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在 都更糾紛產品中有2篇Facebook貼文，粉絲數超過35萬的網紅林昶佐 Freddy Lim，也在其Facebook貼文中提到， 【面對都更困境 強拆並非正途】 「龍腦戶」昨日遭太平洋建設公司突襲拆除，屋主羅進光先生今早在受訪時情緒激動，強調沒有同意或被告知拆除一事，自己的家當也都還沒搬出，過程中羅進光甚至一度崩潰下跪。看到這一幕畫面，我心跳突然好快、胸口整個沉了下去，我想問，都市更新過程中究竟出了什麼問題，怎麼會負面事...
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，170304台視 價格談不攏卡關近6年 都更同意戶嘆無奈 影片網址→https://youtu.be/Gz3o_bcnxME 都更不同意戶 張先生 ：「我家裡很多貴重物品，我也不是開玩笑的。」 記者 周璟瑜、陳睿祥 採訪報導……↓ 再次走回家，沒想到卻是要整理十多年的行李家當，張先生心裡百般煎...
都更糾紛 在 XXY Instagram 的精選貼文
2021-09-24 08:15:39
【H&M History + Movies】用電影回顧那些歷史課不會教的事 09/21 ~ 09/27 每週一次的【影史７日談】單元來囉！我會用七部電影或影集，告訴你這禮拜在歷史上發生過哪些重要的歷史事件，讓你在看這些電影或歷史事件時，有更多不一樣的思考空間唷！ . ▶ 1999-SEP. 21...
都更糾紛 在 Sherman Chung Instagram 的精選貼文
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都更糾紛 在 JA叔叔 Instagram 的最佳貼文
2021-09-16 04:29:05
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都更糾紛 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
2017-03-19 12:03:22170304台視 價格談不攏卡關近6年 都更同意戶嘆無奈
影片網址→https://youtu.be/Gz3o_bcnxME
都更不同意戶 張先生 ：「我家裡很多貴重物品，我也不是開玩笑的。」
記者 周璟瑜、陳睿祥 採訪報導……↓
再次走回家，沒想到卻是要整理十多年的行李家當，張先生心裡百般煎熬，不滿建商強硬拆屋，但對於其他同意戶來說，內心也不好受。
都更同意戶：「我們是搬快四年了，其他鄰居有更早搬的超過四年，大家都希望趕快搬回來，住回自己的房子，大家都希望。」
由於整棟26戶中，只有張先生不願意搬走，380坪土地，要規劃蓋成21樓的高樓大廈也停擺，就是因為張先生開價1.2億，還一度議價議到8800萬，但建商認為，當地新建案，以每坪80萬來算，一戶40坪總價大約3000多萬，雙方價差拉鋸將近6年，不料最後爆發拆屋紛爭。
都更同意戶：「將心比心啦！你如果超過，建商也划不來，為了你一戶大家都不能搬，大家現在等你一個。之前是說超過8成要強制，現在超過了，大家若要這樣等，大家都不用蓋房子了。」
房仲業者 陳泰源 表示：「開價說要他要1.2億的話，確實跟當地行情換算單價比較起來，確實是明顯高於行情蠻多的。」
房仲業者也認為1.2億明顯高過當地行情，而都更再度上演拆屋事件，建商與屋主間勢必得找出更好的辦法，不是靠拆屋激進手段鬧得更僵。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/03/170304-.html![post-title]()
都更糾紛 在 林昶佐 Freddy Lim Facebook 的精選貼文
【面對都更困境 強拆並非正途】
「龍腦戶」昨日遭太平洋建設公司突襲拆除，屋主羅進光先生今早在受訪時情緒激動，強調沒有同意或被告知拆除一事，自己的家當也都還沒搬出，過程中羅進光甚至一度崩潰下跪。看到這一幕畫面，我心跳突然好快、胸口整個沉了下去，我想問，都市更新過程中究竟出了什麼問題，怎麼會負面事件層出不窮，往往總是讓同意戶與非同意戶都成為受害者？誰該為此負責？公家單位在都更糾紛中又該扮演何種角色？
６月１８日，柯文哲市長拜訪完龍腦戶後，雖然協商仍沒有結果，但是強調會與屋主羅進光持續溝通。市府單位有善意居中協調，願意用耐心化解民辦都更案僵局，相當值得肯定。
我認為這正是政府應該要要有的態度，沒想到竟然會發生閃電拆屋，市長事先不知情的狀況，凸顯市府單位對個案關注與後續追蹤的不足，使建商拿著合法的「拆除執照」，違背了市府當初好意的憾事發生。
柯文哲市長今天受訪時也承諾檢討私辦都更的ＳＯＰ，增加協商平台。台北市政府在私辦都更的困境中仍然進退維谷，我期盼市府能廣納民眾與專家的建議，儘快研擬出具體方法，不要再讓這種情形再次發生。
也希望之後公辦都更案的作法可以作為民辦都更的標準，更嚴格地規範建商的角色與作法，政府也能將公辦都更學習到的經驗用在居民協調工作中，進一步扮演更正面積極的角色。
而這次的建商——太平洋建設公司雖未發表聲明，但網頁上都更理念寫道：「都市更新公平、公正、公開，社區重建利國、利人、利己。」對照發生在龍腦戶屋主身上的遭遇，格外令人遺憾，我也呼籲太平洋建設公司應向社會大眾說明清楚此事前後原委，並向羅進光先生道歉。
未告知原住戶同意，就將房子拆毀，無疑對當事人來說是物質與精神上雙重的重大打擊，一個人的住所不單單只是建物，更是精神上重要的寄託。正因為如此，都更案與徵收案往往都是如此敏感，容易挑起居民心中最纖細的角落，所以更是需要政府與建商秉持最大努力去溝通，讓過程保持透明與誠信，才能將爭議減到最小，希望太平洋建設公司能夠全面檢討此次執行瑕疵，並提出具體改善措施，讓國人對都更的印象不再總是與「強拆」二字綁在一起。
新聞連結（自由時報）：http://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/1456904
都更糾紛 在 張金鶚 Facebook 的最佳解答
中華民國住宅學會與社會住宅推動聯盟地政節(2012/11/11)記者會新聞稿：
營建署署長嚴重失職言論已造成居住正義目標淪喪
時間：民國101年11月11日(週日)上午10:00
地點：立法院中興大樓106貴賓室（台北市濟南路一段三之一號）
主辦單位:中華民國住宅學會、社會住宅推動聯盟
出席團體及代表：
華昌宜教授 (中華民國住宅學會常務監事、台灣大學建築與城鄉研究所退休教授)
張金鶚教授 (中華民國住宅學會常務理事、政治大學地政系特聘教授)
花敬群教授 (中華民國住宅學會理事、玄奘大學財務金融學系副教授)
彭揚凱副召集人 (社會住宅推動聯盟副召集人)
內政部營建署署長葉世文11月7日在「房產投資高峰論壇」表示：「投資股市九成虧本，未來十年房產仍是投資最佳選項」、「2016以前房地產不實價課稅」等談話，引起社會各界爭議。國民黨立委賴士葆痛批，政府官員居然帶頭打壓股市、炒作房地產，根本是扯後腿；金管會主委陳裕璋在立法院答詢時也說，這種說法非常不恰當；內政部長李鴻源更表示，葉的主張不代表內政部政策。但葉署長仍堅稱自己沒有失言。
主管全國住宅政策的最高首長，竟然如此荒腔走版的公然鼓勵炒房，並逾越職權範圍任意扭曲不動產稅制改革政策。我們嚴正表示：「營建署署長嚴重失職言論已造成居住正義政策目標淪喪。」我們也強烈要求：「請馬總統、陳院長與李部長應清楚說明居住正義政策目標與改革方向。」
葉世文署長嚴重不適任之言論包含以下四大問題：
首先，營建署長主管全國的住宅政策應認清住宅本質應作為居住使用，而非投資賺錢。住宅政策的目標是要保障國人均能居住在適當的住宅環境品質，並避免房屋成為投資炒作的工具。而今營建署長對主管政策的如此對外宣稱，完全扭曲住宅政策內涵與目標，更造成居住正義政策目標的淪喪，籲請馬總統、陳院長與李部長正視此問題的嚴重性！
其次，葉署長並未主管股市投資，為何可以宣稱「股市9成都賠錢」？營建署更非稅務主管機關，為何可以對外宣稱「2016以前房地產不實價課稅」？此外，公告現值（增值稅）與公告地價（地價稅）亦非營建署主管，葉署長為何膽敢直接對外宣稱上述土地稅制未來不會調整？反之，主管機關地政司過去至今均要求各地方政府應逐漸提高公告現值與公告地價，並檢討不動產稅制改革方案，以建立健全的不動產市場與解決地方財政不足的問題，財政部亦持相同立場，而今葉署長公然唱反調。如此說法已嚴重衝擊行政體制專業與合作原則，更扭曲不動產稅制改革之推展！
第三，全台空屋（空閑住宅）156萬戶是主計總處每隔十年花費上億經費進行普查得到結果；而營建署只花費幾百萬元委託學者利用台電資料計算用電較低戶數進行推估全台空屋（低度使用住宅）約88萬戶，如此結果僅屬參考功能，不宜完全取代普查更具公信力之結果。更不可思議的是葉署長不知有何依據，竟然可以對外宣稱「他個人認為全台空屋只有20萬戶」？如此荒謬說法顯示葉署長以個人不當之見解，扭曲政府部門專業調查之結果，試圖混淆視聽。這是嚴重的失職言論。
第四，都市更新是營建署主管業務，全台的確有上百萬戶房屋急待更新，但過去十幾年來，老舊房屋更新的效率不彰，最近因文林苑事件內政部與台北巿政府還相互指責，結果最近出爐的監察院報告，清楚糾正內政部（而非台北巿政府）主管都市更新法令制度失職！尚未見內政部的回應意見，而此時此刻葉署長主管的都市更新在績效不佳之下，卻大膽對外宣稱未來都更商機大。如此炒作都更話題將使重要的都市更新工作更加陷入利益爭奪的困境，政策推動也將因此更為延宕，產生更多都更糾紛。
營建署長的各項發言，讓社會各界產生其為建築業者或投機炒作者代言人之疑慮，更完全失去住宅政策主管機關應有之立場，這不只是失言，而是嚴重失職。特別是在葉署長仍再三強調並無失言的辯駁下，我們要再次強烈表示：「營建署長嚴重失職言論已造成居住正義政策目標淪喪！」
我們籲請請內政部李鴻源部長應評論營建署長的發言是否不當？以正視聽！並藉此釐清政府當前的住宅政策目標為何？如何解決人民的住宅問題？請行政院陳沖院長應整合內閣各部會政策，建立完整清晰的住宅政策。請馬英九總統對台灣人民清楚說明「居住正義」為何？住宅是否為投資工具？還是安身立命之場所？
相關新聞連結：
1. http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS1/7491900.shtml
2. http://news.chinatimes.com/focus/130501/132012111100569.html
3. http://www.coolloud.org.tw/node/71448