210420台視 天龍國蒙古包？頂加棚屋月租12K
台視原影→https://youtu.be/1klDcgsoJlE

學生看房子挑準這間月租金1萬2千元的租屋處，但推開門看見廁所怎麼沒有牆壁？只要強風一吹帆布還會狂震動，當場傻眼。

記者/張彤、林秉州 採訪報導……↓

當事人在臉書PO文分享質疑現在台北市的房子都是這樣子出租的嗎？真的嚇到了。看圖片，有床有衣櫃，實際卻是長這樣，詢問房東廁所這樣冬天不會冷嗎？房東回應：冷，到哪裡都嘛冷。

記者/張彤：我們實際來到這個租屋處，確實一進到這個房間裡面，透過紗門一打開，接下來就會進到這一個像是浴室的空間，不過裡頭確實是沒有牆壁，四周只有帆布阻隔。

這處套房就在台北市大安區，有超大露台還能遠眺101，但卻用帆布當成廁所牆，被質疑廣告不實，房東大聲喊冤說過去其實有水泥牆，但市府認定是違建強迫拆除，現在只留帆布取代，才符合法令才能繼續租人。

房東太太：我原來租給一個銀行的小姐她舒服得很呢！她在這邊住5年呢！

帆布屋廁所引起網友熱議，直說颱風來了怎麼辦？台北租屋總是能刷新三觀，這裡最適合愛露營的人。

房仲業者/陳泰源：洗澡的地方在隱私比較有一些顧慮，所以才會略租便宜一點點。

房仲分析小套房位在大安區生活機能好，這樣的租金CP值算高，但還是得看租客自己能否接受這樣的辦露天廁所。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210420-12k.html

【#風生活】

有網友在ptt發文表示租屋時常見的「四大缺點」，認為如果目標是鎖定「套房」，租金要1.1萬以上才正常...

租金真是貴的好嚇人啊...😰😰
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201028TVBS【十點不一樣】全台房市熱呼呼 知名房仲作家陳泰源入行十年終當天龍人
TVBS原影→https://youtu.be/x41fdbqCcww
TVBS新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/life/1407963

全台房市熱呼呼，不僅銀行房貸及土建融貸款餘額創新高，房仲家數和相關從業人員也是歷年最多，有資深房仲就透露，今年業績大幅成長五成，甚至也有房仲，入行十年後也在近期買下人生第一間房。

記者 李頂立 / 攝影 羅士朋 報導……↓

美商ERA不動產資深經理 陳泰源：「我這一種它是兩面採光，兩個座向，所以其實空氣非常的流通。」

來到房仲陳泰源的租屋處，8坪多的室內空間，有廚房、書桌、可塞下洗衣機的陽台，不難看出他對坪效的重視，但明年初可能就要告別這個居所，因為他剛買下人生第一棟房，晉升有殼一族。

同樣是邊間，兩面採光，廁所有開窗的房型，這間位於台北市林森北路的套房，總價約千萬，前一任屋主持有約五年，願意小虧幾十萬脫手，陳泰源貸款跟銀行談到8.5成，自備150萬購入。

美商ERA不動產資深經理 陳泰源：「現在的利率真的是太低了，再加上因為我首購的關係所以貸款成數也有這些相關的優惠，那我每一個月我要繳的本金加利息大概才三萬元，不到三萬元，但是現在的房客月租金大概是兩萬初，等於是說我每一個月我頂多是拿個大概是九千塊上下，我就可以養一個總價價值大約一千萬的房子。」

入行整整10年，房仲也在低利時代出手購屋，9月份六都的買賣移轉棟數合計2.43萬棟，是2016年房地合一稅實施以來的單月新高；另外央行統計，銀行房貸及土建融貸款餘額也續創新高，在在顯示房市正在加溫。

記者 李頂立：「這一波房市熱度其實我們從房仲業者的家數上面也能夠看出來，截至九月底為止，全台灣包含房仲、代銷，不動產經紀業的備查家數高達7052家，這比2015年上一波歷史高點還多了119家；另外我們從不動產經紀業的僱用人數來看，人數也是高達5萬1939人，這個數字同樣創下歷史新高。」

永慶房屋業務協理 郭俊輝：「像這棟剛好是我們這個月剛好有成交，今年有成交四樓，因為它面敦化南路的林蔭，所以它的價格跟保值性也滿好的。」俊輝是資歷11年的房仲，也是敦南分店的業績王，他以自身經營的大安區周遭房市分析，從今年三四月至今成交量和價格齊揚，同樣反應在自身業績上。永慶房屋業務協理 郭俊輝：「自己個人其實今年明顯有成長，我今年成交量也比去年成長大概三成，那成交的業績多了五成左右，那我覺得業績會比較多，主要因為今年有一些高總價的市場熱賣。」

確實近期房仲業為了徵才，薪資福利都很願意開，像永慶房屋推出「先到職再當兵」計畫，新鮮人可以先上班，享有相同的福利制度，當兵期間還可保留職位；而信義房屋則直接鎖定大四學生，祭出實習期間月薪3萬5，期滿後留任再給9萬獎學金方案，職缺今年更增額開出80位。

而這波房市熱度，網路上甚至掀起，「房仲賣得好更勝台積電」的言論。信義房屋招募部執行經理 李宜蓁：「其實這兩個產業很難直接這樣去比較，因為一個是它有一定的專業門檻，以我們的業務工作來講，其實門檻沒這麼高。業務工作都這樣子，你有一定舞台，如果你願意去打拚，其實你是沒有什麼樣的天花板。」

美商ERA不動產資深經理 陳泰源：「一樣的部分只能夠說都是辛苦工作、超時工作，那不一樣的部分是說，台積電的年收入是可預期的，可是房仲有可能你今年的年收入超過台積電，有可能後年就遠遠低於台積電員工的年收入。」

業內人士坦言，即便房市再好也很難月月有大單，而且吃重業務能力未必人人適合，更遑論工時也長，一般人看不到的背後，房仲也有不為人知辛酸。

陳泰源youtube→https://youtu.be/ICq9wGinJzw

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201028tvbs.html

另一部跟SOYA合作的影片：
https://youtu.be/KqpdAVglSHw

以下是影片裡我們吃過的店家：

1）池先生（午餐）：
地址：台北市中正區羅斯福路三段284巷10號

2）好想吃冰 かき氷（下午茶）：
地址：台北市大安區溫州街80號

3）曼谷燒（晚餐）
地址：台北市中正區羅斯福路三段286巷18號

#公館 #公館美食 #公館必吃

影片縮圖製作：MOCHA

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狄達►►
YT → https://goo.gl/6SnAQW
IG → tiktokyin

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➡︎https://youtu.be/TfmOeRBZngE

台北租屋一個月需要多少錢？！開箱我家ROOM TOUR！物超所值的漂亮新家【VLOG】
➡︎https://youtu.be/SZ3DVG7yvgo

身為炸雞愛好者，這次就來跟大家分享炸雞集散地的國父紀念館，其中一間

從韓國直接來台設店的炸雞品牌「 Pelicana百力佳納 」有什麼好吃或是跟其他間炸雞店有所不同的地方吧!! (ㅅ˘ㅂ˘)
(下有餐廳地址 / 資訊 / 餐點價位 )

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🔶 韓式炸雞Pelicana百力佳納 台灣旗艦店 🔶
⏰營業時間：週日~周四 11:30~22:00 / 周五~周六 11:30~23:00
☎️電話：02-27115212
🏠地址：台北市大安區光復南路280巷43號
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📍雞腿3個 + 無骨炸雞 300g 400$
📍醬料 （ 洋釀 $70 / 蒜味 $110 ）
📍炸物拼盤 $250
📍魚板湯 $200
📍起司辣麵辣炒年糕 $130
📍cass啤酒 $150
📍馬格利(水蜜桃口味) $300

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