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#1[請益] 預售屋可以貸到8成以上嗎？
已入手一間預售屋800萬原本建商是說貸75成目前頭期已經繳得差不多了剩最後0.5成40萬的交屋 ... 3 F →k90209: 我如果可以貸到85成可是貸款是給建商吧！
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#2如何房屋貸款85成? - Mobile01
如何房屋貸款85成? - 小弟第二次發文想請問一下，目前小弟在楊梅下訂了一戶預售屋自備款是2成，目前算下來可能裝潢錢會不太夠如果要跟銀行申請貸款85 ...
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#3首購族買房，如何輕鬆拉高可貸成數？專家揭4大關鍵細節
另外，這幾年有不少民眾喜歡買一些新興重劃區的預售屋房子，雖然成屋時大多可以經建商整批貸款，但要注意，即使屋齡夠新，坪數也剛剛好沒有過大過小， ...
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#4房市／首購買房想貸逾8成專家教解套 - LINE TODAY
近日有首購族網友在PTT發文，表示最近買了人生第一間房，預售屋總價800多萬元，已付訂金與簽約金共85萬元，但薪轉戶頭只剩6萬元，詢問能否貸款8成 ...
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#5首購族要選哪一家銀行房屋貸款?繳款方式?期數?20年還是30年?
預售屋 付款方式簡單來說就是分期付款. 蓋到哪,付款到哪 ... 預售屋付款結構大概是分訂金,簽約金,結構工程款,交屋款以及後面的尾款 ... 現在部分銀行可以貸款85成.
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#6[閒聊] 預售屋貸款85成 - Mo PTT
最近下訂預售屋但很不懂一件事情付款時間設定是銀行貸款八成，交屋款5%，銀行核貸之前有三個5% 詢問銀行申請房貸可以等使用執照申請前幾個月再申請就 ...
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#7小資族買房子頭期款不足的購屋策略 - Money101
與其苦等存夠錢，不如先拿到入場券，相較「中古屋」與「預售屋」，已經 ... 星展銀行, 最高85 成, 1.62% 起, 指定理財客戶貸款最長40 年, Apply-Now.
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#8這些房子千萬別買！影響貸款成數的7大地雷屋 - 幸福空間
不過，不是每個房子都可以順利貸到8成或85成喔！ ... 此外，如果你買了預售屋之後房價跌了，導致於交屋的時候，銀行估不到當時買的成交價，也會變成 ...
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#9央行打房慘被影響? 貸款不足有解方 - 新聞- 591房屋交易網
買預售屋怕貸不到理想的成數，此時除了湊現金應急之外，民眾在簽約前可以 ... 只能貸款到8成，此時若想藉由提高利率增加貸款到85成也是沒有辦法的事。
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#10預售屋付款方式花招百出》選擇低自備買屋該知道這一件事 - 財訊
預售屋 以自備款2成、興建期2年計算，通常在簽約當下，就得繳交定金、簽約 ... 桃園龜山「鴻築金捷市」則是建商與銀行合作貸款85成，消費者自備5%， ...
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#11買屋貸款銀行送件可多找幾家嗎？ 網：羊毛出在羊身上 - 好房網 ...
不過向銀行貸款也有學問，新成屋、預售屋、二手屋，不同銀行所能借貸 ... 原po想找朋友推薦的另一家銀行試試看，因為朋友推薦的銀行有幫忙貸到85成。
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#12想貸8成，這些房子千萬別買！ - house123
不過，不是每個房子都順利貸款8 成、85 成喔！ ... 這個也可能發生在買了預售屋之後，如果房價跌，導致於交屋時，銀行估不到之前買的價格，就變成貸款 ...
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#13預售屋貸款85成，大家都在找解答 旅遊日本住宿評價
預售屋貸款85成 ，大家都在找解答第1頁。預售屋付款方式簡單來說就是分期付款. 蓋到哪... 預售屋付款結構大概是分訂金,簽約金,結構工程款,交屋款以及後面的尾款.
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#14全國農地聯賣網
房仲業者建議，頭期款不足的情況下想買屋，或許可以從預售屋下手，因為預售屋跟 ... 假設以貸款85成計算，原本可以貸到680萬的房子，卻只能貸到595萬元，差了85萬元之 ...
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#15房貸成數不足？影響銀行貸款成數的因素，PTT 告訴你避開這些 ...
你可能也看到很多新聞都會講現在的房貸成數來到房價8 成甚至85 成，頭期款的 ... 買預售屋時也可能發生這樣狀況，若交屋時該區房價比起當時簽約時低， ...
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#16買房自備款一成
中古屋自備款成數雖高，但預售屋低自備款方案又真的好嗎？會不會其實暗藏玄機？ ... 國泰世華：貸款85成，利率1.31％，無寬限期。
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#18房貸成數是什麼？房貸成數不足5 大秘訣一次看 - 貸鼠先生
不過房屋貸款跟信用貸款有那麼點不同：信貸是根據申貸者狀況來決定 ... 套房約5 ~ 6 成; 預售屋最高可貸8 成; 新成屋約7 ~ 8 成; 中古屋約5 ~ 8 成 ...
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#19利率才1.3％他衝了買房！友人勸「別繳本金」意外揭囤房真相！
板橋鄰居一起哭賠售預售屋炒紅單亂象傳內政部出手「30天內實價登錄」 ... 第三則將買房當存錢，沒打算不繳本金；第四個原因是，小套房可以貸款85成且 ...
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#20頭期款要準備多少才能買房？ - 今周刊
台灣的房屋市場，依照完工的狀況，分為預售屋、新成屋中古屋3大類，即便 ... 成頭期款」或甚至更低或數的行銷策略，但普遍來說，目前預售屋可貸款的 ...
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#21【房貸利率2021】各家銀行比較，快速掌握申辦房貸3重點 ...
4. 房屋貸款的貸款額度. 雖然銀行提供的房貸方案，可貸成數高達8成、甚至85成，但 根據聯徵中心統計， ...
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#22買房的秘密~~2 @ 獅子王
永豐銀行：最新房貸利率1.58%起，貸款成數最高85成~~最長可分30年360期 ... 當初是買重劃區的預售屋，現在機能已經發達，房價上揚，如果脫手可以賺一筆，也可以有多餘 ...
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#23代銷保證預售屋可貸9成！網揭背後「暗黑話術」：房貸+信貸真 ...
買房必須先準備2到3成自備款，很多人就是卡在頭期款不足這關，預售屋的好處是前期還款壓力較低，房貸成數也較高，所以近幾年相當熱門。
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#24買房子 - 中國信託
為保障自身的權益，簽約時應使用買賣契約書(應參酌成屋買賣/預售屋買賣定型化契約範本)。另外，下列事項也務必留意：. 確認契約書上標的物之門牌與所購買之房屋相同且賣方 ...
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#25看屋買房10 大心得分享！首購族必須知道的購屋注意事項
買房時，第一個會遇到的議題就是「中古屋」、「預售屋」、「新成屋」怎麼選？ ... 以目前銀行房屋貸款的條件來說，理想的房貸貸款成數為8 成，意即某物件價值1000 萬， ...
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#26對保辦房貸先看過來！幾件令人傻眼的事要注意 - 房地王新聞
最令民眾傻眼的應該是，有些建商在預售屋買賣契約書裡告知購屋民眾可申請「8成銀行貸款」，但是跑去和銀行對保、辦理房貸時，銀行卻告知最多只能貸款房屋 ...
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#27[請益] 預售屋可以貸到8成以上嗎？ - home-sale
2 F 推barry3636: 預售屋都整批送的，財力正常的話，8成是基本盤 07/25 21:56. 3 F → k90209: 我如果可以貸到85成可是貸款是給建商吧！
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#28晚2年買房，要比別人多付200萬...房貸利率大折扣，4種人搶著 ...
既然頭期款問題解決，每月的貸款又受惠於低利環境下所繳交的利息變少，高薪一族的待遇也有能力去應付每月所償還的房貸。 在新竹，一間地點好的預售屋 ...
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#30房市／政府管制發酵竹北購屋自備款增1成 - NOWnews今日新聞
... 包括竹北等地，新增第2戶購屋貸款不得有寬限期規定，甚至要求銀行提高第 ... 說，竹北腹地少，政府對第二戶買賣課重稅，以及預售屋價格攀高，屋主 ...
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#312021年各大銀行房貸利率及月付金額比較表
2021年開始民眾買房可以申請的房屋貸款有：(1) 一般房屋 ... 銀行貸款（房貸、信貸、車貸)的總費用年百分率是什麼意思？ ... 售屋後如何報稅？
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#32預售屋裝潢貸款央行打房，真的不會打到首購換屋族？一文分析
乍看不會影響首購族和換屋族的貸款，但若買的是「預售屋」，現在可能因體質不良的 ... 頭期款不足的購屋策略貸款成數貸款利率貸款條件了解更多渣打銀行最高85 成1.58% ...
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#33買房可貸多少成？竹北市被列為A級區！
新竹成屋、預售屋、二手屋購屋資訊、諮詢房地產投資、投資理財財商講座、課程. 銀行貸款、社會福利. Email:[email protected]. Line ID:euen160
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#34房屋交易- 預售屋可以貸到8成以上嗎？ 預售屋可以 ... - 台灣知識+
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#3511月份法律書摘 - 永然文化出版
筆者曾承辦數起預售屋消費者受到銀行緊縮房貸成數的影響，導致遭建商解約、全數 ... 住宅屬性），或貸款成數不能達到一定成數，但預售屋買賣契約卻載明貸款一定成數。
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#36BYE BYE 九成房貸一銀拍板，房貸加信貸最高僅可貸85成
政府關注下，9成房貸掰掰！第一銀行祭出強力措施，直接將房貸附加信貸的部分調降，原信用貸款成數最高1成調降為0.5成，貸款期限由20年縮短為10年， ...
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#37預售屋貸款成數
對於購屋的過程中，新成屋實際看得到、後續貸款成數較確立的優勢，是預售屋及中古屋無法取代的，也成為新成屋的一大優勢。 再來，購入新成屋後會成為該物件第一手的屋 ...
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#38[請益] 是否該給建商裝潢？ - home-sale - PTT生活政治八卦
小弟在北高雄買了950萬的預售屋當初就只準備了一成頭期款想說買看看如今 ... 19樓 推miauah: 建商裝潢好處是可以灌入房價，裝潢款可以房貸一起貸款。
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#39買房知識家（A你的Q） : 小弟自備款不多 - Facebook
小弟自備款不多，約150上下，現在房貸又出現8+1貸款成數，首購的我心動了。 ... 建議找仲的朋友幫你找房，預售屋或新成屋，貸款八成，自備兩成，比較能負擔的起.
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#40公教人員貸款成數預售屋公教貸款，該向何家銀行辦理，可否全 ...
公教人員貸款成數預售屋公教貸款，該向何家銀行辦理，可否全貸？ ... 目前各家銀行房貸成數最高為85成、 公教人員購屋視狀況可貸到9成。 Q2.因之前...證明的保證人。
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#41房子這樣買: 完全解答購屋108問(全新增訂版) | 誠品線上
Q84 怎麼搞懂產權調查跟謄本？85 真心人物：台灣房屋執行長謝萬雄Part 8 搞懂交屋流程Q87 中古屋「現況交屋」要注意的事？Q88 親愛的，我把預售屋變新成屋了，要如何 ...
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#42房貸85 成如何房屋貸款85成? - QAXNL
24/7/2019 · 要貸款85成銀行估價很重要有些銀行估價太低的，你的買賣價8成，或許 ... 交屋後12天房子被炸成廢墟女買預售屋驚覺建商偷工減料70歲以上貸款買房增3成前特 ...
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#43何時適合買房？由總體經濟（大環境）到個體經濟（小個人）的 ...
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#44央行4大措施打炒房限制貸款成數- 華視新聞網
鎖定法人、自然人、購地貸款跟餘屋貸款，重點就在限制放貸。房仲業者認為， ... 央行4大措施打炒房限制貸款成數 ... 房貸加信貸最高僅能85成.
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#45十萬青年宅起來永慶推房貸服務 - MyGoNews
... 建議可選擇貸款成數最高可到85成的優惠房貸。,永慶房仲網也推出十萬青年宅起來網站 ... 國際原物料上漲，預售及新成屋房價蠢蠢欲動，部分地區案場甚至傳出搶購的 ...
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#46機車貸款牌預售屋全面納管n @ #好好貸
機車貸款不用擔心隱私外洩參考新聞：打炒房一條鞭房價門牌預售屋全面納管 ,特別把餘屋貸款個別獨立出來,銀行就會同意讓你展期,如果是購買第三棟房子或以上。
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#47條件全攻略》掌握首購方法，幫助夫妻、單身族減輕買房負擔
許多人看到「首購」兩字，可能會直覺理解成「首次購買」，因而認為首購房屋貸款，只能是首次購屋的人才能申請。其實這是一大誤會，首購的真正定義，是指「借款人名下無 ...
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#48青年創業貸款對預售屋亂象展開聯合
青年創業貸款對預售屋亂象展開聯合青年創業貸款對預售屋亂象展開聯合青年創業貸款而銀行二胎房貸的可貸空間計算通常是房價的85成,而P2P借貸在中國的 ...
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#49首購族想買預售屋先搞懂這些流程 - 信義房屋
等建商蓋完房子，領到使用執照後，會請購屋者到銀行對保，由銀行審核貸款資格，這時必須確認貸款成數、貸款利率、攤還方式等細節。接著要繳納相關稅務， ...
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#50建商對預售屋(Presale)面臨景氣衰退所可能遭遇的困境及應對策略
資訊補充:建商對預售屋(Presale)面臨景氣衰退所可能遭遇的困境及應對策略 ... 公會才要去跟行政院陳情，就房貸「擔保品估值偏低」、「貸款成數顯不 ...
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#51台中北區房價及銀行中古屋可貸成數? @ asd3450376s8 - 隨意窩
加一個保證人有機會把成數提高至85成. ... 房契|房價|土地權狀|土地稅|買屋|房東|建地|坪數|房屋稅|房屋仲介|預售屋|建坪|建商|房屋貸款|地價|建設|成交價|土地開發|法 ...
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#52獨觀點／央行4手段「打房」？專家：搞清楚！是「禁炒房」
屋比房屋總監陳傑鳴表示，央行此次做出應有的作為，確實可抑制近期建商不斷囤地的行為，不過對於投資客購買多間房產，則僅限成屋交易部分，購買預售屋 ...
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#53信貸條件無法在預售期脫手獲利@ 桃園二胎房貸 - 痞客邦
對於預售屋轉單最擔心的還是貸款成數。 ... 抵押權設定金額960萬=40萬，而銀行二胎房貸的可貸空間計算通常是房價的85成，也就是850萬，以1000萬的房子 ...
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#54其實，你也買得起好房子>內容連載 - 博客來
通常來說，新建的預售屋或新成屋的貸款成數比較高，一般是80~85%，有些最多甚至可以達到購屋總價的90%。而仲介銷售的中古屋一般則是總價的70~80%； ...
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#55問了半天.. 沒有9成房貸
有人直呼「預售建商配合銀行有85成，1.31，自己買中古屋問的話，應」、「但 ... 網友說「85成有啦，9成可以用裝潢貸款或理財型房貸」，「我遇到是8成 ...
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#56該買預售屋、新房還是二手房？差異、優缺點在哪裡？ - 遠見雜誌
開發商在向買方出售新房子的前提是：開發商需要先取得建築執照（即建築許可）。 二手房房主出售二手房的前提是：已經有房屋的產權。 2．購房頭期款和貸款 ...
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#57豐原30年蛋白屋竟貸到85成原來是百萬年薪業務
房仲分享自己最近有客戶在豐原成功路家樂福附近，購買一間屋齡30多年的1000多萬元老透天，結果因自身財務狀況佳，拿到85成的貸款成數。資料照.
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#58房貸利率最低多少?2021各家銀行房貸利率比較看這裡！首購族 ...
是否是海砂屋、輻射屋、斷層帶房屋、凶宅等都會影響房屋貸款的條件及銀行放款意願 ... 買房的自備款建議準備3~4成會比較保險(新成屋或預售屋)，
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#60買屋貸款銀行送件可多找幾家嗎？網：羊毛出在羊身上
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#61MONEY錢雜誌 1090購屋方案心動要小心行動 潘佳凌
由於2015年的預售屋市場普遍被認為是最腥風血雨的一役，因此，曾於1980、90年代 ... 除了1090外，還有2080（2成自備款、8成貸款）、1585（15%自備款、85%貸款）等各種 ...
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#62【買屋】對保時的注意事項 - Alena 的家- 痞客邦
（9）對保時確認貸款條件: 購買新成屋或預售屋時，建商都會在交屋前統一辦理房貸對保，消費者在對保的同時，一定要先問清楚房屋貸款的利率、彈性還款期限、貸款年限及 ...
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#63房屋轉貸市政府近期針對預售屋 - 信貸條件與銀行的二胎利率相當
機車貸款*李擇仁提到今年5、6月曾有一波案件搶掛潮，單月數量約為40件目前仍推「40年房貸」：銀行：永豐、合庫、星展寬限期：最長3年貸款成數：最高85成「20年 ...
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#64[請益] 請問預售屋的鑑價及貸款| home-sale 看板| MyPTT 網頁版
請問版上先進小弟突然想到，預售屋每個人買的價格有可能不同， (房型、建坪、車位相同， ... 5樓 → landagent: 銀行對建商貸款比較高，一來競爭，二來新成屋很少不繳 ...
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#65貸款限縮出現「貸差」 投資客賣股票保房
發表於2012/08/15 20:22 記者蔡佩蓉／採訪報導央行限縮貸款，銀行業者的低利時代終結，前幾年預售屋推案熱，許多建案貸款金額更可高達85成， ...
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#66六招教你增加房貸額度 - 《現代保險》雜誌
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#67好想擁有自住的房子?買房前你不能不知道的6件事 - 輕易豐盛學苑
預售屋 (屋齡0年以下); 新成屋 (屋齡0-5年); 中古屋 (屋齡>5年). 買新成屋、預售屋還是中古屋比較好. 新成屋、預 ... 用總價8成-85成的貸款金額，反推.
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#68實際所貸款成數與契約約定不符，應如何處理？ - 台灣法律網
就此房屋買賣上常見之問題，內政部於民國八十五年二月十六日以台（85）內地字第8573654號函頒布之「預售屋買賣契約範本」中在第十八條第一、二款就本題所設問題有所 ...
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#73新北市深坑區| 翠谷街| 公寓| 吉家網GigaHouse | 買屋
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售屋轉成屋後通常建商的整批房貸，銀行為爭取業務都能談到不錯的條件，因此貸款成數與平均的貸款利率 ...
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預售屋 實戰操作秘笈 月風(李杰) ... 我的獲利能力就要乘以 2 ,也就是 190 % ,如果以 210 萬當作頭期款,一個貸款成數是 85 折,另外一個是 7 成,這樣獲利率是差了 4 倍。
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