為什麼這篇訂金 簽約金鄉民發文收入到精華區：因為在訂金 簽約金這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者fortune168 (Hit the jackpot!)看板home-sale標題[請益] 請...
訂金 簽約金 在 Jfun 街坊先生｜房屋 理財 生活 Instagram 的最讚貼文
2021-08-02 20:42:13
[預售屋輕鬆成家？你真的鬆嗎？］ 常常在路邊廣告看板上，常常會看到某建案「超低首付，輕鬆成家」，有些新婚夫婦朋友們就會興致勃勃的去接待中心瞭解一下。 低首付的意思在於訂金通常只要5-10萬 訂金加簽約金約佔總價的5% 相較於新成屋和中古屋 都要首付總價的20%輕鬆許多 但隨著...
想請問~
一般預售屋買賣，繳交訂金及簽約金的流程與期限，銷售人員是說如果先付一筆訂金，
尾款的訂金需於隔日(最晚隔兩天補齊)(如有同意付小訂<如十萬>，則可以拿合約範本回去
審閱)
若合約沒什麼太大的問題，要在兩週內先將簽約金匯過去，才可以到現場簽約
但畢竟簽約金也不是筆小數目，我的疑問是一般付了訂金，都是這麼快就匯簽約金嗎?
請知道相關資訊的版友能幫忙解惑一下，謝謝!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 120.116.71.147
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1559280846.A.CDA.html
推 Kof0168: 不用付小訂也可以拿合約範本。 05/31 13:34
→ Kof0168: 兩週不算快吧，我買過一週的。看看履保跟建商決定安全度 05/31 13:35
→ Kof0168: 正常應該是>有興趣>拿合約>下訂>補金額>約簽約 05/31 13:36
推 roxiang: 沒錯啊 簽約金通常只佔10%內吧？如果你這筆資金湊出來都 05/31 13:36
→ roxiang: 有問題，可能要想一下資金適不適合買這間房 05/31 13:36
→ fortune168: 感謝回覆，畢竟是新手看屋，想說還是謹慎一點較好 05/31 13:37
→ fortune168: 如果一般的流程與期限是這樣，那跟銷售人員的說法落差 05/31 13:38
→ fortune168: 就不會太大 05/31 13:38
推 aesdu: 一般契約範本審閱期是五日 05/31 13:41
→ aesdu: 小定紅單是可以完整退款的 05/31 13:43
→ aesdu: 不用付小定也能拿契約範本，但很有興趣的話，付了再拿回家 05/31 13:45
→ aesdu: 審閱也沒什麼。 05/31 13:45
→ aesdu: 簽約金，一般是確定簽約當天匯款到指定帳戶，拿匯款收執聯 05/31 13:47
→ aesdu: 回接待中心簽約。 05/31 13:47
推 taoist9999: 事業要求消費者必須先支付訂金或類似名目之金錢，始 05/31 13:56
→ taoist9999: 得審閱定型化契約內容，違反《公平交易法》第25條（2 05/31 13:56
→ taoist9999: 015年2月4日修正公布前之條號為第24條），依《公平交 05/31 13:56
→ taoist9999: 易法》第42條（2015年2月4日修正公布前之條號為第41 05/31 13:56
→ taoist9999: 條第1項）得處罰該事業。 05/31 13:56
→ taoist9999: 05/31 13:58
→ taoist9999: 行政院公布之預售屋買賣契約書範本審閱期間至少5日。 05/31 13:58
→ taoist9999: 05/31 14:03
→ taoist9999: 103年間有一份公平交易委員會處分書，就事業要求購屋 05/31 14:03
→ taoist9999: 人須給付定金10萬始提供契約書，為足以影響交易秩序 05/31 14:03
→ taoist9999: 之顯失公平行為，處新臺幣35萬元罰鍰。 05/31 14:03
→ taoist9999: 05/31 14:05
→ taoist9999: 台灣許多業者普遍違法，一般人也不知要保障自己的權益 05/31 14:06
→ taoist9999: ，我把來龍去脈寫出來了。 05/31 14:06
→ taoist9999: 05/31 14:07
→ taoist9999: 契約審閱期為「審視、閱讀、仔細考慮契約內容的時間 05/31 14:07
→ taoist9999: 」。關於定型化契約之契約審閱期規定在《消費者保護 05/31 14:07
→ taoist9999: 法》第11條之1。 05/31 14:07
推 aesdu: 我是覺得你想走馬看花拿各家的契約書範本來看看，不下定要 05/31 14:13
→ aesdu: 拿是無所謂。 05/31 14:13
→ aesdu: 我是已經看好了，紅單上也寫定我要的房號跟車位編號，這對 05/31 14:13
→ aesdu: 我比較有保障。 05/31 14:13
→ aesdu: 紅單上寫無條件可退還比較重要。 05/31 14:16
→ aesdu: 而且我的紅單定金是寫紙本信用卡簽單，待簽約完畢後才請款 05/31 15:07
→ aesdu: 。 05/31 15:07
→ fortune168: 謝謝幾位版友的回覆，讓我較能確認一般付款的合理期限 05/31 16:24
推 Nightu05: 可談，有的三週搞不好也行 05/31 21:42