[爆卦]惠宇潛銷是什麼?優點缺點精華區懶人包

為什麼這篇惠宇潛銷鄉民發文收入到精華區:因為在惠宇潛銷這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者valkyrie (1234)看板home-sale標題[閒聊] 原定10號開賣的台中惠宇謙仁 ...

惠宇潛銷 在 蘇予昕諮商心理師-活出你的原廠設定 Instagram 的最讚貼文

2021-07-11 07:51:46

【昕粉專屬!Himalaya免費聽書30天】 #限時贈送100名㊙️ #看到這篇先搶先贏 🎉 受訪的時候,經常被問道:「昕理師你應該很常看書吧?」我都會小小聲地回答:「其實沒有…」 雖然我非常熱愛吸收知識,享受那靈光乍現或被文字療癒的感覺,但現實總是有點殘酷,除了幫出版社推薦的書不得不找空檔...


剛才聽朋友說已經賣光了?

不是10號才開賣?

怎麼會有這種事?

板上有人有買到嗎?

現在台中的房子 已經搶手到要靠關係才能買到了

平民百姓去吃土吧~

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.170.117 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1602168125.A.AD6.html
ceca: 這種情況很正常,不過真正開賣還會有貨..XD10/08 22:43
ceca: 主要就是開賣前預訂,很多人要買兩間定五間.10/08 22:43
ceca: 之後退三間留他要的兩間.10/08 22:43
ceca: 所以開賣錢很容易所有物件都被訂光還排順位到4~5.10/08 22:43
H2: 中秋節假期看圖排號就破千了10/08 22:43
ceca: 但是開賣後又跑出一堆物件可以賣.10/08 22:43
H2: 這地點我個人覺得不錯,大慶站前,有鐵路有捷運有機能,但怕吵10/08 22:45
touchBB: 正常 竹北惠宇1天秒殺 自己去看新聞10/08 22:49
問題這件不是1天
是-2天耶
touchBB: 你因該是魯蛇 才會很驚訝10/08 22:50
touchBB: 魯蛇還是租房就好 別來大人的世界10/08 22:50
winUefi: 100年前就被訂光了!你現在只能預定10年後的建案!10/08 22:50
rig2121: 還好吧,竹北今年一堆案子都一天秒殺…10/08 22:52
※ 編輯: valkyrie (42.76.170.117 臺灣), 10/08/2020 22:54:59
geminitw: 可憐西卡壓一堆高雄房慘,和台中新竹熱況脫離太遠 10/08 22:56
icemilk41: 6月初就跟業務確定要買9/13看圖也是買不到 10/08 22:57
potabaw: 高雄橋頭也是很紅吧 10/08 22:57
qwqwsos0066: 推西卡大,忠言總是逆耳 10/08 22:58
supereva: 現在一天秒殺代表建商少賺 分批漲價賣才是王道 10/08 22:59
nqj: 惠宇以往也都是半天完銷 10/08 23:01
JuanWang: 這次員購+資深老客戶就幾乎包完了 10/08 23:02
JuanWang: 員工自己買爆 然後跟客戶say sorry 有意思 10/08 23:02
hsuweityng: 你太嫩了 新竹早就這樣玩了 10/08 23:06
DoraemonTW: 樓上,惠宇是台中去新竹的耶.. 10/08 23:07
piliwu: 我上個月就去看過了哪有人等到10號 10/08 23:11
piliwu: 但這地點我覺得不行 10/08 23:11
ooxx123: 員工自己先買,之後在丟出來賣賺一筆?? 10/08 23:19
we147121: 鉅虹都可以潛銷前賣光,還有什麼不可能? 10/08 23:21
abyssa1: 沒調價錢嗎?以為會先調漲再賣 還是漲了還是賣到斷貨? 10/08 23:21
JuanWang: 10號是表定開賣時間 現在是正式開賣前就幾乎賣完了 10/08 23:26
abyssa1: 正式開賣前就有潛銷啊 那賣完正常 10/08 23:28
JuanWang: 這案子讓人覺得誇張的原因在於之前秒殺案至少還有留肉 10/08 23:34
JuanWang: 到開賣當天給人買 這次只留渣渣而已 10/08 23:34
JuanWang: 不管是員購或是資深老客戶或是透過關係買的 10/08 23:34
JuanWang: 感覺這案子比G0那些秒殺案還熱門 10/08 23:34
JuanWang: 之前板友嫌了老半天 結果又是秒殺 ptt再度反指標 10/08 23:35
Allyssa: 只是被預定,又不是真簽約 10/08 23:42
Allyssa: 遠雄木柵的晴川也是說完銷 10/08 23:42
Allyssa: 其實只是預約滿,連定金都還沒繳咧 10/08 23:43
ceca: 當年大悅,開賣前一年,排到第五順位給你們參考一下.XD 10/08 23:47
ceca: 第一天看預售屋喔..XD 10/08 23:47
ceca: 我那時候還很客氣給他圈3x間而已. 10/08 23:48
ceca: 另外我以前幹過,給人家下定,拿禮物,之後退定.. 10/08 23:50
ceca: 其實目的不是看禮物,而是看建商底牌(價格) 10/08 23:50
ceca: 而我會做的事情,老鳥投資客都做到爛了..XD 10/08 23:51
ceca: 不否認會很好賣,但不要被一些景象給迷惑. 10/08 23:51
gooho: 蠻無聊的沒什麼好比的,平民百姓買不到惠宇也不會少一塊肉 10/08 23:52
gooho: 或怎樣,買別家就好。 10/08 23:52
ceca: 當然啦,先定可以拿到的價格優惠會比開賣好也沒錯拉. 10/08 23:53
notime: 軌道旁、又建國南路,晚上還有飆車聲,沒買到不用傷心 10/08 23:53
sagittarian: 住惠宇聽不到這些噪音吧 10/08 23:59
notime: 看你要不要開窗通風吧,氣密窗能擋很多,但就不能開 10/09 00:00
olgagaga: 有排到中午的時段 但是銷售也是直接說基本上沒希望 上 10/09 00:00
olgagaga: 來看才知道原來已經賣完了.... 10/09 00:00
polarbeer: 員工宿舍? 笑死 此生不再支持 10/09 00:51
polarbeer: 鐵道第一排 給員工住剛剛好 XD 10/09 00:52
alfrog0414: 這地點以商業來講不錯 自住真的不行 10/09 01:18
xaviers300: 自住那裡不行?隔壁星巴克,築間,走路到台鐵捷運 一 10/09 01:27
xaviers300: 站到高鐵,鐵路下規劃自行綠道看,醫生方便,緊鄰13 10/09 01:27
xaviers300: 期 10/09 01:27
yulun1984: 下次請早 10/09 01:34
Karida: 正對鐵路高架橋哦?腰斬煞,不買也罷。 10/09 01:40
Karida: 台中那麼多新建案,何必糾結這一個?有錢還怕買不到。 10/09 01:41
hultese: 跟投資客加價買啊 不過只會被當肥羊宰、幫附近的建案抬 10/09 01:56
hultese: 轎而已XD 10/09 01:56
RaiGend0519: 看了下位置,只能祝福了 10/09 02:12
RaiGend0519: 噪音可解,通風可解,但工作陽台揚塵無解 10/09 02:16
mmay: 緊鄰13期不算優點吧 我寧願住13期裡面 XD 10/09 06:04
mmay: 建商都是較差的地先蓋 10/09 06:05
mmay: 何苦去搶這溢價那麼多的案呢....旁邊的建案屋主都笑嘻嘻臉 10/09 06:06
simo520: 潛銷 10/09 06:28
piliwu: 正對面醫院耶...有人對醫院對面沒概念嗎? 10/09 08:01
visa829: 正對面隔條窄窄的兩線道就是高架鐵道欸 說這適合自住?? 10/09 08:02
piliwu: 但最大的缺點我也認為是溢價太多,未來漲幅已經被建商吃 10/09 08:02
piliwu: 掉了 10/09 08:02
piliwu: 我家在慈濟一公里遠的社區內不鄰大馬路的房子都有人說怕 10/09 08:05
piliwu: 救護車吵 10/09 08:05
Harlequin727: 也是不太懂這間在搶什麼的 信仰嗎 10/09 08:28
Karida: 風水這麼差的建案還玩飢餓行銷,不要理它,讓他們自己內部 10/09 08:31
Karida: 敝帚自珍 10/09 08:31
Karida: 台中那麼多重劃區,空地還那麼多,有錢還怕買不到更好的。 10/09 08:32
Zexion: 我也覺得溢價太多,附近大概35頂,硬是加到38-40,加上投 10/09 08:46
Zexion: 客過一手直接破40。對面雖然有一群盤子等著接手,但是這 10/09 08:46
Zexion: 邊離八期真的不遠,沒有非買不可的因素 10/09 08:46
Zexion: 只能說房市太好,建商又開始拿翹了 10/09 08:48
ganninian: 40?不遠的八期一堆能挑 10/09 09:03
peanuts24: 員購跟老客戶?騙人沒買過房子哦,投資客就投資客,老 10/09 09:27
peanuts24: 客戶房子是要住幾間! 10/09 09:27
weiwei5566: 聽到原來是員工宿舍就完全沒興趣了 10/09 09:36
Deeep: 如果有天漲到40那為何不買水湳?台中那麼多地方可以挑 而且 10/09 09:44
Deeep: 這案學區老實說挺爛的 除非為了工作或是雙鐵通勤(自駕可 10/09 09:44
Deeep: 能還是多數)根本沒必要一窩蜂 買不到也不是世界末日 10/09 09:44
csshs: 還好我已預訂100年後的建案了 10/09 09:50
bryant780417: 正常啦 現在預售市場就房價飆漲那樣子啊 認識的才買 10/09 10:04
bryant780417: 得到 現買現賺20-30%以上 賣給一堆笨韭菜 10/09 10:04
zard1983: 這案就是幫附近拉房價而已吧 鐵路醫院正對面 吵歪 10/09 10:25
g50360: 個人喜歡這邊環境 離高鐵站等都近,生活機能又好 10/09 11:32
g50360: 怕醫院 就買其他面向,另可以租給醫院工作員/學生,不錯呀 10/09 11:35
fuzzycool: 9號濳銷,當天就搶完了,10號開賣只是噱頭 10/09 11:45
fuzzycool: 看屋的時候只是填志願,9號當天才知道價格當天決定 10/09 11:46
fuzzycool: 1500萬買惠宇是真的很便宜,常往返台北的也適合,自住 10/09 11:47
fuzzycool: 被火車吵就個人觀感 10/09 11:47
Karida: 9號不就今天嗎? 10/09 11:50
hultese: 賣鬧啊 惠宇一堆1000初的北屯斷層首購宅 有些甚至不到 要 10/09 12:14
hultese: 說1500算便宜的只有寶輝龍寶這種等級的 10/09 12:14
TGTplayer: 怎麼聽起來好像是類飢餓行銷,之後再脫手堆價格? 10/09 13:11
autherlike: 嗯,急診第一排,鐵道第一排,氣密窗好朋友 10/09 13:25
zzz41432: 那邊的路邊交通,爛到掉渣 賣醫師護理師跟租學生族群就 10/09 14:02
zzz41432: 夠了,自住就算了 10/09 14:02
zzz41432: 1500買惠宇便宜 不是台中人吧 這在講啥XDD 10/09 14:03
miniUU: 預售完售,蓋完換個代銷稱號,再繼續賣一半 10/09 15:07
alfrog0414: 買來租人100分 自住先不要 台中環境比這好的一狗票阿 10/09 19:37
aimlin: 光是中山醫醫師就買光了 一堆韭菜想唱衰喔? 10/13 07:31
piipiiYa: 大墩南如果通的話感覺有機會 xD 10/13 12:33

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