《賜村關心五福居民的土地權益》
位於林園的中油新三輕廠更新·擴產已多年,但至今鄰近的300戶土地協議價購仍未談攏,長期關切此議題的韓賜村議員,盼高雄市政府都市計畫委員會進一步了解與協助,以免居民權益受損。
林園區五福里13鄰到17鄰總共5個鄰,住戶約300多戶,人口數差不多500人,面積4公頃多,鄰近中油新三輕廠,屬於工業住宅用區。賜村指出,由於更新產業,使得中油廠區面積再擴大,民國9798年新三輕廠完成量產之後,與此五鄰的住戶距雖相當接近,廠區
僅距離民宅100多公尺,使得居民長期飽受空氣、噪音及水污染之苦·痛苦指數倍增,當初曾要求中油必須要協助這5個鄰遷村。
不過此過程非常波折,102年時經濟部採以協議價購,初步協議價格估算,馬路旁地坪25坪透天暦重建價約360多萬元:巷子內透天暦約300萬元;公寓的重建價約100萬元上下。當時曾遭到韓議員批評經濟部協議價格太低了,居民一棟房子重建價格僅新台幣200至300萬元,哪裡買得起其他地方的房子,他懷疑經濟部打算低價買進再高價賣出。
當時賜村建議,由經濟部尋求市府合作,以「市地公辦重劃」方式,變更地目,未來土地價值才能回歸居民,
否則一旦協議價購不成,徵收計畫將遙遙無期。
而隔年還傳出採「素地徵收」的方式,就是以現況購地方案為準則,利用現有公設及維持現有分區,據此評估公寓建坪收購價約9萬到93萬,透天暦建坪價約92萬到10.8萬,而此方案提供所有權人土地及建物較優厚的價格。
時至今日,這4公頃的土地仍未進行徵收程序,韓議員痛批,中油先是使用市府徵收公共設施條例,以低價徵收的做法不對,後又將這些土地變更為高值化產業圈區,前先由經濟部出面協議價購,後經濟部再委託高雄市政府協辦,經市府找了顧問公司查估這塊土地和地上物,一年又拖過一年,過程如此漫長。
賜村認為若都市計畫委員會同意將地目變更為高值化產業園區,為何未召開公開說明會,讓居民知曉。再者,在五福路和沿海路大馬路旁鄰近預計協議購價土地旁邊3,000坪,也應該納入購價範圍才對。

#賜村關心林園人
#支持會做事的韓賜村
#居民權益要爭取

《賜村關心五福居民的土地權益》
位於林園的中油新三輕廠更新·擴產已多年,但至今鄰近的300戶土地協議價購仍未談攏,長期關切此議題的韓賜村議員,盼高雄市政府都市計畫委員會進一步了解與協助,以免居民權益受損。
林園區五福里13鄰到17鄰總共5個鄰,住戶約300多戶,人口數差不多500人,面積4公頃多,鄰近中油新三輕廠,屬於工業住宅用區。賜村指出,由於更新產業,使得中油廠區面積再擴大,民國9798年新三輕廠完成量產之後,與此五鄰的住戶距雖相當接近,廠區
僅距離民宅100多公尺,使得居民長期飽受空氣、噪音及水污染之苦·痛苦指數倍增,當初曾要求中油必須要協助這5個鄰遷村。
不過此過程非常波折,102年時經濟部採以協議價購,初步協議價格估算,馬路旁地坪25坪透天暦重建價約360多萬元:巷子內透天暦約300萬元;公寓的重建價約100萬元上下。當時曾遭到韓議員批評經濟部協議價格太低了,居民一棟房子重建價格僅新台幣200至300萬元,哪裡買得起其他地方的房子,他懷疑經濟部打算低價買進再高價賣出。
當時賜村建議,由經濟部尋求市府合作,以「市地公辦重劃」方式,變更地目,未來土地價值才能回歸居民,
否則一旦協議價購不成,徵收計畫將遙遙無期。
而隔年還傳出採「素地徵收」的方式,就是以現況購地方案為準則,利用現有公設及維持現有分區,據此評估公寓建坪收購價約9萬到93萬,透天暦建坪價約92萬到10.8萬,而此方案提供所有權人土地及建物較優厚的價格。
時至今日,這4公頃的土地仍未進行徵收程序,韓議員痛批,中油先是使用市府徵收公共設施條例,以低價徵收的做法不對,後又將這些土地變更為高值化產業圈區,前先由經濟部出面協議價購,後經濟部再委託高雄市政府協辦,經市府找了顧問公司查估這塊土地和地上物,一年又拖過一年,過程如此漫長。
賜村認為若都市計畫委員會同意將地目變更為高值化產業園區,為何未召開公開說明會,讓居民知曉。再者,在五福路和沿海路大馬路旁鄰近預計協議購價土地旁邊3,000坪,也應該納入購價範圍才對。

#賜村關心林園人
#支持會做事的韓賜村
#居民權益要爭取

210906民視 萌經濟破300億！寵物店疫情期間逆勢展店
民視快新聞→https://youtu.be/sawrorqoj0s
民視原址→https://youtu.be/NQGCf-GwQzc
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021905F02M1

疫情衝擊店面市場慘澹，不少店面待租多時。但是根據統計，毛小孩商機去年（2020年）已經達到300億元，也帶動寵物用品店的需求增加，不只士林夜市，原來是星巴克的整棟透天店面，由寵物用品店業者進場接手，近期信義計畫區旁火鍋店歇業後，也是由寵物店以月租18萬元，一口氣租下2間打通店面。

（民視新聞／呂中漁、黃啟豪 台北報導）......↓

名叫「Noodle」的汪星人，開心的和主人，玩起你丟我撿，不只撒嬌賣萌就有伙食吃，平常更有專屬的美容服務。其實像這樣疼愛毛小孩的民眾，還真不少！

民眾說，「因為我們家的狗狗是吃鮮食，所以我是每餐煮，所以牠可能花費會比較高一點，可能一個月會到三四千這樣子，就為了身體健康。」

因為對毛小孩捨得花，讓牠們儼然成為疫情下的店面救星，不同於餐飲業的倒閉潮，這間寵物店業者，在原本的火鍋店歇業後，順勢大手筆展店，在6月份以月租金18.2萬元，插旗信義計畫區，一口氣租下2間打通店面。不只如此...座落於台北士林商圈，擁有22歷史的星巴克，在去年9月熄燈後，整棟透天店面，也是由寵物用品店業者，接手進場。

民眾說，「我知道星巴克很多人，它裝潢也滿漂亮的，可是你沒講我也沒發現它換了。」、「我自己是有養動物，然後寵物店是這幾年，我覺得是還開滿多間的。」

房仲陳泰源說明，「因應現在的趨勢是少子化高齡化，民眾希望說可以養個毛小孩來陪伴，於是在這一波不景氣，有很多相當不錯的地段，空置釋出的黃金店面，之後接手的都會是寵物相關產業。」

根據統計，寵物相關產業，銷售額從2008年的154.5億元，到去年的310億元，已經翻了2倍，而相關產業也已經達到7200多家，10年來增加72.3％，儘管因為疫情，有些店家被迫退出市場，但也讓有些好的店面，因此空置待租，讓寵物店趁勢插旗，搶攻後疫商機。

陳泰源YT→https://youtu.be/Dr8sBzYRNNM
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210906-300.html

210113TVBS 曬全球首台4人座超跑 周杰倫女兒後座玩耍
TVBS新聞→https://news.tvbs.com.tw/entertainment/1448036
新聞原影→https://youtu.be/2MNa9XriliA

天王周杰倫昨天PO出超稀有的瑞典千萬超跑，5歲女兒坐在超跑後座玩耍，讓他開心寫下「我的女孩覺得這台可以」，不過經紀公司表示「沒有買，還只是私人賞車」，他最近被爆出要脫手位在淡水的別墅，也讓豪宅內部意外曝了光。

記者 劉苡青 / 攝影 陳文鴻 報導……↓

坐在灰色基底、搭配黃色的瑞典四人座頂尖超跑前，開心比「耶」，天王周杰倫，12日曬出兩張照，另張照片中，5歲女兒Hathaway就在後座，開心寫下「我的女孩覺得這台可以」，令網友稱羨。

這台車國外售價約4760萬台幣起跳，11日抵台的是巡展車，全世界限量生產300輛，周杰倫經紀公司對此回應「沒有買，是私人賞車」。周董名下有十多部超跑，總值破億，昆凌3年前也曾送上，要價千萬的藍寶堅尼當生日禮，18日就是周董42歲生日，網友都好奇，昆凌再直接送上這台當禮物。

最近周董被爆出要脫手位在淡水的別墅，售5800萬，意外讓豪宅內部曝光，歐式建築風格的5層樓透天厝，2戶打通，226坪有3房6廳5衛，除了電梯、交誼廳、光地下車庫就有50坪，裝潢也相當高檔。

房仲業者陳泰源：「生活機能並不是很成熟，再加上總價確實是有一點高，因為畢竟是兩戶打通，因為坪數也過大，看房率不會太高，可是會因為說周杰倫他的名氣，很多人會有想要一窺究竟，或許看房率會比一般人來得高，但是會比較多的是觀光客。」

雖然經紀公司僅表示，不過問藝人私領域的事，但畢竟是周杰倫住過的房子，賣房消息也格外引人矚目。

陳泰源youtube→https://youtu.be/GySA789P8A8
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210113tvbs-4.html

201010三立 遠東航空張綱維涉掏空案遭起訴 名下動產及不動產遭法拍處分
三立影片→https://youtu.be/37_20FCJyCs

半山腰風景優美別墅區豪華氣派，不過仔細看這一整排房子磚瓦殘破以及厚厚的灰塵，大門口的法院封條即使日曬雨淋都已經快要掉落了，但仍清楚看見債務人就是遠東航空。

記者/李依庭、王承偉 採訪報導……↓

記者/李依庭：「位在淡水小坪頂上的別墅社區其實有近百間都是在遠東航空董事長張綱維名下，不過由於他涉入掏空案，現在這些房產有可能也面臨被法拍的命運。」

地林地院公告民事裁定合作金庫對遠航抵押物申請法拍，53棟透天別墅和41戶華廈住宅，光是淡水小坪頂上就有94件住宅案，附近住戶低調表示早就聽聞法拍消息，社區高達300多戶但入住率不到三分之一，一旁還有知名的爛尾樓蓋到一半就停工，讓小坪頂別墅社區房價更受影響。

房仲業者/陳泰源 表示：「如果能夠賣掉一坪至少超過10萬塊以上，可能跟當初最高相比打六折，或許才會有建商會覺得值得考慮進場去大批購買，不然流標的機率會比較大。」專家分析甚至可能成為萬年流當品。

張綱維爭議不斷，另外還有兩位金主指出遠航停飛前兩個月，張綱維還謊稱買新飛機、股票上市，騙他們投資高達1.5億元卻無預警停飛，最後還被張綱維反控重利罪，現在雙方互告法院相見。

陳泰源youtube→https://youtu.be/__eTXNfcEEw

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201010.html