【市都委會第705次會議 完成蘭州國宅-斯文里整宅公辦都更計畫案及士林通檢審議 並接手啓動南港通檢審議】

今(20)日召開都委會第705次會議，審議通過「大同區蘭州國宅及斯文里整宅都市更新計畫案」，宣告法定都更行動正式啟動。本案分為四處更新單元，市府並期許以「一年一期」為目標，本(2017)年度將優先推動居民意願整合已高達近七成的斯文里三期，由市府更新基金自行辦理開發。而歷時5年審議的「士林區主要計畫通盤檢討案」全案經委員會審決通過，市府將繼續報請內政部核定。此外，市府同時針對2016年8月30日公開展覽的「南港區都市計畫通盤檢討案」循例先進行簡報會議，後續將組成專案小組並預定於2月期間至現地會勘後，開始進行討論。

本次市府所提都市更新計畫，除擴大劃定大同區大同段一小段465-2等4筆土地為更新地區，並併同89年6月26日公告劃定之更新地區，據以擬定都市更新計畫，同時劃定四處更新單元。後續更新策略，斯文里整宅之容積獎勵將依都更條例規定核以50%，至於蘭州國宅更新範圍因尚無法滿足居住單元水準，俟意願整合完成後，另由市府協助辦理都市計畫變更。目前，斯文里三期同意比例更高達近七成，並將於本(2017)年度由市府協助辦理都市更新事業計畫及權利變換計畫，更新期間，市府將協助由明倫中繼住宅先進行安置，未來三期更新完成後，低樓層將提供部分空間作為社福及公益設施使用，市府依權利變換取得之公宅或中繼宅，則接續做為下一期更新單元更新時之中繼安置使用。

至於【南港區都市計畫通盤檢討案】，自2001年9月28日發布實施迄今的南港區主要計畫通盤檢討，在鐵路地下化完成、高鐵南港車站通車、臺鐵南港車站升格為一級車站，以及北部流行音樂中心、國家生技園區等五大中心各項建設逐步完工下，儼然成為本市東區重要門戶，扮演交通、文化、生技產業發展重鎮的角色。在面對地區發展結構已產生巨大改變，部分傳統工業區轉型與更新等發展課題，以及未來產業發展需求等，確有必要重新進行全面檢討與因應。市府於2015年啟動南港區都市計畫通盤檢討作業，除進行東區門戶戶外開講外，並曾提2016年5月12日及6月15日第687次及第689次兩次委員會議，就通檢計畫草案進行研議。經綜合委員建議以及民眾陳情意見，市府於2016年8月29日公告公開展覽南港區都市計畫通盤檢討並提送都委會審議。

南港區通盤檢討計畫案在「生活環境人性化」、「生產環境國際化」以及「生態環境永續化」的計畫目標下，計畫年期以130年為目標年，規劃範圍涵蓋20個行政里，面積2184.24公頃，市府提出南港區發展功能與定位，並分為「成德」、「玉成」、「東新」、「經貿」及「中研」五大生活圈進行檢討，提出應配合之都市計畫變更內容，全案共計變更主要計畫20處，擬定及變更細部計畫11處。公開展覽期間都委會接獲陳情意見計88件、968人次，其中多數是對於工業區變更以及產業生活實驗特定專用區之規定提出陳情意見。本案後續將組成專案小組進行討論，針對市府所提南港區發展定位、構想以及與東區門戶之關聯性、各生活圈變更內容與議題、公展期間民眾意見等內容，分次進行詳細討論與審視，並將於專案小組召開前先至當地現勘。