為什麼這篇預 售 屋 房貸 不過鄉民發文收入到精華區：因為在預 售 屋 房貸 不過這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者k90209 (k90209)看板home-sale標題[請益] 預售屋可以貸到8成以上嗎？時間...
預 售 屋 房貸 不過 在 股感 StockFeel ｜投資理財 金融內容網站 Instagram 的精選貼文
2021-09-10 21:18:52
🔥頭期款要準備多少才能買房？💬看完分享自己的觀點👀 對於年輕人來說，買房最難的第一步🏃🏼♂️ 就是準備足夠「頭期款」了…🤔 因此有一個有趣諺語「頭過身就過！」 通常只要頭期款籌足✍️ 後續房屋貸款可以有計劃慢慢還… ⚠️ 你覺得是這樣嗎⁉️ 不過也提醒，不同區域房價大不同😅 不同房屋類型，頭期...
已入手一間預售屋
800萬
原本建商是說貸75成
目前頭期已經繳得差不多了
剩最後0.5成
40萬的交屋款
但是 40萬出去我手頭上已經沒任何現金了
我想多貸一點錢拿來裝潢、買家俱家電
請問可以跟建商說
我想跟銀行貸8成嗎？
等於是交屋款直接給建商
可是這樣我會不會沒有保障？
甚至貸更高有辦法嗎？
因為我不想貸信貸
房貸利率一定是最低啊
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推 kairi5217: ...看條件啊 85成都沒問題 07/25 21:49
推 barry3636: 預售屋都整批送的，財力正常的話，8成是基本盤 07/25 21:56
→ k90209: 我如果可以貸到85成 可是貸款是給建商吧！？ 這樣是請建商 07/25 21:59
→ k90209: 再給我錢嗎？ 因為我前面都繳2成了 我不是很懂 07/25 21:59
推 z520314: 多的會退給你 07/25 22:05
推 wogosong: 看條件，貸到85%的話 銀行匯給建商80%。剩下的5%等建商 07/25 22:15
→ wogosong: 塗銷後銀行變成第一順位後銀行會再匯到你戶頭 07/25 22:15
→ k90209: 不過我剛發現當時簽的契約有寫貸款金額了… 還是這可以雙 07/25 22:30
→ k90209: 方合意修改呢？ 感謝大家 07/25 22:30
推 Lindbergh: 可以 預售屋85%不會很難 07/25 22:38
推 KMOOO: 現在8成都基本的，除非你買的物件真的太差 07/25 22:43
推 zzxx1017: 其實我也有相同疑問，合約已經寫死75成，那可以跟銀行要 07/25 23:17
→ zzxx1017: 求貸到八成或更高嗎？ 07/25 23:18
推 sicro: 同樓上，我的預售屋合約也是貸75成，想知道有沒有可能可以 07/25 23:49
→ sicro: 貸到8成…想拿來裝潢 07/25 23:49
推 duoht: 當然可以 但可能你錢得先繳，之後多貸的再入自己口袋 07/25 23:59
推 zxc12131266: 可以貸80% 75%給建商 剩下5%自己運用 07/26 01:03
推 ilysien: 正常可以請銀行先撥75%給建商，而5%會進入貸款戶頭但你無 07/26 08:32
→ ilysien: 法使用它，後面驗屋完成沒問題後再撥款後5%。 07/26 08:32
推 a61156114: 貸幾成是看你本身的條件，跟建商沒關係，如果你無業又 07/26 10:21
→ a61156114: 信用不良也不可能貸到75成啊！ 07/26 10:21
推 indoman: 條件好銀行還會問要不要再多貸一點 八成一點沒問題 07/26 11:16
推 westron: 看銀行 多問幾家 07/26 12:55
推 a06030501: 原po的困惑點應該是跟建商簽約貸75成，但現在想貸到8 07/26 14:17
→ a06030501: 成 07/26 14:17
推 zxc12131266: 這種合約應該20%頭期5%交屋款 然後剩下75%...跟銀行 07/26 14:51
→ zxc12131266: 貸款成數沒啥關係 一樣可貸到8成 給建商75成就好 07/26 14:51
→ jolyoy: 預售屋貸85過 07/26 15:04
→ kinmengon: 補問 買預售自己的合作銀行成數成好利率更低 簽約時一 07/26 15:15
→ kinmengon: 定要搭配建商銀行嗎？ 07/26 15:15
推 kairi5217: 不用 自己配合的銀行也行 對於建商而言 錢到位就好 07/26 15:20
推 Nightu05: 現在信貸也算低了 要八成自己去找銀行就好 07/26 21:12
推 NewIan: 可以的，只要銀行認定沒問題可貸，多貸的款項就是另外進 07/27 01:46
→ NewIan: 你的戶頭，原始的貸款金額入建商戶頭，我實際用過。 07/27 01:46
→ supa64: 別想太多好嗎各位.7.5要過8.就是信貸.8.5一樣.現在沒有9 07/27 17:10
→ supa64: 你要貸過8就得綁信貸.不能到9你自己想想你還款能力優先吧 07/27 17:11
推 cobrabaton: 你貸到八成以上都沒差啊 貸款要撥款還是撥75%給建商， 07/27 21:58
→ cobrabaton: 差額是入你帳戶。貸款成數是你的信用問題，跟建商沒 07/27 21:58
→ cobrabaton: 太大關聯 07/27 21:58
推 Nightu05: 推樓上... 07/28 03:02