祝福大家中秋佳節愉快,四天假期快樂.開心.平安
※錢線百分百陪您過中秋 週四.五有特別節目喔!※
今晚週三0918最新消息...

(一)
1.集中市場 融資減3.75億達1834.67億
融券增2861張達44萬3691張
2.台幣收29.752元，小升0.8分
3.4G競標戰今天進入第13天、130回合，6家業者
在中秋連假前夕，已將總標金喊至新台幣598.2億
溢價率達66.6%,估:連假過後標金將突破600億大關
---2014年科技大趨勢:4G.4K.4核.4屏.14奈米.F4
各自是啥東西?發展有其階段性?六大產業指標股?

(二)中工(2515)晚宣布，台北市政府今天宣布雙子星
開發案，將由中華工程遞補第一順位投資人，即將
進行後續議約程式。中工:已備妥各項工作了
---中工:外資連3買
營建署釋出450億公辦都更,建商928檔期期待?營建股?

明天就要放假,但世界不安卻正要開始,1939年爆發,時間
長達6年的"二次世界大戰"大家仍心生恐懼,今天
●日股漲最多,安倍演講重點? 經濟發展?軍力突破?
安倍演講內容?為何讓世界再度陷入戰爭恐慌!?
埋下第三次世界大戰火種?軍事戰爭?經濟貿易戰爭?
●二次大戰戰敗後,日本不允許有攻擊別國的軍力
所以日本才叫自衛隊,1939年二次世界大戰故事?
●美國為日本撐腰? 美國目的,拉攏日本對抗.制衡中國?
(日本增持美債520億美元，從1.0834萬億美元升至
1.1354萬億美元,創歷史新高) 美國為日本撐腰證明?
●台灣未來處境?與中國關係?美國關係?日本關係?

1.收8209跌40量730億 外資+35億
---今天日k"黑吃紅",但周k收紅,本週三天漲66點,
量超少,秋後行情?
---外資連17買逾1115億 小心,慣性改變!變好?變壞?
---今殺尾盤股?為何?本土期結算?秋節後 殺尾?拉尾?

2.休假四天"國內外"大事?
---FED17.18日開會縮減QE?可能情況?影響美.亞.台股?
(※明天特別節目,將請專家為您解讀!)
---美國財長Jack Lew警告說，如果國會等到"最後一分"
才上調債務上限，將可能給經濟帶來無法挽回的傷害
Lew:對國會在債務上限問題上的行為感到"緊張.不安"
"我們無法承受 國會拿美國的全部信譽來賭博。”
Lew:如果不提高債務上限，那麼到10月中旬美國政府
將無現金可用。
---美10月中旬債務上限到期,衝擊?美財長為何如此緊張?
---德國23日大選,可能結果?
---台灣央行理監事會議,可能決議? 10月電價上漲衝擊?

3.亞股漲跌互見
---適逢秋收節長假 韓股今起休市三天
---日:預期QE規模縮減 日股創八周高
安倍欲修憲 解禁集體自衛權
---陸:秋節長假前 周跌2%兩個月最大
陸商務部:上海自貿區10月1日啟動

4.國際.國內 變數
---台灣人赴日買屋,三年100多億,日本預售屋來台宣傳
投資日本不動產,變數?日圓走貶?輻射屋?日本戰備
武力升高對房市隱憂?日本三年來房價變化?投報率?
---這兩天大家關心,行政院長江宜樺,有沒有跟立院長
王金平鞠躬?昨立院空轉一天,浪費國家公帑逾174萬元
---台灣無止盡政爭,未來堪慮? 國內政爭殺害台灣經濟!
分析:2033年台灣將沉淪到"黑暗十年" 論點?

5.焦點股 vs 大議題
---下周一(9/23)盤下可空股,多達千檔,盤下可空
操作應對策略? ※助長助跌,教學大教學!小心!
---週四東京電玩展,4Q是遊戲機旺季,介紹SONY PS4?
SONY的領導風格贏過蘋果?股價會說話! 遊戲股?
---人氣股:太陽能,航運,生技股,塑,鐵..指標股?操作?
---台灣豪宅大進化,不再是"貴,大,奢華"而是"稀,雅,潮"
啥意思?各自建案代表?

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210511三立 北市自主更新第一例水源都更案 不靠建商也能老房變新宅
三立原影→https://youtu.be/v7HKe28Fjk8

走進社區，很難想像幾年前還是年近半百的老公寓。

記者／洪琮翔、孟國華 採訪報導……↓

外牆滿滿漏水痕跡，不只環境髒亂，甚至牆面上都出現裂痕，住戶住得心驚膽戰，但如今能夠老房變新宅，全靠她。

70歲的蔡曾月靜綽號碰姨，當年推動自主更新，說服177戶住戶，前前後後花了11年，因為整合基地多方協調，需要一個有份量的領袖，不只住戶得全數同意還要負擔土建融資和房價下跌風險，讓自主都更案推動難度高。

水源都更是台北市自主更新首例，總坪數有300坪，以他們自主更新的案例，1坪換1坪坪數沒影響，但若是公辦透過建商就會被抽30％，總基地只剩210坪。

房仲業者／陳泰源：（住宅區土地）新北市大約是300％（容積率）那如果是台北市大概是225％，換言之就是1坪土地在新北市可以換3坪建物，但如果是換到台北市的話1坪的土地只能夠換到2.25坪的建物。

住戶自己發起都更，雖然不用跟建商分坪數，還能獨拿容積獎勵，但過程不只耗時，通通還得自己來，但能擁有一個安身立命的家，再苦也值得。

陳泰源youtube→https://youtu.be/NKqjSr_plpg

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210511.html

高雄多功能經貿園區特定區，俗稱亞洲新灣區，本來設計的住宅只有10％。後來為了增加開發誘因，不但把住宅區已從10％拉高到20％，第二次通盤檢時還讓地主享有公辦重劃降低4％到7％土地回饋比例的優惠條件，還可以透過繳交代金等機制來做回饋。
為了亞灣區，政府投入300億做輕軌等五大建設，又兩次讓步，現在都發局長在第三次通盤檢討又說要提高住宅比例到30％，這對財團可以說是一讓再讓。尤其這裡都是高價豪宅精華地，政府如果犧牲高雄的經濟發展空間，讓財團得利，無論如何都說不過去。
為了百姓，為了那些沒錢買房子的年輕人看到未來。高雄應該要來建立與房價連動的市有土地供給制度，先想辦法把那些手握萬坪土地的建商盤點出來，設法優先去化這些閒置土地，重劃標售地應該採取更嚴格的出售機制，利用總量管制的方式，讓市場與價格回復正常的供需。

106年買賣取得埤塘土地的建商
用低於公告現值的價格
仗著龐大的資金和律師團
企圖用變價分割的手段吞併老百姓的祖產....
#巧合中的巧合108年1月鄭文燦配合演出～買賣和土地變更時間的神準
106年到107年底無論都委會大會和專案小組會議都主張維持埤塘水體不予變更
#子彈會轉彎～鄭文燦親自下海讓子彈轉了好大一個彎
#踐踏水利專業漠視民意需求
#為建商量身訂做服務周到
#赤裸裸的官商勾結毫不隱藏
#龐大的金錢遊戲土地利益
#運用公辦重劃單獨整體開發
#漠視灌溉需求滯洪功能回填埤塘
#鄭文燦點池成鑽