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[爆卦]預售屋禁止換約上路是什麼？優點缺點精華區懶人包
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#17月起預售屋禁止換約六情況除外 - 工商時報
配合平均地權條例2.0將於7月1日上路，內政部15日公布預售屋及新建成屋買賣契約讓與或轉售審核辦法，7月起預售屋除轉售配偶、子女和手足等親人外，原則 ...
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#2預售屋禁止換約轉售！112/7/1起什麼情況預售屋能換約？
平均地權條例修正條文即將在民國112年7月1日開始施行，有關預售屋的禁止換約轉售即是以7/1為分界，7/1之後才購入的預售屋，除非符合特定的條件，否則就不能換約轉讓。
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#3預售禁換約「新建成屋」也掃到！6種人具豁免權「2年一戶為限」
《平均地權條例》修正條文，7月1日正式施行，其中，影響預售屋市場最劇烈的「預售屋的禁止換約轉售」就是以7月1日為分界，7月1日之後才購入的預售屋， ...
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#4禁預售屋換約轉售7/1上路日出條款惹議
《平均地權條例》修正案預計7月1日上路，預售屋將禁止換約轉售。不過由於政府設立日出條款，反而似乎讓部分投資客大舉進場掃貨，在南部已及花東地區都 ...
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#5禁止預售屋換約轉售！平均地權條例修正案7月上路 - 遠見雜誌
政府防炒房，平均地權條例修正案7月1日上路，首重禁止預售屋換約轉售。中華民國不動產代銷公會理事長謝坤成說，台中2房預售屋湧現賣壓，紅極一時的換 ...
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#6預售屋禁止換約轉售重點大公開！打房政策對房市的影響是什麼？
根據目前草案，在未來法規上路後，預售屋或新建成屋買賣契約，除了配偶、直系或二親等內旁系血親之外，不得讓與或轉售第三人！建商也不得同意或協助契約讓與或轉售，違規者 ...
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#7預售屋禁止換約政策上路前買氣回籠出現上車潮| 房市話題
「平均地權條例」修正案預計7月1日上路，預售屋將禁止換約轉售，本來就在市場上看屋觀望的民眾，是否會趕在政策上路前購屋？
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#8內政部：預售屋換約轉售限制三不一有不溯及、不打折、不護航
內政部說明，依立法院三讀通過的平均地權條例規定，預售屋買賣契約的「買受人」，在簽訂買賣契約後，不得轉售買賣契約給第三人。該限制規定將「不溯及」適用，也就是不適用 ...
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#9內政部：依據法律及法理預售屋換約限制不溯及既往 - 地政司
內政部表示，依據立法院三讀通過的「平均地權條例」第47條之4規定「預售屋或新建成屋買賣契約之『買受人』，於簽訂買賣契約後，不得讓與或轉售買賣契約與第三人。」所以在 ...
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#10預售屋禁換約七月上路想接手專家這樣說 - 591新聞
預售屋 禁轉約即將上路，若想藉機接手投資客拋出的物件到底行不行，首先建議要先確定預售屋可以換約，部分建商會規定只能以一次為限，所以新買方接手後 ...
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#11《平均地權條例》新法7月全面上路！修了什麼？預售屋還能買 ...
平均地權條例-房價-炒房-房市-預售屋 ... 禁止預售屋、新建成屋換約轉售. 預售屋和新成屋 ... 《平均地權條例》新法上路後，預售屋就不能轉賣了嗎？
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#12平均地權條例子法預告預售屋禁止換約轉售6 例外
新修訂的《平均地權條例》中，對於預售屋換約轉售有限制，除轉售予配偶、子女、手足等親人不在限制範圍內，而在內政部訂定的《平均地權條例》子法，則 ...
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#13新法上路前已簽約預售屋不受禁止轉售限制 - 自由財經
記者徐義平／台北報導〕不用急著跑，預售屋禁止轉售有「日出條款」，內政部代理部長花敬群指出，「平均地權條例」修正案上路前簽約的預售屋，不受新法 ...
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#14限制預售屋換約轉售不溯既往非開後門內政部澄清是為年輕購屋 ...
內政部表示「平均地權條例」修法增訂的預售屋換約轉售限制規定，將不溯及 ... 因此，面對「預售屋禁止轉售」，法律不溯及既往是指「本法施行之後，即 ...
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#152023「預售屋禁止換約轉售」草案修法重點及注意事項看這裡！
「預售屋禁止換約轉售」草案，是2023 年討論熱度最高的法規之一，根據目前草案內容，在未來修法的法規上路後，預售屋或新成屋買賣契約，除了配偶、 ...
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#16預售屋禁止換約轉售不溯及過往外界質疑開後門 - 591新聞
內政部昨天通過新聞稿表示，依立法院三讀通過的平均地權條例規定，預售屋在簽約後不得轉售買賣契約給第3人。該限制不適用於施行日前的買方，換句話說， ...
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#17一文看懂｜《平均地權條例》修法5重點預售屋限制換約轉售
預售屋 賣價被稱「賣未來價」，是房市多頭時的領漲標的，過去預售屋「紅單」如同選擇權，使得房屋優先購買權遭炒作；房地合一2.0上路禁轉紅單後，預售屋換 ...
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#18「新法上路前預售屋沒禁止換約！」花敬群：有日出條款 - 風傳媒
平均地權條例三讀通過後，內政部代理部長花敬群12日說，子法會在3、4個月內完成，上半年就可順利施行；且將有日出條款，待子法完成、行政院公告施行日 ...
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#19〈房產〉內政部：預售屋換約限制不溯及既往絕非打假球
平均地權條例修法已於今年1 月10 日經立法院三讀通過，將針對私法人購屋採許可制並增訂預售屋換約限制規定，地產業界人士預估，「平均地權條例修法」預計 ...
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#20預售屋換約不溯及挨轟護航建商內政部：全面限制恐傷及無辜
新版《平均地權條例》7月1日上路，其中預售屋禁止換約限制「不溯及既往」，引發社會質疑，時代力量立委邱顯智、王婉瑜更向監察院檢舉內政部長林右昌 ...
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#21預售屋禁換約前湧「上車潮」 4月預售揭露量13個月新高
「平均地權條例」確定在7月1日上路施行，未來預售屋將禁止換約！不過由於政策發酵時間已久，市場逐漸消化政策的利空消息，加上政策即將上路， ...
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#22預售屋禁換約上路「投資客死一片」？專家揭剛需買盤求生3原則
禁止預售屋換約 的《平均地權條例》修法草案今（21）日將排審，將對預售屋市場造成衝擊，專家直言「投資客絕對死一片」，也因應資金將坐牢的後打房時代 ...
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#23兩成預售屋靠換約獲利內政部修法管 - 中時新聞網
內政部次長花敬群10日表示，7月預售屋實價登錄新制上路後，預售屋實價登錄9 ... 內政部五大打擊炒房的措施，包括：限制換約轉售、禁止炒作行為、解約 ...
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#24預售屋禁換約草案通過預計2022年初上路
二、禁止炒作行為，嚴懲任何人有意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等不動產炒作行為，違者將處罰100萬至500萬元；若造成民眾恐慌及市場交易不安等而損及公眾或 ...
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#25預售屋禁換約
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，預售屋禁止換約討論至今，已經有投資 ... 根據目前草案，在未來法規上路後，預售屋或新建成屋買賣契約，除了配偶、直系或二 ...
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#26預售屋無法換約即將上路？買換約轉手預售屋要注意這5點
預售屋 具有付款輕鬆且全新屋的優點，但從簽約到完工通常需要兩年以上的時間，部分買家會因為房價上漲而想要換約轉手獲利。 然而，「預售屋禁止換約」 ...
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#27【換約轉售】預售屋合法換約，需匯入履保帳戶 - 房仲宥來了
預售屋 合法換約需匯入履保帳戶，繳納房地合一稅「平均地權條例」部分條文 ... 預售屋禁止換約即將上路，卻有買方甘願冒AB約的風險接盤，「這就是人性 ...
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#28〈房產〉預售屋禁止換約上路前「桃竹中南高」恐掀一波讓利 ...
預售屋禁止換約 通過立法院初審後，市場預期過去一兩年預售熱度愈熱的區域所受影響愈重，市場也可能出現一波讓利換約潮。房仲業者表示，重劃區、房價飆 ...
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#29預售屋禁換約花敬群:將「溯及既往」 - 飛鷹地產
而此舉也遭立委質疑，內政部強硬的管制作為有違自由經濟概念，打炒房應從墊高炒作成本著手，而非全面禁止交易，她認為可參考英國作法，透過課徵印花稅來打擊炒作較為合理； ...
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#30「預售屋禁換約」上路前轉手潮！專家：重點在這2區| 房產溫度計
「預售屋禁換約」上路前轉手潮！專家：重點在這2區 ... 行政院於昨(7)日通過《平均地權條例》修正草案，希冀杜絕炒房，這次草案修正共有五大修法重點：「 ...
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#31「預售屋禁換約」初審過關，哄抬房價最重罰 ... - Smart自學網
有「炒房終極殺手鐧」之稱的《平均地權條例》修正草案，21日初審過關，草案祭出5大重拳，其中「預售屋禁止換約、轉售」最受外界關注。
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#32預售禁止換約上路前「5縣市」恐有換約潮
信義房屋統計預售實價件數，房地合一2.0上路以來，2021年9月後的預售市場交易出現單月萬件的熱潮，最熱的區域包括新竹地區、台中市與高雄市，若與最近4個 ...
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#33預售屋市場剉咧等？ 專家：「禁換約」恐掀逃命潮
最新一波打炒房政策要來了！立法院最新審議「平均地權條例」修正草案，其中最備受關注的預售禁止換約也通過初審，專家指出過去兩年預售市場熱絡的區域 ...
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#34預售屋禁換約不溯及既往花敬群：並非開後門 - 蕃新聞
商傳媒｜綜合報導「平均地權條例」部分條文修正案10日三讀通過，其中，「預售屋禁止換約」及「私法人購買住宅許可制」可說是正中投資客要害， ...
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#35【紅單懶人包】預售屋紅單是什麼？紅單交易好賺嗎？紅單轉讓 ...
編按：被譽為打房重拳的《平均地權條例》修正草案，在2023/1/10 正式通過立法院三讀，並且在2023 年7 月1 日正式上路。有關「禁止預售屋紅單轉售」的 ...
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#36預售屋禁止換約政策上路前買氣回籠出現上車潮- 透明房訊
「平均地權條例」修正案預計7月1日上路，預售屋將禁止換約轉售，本來就在市場上看屋觀望的民眾，是否會趕在政策上路前購屋？ 信義房屋專案經理曾敬德表示，政策上路前 ...
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#37預售屋仍是政府打房主戰場，禁止換約對投資客及建商都大傷
政策方面，房地合一2.0新制，將境內法人課稅比照自然人，使國內法人的短期交易稅率，從20%大幅提高到35%~45%。在稅負明顯加壓下，許多法人趕在政策上路前 ...
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#38預售屋禁換約最高罰5千萬賣壓沉重區估有恐慌性殺盤 - 上揚國際
其中業界最關注「預售屋禁止換約」何時上路，目前已有投資客「少賺求出場」，而在法案上路前，估計一些賣壓沉重的區域，還會有恐慌性殺盤。
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#39打炒房5箭7/1射出豪宅、預售屋首當其衝小建商恐不易生存
當7/1「預售屋禁止換約轉售」的新法上路之後，不僅少了可以快速套利的方法，無形中也限制了資金的活用性，預料可以讓房市逐漸回歸供需正常的市場機制。
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#40房價反轉下修？政府4招改變風向，業者恐「滿血復活 ... - 今周刊
政府出的第一招是，宣布平均地權條例預售屋禁止換約規定，不溯既往。張欣民表示，平均地權條例修正案殺傷力最大的，就是規定上路之後，所有預售屋都 ...
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#41平均地權新法上路，新制重點一次看 - 臺北地政
然近年來，因經濟成長，促使房市購屋需求及交易熱絡，投資客或部分業者，趁勢藉由預售屋換約或營造熱銷搶購等手法，炒作哄抬房價，並將高房價成本轉由 ...
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#42《平均地權條例》懶人包，5大修法重點！預售屋哪些情況還能 ...
《平均地權條例》的修法的上路期間為2023 年7 月1 日，正式開始實施。 ... 現行的《平均地權條例》，有了「禁止預售屋、新建屋換約轉售」新規定，為了 ...
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#43打炒房衝擊！預售熱區「桃竹中南高」 恐掀換約逃命潮
預售禁止換約 通過初審後，過去一兩年預售越熱的區域受影響越重， ... 信義房屋統計預售實價件數，房地合一2.0上路以來，去年9月後的預售市場交易出現 ...
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#44預售屋禁止換約，恐掀一波讓利逃命潮 - HouseWeb
信義房屋統計預售實價件數，房地合一2.0 上路以來，去年9 月後的預售市場交易出現單月萬件的熱潮，最熱的區域包括新竹地區、台中市與高雄市，若與最近4 個 ...
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#45打炒房新法7月1日上路林右昌：房市已溫和修正 - 鴻昌禹不動產
內政部表示，平均地權條例除禁止不動產炒作規定已施行外，7月1日上路修法內容有，私法人買受住宅許可制、限制換約轉讓、檢舉獎金制度及預售屋解約申報 ...
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#46若預售屋真的禁止換約~對我們有利還不利? 2021/12/6
官員的出發點是為了平抑房價，但禁止預售屋買賣就能實質的抑止房價嗎? 欽明哥小叮嚀~ 預售屋禁止換約上路後，房市發展將可能會發生 ...
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#47預售屋怎麼買？優缺點、法規糾紛、建商選擇一次看！ -FirstLaw
(2023/7/1更)想要購買預售屋但不知道如何下手嗎？平均地權條例上路後，預售屋禁止換約會有什麼影響？本文將比較預售屋、新成屋和中古屋的優缺點， ...
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#48行政院再打炒房禁止預售屋轉售，最重可罰5000萬，業界分析
限制換約轉售：預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親，或經內政部公告的特殊情形外，不得讓與或轉售第三人；建商也不得同意或 ...
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#49預售屋禁換約通過初審房市恐見「下車」潮 - MoneyDJ理財網
預售禁止換約 通過初審後，過去一兩年預售越熱的區域受影響越重，市場也 ... 信義房屋統計預售實價件數，房地合一2.0上路以來，去(2021)年9月後的預售 ...
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#50預售屋禁轉令未設落日條款花敬群：力拚三讀通過
... 預售屋禁止換約轉售，也將在三讀後，直接執行，不會有落日時間。 ... 部長花敬群表示，若順利三讀，有機會在三個月內完成子法並上路實施，希望愈 ...
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#51平均地權條例即將上路》預售屋限制轉售來了專家點名5大重 ...
內政委員會召委王美惠並裁示，不必再作朝野協商，直接送至院會三讀。 專家認為，預售禁止換約通過初審後，過去一兩年預售越熱的區域受影響 ...
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#52年年打炒房》五張圖表揭市場真相 - 住展
在那場房市狂歡中，實價登錄揭露的預售屋成交行情，成為了業者調漲建案售價的底氣。 由於紅單禁止轉售後，預售屋換約接棒成為投機者炒作的主要方式，2021年12月，內政 ...
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#53平均地權條例 - nnmmom.com
《平均地權條例》修正草案初審通過打炒房有何影響？ · 平均地權條例 · 預售屋紅單禁止轉讓換約：《平均地權條例》修法打炒房重點整理-2022 -… · 統一裁罰基準 ...
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#54倫敦西區原版音樂劇《最後那五年》 - udn售票網
方案一：退(換)票應於演出日10日前(不含演出日)；退票手續費為票面金額10%。 · ※ 舉例：6/16 的演出，最晚需於6/5 前申請退票。 · ※若購買套票組合(包括但不 ...
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#55理財周刊 第1166期 2022/12/30 - 第 74 頁 - Google 圖書結果
響越重,市場也可能出現一波讓利換示,過去一兩年預售越熱的區域受影屋不動產企研室 ... 也可以說未來預售,投資客就沒有利用預售低自備高曾敬德指出,預售禁止換約上路 ...
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#56理財周刊 第1124期 2022/03/11 - 第 73 頁 - Google 圖書結果
而就打房成交,內政部地政司司長王成機也說,除了限制預售屋換約轉售、解約申報登錄等措施,政府的健求在簽約日後的三十日要進行實價登全房市措施也已強化預 ...
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#57房地產理論與實務 - 第 203 頁 - Google 圖書結果
政院祭五重拳打炒房項目限制預售屋或新建成屋換約轉售○排除配偶、直系或二親等內 ... 禁止紅單炒作、實登2.0、央行升息、各地方政府實施囤房稅、限制預售屋換約轉售、 ...
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#58理財周刊 第1113期 2021/12/24 - 第 74 頁 - Google 圖書結果
內政部特別說明,觀察近期預售屋銷售情形,發現建案多採分批限量銷售,惟因投資客利用「揪團」簽約後再行「換約轉售」的手法,形成建案譬如打炒房政策,現在大家最關注的是 ...