26
推 zeroyaking: 可以啊 不到屋主要的價格 都是買不到 06/26 15:42
→ terry1106: 以後只要不收訂金，只有簽名可以反悔不用擔心違約？真 06/26 18:35
→ terry1106: 的妙 06/26 18:35
推 plsletme38: 感謝分享判決。看完個人結論是這判決主張因為定金是要 06/27 06:25
→ plsletme38: 物契約（要物契約要東西交付後契約才生效），本案定 06/27 06:25
→ plsletme38: 金因為沒存入建經帳號所以是沒交付定金，契約當然沒 06/27 06:25
→ plsletme38: 生效，法官這論點也不能說錯。早上眼睛不好有看錯請 06/27 06:25
→ plsletme38: 不吝賜教。 06/27 06:25
→ terry1106: p大講的要物契約效力應該就是法官判決的立論。 06/27 12:28
→ terry1106: 因為判決沒有附上文件，另一個關鍵在簽收文件上是否有 06/27 12:28
→ terry1106: 屋主同意仲介代收或代管定金的權力，如果有，那不管有 06/27 12:28
→ terry1106: 沒有進入專戶，那就算已經收受。如果沒有，那用要物契 06/27 12:29
→ terry1106: 約未交付當然可以。 06/27 12:29
→ terry1106: 但回到昨天我說的，未來賣方只要簽名不收受訂金，簽約 06/27 12:29
→ terry1106: 前反悔都沒有違約金，相對對買方其實很沒保障，放到消 06/27 12:29
→ terry1106: 保法有利消費者解釋不知道有沒有的判。 06/27 12:29