效果太驚人！上月電費2萬4⋯他靠2招下期帳單「價差16倍」：其實不難！（08/20/2021 SETN三立新聞網）

生活中心／綜合報導

日前一名網友表示，他和2名室友合租一間房，幾乎整天都在外跑業務，只有晚上回到家才吹冷氣，除此之外家中也沒有吃大電的設備，某天卻突然收到3萬5000元電費帳單，讓他相當不解，也引起熱烈討論，對此就有一名省電達人現身教學2招：「徹底了解台電怎麼收費，搭配節能設備，其實也不困難啊！」

該名省電達人貼出家中電費帳單，只見本來7月電費要價2萬4407元，到了8月竟變成1462元，整整相差2萬2945元，讓大批網友驚呆，瘋狂敲碗秘訣，對此他表示方法只有兩種，就是「裝太陽能儲能」，再「抓準時間電價、搭配獎勵」。

省電達人指出，白天的電全部靠太陽能，也順便將電力儲存起來，晚上用電靠電池，用完之後才是靠台電，而時間電價半夜只要1塊錢，搭配獎勵就有今天的結果，也強調：「先徹底了解台電怎麼收費，搭配節能設備其實也不困難啊！」

而針對太陽能，也有網友好奇「這16片（太陽能板）裝起來含工資不便宜吧」，不過原PO回應「還好耶～真心覺得太陽能現在便宜很多了」，也表示這才是省電最重要的一環：「使用電力的習慣都沒有改變，但電力都利用太陽能抵銷掉了。」

編按：試想，全台灣可以比照辦理的透天厝類型或是產權獨立的建築物頂樓，還有多少可以比照辦理呢？如果普遍的善加利用，可以發揮多大的效用？

至於集合式住宅的頂樓，如果裝設太陽能光電，可以作為公共用電的抵減，或是作為售電用途，ㄧ樣可以減輕所有住戶共同分擔的公共用電費用。全省早就有許多社區的集合式住宅裝設太陽能光電設備成效優越的成功案例可循了。不是嗎！

完整內容請見：
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=986185

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📣📣屏東東港，華廈6年翻倍漲！🏘🏘

#屏東 的 #東港 最出名的就是黑鮪魚，由於漁業興盛，在地隱性富豪其實相當多，#東森房屋 2021年8月12日表示，近年來東港鎮與屏東市房市表現不相上下，特別是集合式住宅漲幅明顯，新案房價已站上每坪18萬元，而在中古屋市場，根據東森房屋研究中心統計，近6年東港各類型產品的價格全面上漲，其中透天約有6％漲幅、大樓漲約16％，公寓則有29％的漲幅，最高的 #華廈 產品則飆出106％、大漲1倍。

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搞技術活的，邏輯很重要！當然有些事情毫無邏輯可言⋯⋯

有些人在鼓吹（某廠牌的）電動車時，就宣稱在家不一定需要充電椿，去超級快速站就行，跟加油一樣；別人怎麼想我不知，但在目前國內市場的環境下，如果我家的地下停車場沒辦法裝充電椿，我是不會考慮買純電動車的。但我家的停車場就是不能裝充電椿，原因是⋯⋯當初大樓的電力設計，根本上就是無法支援。

除非⋯⋯超級快充站的密度跟加油站一樣，然後充電的速度跟加油一樣！如果充電的速度不夠快，那充電站的密度就要更高。

全電動車的目標不是不對，但不能是野蠻式、沒有邏輯的發展。更別提如果把目前的全世界的油車全部都換成全電車，全球可開採的鋰礦量根本不夠，全球的發電總量也不夠。

在某種程度上，它跟全快閃的世界是一樣的⋯⋯

200824東森 「高記」背後房東曝光 竟是印尼紡織大王第3代
影片網址→https://youtu.be/O9EL6PcWYOQ

大大的紅布條寫著結束營業，走過70個年頭的高記永康店確定將在月底正式熄燈。

記者/許雅筑、鍾昀叡 採訪報導……↓

記者/許雅筑：「三層樓高的餐廳其實高記原本在二、三樓是被核准登記為集合住宅，只不過現在被判定違法之後，現在背後的房東也跟著曝光了。」

高記房東是宋大江也就是印尼紡織大王宋良浩的孫子，宋家在2010年砸了5.2億元買下高記店面，初步估算投報率可以達到3.46％，後續也以每個月150萬元的租金售後回租，但可惜的是因為使用執照違法也算是宋家人的失算。

房仲業者/陳泰源 表示：「有可能會做出售的動作，因為向來住宅就不是他們的偏好，再來就是說當你二樓以上變住家，租金的收益勢必也會跟過往一個月可能是百來萬一定是會有影響的。」

宋良浩身價超過300億元，在台北市從大同、大安、中山區都有房地產，甚至在孫子結婚時還砸下了600萬元包下了文華東方，回顧著名的投資包含2015年砸下了10億元買下了大直的土地，接著再砸1.72億元買下了豪宅西華富邦，2017年更是花了13億元買下了伊都汽車旅館，他的投資理念就是只賣不賣跟長期持有。

房仲業者/陳泰源 表示：「除了住宅是自用之外，都是商用不動產，店面、辦公甚至是土地，這樣的類型為主，收益型的商用不動產為主，買對就不怕買貴，同時就是用價值取向來購買不動產。」

宋家人投資眼光精準，只是這回高記被判定為違法商用，也算是難得失策。

陳泰源的youtube→https://youtu.be/dJlTRV_Ndx8

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/08/200824-3.html