雖然這篇集合住宅優缺點鄉民發文沒有被收入到精華區：在集合住宅優缺點這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章
在 集合住宅優缺點產品中有5篇Facebook貼文，粉絲數超過3,168的網紅Wanderlust Channel 旅行以後，也在其Facebook貼文中提到， 我會開始記錄高雄最美的那一刻，讓居住在這塊土地的人們更瞭解這美裡的城市，如有買賣屋需求，可以找我，我會用最完美的方式去呈現給我的客戶 #好室先生 #高雄 #左營區 #買屋 #賣屋 #租屋 #售屋 #巨蛋 #捷運站 #京城建設 為何台灣住宅主流還是以大樓為主呢？ 好室開始帶看房...
集合住宅優缺點 在 Wanderlust Channel 旅行以後 Facebook 的精選貼文
我會開始記錄高雄最美的那一刻，讓居住在這塊土地的人們更瞭解這美裡的城市，如有買賣屋需求，可以找我，我會用最完美的方式去呈現給我的客戶
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為何台灣住宅主流還是以大樓為主呢？
好室開始帶看房子的時候
通常要去瞭解買方的需求
有時候會遇到買方說：
我想看大樓也想買透天，陷入兩難
如何知道自己的需求呢？？
大樓跟透天的優缺點是什麼呢？
未來房子裡家族成員會有誰呢？
其實有有很多種因素，有時候連自己都不太清楚自己真正需要的是什麼
案例一：
好室的客戶中有一對夫妻，夢想著退休後 要買透天厝過著退休生活，結果真的如願以償買了透天，開始過著退休生活了，但居住10年後，發現透天並沒有這麼理想，爬樓梯，丟垃圾，沒人代收郵寄包裹，出國旅行家裡安全問題等等之類的問題，後來看上了1500萬的某大樓建案，非常喜歡，有很多公設使用，游泳池、SPA、烤箱、蒸氣室等等之類的公設，完全不考慮就把透天以1450萬價格賣掉後，改買大樓建案
我想說的是，透天跟大樓沒有不好
找出自己的需求去選擇對自己好的房子
至於台灣住宅主流 為何是大樓而非透天？
透天別墅要滿足有天、有地、有庭院，可停車、有電梯，還要擁有大的樓地板使用空間…
我家門前有小河，後面有山坡……
一首傳誦世代耳熟能響的兒歌，有天、有地、有庭院、有住宅是我們對家的憧憬！也是大家為什麼喜愛住透天厝的原因。但隨著環境社會變遷
第一，地價不斷上漲及原物料工資調整，房價自然也跟著飆漲，使得原本透天用地規劃只能愈來愈小，前有庭院、後有山坡景像已漸漸離我們遠去。
第二，經濟成長後停車之需求增加，種植花草的景觀前院已經變成停車空間。
第三，透天房屋樓梯過多，台灣已邁向高齡化社會，樓梯需爬上爬下對老年人生活很不方便。
第四，都市生活模式的改變，現代人生活忙碌，對於垃圾清運及住家安全也是一大問題，您無法天天追著垃圾車跑，且為了住家安全設置昂貴的保全系統，這也是透天房屋愈來愈不實用的原因。
當然，這些痛點也使得有些建商開始推出大一點有電梯的透天別墅才可解決，但價格可能非常高。
透天別墅為了滿足有天、有地、有庭院，可停車、有電梯，還要擁有大的樓地板使用空間，如此一來造價成本更是昂貴，對一般有購屋需求的民眾而言是無法負荷的；尤其位於交通便利的都市精華地段，房價動輒4,000萬至5,000萬元起跳。因此，透天住宅隨著時代的改變、經濟的成長、人口老化及停車需求等因素，反映出透天住宅已漸漸不是主流。
相反地，大樓產品在這30年來愈來愈是主流，可從幾個改變得知：
第一，原本單一樓梯間出入口的設計，改為集合式大廳出入口統一管理的模式。
第二，對於大廳氣派、庭園分享、居家保全、健身房、游泳池等多功能公設使用及垃圾清運，這些是會被大部分的消費者所接受。
第三，單一樓地板面積增加，空間的開闊性及無限的視野，都是透天產品不及之處。
這也是住宅主流為何會從透天、漸漸被電梯大樓所取代的主因。
來源：https://ctee.com.tw/news/real-estate/87692.html
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集合住宅優缺點 在 用鉛筆寫日劇 Facebook 的最佳貼文
隨著時間跨過平成最後一個元旦，也終於可以好好靜下心來爬梳過去一年觀看過的日劇作品，並從中挑出一些值得推薦的故事作品，不但可以做為過去一年的代表，同時也能在此時此刻再推這些一把，讓過去錯過這些作品的各位，有機會再次結緣。
仔細算一算，過去一年看完的連續劇作品大概超過50部，要從中挑選出10部，坦白說非常的不容易，而且在考量各別特色、優缺點後，好的作品絕對不只10部，怎麼挑都非常容易顧此失彼，即便現在挑出了最終10個，也是經過多次的調整與妥協，仍有不少遺珠。
卡爬提出的《2018えんぴつドラマ10》，綜合的考量了劇本故事內容、戲劇效果呈現及演員表現，當然還有一點私心，得出這份名單。而分析這份名單，大致有幾個特色，例如「深夜劇是日劇的至寶」、「原創劇本的質量仍然深厚」、「演員創造出了代表作」。
以下十部作品的排序與排名無關。
《#Unnatural》
《Unnatural》確實是2018最好的作品。這樣的成功奠基於演員詮釋的功力、編劇說故事的能力、堅強的製作團隊與精準的主題曲。
這部作品證明了野木亞希子不但能駕馭改編作品，原創劇本的質量也是非常的強，簡直一鳴驚人。完美地展現了「如何內化別人的作品，再用自己的方式說故事。」而她縝密的內心，也確實直擊觀眾的心，同時讓電視劇有了新生命。
《#鄰家月更圓》
編劇中谷まゆみ，在最後用了4個關於家庭的本末倒置，不但為故事留下了一個很好的結尾，這4個「本末倒置」其實就是這部戲的核心。
《鄰家月更圓》非常適合作為家庭教育的教科書，這樣的內容不單只是親子教育，包含生命、性別，甚至夫妻與親子間的互動的命題。雖然只是一個集合式住宅中的四個家庭，但是這樣四種家族的形式，就把家庭的成長與困境赤裸裸展現出來。
《#女子的生活》
當性別議題逐漸從配角成為日劇的主題時，終於在2018年年初出現了一部以性別為主題的傑作，同時，志尊淳細膩的演技與作品本身相輔相成，成為不可或缺的元素。
雖然《女子的生活》只有短短的四集，但透過志尊淳飾演的女主角美紀的視角，呈現出社會對於跨性別者的歧視，以及跨性別者在社會上的掙扎。即便畫面與配樂都呈現繽紛感與粉色系色彩，但卻與故事灰暗與無力呈現出南轅北轍的矛盾感。這樣的難以下嚥，才是這個社會真實的面貌。
《#海月姬》
不得不承認，雖然漫改早已成為劇本的來源之一，但不少漫改日劇或電影仍偷懶套入「只是讓演員穿上角色的服裝」的既定公式，使得演員沒有進入而讓角色扁平。但《海月姬》中從主角到配角群，時而正經時而誇張的呈現，豐富而極具特色都讓人留下深刻印象。
或許這部作品不會是芳根京子的代表作，但從劇本故事到演員演出，可以說是去年優秀的漫改作品之一了，而且在面對已經上映的電影版比較，儼然並不遜色。
對了藏子真的很美，然後，松井玲奈最高！
《#繼母與女兒的藍調》
森下佳子透過她的文字，在《繼母與女兒的藍調》中勾勒出了一個家族的形式，這對母女因為父親良一而有了連結，兩人從初次見面的疏離到往後的互信，以至於良一離開後，他們一起撐起了一個家。
這個家的形式不是血緣，而是共同的生活、經歷，而在以及言行舉止，都在默默地影響者彼此，然後注定終將成為彼此最重要的人。
親情無關血緣，僅僅是愛而已。
《#透明的搖籃》
同樣是以婦產科為背景，《產科醫鴻鳥》談的是大型醫院的醫療團隊如何將生命的接力棒傳遞下去，《透明的搖籃》則是從發生在小鎮婦產科中，接觸每個出生與死亡，然後懷抱著各式感情繼續生存下去的故事。
但相同的是，他們都在不斷拋出這個問題：生命究竟是什麼？
《#基督山伯爵華麗的復仇》
整個故事大致上忠於原作卻又改編得恰到好處，大概是去年改編作品的典範之一。
但這部的另一個價值就是藤岡靛。
從柴門暖到基督山‧真海之間的轉變，然後在最後又渴望從基督山‧真海變回柴門暖，這樣的情緒轉折與角色塑造，演技讓人留下深刻印象。
在《阿淺》的五代友厚、《拜託請愛我》的主任之後，基督山‧真海成為了藤岡靛另一個代表之作，而且也突破了過往令人充滿尷尬的天花板。
「等待，然後懷抱希望！」終於在2018年等到了這部作品。
《#昭和元祿落語心中》
《昭和元祿落語心中》如果從字面上翻譯，就是指「在昭和元祿時代，一段與落語同生共死的故事」。而如果已看過動漫作品的人，或許更能理解在這部作品之中，「心中」指的是男女殉情，也是隱喻指故事中的角色放棄了對落語的執著，而一起走向衰敗。
說落語的是人，落語談的也是人。《昭和元祿落語心中》講述的不單只是生與死、執著與放棄，而是一群熱愛著落語的人們，所經歷的悲歡離合。
《#也許曾經能做到委員會》
「深夜劇是日劇的至寶！」雖然《也許曾經能做到委員會》是深夜劇，又是漫改作品，而且每集的篇幅都不長，但是製作組卻接連說出了一個又一個的好故事，導演、編劇到演員，成就了這部作品。
用一句話形容：就當作是被騙，但請務必相信這部作品嚇死人的好看。
《#Byplayers 2》
《Byplayers2》是一場沒有主菜的宴席，然而五個演員卻扮演好配料炒出了一盤又一盤的好菜。
「我們是被那些想創造作品、想觀看作品的人所需要吧！既然如此，我們應該要扮演好自己的角色、回應這種需求。」
人生如戲。《Byplayers2》的故事不斷用虛實交錯的方式，有時讓五位演員扮演劇中的自己，面對導演或編劇丟出來的難題；有時則是做真正的自己，暢談演藝工作的一切。做為一個演員，不論是配角或是主角，他們都用自己的人生認真地直面著每個觀眾，並回應著這些人的期待。
集合住宅優缺點 在 Sway房市觀測站 Facebook 的精選貼文
建商要製造出假熱銷，實在是太容易了，然後你就信以為真，並且買了間很難住的房屋，然後他以後就變真熱銷了。
最近板橋有個預售個案，前面臨房後面臨房左邊臨房右邊臨房，目前附近空地一片，只有她先拿出來賣，而其他建商還在觀望。廣告說賣的很好，過幾天後新聞也開始說賣的很好。
我拿圖一看，真是這幾年的精華大集合呀！
1.雨遮陽台一大圈
2.戶戶多沒景觀、棟距窄小、面前道路不寬
3.部分登記成一般事務所，不能當住宅使用
4.一層九戶擁狹窄走道
5.客廳多沒採光、房間超迷你、主臥有大梁大柱、短短流理台
你要買嗎？一看也知道很難住，除非你把格局改了，三房變二房、二房變一房。
但你看了嗎？如果你沒有買，代表你看過知道他的優缺點。
說便宜其實也沒多便宜，房價是照我去年喊出的版本：退回五年前行情，但因為該區域是板橋較次級地段，理當再扣二成才是行情價。
唯一好處是他是該重劃區第一個案子，但此重劃區仍在板橋，離市區並沒有多遠，重劃區第一案的投資順位優勢根本就不在。
我是不是該慶幸，等她蓋好後大家發現房屋不實住、低價拋售潮再起時，可以拉低一波行情？
為何建商至今仍是只想蓋出不合居住的房屋？
在今年上半年已經沒有成交量時，各方都預估今年的成交量會比去年還要慘，這表示市場根本就還沒打底，在小英政府的社會住宅開工前，仍是不會好的。
https://tw.news.yahoo.com/上半年全台六都建物移轉量8.15萬戶創18年來新低-0831113…