為什麼這篇預售屋簽約金付款方式鄉民發文收入到精華區：因為在預售屋簽約金付款方式這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者chum (大秀)看板home-sale標題[請益] 購買預售屋簽約金問題時間Thu Nov 2...
大家晚安~
最近訂了一件預售屋，已付訂金10萬只簽了房地訂購預約單，還在等簽約還沒付簽約金，
原本約定一開始訂簽10%，隔一個禮拜後，代銷小姐打電話來說，主管要將訂簽金改成15%
我有再請代銷小姐去問可不可以依照當初約定，但代銷公司態度很強硬。
想請問大家：
1.代銷公司可以單方面改訂簽金額嗎？
2.如果代銷公司堅持改訂簽金額，我可以做什麼來保障自己的權益呢？
因為第一次遇到這種狀況，再麻煩大家指點，先謝謝大家了！
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推 foricer08: 是因為要開工了嗎？還是已經開工了？11/25 18:58
還沒開工~※ 編輯: chum (1.200.20.174 臺灣), 11/25/2021 19:33:13
推 foricer08: 等簽約？合約書沒拿回家看嗎？11/25 19:42
是的~代銷說合約書還沒印好※ 編輯: chum (1.200.20.174 臺灣), 11/25/2021 19:45:06
推 foricer08: 這樣不對吧，什麼叫還沒印好，不管有沒有給十萬都可以11/25 19:51
→ foricer08: 拿合約書回來看11/25 19:51
→ foricer08: 十萬塊有保留你要的房型嗎11/25 19:51
有保留我想要的但無預警提高訂簽金推 jones2011: 啥小，正式合約書沒準備好是一回事，範本也沒有？ 11/25 19:52
對喔範本也沒有，我以為簽約時才會給
→ jones2011: 網路上抓的流程，通常包含開工款才會到15%11/25 19:59
→ jones2011: 不然一般這時通常只要繳5-10%11/25 20:01
推 piercingX: 退訂啊 不買最大11/25 20:03
→ jones2011: 真的不是詐騙嗎？11/25
建商跟代銷公司都滿知名的，然後一期正在蓋，沒想到會這樣→ DrTech: 建商或代銷又沒違法。而且又沒簽約。原Po哪有什麼權益，真11/25 20:09
→ DrTech: 的不爽不要買。11/25 20:10
→ nathan0200: 直接向地政局檢舉11/25 20:10
我想說先跟他談看看，謝謝您的建議推 philip80220: 轉約賣掉省掉這些煩惱還有錢賺，不考慮嗎？11/25 20:14
→ jones2011: 反正簽約猶豫期5-30天，不過連合約都沒有怎審閱11/25 20:18
推 nathan0200: 付款方式應該在收取訂金就確定了啦，平均地權47-3 第11/25 20:21
→ nathan0200: 五項可以看看啦。另外預售屋有規定以預售屋方式進行銷 11/25 20:21
→ nathan0200: 售者，應該銷售前申報預售屋資訊及買賣定型化契約備查 11/25 20:21
→ nathan0200: ，連契約都沒做出來怎麼可以收訂金來賣。這些法條規定11/25 20:21
→ nathan0200: 清清楚楚11/25 20:21
感謝您~→ aloness: 都沒訂約就繳錢出去，這個叫棒槌… 11/25 21:10
→ aloness: 方便請留下您的聯絡訊息，日後我要是有房子要賣，一定優11/25 21:11
→ aloness: 先跟您聯絡11/25 21:11
→ aloness: 認真講，你要是不想買了，直接去信金管會信箱檢舉，理由11/25 21:17
→ aloness: 是不提供合約又未開發票11/25 21:17
謝謝您的建議推 clockyy: 宜蚴堻]？11/25 22:41
不是哦※ 編輯: chum (1.200.18.255 臺灣), 11/25/2021 23:03:11
推 c188cc: 只要總價沒有變動，訂金也能說是保留權，簽訂要做調整也 11/25 23:12
→ c188cc: 可能是該區域可能銀行到時候貸款成數不到8成，所以改直接 11/25 23:12
→ c188cc: 訂簽15%來做，建議先了解除了15%後續付款方式如何，再做 11/25 23:12
→ c188cc: 評估，反正不買最大，一間建設這樣搞也不用期待後面品質 11/25 23:12
→ c188cc: 跟售後，最後不買時候記得公布建商 11/25 23:12
→ sawaman: 推樓上 11/26 08:15
→ sawaman: 沒違法確實是可以這樣做，但是觀感不好 11/26 08:15
→ sawaman: 我猜應該是賣太好想要刁難人退訂拉高價格...... 11/26 08:16
→ aloness: 光是丟個權利單出來就違法囉，怎麼沒違？ 11/26 11:07
→ aloness: 只是合約也沒簽，就是在遊走邊緣而已 11/26 11:07
→ aloness: 等到過幾天進12月，收款當期發票沒開，再加一筆逃稅檢舉 11/26 11:09
推 KTR5566: 要先出15%乾脆直接買成屋啦 沒爽到還要等他慢慢蓋 11/26 13:40