【彎曲的集合式住宅】

台灣高雄有個小香港，驟眼看看照片，真的令人以為是在某一香港舊區拍下的照片，樓房密密麻麻，而且圍成一個圓形，與高雄其他建築截然不同，因此吸引不少人到此攝影拍照。

這裏是果貿社區，前身為海軍眷村果貿三村，但後來因房舍老舊進行改建，將果貿三村改建為集合式住宅，並於1984年完工，主體建築共13棟。相中的樓宇彎曲並非拍攝效果，而是專門建成，其中，位於中心的兩棟樓呈現雙C狀，圍成一個圓形，從下向上望可見「圓頂天」，其他大樓亦以彎曲狀環護於外側。由於果貿社區於左營軍港附近，把大樓設計成彎曲狀是為了令高樓住戶無法俯瞰軍港內的軍事構造，而彎曲的設計亦令陽台空間更大，不過，為了安全，陽台都加上了鐵窗，看上去更像香港屋邨從前的「鳥籠露台」。

區內小店林立，更有甚富知名度的美食店，能讓觀光客一嚐人情味暖暖的社區風味。

📸 ChEnBiGa、Anko Yeh / Flickr

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160930-Part2-房屋坐向無定論，買方說了算
漫畫：中信房屋鎮中加盟店營業員-李美娟
影片網址→https://youtu.be/ekh0JjaseW4

房屋坐向的通則是，客廳看出去的採光，或是大樓外觀的方向，如果你沒有事先交代清楚，要以什麼基準來看坐向，房仲會用自己認定的坐向幫客戶找房，可能因此會錯意、搞烏龍。......↓

【案例1】

某日，我帶客戶看房子，聯繫窗口是買方的助理，購屋條件很簡單：一定要坐東朝西。這名助理先幫老闆過濾物件，已經跟我看過2次房子，都沒什麼問題，直到助理帶著董娘（也就是真正的買方）從新竹北上看屋，才發現問題大了。

董娘特別找了風水師來現場看風水，那個風水師全副武裝，深怕人家不知道他的來頭，還帶了一個比筆電還要大的羅盤來對方位，結果，我幫客戶整理的物件，全數被打槍......
搞了半天，董娘要的「朝西」，不是客廳採光朝西，而是室內大門「開門進室內的方向」朝西，助理一臉尷尬，當場我也無言了。

【案例2】

2011年2月新聞報導，某女因為當初建商說房子是南北向而買了預售屋，房子蓋好後，發現不是南北向憤而提告，可是因為房屋坐向無定論，後來這名婦女告輸建商，但也創下了法官求助命理師，藉以釐清案情的首例。

【買房，你該這樣做！】

房屋坐向無定論，各家說法皆不同：

國際易經學會認為，1樓朝哪，坐向就是朝哪裡；中華民國星相學會理事長陳進指出，如果是透天厝，一樓朝哪裡，坐向就是哪裡，而高樓大廈、集合式住宅須以開門的面向為判斷，也就是說，你的「門外」朝南，才是朝南；多數人或房仲則以客廳主要採光面來認定，命理師蔡上機亦是採此看法。

買房子時，當你看見產權調查報告書上說明房屋坐向的時候，鐵定會發生「同一間房子，每家認定的坐向不同」的情況。

在早期，多數人喜歡坐北朝南的房子，除了看中帝王坐向的財位格局，也因為夏天吹西南風、冬天吹東北風，具有「冬暖夏涼」的優點。漸漸的，也有人不排斥坐東朝西的房子，除了台語的俚語有「坐東朝西，賺錢沒人知」的說法外，因為台灣氣候潮濕（特別是北部），有西曬未必不好，尤其是陽台朝西晾衣服比較快乾，也有助室內除濕！後來也陸陸續續出現了朝東是「旭日東昇」、「坐南朝北，賺錢大把」等等的正面說法。

總之，風水坐向有別，請買方和房仲互相提醒，尋屋之前，先搞清楚到底在不在乎坐向？還有，要以什麼基準來判斷方位。
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本文收錄在陳泰源的新書《一眼看穿房仲賣屋手法》第4招
陳泰源的新書發表會，歡迎報名參加喔！
日期：10/16(日)
時間：下午2:00~3:30PM
地點：私儲空間-台北市南京東路二段36號七樓

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/174364642

141120中正區買屋 廈門街88號 泊樂
影片網址→http://youtu.be/68p-FG-OVcw

建案名稱─泊樂；地址─中正區廈門街88號
建設公司─愛妃爾建設；建築師─周泰良
使用分區─商2；主要用途─集合式住宅、一般事務所
基地面積─105.88坪
售價─1236萬；單價─90萬/坪
格局─Open
房屋權狀─約13.73坪
主建物─約5.29坪……↓

附屬建物─約2.14坪(陽台1.54坪+雨遮0.6坪)
公設─6.3坪/46%
邊間─是；採光─2面
管理員─有；瓦斯─電熱
單層戶數─5戶；電梯─1部
座向─大樓外觀坐西朝東；室內客廳採光坐南朝北
建物完工日期─106年12月31日；屋齡─0年(預售)
管理費─建物約120元/坪+車位約600元/個=共約1648元/月
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─天然石材、面磚、金屬隔柵

生活機能
鄰近學區─螢橋國小、強恕國中
公園─中正河濱公園
市場─自強市場
交通─捷運古亭站

特色說明
使用空間比想像大得多！歡迎來電洽詢！
結構符合CNS標準，抗震、耐壓、抗颱、防火
黃金門牌+樓層→廈門街88號八樓，一路發發發！
高樓美景，邊間2採光，周泰良建築師精心規劃設計
外觀、室內客廳等照片產權，均屬愛妃爾建設公司所有
目前《泊樂》市場上，唯一最低總價、最低單價出售！錯過不再！

台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
陳泰源；證號─(99)148643；電話─0986-289-679；
經紀人─廖來萬；證號─(91)00464

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"您還記得六年前、南投埔里曾經提出long stay計畫、要吸引退休的日本人來台灣長住嗎？當時這個口號才一喊出來、就有日本遊客批評路上狗屎太多交通太亂，讓計畫很尷尬地結束了。而在六年後的現在埔里再度推出「愛的long stay」向日本的銀髮族招手，希望他們在日本發生地震與核災之後搬到台灣來住。但是現在的埔里環境跟以前有什麼不同呢？我們跟著公視記者到當地去走一趟。

騎著摩托車，日本退休工程師山內鐵雄在埔里過得很自在，來台五六年最愛的是畫畫，南投的觀光景點幾乎都玩遍了，當年參與國道六興建工程，退休後選擇一個人住在台灣的南投埔里。

目前在埔里有十多位日本退休人員在這裡長住，和畫畫、書法等文創社團互動密切，住過加拿大、西班牙的退休工程師清源教明，最愛的是南投埔里，因為在這塊土地上，他們找到連日本都逐漸消失的「純真與自然」。

埔里六年前推出LONG STAY，但被當時首先來台的中村先生批評埔里「狗屎太多」、「交通太亂」，現在的埔里有改善了嗎？市郊的大馬路邊，十步路內就有四五個檳榔渣和一堆煙蒂，逆向行駛和不載安全帽的摩托車騎機士比例還是很高。埔里鎮長表示比起以前現在整體已經有進步，他認為當地的文化、自然風光，才是吸引日客的主因。

要吸引日震後的災民來長住，鎮長坦言難度很高，這幾年埔里除了集合式住宅，雨後春筍般出現的民宿，提供更舒適怡人的居住環境，而這也是在日震海嘯後，吸引日本銀髮族來台長住的有利條件。"