𝕄𝔸𝔻𝕀𝕊𝕆ℕ 𝕋𝔸𝕀ℙ𝔼𝕀 ❤︎ 台北大安
#台北米其林指南推薦旅宿
#線上旅展優惠餐卷 #只到7月19日
#末文抽分享好禮喔

慕軒飯店 Madison Taipei
位於台北市充滿綠蔭的敦化南路上
擁有靜謐安心的舒適空間
讓入住旅客宛如在城市綠洲一般
提供24小時的優質服務
能夠享受低調、奢華的城市之旅

這次入住房型 - 慕軒客房
是一般客房中最寬敞舒適的房型
低調奢華風格
傢俱設備兼具舒適與高品味
強調細節與質感的整體平衡呈現
完美詮釋簡約美學
色系採柔和暖色調搭配木質建材
給人安心且放鬆的舒適氛圍

落地窗設計從窗戶就能夠欣賞綠蔭街景
如果您是繁忙的商務人士
入住慕軒也能夠在工作之餘
欣賞窗外一片清新綠蔭 放鬆心情
#想拍窗景美照記得選5樓

浴室採用平嵌式大理石瓷磚
高雅大方又寬敞的設計
浴缸🛁也很寬敞舒適
讓住客在睡前能夠享受放鬆的泡澡時刻
沐浴備品是使用我的愛牌
義大利品牌ACCA KAPPA
提供洗髮精、潤絲精、沐浴乳、身體乳

慕軒客房也有提供寬敞的辦公桌
讓商務人士能夠擁有寬闊的辦公空間

𝕄𝔸𝔻𝕀𝕊𝕆ℕ ❤︎ 關於餐廳
早餐與晚餐的用餐區
位於飯店二樓的義式餐廳GUSTOSO
可由大廳的螺旋梯或是搭電梯前往用餐
簡約而舒適的空間設計，餐廳大約可容納60-70人
座位間距保持一定距離
可以很放鬆的享受與家人朋友的餐聚時光
如果有家庭聚會，需要較隱密空間
餐廳也有提供兩間包廂

喜歡窗邊沙發區
能夠一邊享用美食一邊欣賞窗外綠意美景🌿

🍴早餐以自助吧的方式呈現
口味：中式&美式早餐

🍴晚餐以個人套餐方式點餐
口味：義式經典套餐

•早餐
供餐時間為6:30-10:00
餐點內容豐富多元、選擇性非常多
熱食包含飯類、麵類、湯品、清粥小菜、法式麵包
冷盤包含沙拉、優格、甜品等
還有專人為住客點現做的蛋料理服務
讓住客能夠享受新鮮、豐富的早餐

•晚餐
義式經典套餐
🍴開胃麵包（無限量供應）
使用大蒜、義式香料製作
口感外酥內軟一口咬下香氣四溢
搭配橄欖油紅醋醬更添風味

🍴風乾番茄佐新鮮莫札瑞拉起司沙拉
酸甜檸檬香氣醬汁相當開胃
起司濃郁度適中不會膩口

🍴義式蔬菜羅勒番茄清湯配香蒜麵包
包含芹菜、番茄、蘿蔔、洋蔥、小玉米等
新鮮蔬菜，湯頭甜美蕃茄味濃郁

🍴奇揚地紅酒蔬菜燉小牛膝佐番紅花燉飯
牛膝燉煮軟嫩入味，搭配番紅花燉飯不會膩口
味道完美融合

🍴義大利傳統獵人式蕃茄鱸魚及鮮蝦
鱸魚與鮮蝦口感鮮甜，吃得到食材美味
搭配上廚師特製醬料更加提味

🍴附餐的甜點&飲品也都很美味
輕乳酪搭配美式剛剛好

☞︎飯店最近特別在線上旅展推出優惠套餐卷
只到7月19日
有興趣的朋友們可以上慕軒官網訂購喔

♥︎68折半自助式午晚餐券NT$580/張
♥︎63折URBAN331威士忌酒吧平假日雙人下午茶套餐券 NT$680/張
♥︎58折URBAN331威士忌酒吧
平假日晚餐券 (牛排套餐/義式自助百匯)NT$980/張

𝕄𝔸𝔻𝕀𝕊𝕆ℕ ❤︎ 關於房型
#夏日推出雙人同行超值優惠

🌿天際套房
位於飯店的最高樓層
坪數：16坪 共5間

入住天際套房可享有專屬的獨立空間
隱密性極高，中庭的天井設計
巧妙的融入自然元素，讓入住的房客
即使不出門也能夠享受大自然的洗禮

室內極簡的現代風，沈穩的灰冷色調
呈現低調奢華的氛圍
寬敞的空間以及清楚的格局規劃
讓入住旅客有回到家的舒適感

🌿綠景客房
聽說是飯店最人氣的房型
以舒適度/空間感/價格來說
算是CP值最高的房型
坪數：10坪 共40間
一大床(200*200cm)
二單床(100*200cm)

木質的暖色調，沈穩簡約大方
房間明亮舒適，給人溫暖的自在感
長型沙發床舒適柔軟
好適合泡杯咖啡坐在這裡一邊看書
一邊享受窗外的林蔭大道美景
每間房型的燈光開關設定
在床沿就能操控非常方便

✍︎︎房內設施
上掀式保險箱
席伊麗舒眠級高級睡床及寢具
全身鏡
提供熨斗/燙衣板
46 吋智慧型互動液晶電視
Sony 時尚藍芽音響

✍︎︎衛浴設備
大理石淋浴設備
TOTO 全自動感應式免治馬桶
義大利 ACCA KAPPA 沐浴用品
吹風機
化妝鏡/刮鬍鏡
浴室暖燈
舒柔珊瑚絨浴袍/高級絨布拖鞋

八角形建築設計的慕軒飯店
每間房型格局會有些許不同之處
因此入住的常客
即使入住同一個房型
也能夠體驗不同的空間感喔

𝕄𝔸𝔻𝕀𝕊𝕆ℕ ❤︎ 關於公共空間&服務

通往天空花園的白色螺旋梯
好美 ･ᴗ･
是入住天際套房的房客皆可共享的空間
寬敞的天空花園
到了夜晚還可以欣賞台北101夜景 ☽

慕軒飯店有許多值得細細品味的空間設置
每兩個住房樓層皆有橢圓型的天井設置提供住客休息
地上擺設的石頭，其實是柔軟的造型軟墊喔

而一樓大廳的待客區，還有免費的茶水無限供應
讓等待辦理入住退房手續的住客們，能夠喝杯茶小歇片刻

健身房的開放時間AM06:00-PM22:00
只要是住客皆可自由進出
茶水區也有提供免費寶特瓶裝礦泉水
非常貼心♥︎

一樓酒吧 Urban331
住客不限房型，皆可免費享用飲品1杯&小點心1份
除了紅茶、咖啡⋯等無酒精飲品之外
也可以選擇海尼根/紅白酒或調酒

爵士風格的威士忌酒吧
除了提供調酒、美食之外
到了週末還有爵士音樂live演唱

低調奢華的暗色調空間
相當有隱密性
適合下班後小酌聊天

MADISON TAIPEI HOTEL 慕軒飯店
成立於2014年是國泰商旅旗下飯店

2019年被列為台北米其林指南「推薦旅館名單」

夏季有推出許多優惠專案
有興趣的朋友可以搜尋官網♥︎

迎接暑假到來 #超值輕鬆遊
慕軒飯店限時推出
雙人入住，每房每人只要1,399元起
超值優惠方案 附贈雙人日光早餐

專案內容：雙人入住享房價限定優惠及豐盛晨光早餐

– 「經典客房」每房每晚2,798元起
– 「豪華客房」每房每晚3,298元起
– 「綠景客房」每房每晚3,798元起

※本專案適用振興三倍券、安心旅遊補助

訂房期間：2020/7/1~2020/8/31
入住期間：2020/7/1~2020/8/31

———————————————————————————
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獎項：❶ 房型免費升等 x 2
❷ URBAN331酒精飲品買一送一券 x 1
❸ GUSTOSO午晚間套餐買一送一券 x 1

名額：4名

任務
❶本文按讚並公開轉分享本文
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慕軒飯店 最吸引妳的地方並標註分享給兩位好友
☆可重複留言並標註不同好友增加中獎機率喔
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公佈得獎名單後超過一週未來領獎視同棄權

留言截止日期：2020/08/02
得獎公布日期：2020/08/04

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200716TVBS十點不一樣 北市買房要有多少？網友開出「天價」數字
影片網址→https://youtu.be/G7T6Va5Ml60

想住在台北市區，資產要多少才住得起好房子？有網友說資產至少要有3億，才能夠在台北市置產，不過房仲業者表示，目前房市穩定房貸利率低，要住蛋黃區有困難，不過想住蛋白區，做好規劃沒有3億資產也能買。

記者 卓宜姿 / 攝影 顏睿陞 報導……↓

房仲陳泰源：「這一個權狀只有9坪多的套房，但是它麻雀雖小五臟俱全。」

小小套房裡，有個迷你廚房，浴室裡還有個浴缸，小陽台能夠洗衣曬衣，這間套房位在台北市蛋白區，靠近大直捷運站，總價9百萬元有找。

房仲陳泰源：「我說真的很少有小套房，它竟然還有一個獨立的陽台，可以讓你放洗衣機曬衣服，非常少而且還有天然瓦斯。」

看完小套房，來看豪宅，超大落地窗和寬敞陽台，放眼望去就是山景。

記者卓宜姿：「走出陽台就能夠看到101，這邊是蛋黃中的蛋黃，位在大安區和信義區的交接處，權狀坪數31坪，總價3100多萬，如果要入主這裡的話，自備款至少要1千萬，也就是說如果是雙薪家庭，或是你自己的年收入超過200萬以上的話，繳起房貸來才會比較寬裕。

而日前有網友在網路上發問，說他想買個1100萬兩房25坪的房子，自備款400萬貸款700萬，問大家這樣子可不可行，但是有網友就回他了，想要入主雙北地區的話，資產至少要3億元，真的需要這麼多嗎。」

房仲陳泰源：「貸款貸700萬的話，那這個換算房貸的這個利息，包含本金每一個月的本利攤還，不用4萬塊錢，那但是呢，再搭配這一對夫妻的年收入，加總起來一年是120萬來換算的話，等於是說扣掉房貸之後，每一個月他們還有大約是6萬多元的零用錢可以去做花用，包含小孩的學雜費、尿布、奶粉錢。」

房仲業者葉國華：「(資產3億)這說法有點就是比較誇張，就在台北市當然房價非常之貴，如果說想在台北市的話根據我們的統計，台北市房價最貴的地方是在這個大安區跟中正區，那如果以兩房來說的話，平均25坪那他們必須要在台北市需要準備到2千萬，才能購買到這邊的兩房，確實對年輕族群來講是非常辛苦的一件事情。」

聽到這裡鬆一口氣，資產沒有3億，也能住在大台北地區，不過大家「薪情」還好嗎？根據中華民國統計訊網資料顯示，截至109年5月統計上班族的平均薪資是44,292元，加上獎金及加班費後，總薪資平均52,155元。距離住在蛋黃區還有好一大段距離。

記者卓宜姿：「來看到2020雙北各行政區住宅成交平均行情，台北市最貴的地方在大安區，每坪價格是82.8萬，如果想買個25坪2房來住的話，總價是2070萬元，相對的文山區和北投區是比較入手的，而如果想要入主新北市的話，永和板橋以及中和比較貴，平均價格是一坪40至45萬元。」

房仲業者葉國華：「其實現在房價的一個穩定度相對也好，那另外一個很重要的是，年輕人可能沒有碰到一件事情就是說，資金行情其實會推升房價，你看最近股票是不是一直上漲，然後房地產慢慢的最後大家都賺了錢以後會買什麼，買房子所以年輕族群在最後又會成為更受害的一群，如果沒有及早的話，等到資金行情堆積房價更高的話，可能未來買房子的壓力會更大。」

政府鼓勵首購族買房，房貸利率下殺，買房不是夢想，前提是做好還款計畫，就算沒有富爸爸，資產沒有三億元，也可以住在大台北蛋黃區。

新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1355505

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200716tvbs.html

🌱忠孝復興站3分🌱1房1衛16000(含電/水/網/第四/管）🌷♥需要簽約一年🌷電梯♥免治馬桶😭😭😭錯過會哭款

💞稀有全包竟然還包電費套房！！！
還有貼心限時升級每日消毒服務！
💞月租金$16000-22000元
♥需要簽約一年♥
✔忠孝復興站走路3分鐘280M
(地址一律預約看房後提供~保護租客隱私)
✔地區：台北市大安區
✔格局：1房1衛公廚公陽
(7-10坪都有)
水泥隔間分租飯店式套房
前為高級月子中心
♥專人處理垃圾
♥08：00-20：00保全可代收包裹
♥大採光
♥有廚房~共用微波爐、飲水機
♥享受好空氣好陽光的對外窗
♥共用洗衣機、免費烘衣機✌定期清潔好安心
♥獨立冰箱✌
♥雙人床獨立筒高級床
住戶單純

🔥水、電、網、第四、管佛心免費🔥🔥🔥史上最划算

✨附近餐廳、便利商店多吃喝玩樂通通有！！
🌷唯一一間~~~~~🌷
🌷要搶要快🌷

💞獨具匠心的設計
💞滿足擁有高尚品味的您
禁止寵物

X謝絕八大、寵物😥😥
每天晚上八點前看房
🔥歡迎預約賞屋通往幸福的道路~
📲梁小姐
➕Line ID👉🏻happy0210a
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❝替房東把關的鎖，為房客找到家的鑰匙 ❞🍍🍍🍍🍍🍍
帶看免費，成交才需付半個月服務費

♥嚴禁約看房後放鳥、隨意取消♥
違反者公佈名單！！！

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#大雙人房
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#大房
#共用定期專人清潔洗衣機
#獨立冰箱
#可開伙
#藍線
#電免費

200716TVBS十點不一樣 北市買房要有多少？網友開出「天價」數字
影片網址→https://youtu.be/G7T6Va5Ml60

想住在台北市區，資產要多少才住得起好房子？有網友說資產至少要有3億，才能夠在台北市置產，不過房仲業者表示，目前房市穩定房貸利率低，要住蛋黃區有困難，不過想住蛋白區，做好規劃沒有3億資產也能買。

記者 卓宜姿 / 攝影 顏睿陞 報導……↓

房仲陳泰源：「這一個權狀只有9坪多的套房，但是它麻雀雖小五臟俱全。」

小小套房裡，有個迷你廚房，浴室裡還有個浴缸，小陽台能夠洗衣曬衣，這間套房位在台北市蛋白區，靠近大直捷運站，總價9百萬元有找。

房仲陳泰源：「我說真的很少有小套房，它竟然還有一個獨立的陽台，可以讓你放洗衣機曬衣服，非常少而且還有天然瓦斯。」

看完小套房，來看豪宅，超大落地窗和寬敞陽台，放眼望去就是山景。

記者卓宜姿：「走出陽台就能夠看到101，這邊是蛋黃中的蛋黃，位在大安區和信義區的交接處，權狀坪數31坪，總價3100多萬，如果要入主這裡的話，自備款至少要1千萬，也就是說如果是雙薪家庭，或是你自己的年收入超過200萬以上的話，繳起房貸來才會比較寬裕。

而日前有網友在網路上發問，說他想買個1100萬兩房25坪的房子，自備款400萬貸款700萬，問大家這樣子可不可行，但是有網友就回他了，想要入主雙北地區的話，資產至少要3億元，真的需要這麼多嗎。」

房仲陳泰源：「貸款貸700萬的話，那這個換算房貸的這個利息，包含本金每一個月的本利攤還，不用4萬塊錢，那但是呢，再搭配這一對夫妻的年收入，加總起來一年是120萬來換算的話，等於是說扣掉房貸之後，每一個月他們還有大約是6萬多元的零用錢可以去做花用，包含小孩的學雜費、尿布、奶粉錢。」

房仲業者葉國華：「(資產3億)這說法有點就是比較誇張，就在台北市當然房價非常之貴，如果說想在台北市的話根據我們的統計，台北市房價最貴的地方是在這個大安區跟中正區，那如果以兩房來說的話，平均25坪那他們必須要在台北市需要準備到2千萬，才能購買到這邊的兩房，確實對年輕族群來講是非常辛苦的一件事情。」

聽到這裡鬆一口氣，資產沒有3億，也能住在大台北地區，不過大家「薪情」還好嗎？根據中華民國統計訊網資料顯示，截至109年5月統計上班族的平均薪資是44,292元，加上獎金及加班費後，總薪資平均52,155元。距離住在蛋黃區還有好一大段距離。

記者卓宜姿：「來看到2020雙北各行政區住宅成交平均行情，台北市最貴的地方在大安區，每坪價格是82.8萬，如果想買個25坪2房來住的話，總價是2070萬元，相對的文山區和北投區是比較入手的，而如果想要入主新北市的話，永和板橋以及中和比較貴，平均價格是一坪40至45萬元。」

房仲業者葉國華：「其實現在房價的一個穩定度相對也好，那另外一個很重要的是，年輕人可能沒有碰到一件事情就是說，資金行情其實會推升房價，你看最近股票是不是一直上漲，然後房地產慢慢的最後大家都賺了錢以後會買什麼，買房子所以年輕族群在最後又會成為更受害的一群，如果沒有及早的話，等到資金行情堆積房價更高的話，可能未來買房子的壓力會更大。」

政府鼓勵首購族買房，房貸利率下殺，買房不是夢想，前提是做好還款計畫，就算沒有富爸爸，資產沒有三億元，也可以住在大台北蛋黃區。

新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1355505

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200716tvbs.html

190126三立 小美冰淇淋後代 為「6百萬停車位」鬧上法院
影片網址→https://youtu.be/i2J3oIRuGxg

知名的小美冰淇淋傳出後代為了6百萬的車位對簿公堂，創辦人陳阿章孫女陳小姐控訴，當初位於大安區的工廠改建成大廈後，她的父母有分配到一個車位，雖然持有權狀但卻被親戚佔用。一開始對方還想要用2百萬買車位和解，遠低於市價讓他們無法接受。法官認為陳小姐父親無法證明他擁有的是哪一個車位，最後被判敗訴。

記者蔡駿琪、呂紹伯／台北報導……↓

歌詞耳熟能詳，小美冰淇淋家喻戶曉，如今易主經營，但最初創辦人的後代卻傳出為了一個車位告上法院。

小美冰淇淋創辦人孫女陳小姐：「很確定這（車位）就是我們的，可是這使用權我們始終都拿不回來，他也不願意給我，說我們不是裡面的住戶，他是這樣給我們的答案。」

語氣無奈，陳小姐是創辦人陳阿章的孫女。當初位在大安區的工廠改建成大廈，1991年他的父母親取得大廈停車場一個車位的使用權，但指控被親戚佔用，告上法院後雖然拿出權狀卻無法證明有使用權，接連敗訴。

小美冰淇淋創辦人孫女陳小姐：「可是他當初開的價錢很誇張，他剛開始跟我的父親講說幾十萬給你就好了，可是我父親也沒有辦法接受。」

陳小姐這個車位要價6百萬，幾乎可以買一個小坪數的老公寓，因為地點可是在寸土寸金的大安區。

資深房仲陳泰源：「因為2百萬連機械車位都買不到，就是說單獨獨立買賣車位的話，價值可能就落在4-5百萬之間。」

大安森林公園周邊房屋一坪至少2百萬元起跳，小套房上看2千萬，光是1個機械停車格就超過2百萬，一般停車位也至少要4百到6百萬。

小美冰淇淋創辦人孫女陳小姐：「就只是想要把這個使用權要回來而已，有這麼困難嗎？」為了停車位對簿公堂，遭提告的一方沒有回應。只是如今親戚撕破臉，小美冰淇淋的後代家務事浮上檯面。

新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=491078&From=Search&Key=小美冰淇淋後代

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/01/190126-6.html

180306中天 新鮮人月薪55K 大安區套房月租2萬5太貴？
影片網址→https://youtu.be/pHT18qzcqx8

剛畢業的社會新鮮人，每個月花2.5萬租房子，這樣的花費會太貴嗎？

記者 洪浚緯、林正堅 採訪報導……↓

一名碩士畢業生，月薪5.5萬，在大安區每個月花2.5萬租獨立套房，水電網路管理費還要另外付，被父母親嫌花費太高。

但也有家長認為，以兩萬多塊的房租，靠近捷運站，又是獨門獨戶，其實不算貴。

同樣位於台北市12坪獨戶套房，客廳有沙發茶几收納櫃，再往裡面走，廚房配有爐具流理台、洗碗槽，一應俱全，浴室乾濕分離還有陽台空間。月租金2.8萬，臥房還是獨立空間，不像一般套房，完全沒有隔間。

房仲業者 陳泰源 表示：「要離捷運站都蠻近的話，套房型的產品，獨門獨戶，起跳絕對都是2萬元以上。」

薪資收入三分之一可以做為房租使用，但是對於低薪而言，房租兩萬五的確很有壓力。

房仲業者 陳泰源 表示「如果說你真的是預算有限的話，那你可能就是要去租那種，包租公、包租婆蓋的那種隔間雅套房，就是專門出租給大學生的那種，你才有可能壓到1萬上下。」

如果換到新北市租屋，2.5萬可以租到2房以上的空間，但就得多花交通費用和時間，根據內政部資料統計，租金指數3年來漲了2.8%，已經是連續37個月上漲，房東的購屋成本高，加上稅負增加轉嫁，租金水漲船高，短期內，無殼族的負擔恐怕會有增無減。

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/03/180306-55k-25.html