為什麼這篇潛銷期折扣鄉民發文收入到精華區:因為在潛銷期折扣這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者findfox (盧其亞)看板home-sale標題[請益] 潛銷期議價及三房格局請益時間Thu...
潛銷期折扣 在 健身查德|私人教練銷售攻略 |教練成功學 Instagram 的最讚貼文
2021-08-02 18:19:49
💰七種不教課也能賺錢的方法💰 不教課也能賺錢嗎? 這次查德整理了就算不用面對面教課也能賺錢的方式。 已經講爛的線上教課就不列入到其中了。 廢話不多說直接進入重點吧! 1️⃣ 賣課表 對,你沒聽錯就是賣課表, 你可以寫好一份 30天的上肢訓練計畫, 30天的下肢訓練計畫, 90...
各位房板大大好
最近去看了一間潛銷期電梯大樓建案
該區屬當地重劃區兼豪宅區,交通便利生活機能佳
對方每坪開價30萬
業務說現在潛銷期每坪優惠28~29.6萬間
算一算大概只有93~98折
實際探訪鄰近預售屋,開價約28~33萬間,議價後大約可用26~27萬成交
而附近新成屋(兩年內),一年內實價登錄行情均價在23~28萬間
另查了一下去年國泰指數,當地房價較基期(105年)上漲約140%左右
小魯試著用實價登錄數據跟業務談
業務卻回說實價僅反映3~5年前預售時的價格,現在買當然會比較貴
但問題是當地除了高樓層豪宅實價有破30外,大部分均落在23~24間
想請教的是
1.業務的說法合理嗎?還是唬爛成分居多?
2.對方為全國1.5線建商,潛銷期議價空間是否真的不大?
另外想請益,該建案目前看上兩種格局比較中意,選擇障礙中
請大大幫忙看是否有什麼明顯缺點?格局上選哪間較好(尚無家配圖,附上平面圖)
格局1:2+1房,室內實坪約27坪
https://i.imgur.com/9ntSeN3.png
格局2:3+1房,室內實坪約30坪
https://i.imgur.com/evJ8AYI.png
註:格局均為坐北朝南,每間房及兩衛都有開窗,樑柱外推
以上不吝賜教,謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.121.66.159 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1579738295.A.0E6.html
是怕被當盤子耍而已
國泰是一線建商都能到88折,這家姿態很高,談不到9折...