#พื้นที่ของคอนโด 1 ห้องนอน เปลี่ยนไปอย่างไรในรอบ 28 ปี?
JLL Research ได้รวบรวมข้อมูลขนาดห้องของคอนโดตั้งแต่ปี 1990-2018 ซึ่งปรับลดลง ส่วนทางกับราคาที่ดิน
.
ในปี 1990-2000 คอนโด 1 ห้องนอน มีพื้นที่เฉลี่ย 78.2 ตร.ม.
ในปี 2000-2010 คอนโด 1 ห้องนอน มีพื้นที่เฉลี่ย 63.8 ตร.ม.
ในปี 2011-2015 คอนโด 1 ห้องนอน มีพื้นที่เฉลี่ย 52.5 ตร.ม.
ในปี 2015-2018 คอนโด 1 ห้องนอน มีพื้นที่เฉลี่ย 47 ตร.ม.
และปัจจุบันในบางโครงการคอนโด 1 ห้องนอน เริ่มต้นที่ 22 ตร.ม.
.
Credit JLL
.
หาข้อมูลของคอนโดโครงการอื่นๆ ได้ที่ https://thinkofliving.com/%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94/
--------------------------
ติดตามกันต่อได้ผ่านทาง Line Official Account คลิก > https://lin.ee/svACOxc

Thật sự luôn!
Nếu bạn đang giàu có thì cứ thử một lần nghèo
Nếu bạn đang nghèo thì cứ thử coi xung quanh mình có ai?
Mình chưa bao giờ là người giàu có về tiền bạc. Nhưng mình giàu có vì những người bạn, những người sếp giàu có. Và họ cho mình hưởng cùng!
Vì mình sống tử tế. Dễ thương!
Lương ra trường làm nhà hàng là 3tr/tháng
Lương làm cty BĐS là 500k/tháng cho tiền xăng. 1 năm không lương chỉ ăn hoa hồng
Lương là cty BĐS JLL là 8tr/tháng
Lương là đầu bếp 3tr/tháng. Sau 2 năm được bếp trưởng 2 nhà hàng được 12tr!
Kể để biết là mình chưa từng giàu có!
Nhưng mình được mời đi ăn ở hầu hết nhà hàng kể cả rất mắc tiền ở SG. Từ món Nhật cho tới món Âu hay là món Dimsum...các quán bar... rồi các Ks 5 sao. Hầu hết được mời và được bao ăn! Ahihihi
Chỉ là mình nghèo nhưng sống biết sống. Là nhân viên siêng năng. Nghe lời. Tử tế. Khiêm nhường. Học hỏi. Là người làm việc dễ thương với khách hàng! Hay là người bạn biết lắng nghe!
Hồi trẻ mình đi làm từ thiện nhiều lắm. Nấu ăn bán đồ gây quỹ. Tham gia các bếp ăn từ thiện. Hồi đó hay theo hội Nốt Lặng. Hay cho tiền người ăn xin 🙂
Kể lại mình có ông khách người Sing. Khi qua Sing chơi ông đích thân chở đi mọi nơi. Vì khi ở VN mình quản lý căn hộ cho ông. Dĩ nhiên ông trả tiền cho mình!
Đến bây giờ mình vẫn nghèo. Nhưng được mọi người tin yêu. Giúp đỡ. Mình không có tiền để chia sẻ. Nhưng mình chia sẻ sự thật thà. Vậy thôi!
Các bán cứ thử nha!
Mãi iu <3

คอนโดลดลงต่อเนื่อง 9 เดือน
อ่านเพิ่ม https://wp.me/p1YZB1-35A1
.
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในครึ่งปีหลังยังน่าเป็นห่วง ทั้งผลกระทบจากการแพร่ระบาดของ COVID-19 หนี้ครัวเรือน อัตราการปฏิเสธสินเชื่อ และการปิดแคมป์คนงาน ทำให้สถานการณ์เข้าขั้นวิกฤต และอาจไม่สามารถฟื้นตัวได้เร็วตามที่ประมาณการณ์ไว้ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์คาดว่าจำนวนบ้าน-คอนโดที่เปิดขายใหม่ น่าจะอยู่ที่ 56,333 หน่วย หรือลดลงประมาณ 14.9%
.
เช่นเดียวกับราคาบ้าน-คอนโด มีการปรับลดลงอย่างต่อเนื่อง ราคาบ้านจัดสรรใหม่ที่อยู่ระหว่างการขาย ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล Q2/2564 ลดลง 0.4% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน (YoY) ซึ่งเป็นการลดลงต่อเนื่องเป็นไตรมาสที่สองแล้ว ขณะที่ราคาคอนโดใหม่ที่อยู่ระหว่างการขายในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล Q2/2564 ลดลง 0.8% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน (YoY) ซึ่งลดลงต่อเนื่องกันเป็นไตรมาสที่ 3
.
อย่างที่เราได้ยินกันมาตลอดว่า... ตลาดคอนโดเข้าสู่สภาพ Over Supply มาตั้งแต่ 3-4 ปีก่อน ทำให้ธปท. ตัดสินใจประกาศใช้ LTV เพื่อสกัดการเก็งกำไร แต่เมื่อมาเจอสถานการณ์ Covid-19 หลายบริษัทตัดสินใจเลื่อนการเปิดโครงการใหม่ออกไปอย่างไม่กำหนด
.
ข้อมูลจาก JLL Thailand เปิดผยว่า ตั้งแต่ปี 2561-2564 มีจำนวนคอนโดที่ไม่พัฒนาตามแผนรวม 12,700 ยูนิต แยกเป็น
-โครงการที่มีแผนจะเปิดตัว แต่ยังไม่มี ความเคลื่อนไหวใดๆ จนถึงขณะนี้ = 4,300 ยูนิต
-โครงการที่เปิดตัวแล้ว แต่พัฒนาโครงการได้ระงับการก่อสร้างไว้ = 2,500 ยูนิต
-โครงการที่ถูกประกาศยกเลิก = 5,900 ยูนิต
---------------------------------
ถ้าไม่อยากพลาด Content ดีๆแบบนี้
ติดตามกันต่อได้ผ่านทาง Line Official Account คลิก > https://lin.ee/svACOxc

鄭重聲明: 片中發現有一大字報 “保錡” 有出錯，保錡及Error粉絲敬請見諒。

Error 保錡 X 小肥 X 雷深如 J.Arie 因為 J.Arie 新歌《陰陽道具》，聚埋一齊煮 「牛歡喜、牛春袋、牛波子、牛鞭」俗稱牛四寶??? 仲要係暗黑料理級數：牛歡喜芒果布丁！芝士白汁焗牛波子！腐乳炒牛春袋！豉汁炒牛鞭！會唔會係最接近屎味既料理呢？！

當然，因為今次係陰陽道具，所以放係J.Arie Youtube Channel, 如果之後想繼續煲肥J LL暗黑料理， 記得subscribe 我地肥J LL Youtube Channel 啦：https://www.youtube.com/channel/UCFcC661MakX-NdPZEOFZBGQ

足本【18禁】【電視禁播版】雷深如J.Arie 《#陰陽道具》feat. MastaMic OFFICIAL MV： https://www.youtube.com/watch?v=LuT3WDQVhu0&ab_channel=%E9%9B%B7%E6%B7%B1%E5%A6%82JArie
#陰陽道具 #肥JLL #保錡 #Error #小肥 #JArie

英國樓深受港人歡迎，除了投資收租用途，近年移居、子女升學需求增多。《致富解碼》第3集邀請到 JLL 仲量聯行國際住宅部主管黃嘉欣（Mandy），講解近年英國物業的入手要點。即看預告熱身，星期六10am首播約定你！

【第3集主題：英國房地產】
主持：天窗文化集團 CEO 李偉榮、資深 iBanker 蕭少滔
業界嘉賓：黃嘉欣 Mandy（JLL 仲量聯行國際住宅部主管）
JLL 仲量聯行為全球其中一間最大的房地產仲介。Mandy 經驗豐富，主要負責海外住宅物業。

00:00 本集精華
01:10 節目宗旨
02:12 嘉賓介紹
03:10 英國房地產市場近日為何熱鬧？
04:41如何處理租務管理、投資回報？
06:52 英國哪個城市受香港人歡迎？
09:18 如何配合地方優惠政策選擇樓盤？
10:16 哪個置業因素比地區更需注意？
11:49 投資者如何透過大型發展商偷師？
13:12 脫歐對英國有何利弊？
16:27 疫情發展「新常態」，住宅需求有何改變？
18:00 英國樓供不應求？
20:03 倫敦哪個地區的小區值得考慮？
23:16 哪間英國發展商推介留意？
24:21 投資者如何入手英國物業？
28:41 英國物業經紀如何幫你管理租務？
29:32需要親身前往英國處理按揭嗎？
31:37 英國未來3年的樓價是升是跌？

YouTube ▶️ https://bit.ly/2YZPyOe
? 鎖定睿富財經頻道，逢星期六 10a.m. 新集數上線！

==================
➡ 追蹤 WealtHub睿富，即可獲得最新財經金融資訊
Facebook: https://www.facebook.com/wealthub.hk
Instagram: https://www.instagram.com/wealthub18/

投資涉及風險。本節目純為嘉賓個人意見分享，不構成任何投資招攬或建議。本節目對閣下因援引有關資料所引致的任何損失或損害概不負責。

#Wealthub #睿富財經頻道 #致富解碼

英國樓深受港人歡迎，除了投資收租用途，近年移居、子女升學需求增多。《致富解碼》第3集邀請到 JLL 仲量聯行國際住宅部主管黃嘉欣（Mandy），講解近年英國物業的入手要點。即看預告熱身，星期六10am首播約定你！

【第3集主題：英國房地產】
主持：天窗文化集團 CEO 李偉榮、資深 iBanker 蕭少滔
業界嘉賓：黃嘉欣 Mandy（JLL 仲量聯行國際住宅部主管）
JLL 仲量聯行為全球其中一間最大的房地產仲介。Mandy 經驗豐富，主要負責海外住宅物業。

本集重點：
? 疫情「新常態」改變住宅需求
? 脫歐對投資英國樓的利弊
? 置業必知環境因素
? 配合地方優惠政策選擇樓盤
? 港人買樓熱捧英國城市
? 向大型發展商偷師的方法
? 身處香港處理按揭和租務的方法
? 英國樓價升跌趨勢

YouTube ▶️ https://bit.ly/2YZPyOe
? 逢星期六 10a.m. 新集數上線
? 歡迎訂閱睿富財經頻道，同時開啟 ? 鈴鐺接收通知，準時收看新節目

==================
➡ 追蹤 WealtHub睿富，即可獲得最新財經金融資訊
Facebook: https://www.facebook.com/wealthub.hk
Instagram: https://www.instagram.com/wealthub18/

投資涉及風險。本節目純為嘉賓個人意見分享，不構成任何投資招攬或建議。本節目對閣下因援引有關資料所引致的任何損失或損害概不負責。

#Wealthub #睿富財經頻道 #致富解碼 #英國樓 #英國房地產