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[爆卦]集合住宅法規是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇集合住宅法規鄉民發文沒有被收入到精華區：在集合住宅法規這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 集合住宅法規產品中有134篇Facebook貼文，粉絲數超過26萬的網紅好房網News，也在其Facebook貼文中提到， 家裡有隔音問題嗎? #隔音 #樓板 #裝潢...

　同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過866的網紅陳麗娜，也在其Youtube影片中提到，遷村預定地要辦都市計畫變更，且要與居民溝通 依經濟部擬定的「新材料循環產業園區申請設置計畫」，裡面講到大林蒲遷村安置用地時，有兩個重點： 1.大林蒲遷村安置用地取得地點與方式、安置及公設興建等事宜,應由高雄市政府與大林蒲居民溝通、協議。 2.依現行都市計畫規定安置用地係提供安置紅毛港舊聚落遷村使用...

「集合住宅法規」的推薦目錄

集合住宅法規 在 牛 Niu Instagram 的精選貼文

2021-08-18 21:24:52

. 台北街景03 . 我認為鐵窗文化、外推陽台最有趣的地方在於，步登公寓應是講求居住平等、空間共享的社會主義式集合住宅，但在戰後復興、人口都市化與經濟發展的背景下，卻悄悄融入了朝美國看齊的資本式生活，使居住者開始在一個有限度的共享框架之下，向陽台或半戶外空間，積極地擴張私人空間。 . 因當時法規條例...

集合住宅法規 在 ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Ｔｏｓｈｉ　ＴａｎＴｅｉ Instagram 的最佳解答

2021-09-16 10:38:56

在20世紀，世界對於城市的烏托邦想像得出了一種共識—不論是西方工業化人口過度集中產生的工人城，或是社會主義居住單元的社會濃縮器，人們都朝向了一種集體居住的生活想像邁進並實踐。 1929年國際現代建築學會(CIAM)提倡合理化(rationalization)與標準化(standardization...

  • 陳麗娜

    集合住宅法規 在 陳麗娜 Youtube 的最佳貼文

    2020-10-29 16:44:20

    遷村預定地要辦都市計畫變更，且要與居民溝通

    依經濟部擬定的「新材料循環產業園區申請設置計畫」，裡面講到大林蒲遷村安置用地時，有兩個重點：
    1.大林蒲遷村安置用地取得地點與方式、安置及公設興建等事宜,應由高雄市政府與大林蒲居民溝通、協議。
    2.依現行都市計畫規定安置用地係提供安置紅毛港舊聚落遷村使用,應由高雄市政府配合國家重大建設計畫辦理安置用地都市計畫變更,供大林蒲地區聚落遷村户使用,以符合都市計畫法及其子法規定。
    三年內要完成遷村，而居民的要求和政府提供的遷村預定地面積有很大的衝突，有沒有農業區遷涉到主要計畫變更內容，是透天還是集合住宅則牽涉到細部計畫變更。
    政府已經喊出要讓居民3年後入住的目標，因此預定地的都市計畫變案也已經刻不容緩，否則一環拖過一環，遷村什麼時候才能完成？

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  • 35線上賞屋

    集合住宅法規 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳解答

    2019-08-30 18:00:20

    ｜全國法規資料庫 - 不動產估價技術規則｜
    https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0060077


    本集分享之前答應大家的
    估算房屋的成本！
    我們買的房子到底被賺多少錢?
    自己來算算看吧！

    PS. 本次的分享適用於集合式大樓住宅
    未必適合於特殊產品(例如 : 華廈、別墅、透天等..)
    本影片的估算方法為概抓 只能當作參考用
    若需要細算 可加入「FB粉絲專頁的討論區↓」 大家互相交流
    35線上討論交流社團： https://www.facebook.com/groups/229270251322950/?source_id=887091421441794

    #房屋成本
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    內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
    如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
    感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！

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  • 簡舒培

    集合住宅法規 在 簡舒培 Youtube 的精選貼文

    2018-07-17 18:59:07

    【繳房屋稅的人，你不憤怒嗎？侯董大群館規避房屋稅20年一毛未繳？ 柯市長，請問居住正義在哪裡？】
    　
    柯市長在昨天施政報告上，提出了「落實居住正義-健全房市合理稅制」，市府在106年時把自住房屋稅稅率變成1.2%，非自住、三戶以上則以3.6%計算，用意是讓持有一戶以上的人課徵較高的房屋稅，達到遏止炒房、落實居住正義的目的。
    　
    目前，房屋稅計算方式如下：

    房屋稅=房屋評定現值×稅率
    房屋評定現值=房屋稅標準單價×面積×路面率×（1-折舊率×年數）

    依照「房屋稅條例」第15條第一項第九款規定，住家房屋 #現值在新臺幣10萬元以下者，免徵房屋稅。台北市政府在2018年起，將 #免徵房屋稅的標準調整為新臺幣10萬8000元以下。
    　
    　
    以1998年為例，如果侯友宜家族所有的凱旋路11號是 #單一門牌房屋稅計算方式，一年必須繳納約 #6萬多元的房屋稅。

    房屋評定現值=房屋稅標準單價×面積×路面率×（1-折舊率×年數）
    2450×2011.1×110%×（1-1%×1）= 5,365,715.36
    房屋稅=房屋評定現值×稅率
    5,365,715.36×1.2%=64,388.58
    　
    　
    但侯友宜卻巧妙地躲避法規，將文大大群館整棟建築分割成99個門牌，稅籍也隨之切為99戶。如此一來，原本集合住宅面積達2011.1平方公尺的大群館，被切成每戶15.84至31.99平方公尺不等的稅籍。現值630多萬的大群館，也隨著切割門牌，每戶的價值大幅降低至10萬元以下，造成了 #租金收入千萬卻免繳房屋稅的結果。
    　
    根據房屋評定現值公式計算：

    1998年文大大群館最小間稅籍評定現值=2450×15.84×110%×（1-1%×0）=42688.8
    1998年文大大群館最大間稅籍之評定現值=2450×31.99×110%×（1-1%×0）=86213.05
    　
    　
    凱旋路11號所位的陽明里，經查後發現房屋現值低於10萬8000元以下免繳房屋稅戶數為829戶，其中 #侯友宜家族所持有的99戶可能就佔了超過十分之一。
    　
    侯友宜透過將凱旋路11號一棟樓切成99個門牌，#達到20年來免繳房屋稅。當大家都說囤房很惡劣、都在辛苦的工作繳稅、為了安居樂業而努力的生活時，侯友宜卻囤了上百個房間，輕輕鬆鬆收上千萬的租金，自從拿到凱旋路11號使用執照後的每一年，一毛房屋稅都沒有繳過。
    　
    柯市長說努力讓稅制公平，但我們看到侯董每年爽賺千萬租金，但20年來侯董的凱旋路11號99個門牌的房子卻一毛房屋稅都沒有繳，請問公平何在？請問這樣的人適合當直轄市市長嗎？
    房屋稅屬於地方稅，今天 #收不到侯友宜家族的稅就是台北市收不到稅，柯市長對於此事應當發聲，並研究討論現今的稅制，落實居住正義。
    　
    　
    ►相關新聞連結：
    自由時報：https://ppt.cc/fq9dWx
    蘋果日報：https://ppt.cc/fOW1nx
    三立新聞：https://ppt.cc/f7v3ax
    中國時報：https://ppt.cc/fq9XDx
    TVBS：https://ppt.cc/fBBMhx

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