210420台視 天龍國蒙古包？頂加棚屋月租12K
台視原影→https://youtu.be/1klDcgsoJlE

學生看房子挑準這間月租金1萬2千元的租屋處，但推開門看見廁所怎麼沒有牆壁？只要強風一吹帆布還會狂震動，當場傻眼。

記者/張彤、林秉州 採訪報導……↓

當事人在臉書PO文分享質疑現在台北市的房子都是這樣子出租的嗎？真的嚇到了。看圖片，有床有衣櫃，實際卻是長這樣，詢問房東廁所這樣冬天不會冷嗎？房東回應：冷，到哪裡都嘛冷。

記者/張彤：我們實際來到這個租屋處，確實一進到這個房間裡面，透過紗門一打開，接下來就會進到這一個像是浴室的空間，不過裡頭確實是沒有牆壁，四周只有帆布阻隔。

這處套房就在台北市大安區，有超大露台還能遠眺101，但卻用帆布當成廁所牆，被質疑廣告不實，房東大聲喊冤說過去其實有水泥牆，但市府認定是違建強迫拆除，現在只留帆布取代，才符合法令才能繼續租人。

房東太太：我原來租給一個銀行的小姐她舒服得很呢！她在這邊住5年呢！

帆布屋廁所引起網友熱議，直說颱風來了怎麼辦？台北租屋總是能刷新三觀，這裡最適合愛露營的人。

房仲業者/陳泰源：洗澡的地方在隱私比較有一些顧慮，所以才會略租便宜一點點。

房仲分析小套房位在大安區生活機能好，這樣的租金CP值算高，但還是得看租客自己能否接受這樣的辦露天廁所。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210420-12k.html

191204壹電視 卡位明星學校 租戶籍觸法 學籍恐取消
影片網址→http://www.nexttv.com.tw/NextTV/News/Home/Life/2019-12-04/89100.html

動動手指進入租屋網站，赫然發現戶籍竟然可以出租，原來是為了讓孩子讀上明星學校。

記者/黃教維、葉志雄 採訪報導…..↓

家長都略有耳聞，實際來到網路搜尋，以「591租屋網」最為大宗，就連拍賣網站「露天」到「蝦皮」都可以看到，一個月租金從2500到3500元都有，不過實際上根本違法，但為了規避政府追查，有的房東改成用「入學諮詢」名義，限定1人入籍，1屋雙租層出不窮。

房仲業者/陳泰源 表示：「所以這也是為什麼在很多的蛋黃區譬如說像大安區，它的小宅、小套房可能坪數甚至連10坪都不到，總價甚至可以控制在1000萬左右的小宅它會這麼樣的熱門、這麼夯的原因。」

鋌而走險也要租，投資客更是源源不絕，租屋學籍現象背後正是因為台北市明星學區住宅房價高居不下。大安區的新生國小直逼百萬平均單價每坪96.8萬元，信義區的博愛國小及松山區的民生國小至少都要將近80萬元，價格嚇人。買不起另立他法，但沒想到已經觸法。

民政局戶籍登記股股長/劉嘉鳳：「一般合理的狀況，一個門牌地址其實本來就可以合理設籍1~2戶，如果單純設置1~2戶的話，其實沒有通過稽查或者是檢舉，其實很難去發現，教育局這邊之後針對小朋友依學區入學之後，他們其實老師或者是學校的督導，都會對學生的個案進行家訪。」

根據統計台北市從2016年到2019年就已經裁罰大約109件違規，一旦被發現還得面臨取消學籍，少子化，寵兒，父母鑽漏洞恐怕得不償失。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/191204.html

<王浩議員於警政衛生部門質詢>
今年3月初，台北市萬華區一處出租套房傳出集體一氧化碳中毒案件，5位民眾因此身體不適送醫。尤其當天氣轉涼，民眾因氣溫降低緊閉門窗，造成環境通風不良，就容易導致一氧化碳中毒案件的發生。根據消防局統計，2015-2018年，北市共計發生63起一氧化碳中毒案件，有208人因此受傷，8人死亡。其中，大安區、信義區、內湖區以及中山區在過去四年間均發生9起一氧化碳中毒案件，為近年來北市一氧化碳中毒案件發生最頻繁的地區。

進一步分析2015-2018年間發生在北市的63起一氧化碳中毒案件，更可發現其中就有53件、超過八成以上的一氧化碳中毒案件是因為熱水器燃燒瓦斯不完全所導致。而且這些一氧化碳中毒案件的發生，絕大多數都是人為因素所造成。經查過去四年共53件熱水器所造成的一氧化碳中毒案件，因熱水器安裝位置不當的有44件，而因熱水器未以正確形式安裝排氣管的則有9件。由此可見，因熱水器所造成的一氧化碳中毒案件不斷發生，顯然是熱水器承裝業者明知有安全疑慮，卻仍然幫用戶用不正確的方式承裝熱水器所導致。更離譜的是，在上述53件因熱水器導致的一氧化碳中毒案中，消防局竟只有4件有找出當初違規承裝熱水器的業者，其餘44件則都石沉大海，空有法規卻罰不到。

王浩議員指出，依照現行消防相關法規，熱水器承裝業者與安裝人員不但需由當地消防局造冊列管，且每半年應至少進行1次消防安檢。然而，違法業者多半從一開始就不會向政府申請營業登記，自然也不會在消防局的檢查名單之列。消防局往往只能仰賴民眾主動檢舉違規，使得不合格業者被檢查出的比例相當低。經查過去四年間，僅有9家熱水器承裝業者因消防安檢不合格受到裁罰，而在這9家業者中，就有8家業者未向政府申請營業登記，也不在消防局造冊列管的名單中。

除此之外，為了提昇民眾使用熱水器的安全，避免一氧化碳中毒案件發生，北市消防局每年都有提供一定名額的熱水器遷移或更換補助，但近年來隨著內政部消防署支應的經費緊縮，原本就不多的補助名額更因此逐年減少。2015年還有500戶的補助名額，2019年的補助名額卻已經剩下不到400戶，根本是供不應求。即使消防局有明文規定低收入戶為優先補助對象，但以北市目前擁有2萬多戶低收入戶的現況來看，每年區區幾百件的補助名額，即使全數拿去補助弱勢民眾，也不知要到何年何月才能補助得完。

王浩議員表示，近來天氣逐漸轉涼，民眾使用熱水器的頻率也因此增加，而除了熱水器本身發生故障以外，大部分因熱水器所造成的一氧化碳中毒案件，都是可以在熱水器承裝業者為用戶安裝熱水器時就能預先避免的。正因為違法業者防不勝防，除了例行的消防安檢之外，消防局更可以主動公佈各地區的優良業者名單，讓想安裝熱水器的民眾了解自己的所在地有哪些業者可以選擇，同時也要定期公告違規業者名單，避免再有更多民眾受害。

我今年40歲了，這40年的人生大部分都是租房子。小時候爸爸為了讓我們受到更好的教育，將賺的薪水都用在孩子的學費上，所以也沒有選擇買房，爸爸真的很偉大！

2006年來台灣的時候，我的人生繼續有租房子的日子。先到新店、然後古亭、萬華、大安區都租過房子。不過，我真的很幸運，都遇到佛心房東，而且還遇過一位房東願意主動降租金！真的太感動 ❤️

我一直覺得如果有天，我有多餘的房子要出租的話，我也想要幫忙房客們，尤其是年輕人，弱勢族群等等。而且現在房東當公益出租人，還享有三項稅賦減免，包含綜合所得稅、房屋稅、地價稅。同時又可以做好事，真的是一舉二得！

希望我的介紹可以讓更多房東來當公益出租人，因為人生最大的財富之一也是有能力幫忙需要的人。看完影片請幫我分享。祝所有房客也都能順利找到適合自己的房子 ❤️

相關資訊可到內政部公益出租人專區查詢
http://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0405.aspx
＊以上廣告由內政部及內政部營建署提供。

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200601中視 東區頂樓加蓋月租金4萬8 兩週租掉網友傻眼
影片網址→https://youtu.be/1ti5Bb51Tp0

推開門，經過玄關就是客廳，臥室在二樓夾層，16坪套房月租金3.3萬元。

記者/馮薇之、鄭仁宗 採訪報導……↓

樓中樓隔出的臥室，180公分高的男性站著就會撞倒天花板，台北市房價寸土寸金，位在內湖成功路四段的套房超過3萬元引發網友熱議。

但另一篇租屋po文卻讓網友傻眼。

屋主說要出租房子的地點就在大安區延吉街的電梯大樓，格局兩房兩廳一衛，但是是頂樓加蓋，月租4.8萬元。

民眾喊貴，不過房東強調頂加裝潢新穎還附有家電，裝的也是電子鎖，房間裡也附好雙人床跟衣櫃，往外看就可以看到台北地標101，這樣的房子兩週也成功出租。

房仲業者/陳泰源 表示：「因為你其實不論是大安區、信義區，只要是這種非常精華的地段，它的屋況相對好，其實這個價格是算合理的。」

房仲認為價格合理，台北市租屋真的不便宜，根據地政局統計，去年北市十大租屋熱門路段，其中內湖就包辦了四個名次，平均單價一坪要將近1100元，而最貴的則是在信義路四段平均一坪1400元。

房仲業者/陳泰源 表示：「（這些地段）交通最便利，所以你會發現台北市就是很多又老又舊或是又小的房子，但是大家還是搶著租最主要的原因。」

房仲分析因為交通便利，雖然熱門路段單坪租金都破千，但在租屋市場卻依舊受歡迎。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/06/200601-48.html

180306中天 新鮮人月薪55K 大安區套房月租2萬5太貴？
影片網址→https://youtu.be/pHT18qzcqx8

剛畢業的社會新鮮人，每個月花2.5萬租房子，這樣的花費會太貴嗎？

記者 洪浚緯、林正堅 採訪報導……↓

一名碩士畢業生，月薪5.5萬，在大安區每個月花2.5萬租獨立套房，水電網路管理費還要另外付，被父母親嫌花費太高。

但也有家長認為，以兩萬多塊的房租，靠近捷運站，又是獨門獨戶，其實不算貴。

同樣位於台北市12坪獨戶套房，客廳有沙發茶几收納櫃，再往裡面走，廚房配有爐具流理台、洗碗槽，一應俱全，浴室乾濕分離還有陽台空間。月租金2.8萬，臥房還是獨立空間，不像一般套房，完全沒有隔間。

房仲業者 陳泰源 表示：「要離捷運站都蠻近的話，套房型的產品，獨門獨戶，起跳絕對都是2萬元以上。」

薪資收入三分之一可以做為房租使用，但是對於低薪而言，房租兩萬五的確很有壓力。

房仲業者 陳泰源 表示「如果說你真的是預算有限的話，那你可能就是要去租那種，包租公、包租婆蓋的那種隔間雅套房，就是專門出租給大學生的那種，你才有可能壓到1萬上下。」

如果換到新北市租屋，2.5萬可以租到2房以上的空間，但就得多花交通費用和時間，根據內政部資料統計，租金指數3年來漲了2.8%，已經是連續37個月上漲，房東的購屋成本高，加上稅負增加轉嫁，租金水漲船高，短期內，無殼族的負擔恐怕會有增無減。

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/03/180306-55k-25.html