為什麼這篇預售屋早鳥價鄉民發文收入到精華區：因為在預售屋早鳥價這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者cordeliatai (磨媽)看板home-sale標題[請益] 預售屋早鳥價時間Fri Ap...
請問先進
今天去看了一個建案
剛開賣兩個星期吧
所以說有20組早鳥價
完全不給殺價
真的有早鳥價這回事嗎
因為地緣關係
所以才會考慮買這裡
不然建商不是很有名位置也蠻普通的
729萬30坪公設34.9%
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.11.32 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586526926.A.79F.html
推 potabaw: 早鳥個屁，餘屋都比你便宜，當然早鳥好處可以先選04/10 21:59
哈哈其實我不是第一次買房子只是這次自己看對方可能覺得我去逛街啦
感謝你
推 kimo75110: 騙三小早鳥，都是話術噱頭，查好附近實登，帶著10萬塊04/10 22:03
→ kimo75110: 現金桌上談，業務才會開始有機會講實話04/10 22:03
原來如此！！推 xu3: 早鳥跟潛銷不一樣嗎？04/10 22:16
→ aesdu: 聽這些廢話還在原來如此... 太菜了...04/10 22:17
因為在國外根本不能降價也沒有什麼早鳥價
推 xu3: 我很好奇很會講價跟完全不講 價差可以到多少04/10 22:18
→ xu3: 一坪一萬嗎？04/10 22:19
總價原來888早鳥729推 yungszu: 要看地點04/10 22:24
高雄市苓雅區→ indoman: 台中蠻多早鳥價都不給殺...04/10 22:29
推 ptttong: 我也有第一時間去預定早鳥過 一直被要求要當天決定 果斷04/10 22:31
→ ptttong: 放棄 結果看到網友分享價格只便宜五萬04/10 22:32
冷靜想想我怎麼知道20組賣完沒我真的太菜了
推 Grant055: 我買預售早鳥價，實登的時候比平均一坪高6k 04/10 22:53
→ Grant055: 給你參考04/10 22:53
→ Grant055: 然後車位比人貴5萬04/10 22:53
拍拍！但是坐向樓層應該都是你的首選吧。→ askachage: 跟早不早鳥無關，重點在於你是否了解當地行情04/10 22:59
我目前住後面的六年大樓目前一坪25萬左右
→ asdfg567: 台南預售真的都不太給殺04/10 23:06
推 bmwg8: 賣的好就賺，賣的差就跟奧迪車主一樣倒楣 04/10 23:07
推 wagotow: 借個版面問一下，實價登錄是指交屋時的價格？如果是，早04/10 23:14
→ wagotow: 鳥到蓋好交屋，可能是2年前談的價格，這樣預售屋價格誤差04/10 23:14
→ wagotow: 不是很大？04/10 23:14
推 crazy81709: 唬爛的 都嘛先拿爛樓層出來賣 然後開早鳥最便宜的價 04/10 23:50
→ crazy81709: 格 啊問題是那些爛樓層本來就會比較便宜04/10 23:50
樓層是我指定的推 yxwchen: 我家隔壁以前2013年也是預售屋，開120w/1p,不二價，有些04/11 00:04
→ yxwchen: 人買，時至今日，剩98w..給你參考04/11 00:04
一定參考謝謝推 waitingB: 早 鳥價。04/11 00:18
推 swicer: 參觀過某新建案代銷開106萬 半年後該案成交6x~7x04/11 00:23
推 s5870001: 好像代銷的新手法，我最近在高雄看預售屋也是同樣手法04/11 01:00
→ s5870001: 還買貴退差價，但基本很難兩間有模一樣的做比較，車位04/11 01:01
→ s5870001: 樓層就差很多了 04/11 01:01
是呀代銷也說就一個門牌不是一樣條件怎麼比呢><推 simba1224: 文化中心新建案？04/11 01:15
英明路喔推 ZaireWade3: 早鳥沒用 有認識高層價格才有差 04/11 07:03
可惜人脈沒這麼多→ andyit: 上個禮拜去看一個賣一年的不二價預售，結果給我早鳥價????04/11 07:27
推 commi: 可以告知是苓雅區哪個建案嗎？04/11 08:16
英明路的→ abcmtv: 想知道建案+104/11 09:01
有興趣再站內推 danny0857: 台中近年較好的案件，早鳥是最便宜的04/11 09:06
推 niphi: 英明路有一邊是前鎮區唷（英明匯？） 04/11 09:38
是，所以我也搞不清楚到底是前鎮還苓雅→ asdzxc117: 南部直接買透天啦，買大樓傻逼04/11 09:43
青菜蘿蔔各有喜好推 Creeping: 最近看到信義區宏x也是廣告打早鳥價，不知道是不是一樣 04/11 10:09
→ Creeping: 手法04/11 10:09
推 knight313: 看建商吧，好建商通常談的空間有限04/11 10:28
推 takako1014: 尊重市場。 早鳥賣完，不是加價就破盤 04/11 10:47
推 supereva: 第一波本來就不給殺啊 你不買就下一個人 04/11 11:07
→ supereva: 餘屋不好賣才給殺 這邏輯不難吧 04/11 11:08
→ supereva: 案子剛開賣就想去大殺特殺的 應該是搞不清楚狀況04/11 11:09
→ asdfg567: 有道理 當然先不給殺試看看市場 市場都接收當然沒空間04/11 11:10
→ OptionWinner: 我 有問到成屋比預售便宜2成的04/11 11:24
→ askachage: 6年屋25w/p，預售應該29w/p，它開24.3w/p你還不買?04/11 14:17
→ askachage: 開高高就算殺再多價，若高於行情我都不買04/11 14:23
→ askachage: 就算不二價，若低於行情4萬以上，我都會買甚至加價買04/11 14:24
→ askachage: 以預售屋來說，通常早鳥價都是行情的八折去賣，邊賣邊 04/11 14:26
→ askachage: 調漲，漲到交屋剛好是行情價，所以早鳥進場到交屋，如04/11 14:27
→ askachage: 沒遇到空頭市場且順利交屋，通常可以賺二成04/11 14:27
→ askachage: 早鳥只是個名稱，先進場的人風險大獲自然大，晚進場的04/11 14:29
→ askachage: 人風險小，獲利自然小，看你敢不敢賭而已04/11 14:30
推 mepe1018: 只有他們想賺的價格～沒有早鳥優惠啦 04/11 14:37
推 slchao: 看賣的狀況，賣的好就會調升04/11 20:14
推 mioo99: 想知道新建案+104/11 23:54
英明匯推 leader2005: 扣除公設，室內才19.8坪.....04/12 01:10
新大樓好像都這樣的公設比※ 編輯: cordeliatai (219.70.11.32 臺灣), 04/12/2020 14:21:46