韓國瑜，你的豪宅貸款數字直接戳破了庶民謊言！　
　
韓國瑜昨天被週刊爆料，在「失業」期間居然還可以購置7,200萬元、位於台北市南港的豪宅，我們來回顧一下整件事的時間序：　
　
1. 韓國瑜在2011年尾，買下7,200萬元的預售屋。
2. 2014下半年，韓國瑜起心動念想賣出豪宅。
3. 直到2015年初正式賣掉，賣價每坪83萬元，總價約6,950萬元。
4. 這一筆豪宅投資買賣算下來，韓國瑜小賠3.5%，約200萬元左右。　
　
問題來了，有購屋意願、詢過價的朋友都知道，購買預售屋的時候，必須要先支付預售屋訂金、簽約金、開工款（訂、簽、開），也就是頭期款，一般大約佔房屋總價的10～15%。也就是韓國瑜要購入7,200萬的豪宅預售屋，必須要先付掉720～1,080萬元，這時還不能貸款！　
　
繳完頭期款後，後續還需要按照施工進度繳納「工程款」，同樣約佔房屋總價的10～15%。至於韓國瑜要賣出豪宅的時間點，早就已經接近驗屋和交屋階段，代表他「工程款」的720～1,080萬元也已經快繳清了，此時他已經繳清房屋總價約30%，也就是2,160萬元，剩下7成才是貸款！　
　
為什麼剩下的7成、約5,040萬元韓國瑜才能貸款？因為購屋貸款會需要等建商蓋完房子、領到使用執照後，由購屋者到銀行對保，再經過銀行審核貸款資格，這時才能確認貸款成數、貸款利率、攤還方式等細節。若分作20年期平均攤還本金利息、一段式利率1.8%，韓國瑜失業還可以月繳25萬元房貸，甚至連房子都還沒看過，如此豪氣的「庶民」，全台灣大概就剩下韓國瑜一位了！　
　
回憶韓國瑜之前自稱他「失業17年」，最窮的時候夫妻存款只剩17萬元，是要怎麽樣向銀行借貸7200萬元？如果一個失業17年的一般民眾要向銀行借貸，如何提能出個人的財力證明？韓國瑜，你的擔保人又是誰？能讓銀行貸這麼高額款項給你？　
　
如果這樣還不是特權，那恐怕就是弊案了。　
　
各位好朋友，我，蔡沐霖，是個36歲的年輕人，也是一個小孩的爸爸，現在也在思考要買房，給老婆、兒子一個更穩定、舒適的家，但不管如何，我都必須要向銀行貸款。韓國瑜，你可以教我是要如何才能貸到這麼高的金額？是不是可以介紹給我，是哪一間銀行這麽佛心，能貸款超過五千萬給一個失業17年的庶民？　
　
別再裝了，韓國瑜，你就是一個說謊成性的「墅」民！　
　
#蔡沐霖
#年輕抗體
#雙和換新
#2020台灣要贏

韓國瑜，你的豪宅貸款數字直接戳破了庶民謊言！　
　
韓國瑜昨天被週刊爆料，在「失業」期間居然還可以購置7,200萬元、位於台北市南港的豪宅，我們來回顧一下整件事的時間序：　
　
1. 韓國瑜在2011年尾，買下7,200萬元的預售屋。
2. 2014下半年，韓國瑜起心動念想賣出豪宅。
3. 直到2015年初正式賣掉，賣價每坪83萬元，總價約6,950萬元。
4. 這一筆豪宅投資買賣算下來，韓國瑜小賠3.5%，約200萬元左右。　
　
問題來了，有購屋意願、詢過價的朋友都知道，購買預售屋的時候，必須要先支付預售屋訂金、簽約金、開工款（訂、簽、開），也就是頭期款，一般大約佔房屋總價的10～15%。也就是韓國瑜要購入7,200萬的豪宅預售屋，必須要先付掉720～1,080萬元，這時還不能貸款！　
　
繳完頭期款後，後續還需要按照施工進度繳納「工程款」，同樣約佔房屋總價的10～15%。至於韓國瑜要賣出豪宅的時間點，早就已經接近驗屋和交屋階段，代表他「工程款」的720～1,080萬元也已經快繳清了，此時他已經繳清房屋總價約30%，也就是2,160萬元，剩下7成才是貸款！　
　
為什麼剩下的7成、約5,040萬元韓國瑜才能貸款？因為購屋貸款會需要等建商蓋完房子、領到使用執照後，由購屋者到銀行對保，再經過銀行審核貸款資格，這時才能確認貸款成數、貸款利率、攤還方式等細節。若分作20年期平均攤還本金利息、一段式利率1.8%，韓國瑜失業還可以月繳25萬元房貸，甚至連房子都還沒看過，如此豪氣的「庶民」，全台灣大概就剩下韓國瑜一位了！　
　
回憶韓國瑜之前自稱他「失業17年」，最窮的時候夫妻存款只剩17萬元，是要怎麽樣向銀行借貸7200萬元？如果一個失業17年的一般民眾要向銀行借貸，如何提能出個人的財力證明？韓國瑜，你的擔保人又是誰？能讓銀行貸這麼高額款項給你？　
　
如果這樣還不是特權，那恐怕就是弊案了。　
　
各位好朋友，我，蔡沐霖，是個36歲的年輕人，也是一個小孩的爸爸，現在也在思考要買房，給老婆、兒子一個更穩定、舒適的家，但不管如何，我都必須要向銀行貸款。韓國瑜，你可以教我是要如何才能貸到這麼高的金額？是不是可以介紹給我，是哪一間銀行這麽佛心，能貸款超過五千萬給一個失業17年的庶民？　
　
別再裝了，韓國瑜，你就是一個說謊成性的「墅」民！　
　
#蔡沐霖
#年輕抗體
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#2020台灣要贏

昨天那篇關於上節目所出來的新聞，
雖然有些話是我有說的
我覺得有不是很正確的地方
所以我用此篇圖文來說明
關於我媽媽遺產的事情
以下文章很長

我在節目中提到母親的遺產160萬
我媽媽的確是留給我這筆錢
幫助我可以買到人生第一間房
感謝媽媽，讓我有機會可能可以在台北落地生根
有人問說為什麼我爸還在就有遺產
因為我們家的狀況很特殊
我媽辭世之後，照我媽的遺囑
祂的部分財產就有妥善的分給我爸跟我們孩子
狀況就是家家有本難念的經囉
可以的話，這錢不要有，我希望媽媽還在
可以的話，可以用1600萬換回老媽嗎？
(離題了，就是個夢話)
而這筆錢也只能做買房子之用
所以其實早在三月多的時候
跟老爸商量很久
已經買了汐止的預售屋
目前繳出去的錢差不多150幾萬
遺產部分已經沒剩多少了
所以並不是如新聞上
說的我用「母親的遺產去買我的車子」
我買車的頭期款是我自己的五十萬去付
工作這些年來，是有存到的
剩下都是用貸款的
如果我用母親的遺產購車，
那我大可全部繳清就好
我持有來使用這筆錢快十個月的時間
我在節目中會說用到遺產，
就是因為我拿了其中60萬的部分去做投資
不過這方面我在節目中沒有特別說太多
因為我覺得這不是重點就簡單帶過就好
但是反而就變成我拿我媽的遺產去買車
新聞甚至還寫拿一半買賓士車
讓我覺得有必要說明一下
我當然是衡量過自己實際的財力才做買車的決定
也許我買車不是很多人認同
實際上我32.33歲了，
我希望買一台至少五到八年不會換的車
如果很有能力很順利可以五年內換一台車
我希望是可以直接把這台過戶送給我爸的
當然這是夢想，很希望可以實現😅
我是真的很喜歡車阿，
車子買了之後 鞋子沒在買了
平常也沒有甚麼特別的開銷和買什麼奢侈品
我並沒有要吃好料或常常出去聚會
很多時候都是去頂好買菜回家煮
也不去夜店 跟聲色場所
唱歌就是很偶爾
不抽菸不檳榔不酒不毒品
有時候開車出去晃晃吹吹風就滿足一下
車子買到現在，
其實沒有為了生活造成什麼大困擾
車子一開始我也是不打算公開的
但是身旁的人一直幫我在節目中宣傳，
後來也變得大家都知道
那我也就自己拿出來講也調侃自己
生活就是工作，工作就是我們的生活
雖然我知道他是個負資產，
但是我也是在實現我買車買房的夢想
雖然真的也不用一台進口車
但是為了喜歡的車子而打拼
這是我選擇的，樂此不疲
我生活沒有因為這台車而被拖垮或是變得很糟
是很正常的生活，
所以我當初才會做買車的決定
可以車子開了就回新竹找爸爸
也去看生病的奶奶
雖然我真的有後悔過，
但是值得後悔的事情還更多
所以後悔也是沒用的

那說到投資的部分
我聽了朋友的建議，
例如 ：虛擬幣 股票 國外的資金盤 店的股東
蠻幸運的就是 如願是有賺到一些錢
平均算下來，是可以cover掉貸款的
所以也謝謝朋友提供的主意，
還有我爸讓我去投資
所以之前時機差不多了，
跟我爸討論了許久
決定要買房子了，
當然也看了很多間，
新屋舊屋公寓電梯大樓
後來決定了汐止的預售屋
簽約金23萬動工款122萬
加上第一第二期都八萬
(122還真是我這輩子匯過最大筆的錢)
因為這樣購買的方式，比較適合我們
畢竟還是要秤秤自己的斤兩
所以就把投資的錢拿回來買了這間
三年後才完工，
所以我也還不算真的持有這間房子
也還沒開始貸款
三年後交屋之後才開始貸款繳利息
所以我本來是沒有打算公開買房子的事
是想低調一點
不過現在這情況還是說清楚比較好
這次因為節目要求希望知道我的財務狀況跟存款
而我也是想知道如果我有一百五十萬的話
適合買房還是開飲料店
買新屋還是舊屋好
買大樓還是公寓好
(雖然我已經買了但是我的確還是想知道的)
所以我才提到遺產的部分，
一方面是節目希望我提真實狀況
二方面是我真的想要請益
我朋友也都感到疑惑說
我為什麼要把真實狀況說出來
然後挖洞給自己跳
因為我是真的想要請益
我也真的想要再開一次飲料店
在通告當中沒有想清楚說好事情
造成說不清楚的地方造成大家不好的觀感
在此感到抱歉
有房子跟車子之後 很多錢要繳
壓力很大
所以我會好好拼，
不會再敗家了
我會築夢踏實
謝謝你關心我的貼文
也謝謝新聞媒體的關心
希望這事情到此就好
就不要再浪費媒體資源啦 謝謝
今天這集節目晚上八點播
我也不知道剪出來會是如何
希望可以減少些誤解，謝謝😣