為什麼這篇出租人提前終止契約鄉民發文收入到精華區:因為在出租人提前終止契約這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者x19005 (赫蘿我老婆)看板rent-exp標題[房東] 提前合意終止的問題時間Mon Se...
出租人提前終止契約 在 黃靖芸律師 Instagram 的最佳貼文
2020-05-03 00:17:25
#租屋族 注意!!!106年1月1日租約新制上路,#承租人 有什麼權益? - 這幾天為 #生活法律沙龍 尋找新的辦公場所😊,有個密碼鎖才能進入的獨立個人辦公室、輕鬆的公共空間,也有能保障客戶隱私的獨立會議室,地點就在的忠孝東路四段(#忠孝敦化 #頂呱呱 樓上),還蠻喜歡的,決定與房東開始洽談「租賃」...
想請問一下,合意終止這條是寫
一、本契約於期限屆滿前,甲方"不得"終止租約;乙方"不得"終止租約。
二、前項終止租約,應於__個月前通知。一方未依約先期通知而逕行終止租約時,
應賠償他方新臺幣____元之違約金始得終止租約。
第二條有劃掉格子沒填。
現在遇到房客想提前走,拿疫情海關扣押網拍物沒收入當藉口,
房東方是不是可拒絕不理。
因為簽約前已經有明確告知,除房子有問題以外,確定能住滿一年再來。
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我老婆
http://i.imgur.com/NUqfPaq.jpg
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![](https://cache.ptt.cc/c/https/i.imgur.com/yoyiluwl.jpg?e=1722044078&s=Zf-3lY3_s6ua7aXKT4lXIg)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.231.107.207 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1663588163.A.068.html
已經劃掉了。
其他能提前解約就是房子出問題,或是房客有危險物品等等那種。
但現在是房客自己現金流出問題(但這是他的藉口,房東不太相信),
那如果現在房東拒絕房客提前離開,硬是要他住滿一年,這樣會是合理的嗎?
※ 編輯: x19005 (125.231.107.207 臺灣), 09/19/2022 20:06:00
![](https://cache.ptt.cc/c/https/i.imgur.com/LlsYDJml.jpg?e=1722055897&s=gfFhU-wqvNdv14QU-Vs0sQ)
我們是覺得房客只是來哀租金,想要房東降租,或是找到更便宜的地方,
應該沒有「提前終止租約之必要」,所以才不想理他。
但他應該會用網拍虧損理由來拖欠租金,太過頭的話我們才會去強制執行,
公證合約上還有連帶保證人,應該不會有問題。
※ 編輯: x19005 (125.231.107.207 臺灣), 09/19/2022 23:00:14