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[爆卦]200萬透天是什麼？優點缺點精華區懶人包

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「200萬透天」的推薦目錄

200萬透天 在 李永勤 Instagram 的最讚貼文

2021-07-11 07:41:36

今天來天母簽了兩件 「#專任」委託 一件是中和三角窗透天廠店 年收租約400萬 一件是苗栗透天店 年收租約200萬 兩件投報率都算中上 也即將是市場的搶手產品 專任很久～差不多是直到賣掉的那種 老客戶相挺，長年下來才可以真正認識一個人，感謝客戶的支持 一樣在買賣房子 你值得更用心的對待 你值得更誠...

  • 韓賜村 支持會做事的人

    200萬透天 在 韓賜村 支持會做事的人 Facebook 的最讚貼文

    2020-04-21 23:30:14
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    《賜村關心五福居民的土地權益》
    位於林園的中油新三輕廠更新·擴產已多年,但至今鄰近的300戶土地協議價購仍未談攏,長期關切此議題的韓賜村議員,盼高雄市政府都市計畫委員會進一步了解與協助,以免居民權益受損。
    林園區五福里13鄰到17鄰總共5個鄰,住戶約300多戶,人口數差不多500人,面積4公頃多,鄰近中油新三輕廠,屬於工業住宅用區。賜村指出,由於更新產業,使得中油廠區面積再擴大,民國9798年新三輕廠完成量產之後,與此五鄰的住戶距雖相當接近,廠區
    僅距離民宅100多公尺,使得居民長期飽受空氣、噪音及水污染之苦·痛苦指數倍增,當初曾要求中油必須要協助這5個鄰遷村。
    不過此過程非常波折,102年時經濟部採以協議價購,初步協議價格估算,馬路旁地坪25坪透天暦重建價約360多萬元:巷子內透天暦約300萬元;公寓的重建價約100萬元上下。當時曾遭到韓議員批評經濟部協議價格太低了,居民一棟房子重建價格僅新台幣200至300萬元,哪裡買得起其他地方的房子,他懷疑經濟部打算低價買進再高價賣出。
    當時賜村建議,由經濟部尋求市府合作,以「市地公辦重劃」方式,變更地目,未來土地價值才能回歸居民,
    否則一旦協議價購不成,徵收計畫將遙遙無期。
    而隔年還傳出採「素地徵收」的方式,就是以現況購地方案為準則,利用現有公設及維持現有分區,據此評估公寓建坪收購價約9萬到93萬,透天暦建坪價約92萬到10.8萬,而此方案提供所有權人土地及建物較優厚的價格。
    時至今日,這4公頃的土地仍未進行徵收程序,韓議員痛批,中油先是使用市府徵收公共設施條例,以低價徵收的做法不對,後又將這些土地變更為高值化產業圈區,前先由經濟部出面協議價購,後經濟部再委託高雄市政府協辦,經市府找了顧問公司查估這塊土地和地上物,一年又拖過一年,過程如此漫長。
    賜村認為若都市計畫委員會同意將地目變更為高值化產業園區,為何未召開公開說明會,讓居民知曉。再者,在五福路和沿海路大馬路旁鄰近預計協議購價土地旁邊3,000坪,也應該納入購價範圍才對。

    #賜村關心林園人
    #支持會做事的韓賜村
    #居民權益要爭取

  • 韓賜村 支持會做事的人

    200萬透天 在 韓賜村 支持會做事的人 Facebook 的精選貼文

    2020-04-21 14:41:31
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    《賜村關心五福居民的土地權益》
    位於林園的中油新三輕廠更新·擴產已多年,但至今鄰近的300戶土地協議價購仍未談攏,長期關切此議題的韓賜村議員,盼高雄市政府都市計畫委員會進一步了解與協助,以免居民權益受損。
    林園區五福里13鄰到17鄰總共5個鄰,住戶約300多戶,人口數差不多500人,面積4公頃多,鄰近中油新三輕廠,屬於工業住宅用區。賜村指出,由於更新產業,使得中油廠區面積再擴大,民國9798年新三輕廠完成量產之後,與此五鄰的住戶距雖相當接近,廠區
    僅距離民宅100多公尺,使得居民長期飽受空氣、噪音及水污染之苦·痛苦指數倍增,當初曾要求中油必須要協助這5個鄰遷村。
    不過此過程非常波折,102年時經濟部採以協議價購,初步協議價格估算,馬路旁地坪25坪透天暦重建價約360多萬元:巷子內透天暦約300萬元;公寓的重建價約100萬元上下。當時曾遭到韓議員批評經濟部協議價格太低了,居民一棟房子重建價格僅新台幣200至300萬元,哪裡買得起其他地方的房子,他懷疑經濟部打算低價買進再高價賣出。
    當時賜村建議,由經濟部尋求市府合作,以「市地公辦重劃」方式,變更地目,未來土地價值才能回歸居民,
    否則一旦協議價購不成,徵收計畫將遙遙無期。
    而隔年還傳出採「素地徵收」的方式,就是以現況購地方案為準則,利用現有公設及維持現有分區,據此評估公寓建坪收購價約9萬到93萬,透天暦建坪價約92萬到10.8萬,而此方案提供所有權人土地及建物較優厚的價格。
    時至今日,這4公頃的土地仍未進行徵收程序,韓議員痛批,中油先是使用市府徵收公共設施條例,以低價徵收的做法不對,後又將這些土地變更為高值化產業圈區,前先由經濟部出面協議價購,後經濟部再委託高雄市政府協辦,經市府找了顧問公司查估這塊土地和地上物,一年又拖過一年,過程如此漫長。
    賜村認為若都市計畫委員會同意將地目變更為高值化產業園區,為何未召開公開說明會,讓居民知曉。再者,在五福路和沿海路大馬路旁鄰近預計協議購價土地旁邊3,000坪,也應該納入購價範圍才對。

    #賜村關心林園人
    #支持會做事的韓賜村
    #居民權益要爭取

  • 大天王道 Taiwan Photographers

    200萬透天 在 大天王道 Taiwan Photographers Facebook 的最佳貼文

    2015-10-06 15:57:51
    有 14 人按讚


    20151006

    最近學習高雄二手透天價格還真的不凡，可能是因為總價高，所以降價更有感，畢竟公寓500萬，打8折也才降100萬，透天700~800萬，打個8折可是有140~160萬之多，回到原點因為空頭效應的關係，透天我大概也都是看20~30年，比20年新的就太貴了。

    依照我的能力條件，區域會受到一些限制，二手透天絕對是沒有捷運的地方，最後應該也就是仁武或是三民區我才買得起，而且應該也是3F，價差大約也是100~200萬之多，我就當作是移動時間價差吧，如果是如此，應該正常的人會選三民區，看來要學習二手透天我還需要一陣子來學習相關知識。

    公寓3xx~4xx萬，透天5xx~7xx不等，說實話一開始我根本不敢去想透天，要不是現在空頭+砍價有機會，我才會有想了解透天的動力，價格就當作是買一個公寓+車位的錢，但是又送了2層樓，這樣一想我真的覺得好划算，對不對。

    如果今天已自主的需求來說，我並不需要急者買，就看這一兩年低點在哪邊再去下手吧，買房還是那一句結論，先求有，在求好，要量力而為，買太貴或是貸款太多，下場變成法拍就悲劇了。

    大天王道

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