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為加強保障房屋租賃雙方權益，
內政部新修正的「住宅租賃定型化契約
應記載及不得記載事項」及
「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」。

新版租約對於電費計收方式及租賃雙方
修繕責任等事項都有明確的規範。

民眾於租屋簽約時，
應善用內政部版的租賃契約，
才能保障自身權益，減少租賃糾紛。

民眾如有需要新版住宅租賃契約，
可至內政部地政司網站「租賃條例專區」
網址：https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/89

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#一線三的心情抒發 #對啊我又被檢舉了

王惀宇學長的文章很棒，希望大家都看看，
連結我會擺在文末的延伸閱讀中。

像我說的，神經病比想像中多很多，
感覺啦，至少佔了這個世界3分之一的人口，
含醫生診斷過的，還有不覺得自己有病的，
這裡就分享幾個被可愛民眾檢舉的案例，
給大家笑笑。

民眾跟人發生行車糾紛，疑似被罵髒話，
拿著行車紀錄器到派出所提告妨害名譽，
結果影片打開是黑幕，發現甚麼都沒拍到，
摸摸鼻子說抱歉，謝謝警察，你辛苦了，
依規定製作工作紀錄，請民眾簽名後離去，
接著馬上收到110系統跳出的檢舉員警案件，
控訴警方吃案、不受理，要求二組嚴懲。

我：？？？？？

民眾半夜不睡覺，打電話報警，
他的腳踏車放在租屋處公共區域，
擋住逃生門，車鎖疑似被大樓的主委剪斷，
但他不打算追究，因為認為自己也有錯，
要警方立刻把主委找出來，給他一個道歉。

當時是半夜四點，先幫他做個工作紀錄，
待早上早班同仁再通知主委到派出所說明，
當下民眾笑說沒問題，警察謝謝喔辛苦了，
返所後就接到110系統跳出來的檢舉案件，
控訴警方吃案、不受理，要求二組嚴懲。

我：？？？？？

中年男子逆向騎車，被攔下後依規定製單，
苦苦哀求表示自己工作很辛苦，薪水很少，
製單完成後直接變臉把機車摔倒在馬路上，
經過制止，罰單他拒簽拒收就離開現場，
十秒後折回來，指著我的鼻子說：
「看我怎麼弄死你。」
返所後收到督察組交辦的民眾檢舉案，
男子檢舉我在開單時罵他「幹你老師」，
回復密錄器檔案職務報告，二組表示知悉。

我：？？？？？

扣掉那些知法犯法、執勤怠惰的部分同事，
每當被鯛民惡意檢舉時，我們要的很簡單，
不用走法院那麼麻煩、不用什麼金錢賠償，
甚至不用他道歉，也不用那一支微不足道、
「檢舉不實」的嘉獎。
(雖然我從來沒有收到過就是了。)

我們要的只是所長、長官的支持跟體恤，
讓我們知道他挺我們嚴正執法、依法行政，
這樣就夠了。

「為什麼別人都不會，就你一直被檢舉？」
「你又被檢舉了，職務報告明天給我。」

這句話聽到耳朵都長繭了，
沒有在第一線執法過的人根本無法體會，
每天跟鯛民面對面周旋、鬥法的那種感覺，
花自己的時間準備影像跟報告的無力感，
收到民眾申訴後率先轉頭檢討自己人，
久而久之不只影響整個單位的士氣，
也影響員警個人處事效率跟態度。

「神經病，我要告他誣告、妨害名譽！」

只有這時候，才會露出所長該有的樣子。
不要計較這麼多啦、你也知道他神經病、
幹嘛搞得這麼麻煩，到時候還要上法院捏、
你在維護你的權益，但你應該放寬心。

「ok啊，那我不做事了，反正多做多錯。」

長官們啊，有沒有想過，為什麼會被檢舉？
不就代表很認真、干預行政與民眾接觸嗎？
不開單、不盤查攔查、不偵辦刑案，
不但不會被檢舉，薪水還跟大家一樣多呢！

結果到頭來，認真做事的人才是最笨的，
對吧？

說真的，我無所謂，我完全無所謂啊，
不為嘉獎而活，就不會為申誡而死。

我跟學弟說，怕被檢舉，還當甚麼警察，
被檢舉一次兩次，被所長約談，你怕所長；
被檢舉一兩百次，你把神經病告上法庭、
鬧到整個分局長官、民代議員都出面摸頭，
就會是所長怕你了，這道理你懂吧？

「沒事，你做你該做的、對的事情吧！」
「二組那邊我幫你擋，我去講一下就好！」
「民代也不用怕，大不了升不了官而已！」

好懷念這樣的所長啊。

#睡吧孩子
#夢裡甚麼都有
#鐵打的衙門流水的官

#一線三的日常
#警察 #台灣警察 #檢舉 #鯛民

Photo by 反正我很閒 @igotallday0628
Written by 一線三
Post by M編

延伸閱讀：
【寫給警察：你被民眾惡意檢舉怎麼辦？】
https://reurl.cc/6ydWgM

-小鳳子跑新聞-

https://youtu.be/JSRmvs7rCfU
注意他!北捷性騷慣犯"第4度遭逮" 警民聯手抓人

https://youtu.be/UxPmU0d-HCs
再遭提訊追立委弊案 李恆隆「揮上銬雙手」否認行賄

https://youtu.be/g_ZM2FJV_WU
專挑超商女店員！ 怪癖狼伺機伸手襲身

https://youtu.be/k44Y32StsJY
全中運空手道選拔驚見「幽靈選手」裁判等4人停權送辦

https://youtu.be/UGSBSixb-X0
親過頭！玩大冒險牽手親2下 竟舌吻遭告性騷

https://youtu.be/q3jJTpbQAMU
情侶吵架演變墜天橋截肢 父討看護費怒持手機打破頭

https://youtu.be/qPu9b-ODcsg
警攔查曝高風險中 教官：保持距離尾隨同時呼叫支援

https://youtu.be/f0X4Trp9iQw
遭槍殺刑警林安順 胞妹「對中發票」無緣千萬

https://youtu.be/9ix4ldnGNWg
林志玲師妹手機掉、裸照外流 哭訴遭集團勒贖千萬

https://youtu.be/KJi5288dbY4
遭控吸金投資「不存在的礦山」？ 陳威陶駁：被冒名

https://youtu.be/DINtG26Uuuk
嬤控名空手道教練是狼 小孫女遭猥褻長達3年

https://youtu.be/HuAH7G0wpAU
連線》7日內第4度提訊 檢傳李恆隆追立委弊案

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近期跑了很多可惡的性騷新聞，雖然普遍案件中，嫌犯大多不承認，先狡辯再說，因為看準舉證不易，當然也有一些案例是因為糾紛導致的羅生門，也有人說謊自稱被害人，但是，做新聞就是有幾分證據講幾分話，多方求證比對，心裡就有個答案。如果案件屬實，就不該姑息！

回顧從小到大也有一些受害經驗，在事發當下，都會因為不懂得如何處理，下意識驚恐地先逃、先安全再說。

大學時，某段時間的租屋處必須穿過兩個公園才能抵達，當時的傻膽，即便是深夜都還是獨自走回家，印象很深刻，有一兩次，出現怪老頭邊騎腳踏車或機車，邊跟在我旁邊打手槍，我嚇得不知所措，不理他往前快步走往超商，趁他沒注意，趕快加速衝進去，全身發抖。

還有次是回南部家時，妹妹晚上騎車載我出門，回家途中，驚見一旁男騎士跟在旁邊正在打手槍，還故意騎靠近讓我們看到，我們嚇得默默繼續騎，當下，由於處於夜晚、地處偏僻無人的大馬路，也怕他身上有什麼武器，如果跟他正面硬槓激怒他，是否有更大的危險？後來，他就加速離去了，留下驚魂未定的我跟妹妹。

而前陣子，我在人群擁擠的台北捷運車廂內，突然強烈感覺不舒服，因為後方一名男子用身體整個貼住我，確實有突起物頂到我，而且還感覺前後搖動，非常噁心！我一頭霧水，但當下的我完全動不了，我在想，這是真的這麼剛好，還是他故意的呢？我誤會他了嗎？該立刻罵他或踩他嗎？沒多久，下一站開門了，我終於能夠移動，心裡越想越不對勁，轉過去瞪他，他正低頭在玩手機，一副什麼事情都沒發生過，我怒火攻心又委屈默默離去。

身為被害人，分享這些部分經驗，就像各種新聞事件，都會有人質疑被害人，或檢討「你當下怎麼不這樣做、那樣做？」，或者是「如果當時改成怎麼做，結局就能怎樣」，但是，看別人遭遇總是比較無感，或許先別急著下定論，換個角色以同理心思考看看。

首先，千萬別有「我怎麼都不會遇到，就你會遇到呢？」這種想法，毫無邏輯。每個人都有可能有難預料的遭遇，如果第一次遇到，即便可能看新聞看多了，但當下仍會嚇到內心慌亂，如果還有安全疑慮，逃都來不及，難以冷靜思考到如何蒐證。第二，不少民眾可能受了委屈或受害，都會想說「算了」、「怕沒證據」、「息事寧人好了，別找自己麻煩」，其實，在我工作之前，我也沒有報警、提告的這些自保觀念，但當了記者，我認為受害就該報警、提告，除了為自己討公道，讓嫌犯付出代價，也防止更多人受害，而傳播力量大，透過新聞揭穿惡行，也是一種善行！

至於，如何保護自己這件事，我也是錯中學，現在我隨身帶著防狼噴霧，盡量別落單，遇到任何事，儘可能拿出手機錄影蒐證，同時，緊盯周邊有沒有監視器，讓自己處於有監視器照得到的地方，該報警就報警，至於，如果再遇到捷運車廂內不明性騷，我告訴自己，鼓起勇氣喝斥他「你這樣讓我很不舒服」並掙脫。

壞人很多，永遠保持良善。我仍是正能量☀️小鳳子💪，要繼續幫助更多人🌹。

上星期 Bernard 和大家分享過新手買樓上車的基本流程，今集 #我要做屋主 就會講解物業放租或租樓的常見流程，以及業主和租客，簽約前留意甚麼，完約後交吉的細節，以及按金退還的程序。想有自己空間，又未打算買樓的朋友要留意！如有任何物業租務問題，可以留言。喜歡我們內容的朋友，請分享及按讚！

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171119TVBS 花8萬修裝潢 控房東不認帳約滿就轉租
影片網址→https://youtu.be/SH87Sun2ZQc

又有人碰上惡房東，房客投訴住了兩年，每次洗衣機冷氣壞掉，向房東反映對方都置之不理，但更過分的是，因為房間老舊，當時房客曾向房東溝通想自己裝潢，房東同意完反而事後不認帳，約滿之後表明不續約，還用更高的租金出給別人。

記者 戴慈慧 / 攝影 鍾尹倫 報導

木頭地板襯著米白色內牆，在住客巧手打造下，套房鍍上質感，但其實住在這裡卻是滿滿惡夢。

房客：「我們就一直使用壞掉的洗衣機，就是半自動，洗完之後要在那邊顧，希望他協助修繕，但他給我們態度還滿強硬的，說我這地段好就算這樣還是有人要租。」

住了兩年東西壞了一堆，還有房間裡這台冷氣至少超過10年，中途還壞了三次以上，向房東叫修全無回音，而且房客取得房東同意後改裝房間，將地板翻新成木頭質感材質，也把有壁癌的牆壁重新粉刷，一共花了八萬。

但事前取得共識，房東事後卻不認帳，甚至還在租約期滿當天表明不續約準時趕人，並且把房客整修好的房子，更高價租給別人。

房客：「我在591看到房東的租屋資訊改成14800，隔天那個物件就不存在了，（原本房租是13000嗎）是的。」

但房仲業者提醒，未來如果房客想改裝房屋，一定要記得保留房東同意的任何紀錄，因為若是租約上，明載交屋時需「回歸原狀」，房東有權利要求房客復原。

房仲陳泰源：「房東他就是覺得他想要恢復原狀，說不定房東可以要你賠之外，還可以要求你再恢復原狀喔。」

實際拜訪房東家，沒有任何人回應，但最近惡房東案例，甚囂塵上，租屋族務必謹慎比對，並且保留關鍵對話紀錄，別讓自己租房生活，變成惡夢。

新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/local/818522

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/11/171119tvbs-8.html