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[爆卦]預售屋禁止換約三讀是什麼？優點缺點精華區懶人包
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#1打炒房條例三讀！預售屋禁止換約轉售私法人購置住宅採兩 ...
修正後的法條對打炒房祭出五重拳，包括全面限制預售屋及新建成屋換約轉售，嚴懲炒作最高處5,000萬元罰金，屆期未改正者，得按次處罰；同時要求預售屋解約 ...
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#2禁預售屋換約轉售7/1上路日出條款惹議
《平均地權條例》修正案預計7月1日上路，預售屋將禁止換約轉售。不過由於政府設立日出條款，反而似乎讓部分投資客大舉進場掃貨，在南部已及花東地區都 ...
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#3預售屋換約轉售限制三不一有不溯及、不打折、不護航，有助 ...
內政部說明，依立法院三讀通過的平均地權條例規定，預售屋買賣契約的「買受人」，在簽訂買賣契約後，不得轉售買賣契約給第三人。該限制規定將「不溯及」適用，也就是不 ...
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#47月起預售屋禁止換約六情況除外
依平均地權條例規定，預售屋簽約後不得讓與或轉售第三人，但配偶、直系血親（如父母、子女）、二親等內旁系血親（如兄弟姊妹）不在此限；內政部也另訂經 ...
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#5預售屋禁止換約轉售！112/7/1起什麼情況預售屋能換約？
平均地權條例修正條文即將在民國112年7月1日開始施行，有關預售屋的禁止換約轉售即是以7/1為分界，7/1之後才購入的預售屋，除非符合特定的條件，否則就不能換約轉讓。 · 預 ...
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#6預售屋禁止換約轉售不溯及過往外界質疑開後門 - 591新聞
內政部昨天通過新聞稿表示，依立法院三讀通過的平均地權條例規定，預售屋在簽約後不得轉售買賣契約給第3人。該限制不適用於施行日前的買方，換句話說， ...
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#7平均地權條例立院三讀內政部：預售屋換約不溯及既往
內政部表示，依據立法院三讀通過的「平均地權條例」第47條之4規定「預售屋或新建成屋買賣契約之『買受人』，於簽訂買賣契約後，不得讓與或轉售買賣契約與 ...
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#8花敬群：預售屋禁止轉售例外條款限制嚴格
另外一個外界關注的預售屋禁止換約，已經講過不溯及既往，但還是有業者反映能否有一些例外情況，花敬群指出，例外情況須符合三大原則，首先是已簽約的預售 ...
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#9立法院三讀通過「平均地權條例」（上）
依本條例修正條文第47條之4規定之修正說明，如果預售屋或新建成屋買賣契約之買受人，於上開規定施行前，已讓與或轉售與第三人並完成換約，即不適用上開規定；惟其於上開 ...
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#10預售屋禁止換約轉售重點大公開！打房政策對房市的影響是什麼？
根據目前草案，在未來法規上路後，預售屋或新建成屋買賣契約，除了配偶、直系或二親等內旁系血親之外，不得讓與或轉售第三人！建商也不得同意或協助契約讓與或轉售，違規者 ...
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#11禁止預售屋換約轉售！平均地權條例修正案7月上路
謝坤成建議，首購族與換屋族，未來35坪到40坪3房產品最適居、也最保值；此外，不少建商順勢推出優付方案，消費者可以針對區段、坪數，以及付款能力等， ...
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#12一文看懂｜《平均地權條例》修法5重點預售屋限制換約轉售
... 立院三讀，將祭出「史上最嚴打炒房」五大招，包含限制預售屋換約轉售、 ... 政府修法禁止轉售後，將壓制房價上漲氣焰外，更是防堵預售屋短期炒作 ...
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#13預售屋禁換約可調控房價！「不溯及既往」定調
受到大眾關注的《平均地權條例》修正案已過三讀，內政部正積極研擬子法， ... 而對於外界質疑預售屋禁止換約「不溯及既往」是放水、護航投資客之說 ...
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#142023「預售屋禁止換約轉售」草案修法重點及注意事項看這裡！
如今《平均地權條例》修正草案已經三讀通過，依據新法條對於「預售屋禁止換約轉售」的規範，無論是買受人、建商或代銷業者，一旦受理預售屋換約轉售， ...
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#15「新法上路前預售屋沒禁止換約！」花敬群：有日出條款
平均地權條例三讀通過後，內政部代理部長花敬群12日說，子法會在3、4個月內完成，上半年就可順利施行；且將有日出條款，待子法完成、行政院公告施行日 ...
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#16投資客笑了...預售屋禁換約"不溯及既往" 花敬群 - YouTube
《平均地權條例》部分條文修正，兩天前(10) 三讀 通過，不少細節讓民眾「霧煞煞」，包括 預售屋換約 ，是否「溯及既往」？也就是說，去年買的 預售屋 到底能 ...
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#17《平均地權條例》三讀投資客逃命潮！吐出2392間預售屋求下車
預售屋換約 潮隨著打炒房修法初審後湧現。楊明峰攝. 這次《平均地權條例》修法包含禁止預售屋轉售、私法人買房許可制、重罰炒房行為等5大招，通過後將 ...
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#18〈房產〉內政部：預售屋換約限制不溯及既往絕非打假球
內政部表示，依據立法院三讀通過的「平均地權條例」第47 條之4 規定「預售屋或新建成屋買賣契約之『買受人』，於簽訂買賣契約後，不得讓與或轉售買賣 ...
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#19預售禁換約日出條款開後門南部、花東傳投資客掃貨
為抑制炒房行為，行政院祭出《平均地權條例》部分條文修正草案，並在年初三讀通過，未來預售屋將禁止換約，也造成自去年下半年開始，預售屋市場銷售 ...
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#20平均地權系列2／房價有望緩修預售屋禁換約逼出各地逃命潮！
這次《平均地權條例》修法的其中重點之一，就是限制預售屋換約轉售，這項規範一 ... 會期將會完成三讀，而當時預售屋市場就開始慢慢出現「下車潮」。
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#21禁止預售屋換約轉讓反讓成屋價格走揚？專家
內政部日前通過新的修法草案，內容包括限制預售屋換約轉售、私法人購屋許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報、建立檢舉獎金制度等五大打炒房措施， ...
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#22花敬群證實「預售屋換約不溯及既往」 王婉諭批替建商解套
立院10日三讀通過《平均地權條例》，當中法條「限制換約轉售」明定預售屋或新建成屋除了特殊情況外，禁止轉讓或轉售第三人。本以為立院多數的民進黨 ...
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#23買預售屋資金卡死「不給轉約」 專家一招反殺建商 - 東森新聞
立法院日前三讀通過《平均地權條例》修正草案，針對預售屋禁止換約祭出限制條款，而對於該法正式上路前將「不溯及既往」。不過，近日有名網友表示， ...
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#24預售屋禁轉令未設落日條款花敬群：力拚三讀通過
... 有望在明年一月三讀通過，炒房最高將處新台幣5000萬元罰鍰，並設立吹哨人的檢舉獎金制度，預售屋禁止換約轉售，也將在三讀後，直接執行， ...
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#25內政部表示依據法律及法理，預售屋換約限制不溯及既往
內政部表示，依據立法院三讀通過的「平均地權條例」第47條之4規定「預售屋或新建成 ... 買賣契約的「買受人」，因在簽約當時尚未定有限制換約轉售規定，且禁止換約對買 ...
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#26預售屋禁換約不溯及既往花敬群：並非開後門
商傳媒｜綜合報導「平均地權條例」部分條文修正案10日三讀通過，其中，「預售屋禁止換約」及「私法人購買住宅許可制」可說是正中投資客要害， ...
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#27《平均地權條例》7/1上路！預售屋還能不能買？5大修法重點 ...
立法院1月10日三讀修正通過《平均地權條例》部分條文修正草案，並祭出5大重拳遏止炒房， ... 《平均地權條例》修法1：禁止預售屋、新建屋換約轉售.
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#28預售屋換約不回溯內政部：修法不打折- 財經要聞
立法院院會10日三讀通過《平均地權條例條文修正案》，內政部代理部長花敬群12日首度表示，已簽約的預售屋，不會被溯及既往，13日遭立委批公然違法大 ...
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#29內政部：預售屋換約限制不溯既往修法不會打折| 產經
立法院會10日三讀修正通過平均地權條例部分條文，祭出5大重拳遏止炒房，包括限制換約轉售，重罰炒房行為，最高可處新台幣5000萬元，增訂檢舉獎金制度、私 ...
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#30《平均地權條例》新法7月全面上路！修了什麼？預售屋還能買 ...
平均地權條例-房價-炒房-房市-預售屋 ... 禁止預售屋、新建成屋換約轉售 ... 這次《平均地權條例》修法在2023年1月10日三讀通過，2月8日公布後， ...
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#32房屋知識【預售屋禁換約這6種情況例外】 | 蘇建豪的幸福好所在
【平均地權法案】預售屋不得轉售何時三讀通過? ... 答詢時明確表示「無論何時取得的預售屋合約，一旦修法通過後，一律禁止換約轉售」；今年1月11日， ...
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#33花敬群證實「預售換約不溯及既往」網笑：秒變稀有絕版品
投資客不怕被割韭菜了！內政部自前年底祭出「禁止預售屋轉約」等修法草案，至今年初通過三讀，導致大批預售屋投資客趕在法案上路前拋售，引爆下車潮。
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#34預售屋換約不溯既往惹議花敬群：「恐傷及無辜」
《平均地權條例》修正案日前三讀通過，最受外界矚目的「預售屋禁換約」卻 ... 對於過去幾年買預售屋一概禁止後續換約，還是會有許多人有換約需求。
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#35遭立委批炒房客不用下車「修法打假球」 內政部：依法理預售屋 ...
《平均地權條例》修法三讀通過，針對預售屋換約限制規定引起討論，內政部代理部長花敬群指出，預售屋禁止換約轉售、私法人購買住宅採許可制等都不會溯 ...
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#36抑制預售屋炒作措施及禁止換約轉售修法草案之影響(下)
內政部公布2021第3季全國房價所得比來到9.24倍，「房價所得比」仍然高居不下，顯示自110年7月1日起祭出「禁止紅單轉售、實價登陸2.0及房地合一稅2.0」 ...
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#37[新聞] 預售禁換約日出條款開後門南部、花東傳投資客掃貨
為抑制炒房行為，行政院祭出《平均地權條例》部分條文修正草案，並在年初三讀通過， 未來預售屋將禁止換約，也造成自去年下半年開始，預售屋市場銷售 ...
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#38投資客鬆口氣?花敬群：預售禁換約不溯既往
部分條文修正，兩天前(10)三讀通過，不少細節讓民眾「霧煞煞」，包括預售屋換約，是否「溯及既往」？也就是說，去年買的預售屋到底能不能換約？
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#39預售屋紅單禁止轉售卻可以轉讓？一篇看懂 ...
預售屋 紅單轉讓指的是，轉讓的過程中沒有任何「收益」，換句話說，紅單轉讓是沒有金錢往來的，較常見於家人之間的餽贈。 ... 另依照2023年1月三讀通過的《平均地權條例》規定 ...
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#40《平均地權條例》修法拚三讀，業界憂中小型建商倒閉潮
《平均地權條例修法》修正五大重點 · 1. 限制換約轉售. 預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親，或經內政部公告的特殊情形外， ...
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#41預售屋禁止買賣轉讓平均地權條例三讀通過-後續房地產影響?
【可預期會有已購預售案的大量拋售潮】 · 【想換約先和建商溝通】 · 【對房仲店的影響】 · 【未來預售屋難賣?】 · 【成屋市場未來更穩健】 · 以上為個人淺見， ...
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#422023打房政策懶人包平均地權條例是什麼？房地合一稅 ...
法條現況：於2023/1/10 三讀通過， 2023年7月1日正式實施上路. ▧ 主要內容：禁止預售屋、新建成屋（指領得使用執照，且未辦竣建物所有權第一次登記之成屋）換約或轉 ...
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#43【紅單懶人包】預售屋紅單是什麼？紅單交易好賺嗎？紅單轉讓 ...
編按：被譽為打房重拳的《平均地權條例》修正草案，在2023/1/10 正式通過立法院三讀，並且在2023 年7 月1 日正式上路。有關「禁止預售屋紅單轉售」的規定，將懲處違規 ...
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#44預售屋合法換約】需匯入履保帳戶，繳納房地合一稅
預售屋 合法換約需匯入履保帳戶，繳納房地合一稅「平均地權條例」部分條文修正案，1月10日上午在立法院副院長蔡其昌敲槌下正式三讀通過，立法院祭出5大 ...
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#45十分鐘搞懂2023年平均地權條例修法重點及未來展望-440
限制換約轉售：預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系 ... 平均地權條例修正草案三讀通過後並未明確指出實施日期，僅規定「此次修正條文的施行 ...
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#46平均地權條例懶人包：修法內容有哪些？買房有什麼影響？ ...
「我買了預售屋，是不是不能換約轉售啊？ ... 引導不動產市場正常發展、避免土地及房屋價格受到炒作或壟斷，因此2023/01/10三讀通過《平均地權條例》 ...
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#47平均地權條例禁止換約不溯既往花敬群：關後門非開後門
「平均地權條例」修法日前獲立院三讀通過，禁止預售屋的換約轉售，不過，時代力量及台灣民眾黨團立院黨團今天(17日)分別舉行記者會，質疑內政部代理 ...
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#48投資客喘口氣？ 花敬群：預售禁換約不溯及既往
平均地權條例新法10日三讀通過，其中「預售屋禁止轉售」，讓不少屋主很緊張，有房仲透露，這兩天已經陸續出現賠售的案件，不過內政部代理部長花敬群12 ...
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#49預售屋禁換約花敬群:將「溯及既往」
其中，針對立委詢問花敬群，未來祭出禁止預售屋換約轉賣的手段是上路後取得的預售 ... 無論是過去取得的預售屋合約，或未來修法通過後才取得，只要修法經立法院三讀並 ...
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#50打炒房5箭7/1射出豪宅、預售屋首當其衝小建商恐不易生存
禁止預售屋 、新建成屋換約轉售, 買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親， ... 胡店長也觀察到，自從今年（2023）1月三讀通過「平均地權條例」部分條文 ...
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#51《平均地權條例》懶人包，5大修法重點！預售屋哪些情況還能 ...
1. 預售屋、新建屋的換約轉售門檻限制. 那什麼是內政部公告的特殊情形呢？ · 2.重罰炒作行為 · 3.檢舉獎金制度 · 4.管制私法人購屋. 什麼是私法人？ · 5.解約 ...
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#52逃命潮真的來了？預售屋合約擬全部禁轉售！
其中，禁止預售屋換約轉售的部分，各界關注針對新舊合約的管制是否會有 ... 取得的預售屋合約，或是未來修法通過後才取得，只要修法經立法院三讀並自 ...
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#53政院拍板預售屋禁止轉售》預售賣壓潮湧現專家：房價波動將 ...
行政院7日通過《平均地權條例》修正草案，明文限制換約轉售等5大面向，後續將送立法院審議。（攝影／鄭國強）. 為了抑制炒房及哄抬行為，繼2021年底 ...
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#54立法院三讀通過平均地權條例修正案炒房最重可罰5千萬元
記者黃必成／台北報導立法院院會10日三讀通過平均地權條例修正案，通過以五招「打炒房」的相關條文，內容包括預售屋除二等親外禁止換約、最高罰5千萬 ...
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#55內政部：依據法律及法理預售屋換約限制不溯及既往 ...
內政部表示，依據立法院三讀通過的「平均地權條例」第47條之4規定「預售屋或新建成 ... 買賣契約的「買受人」，因在簽約當時尚未定有限制換約轉售規定，且禁止換約對買 ...
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#56內政部預告平均地權條例預售屋禁換約不溯及既往
立法院完成平均地權條例修法，內政部今天（25日）預告相關子法，內政部長林右昌表示，子法內容包括 禁止預售屋換約 轉售，私法人買住宅採許可制， ...
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#57禁止預售屋換約- Explore
... 完整揭露、預售屋應報請備查、成交後即時申報等，這次我們來討論關於「禁止紅單轉售」的規定，以及已經提出修法草案，但「尚未」三讀通過的「禁止預售屋換約轉售」 ...
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#58理財周刊 第1167期 2023/01/06 - 第 72 頁 - Google 圖書結果
被對預售市場有如緊箍咒的《平均地權條例》修正草案,可望在二〇二三年初經立法院三讀通過,打炒房箭在弦上,房地產業者雖火急,但恐難翻盤。的運作,原本排定議程要審議的 ...
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#59今日看新聞學法律第二十七冊 - Google 圖書結果
... 而且刑責上為三年以下有期徒期,並無「或拘役或罰金」之規定,是否有違比例原則及罪刑相當原則?值得思考。至於第一項限制換約轉售:預售屋或新建成屋買賣契約, ...
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#60理財周刊 第1113期 2021/12/24 - 第 74 頁 - Google 圖書結果
內政部特別說明,觀察近期預售屋銷售情形,發現建案多採分批限量銷售,惟因投資客利用「揪團」簽約後再行「換約轉售」的手法,形成建案譬如打炒房政策,現在大家最關注的是 ...
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#61理財周刊 第1184期 2023/05/05 - 第 64 頁 - Google 圖書結果
... 於今(一一二)年一月十日三讀通過,其中有「限制換約轉「重罰炒作行為」「建立 ... 積極修正其四項子法有預售屋、成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項、預售屋 ...
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#62探討內心-買房或租房 - 第 5 頁 - Google 圖書結果
限制換約轉售,除配偶、二等親內,不得讓與、轉售。 2.重罰炒房行為,最高可罰五千萬元。 3.檢舉獎金制度。 4.私法人購宅於 5 年內不得移轉、讓與。 5.預售屋買賣解約, ...
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#63理財周刊 第1124期 2022/03/11 - 第 73 頁 - Google 圖書結果
而就打房成交,內政部地政司司長王成機也說,除了限制預售屋換約轉售、解約申報登錄等措施,政府的健求在簽約日後的三十日要進行實價登全房市措施也已強化預 ...
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#64《平均地權條例》三讀後信義房屋：預售換約將走入歷史
△《平均地權條例》修法今（10）日上午在立法院三讀通過，信義房屋認為，短期市場可能會出現一波預售換約潮，長期來說預售屋產品未來將「自用當道」。
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#65盛京時報 - 第 75 卷 - 第 102 頁 - Google 圖書結果
... 輪一籌於伯林局長獎懲辦法已蜚報端茲𨳊】|铪半假免票以示優得後因放假|以上党民得此則無凍级之威英至省荆棘聞联员盯月之六日依據之標準爲向係匪區而能設三期上班之 ...
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#68預售屋買氣大降溫！「轉單」還能碰？ 小心這些細節藏魔鬼
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#73[新聞] 限制預售屋轉售時機不宜下會期難三讀
1.媒體來源:中國時報2.記者署名:朱真楷3.完整新聞標題:限制預售屋轉售時機不宜下會期難三讀4.完整新聞內文:全國住宅價格指數Q1年增9.41％， ...
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