[爆卦]預售屋簽約金付款方式是什麼?優點缺點精華區懶人包

為什麼這篇預售屋簽約金付款方式鄉民發文收入到精華區:因為在預售屋簽約金付款方式這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者chum (大秀)看板home-sale標題[請益] 購買預售屋簽約金問題時間Thu Nov 2...


大家晚安~
最近訂了一件預售屋,已付訂金10萬只簽了房地訂購預約單,還在等簽約還沒付簽約金,
原本約定一開始訂簽10%,隔一個禮拜後,代銷小姐打電話來說,主管要將訂簽金改成15%
我有再請代銷小姐去問可不可以依照當初約定,但代銷公司態度很強硬。

想請問大家:
1.代銷公司可以單方面改訂簽金額嗎?
2.如果代銷公司堅持改訂簽金額,我可以做什麼來保障自己的權益呢?

因為第一次遇到這種狀況,再麻煩大家指點,先謝謝大家了!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.20.174 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637837036.A.519.html
foricer08: 是因為要開工了嗎?還是已經開工了?11/25 18:58
還沒開工~
※ 編輯: chum (1.200.20.174 臺灣), 11/25/2021 19:33:13
foricer08: 等簽約?合約書沒拿回家看嗎?11/25 19:42
是的~代銷說合約書還沒印好
※ 編輯: chum (1.200.20.174 臺灣), 11/25/2021 19:45:06
foricer08: 這樣不對吧,什麼叫還沒印好,不管有沒有給十萬都可以11/25 19:51
foricer08: 拿合約書回來看11/25 19:51
foricer08: 十萬塊有保留你要的房型嗎11/25 19:51
有保留我想要的但無預警提高訂簽金
jones2011: 啥小,正式合約書沒準備好是一回事,範本也沒有? 11/25 19:52
對喔範本也沒有,我以為簽約時才會給
jones2011: https://i.imgur.com/67S45wl.jpg 11/25 19:59
jones2011: 網路上抓的流程,通常包含開工款才會到15%11/25 19:59
jones2011: 不然一般這時通常只要繳5-10%11/25 20:01
piercingX: 退訂啊 不買最大11/25 20:03
jones2011: 真的不是詐騙嗎?11/25
建商跟代銷公司都滿知名的,然後一期正在蓋,沒想到會這樣
DrTech: 建商或代銷又沒違法。而且又沒簽約。原Po哪有什麼權益,真11/25 20:09
DrTech: 的不爽不要買。11/25 20:10
nathan0200: 直接向地政局檢舉11/25 20:10
我想說先跟他談看看,謝謝您的建議
philip80220: 轉約賣掉省掉這些煩惱還有錢賺,不考慮嗎?11/25 20:14
jones2011: 反正簽約猶豫期5-30天,不過連合約都沒有怎審閱11/25 20:18
nathan0200: 付款方式應該在收取訂金就確定了啦,平均地權47-3 第11/25 20:21
nathan0200: 五項可以看看啦。另外預售屋有規定以預售屋方式進行銷 11/25 20:21
nathan0200: 售者,應該銷售前申報預售屋資訊及買賣定型化契約備查 11/25 20:21
nathan0200: ,連契約都沒做出來怎麼可以收訂金來賣。這些法條規定11/25 20:21
nathan0200: 清清楚楚11/25 20:21
感謝您~
aloness: 都沒訂約就繳錢出去,這個叫棒槌… 11/25 21:10
aloness: 方便請留下您的聯絡訊息,日後我要是有房子要賣,一定優11/25 21:11
aloness: 先跟您聯絡11/25 21:11
aloness: 認真講,你要是不想買了,直接去信金管會信箱檢舉,理由11/25 21:17
aloness: 是不提供合約又未開發票11/25 21:17
謝謝您的建議
clockyy: 宜蚴堻]?11/25 22:41
不是哦
※ 編輯: chum (1.200.18.255 臺灣), 11/25/2021 23:03:11
c188cc: 只要總價沒有變動,訂金也能說是保留權,簽訂要做調整也 11/25 23:12
c188cc: 可能是該區域可能銀行到時候貸款成數不到8成,所以改直接 11/25 23:12
c188cc: 訂簽15%來做,建議先了解除了15%後續付款方式如何,再做 11/25 23:12
c188cc: 評估,反正不買最大,一間建設這樣搞也不用期待後面品質 11/25 23:12
c188cc: 跟售後,最後不買時候記得公布建商 11/25 23:12
sawaman: 推樓上 11/26 08:15
sawaman: 沒違法確實是可以這樣做,但是觀感不好 11/26 08:15
sawaman: 我猜應該是賣太好想要刁難人退訂拉高價格...... 11/26 08:16
aloness: 光是丟個權利單出來就違法囉,怎麼沒違? 11/26 11:07
aloness: 只是合約也沒簽,就是在遊走邊緣而已 11/26 11:07
aloness: 等到過幾天進12月,收款當期發票沒開,再加一筆逃稅檢舉 11/26 11:09
KTR5566: 要先出15%乾脆直接買成屋啦 沒爽到還要等他慢慢蓋 11/26 13:40

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