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在 公寓大廈管理條例第9條產品中有15篇Facebook貼文，粉絲數超過62萬的網紅The News Lens 關鍵評論網，也在其Facebook貼文中提到， 【社區車位可以堆雜物嗎？面對住戶管委會有三招】 「我的社區有住戶雖然買了停車位，但都沒有在用，把它當作私人儲藏室堆滿了雜物，他說這是他買的車位，誰都管不了。有些住戶也開始有樣學樣，真是受不了。」 一位大樓管委會主委愁眉苦臉的對我說，而這種爭議在大樓屢見不鮮。大部分的大樓車位，其實都必須受〈公寓大...
同時也有9部Youtube影片，追蹤數超過1,120的網紅舒翠玲，也在其Youtube影片中提到，起造人在蓋完房子後竟然消失了！公設出了問題而且尚未完成點交，但建商卻不願意負責任！住戶經過繁瑣的程序行文給都發局請求協助但建商卻惡意不出面！ 遇到這種情況我們到底該怎麼辦？ 📍公寓大廈管理條例第57條：「起造人應將公寓大廈共用部分、約定共用部分與其附屬設施設備，於管理委員會成立或管理負責人推選或指...
「公寓大廈管理條例第9條」的推薦目錄
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公寓大廈管理條例第9條 在 何文海 Instagram 的精選貼文
2020-09-21 09:06:32
惡鄰退散！建請市府擬訂「惡鄰居自治條例」 文海時常接到民眾陳情，有一大部分是有關惡鄰居的荒謬行徑，舉凡發出噪音妨礙安寧，或擅自於公用樓梯間擺滿雜物，阻礙出入動線，甚至是堆滿垃圾，導致環境髒亂、臭氣沖天。但此種類似事件，據以往民眾陳情所述，就算報警處理也難以有效解決，最終只能不了了之。 俗稱的「惡...
公寓大廈管理條例第9條 在 黃靖芸律師 Instagram 的最佳貼文
2020-05-03 00:44:04
好鄰居真的很重要！！ 因為目前擔任3個公寓大廈管理委員會的法律顧問，才發現住戶糾紛其實無奇不有😂，之前看過美劇 #惡鄰纏身，還想說怎麼這麼誇張！現實生活中的確實也可能上演。 - 尤其是台北市房價高，如果有惡鄰居造成ㄧ些社區糾紛或是影響公設、租客流動率大、租給 ㄧ些商用場所使出入複雜，這些都是屋主非常...
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公寓大廈管理條例第9條 在 舒翠玲 Youtube 的最讚貼文
2021-04-06 11:32:33起造人在蓋完房子後竟然消失了！公設出了問題而且尚未完成點交，但建商卻不願意負責任！住戶經過繁瑣的程序行文給都發局請求協助但建商卻惡意不出面！
遇到這種情況我們到底該怎麼辦？
📍公寓大廈管理條例第57條：「起造人應將公寓大廈共用部分、約定共用部分與其附屬設施設備，於管理委員會成立或管理負責人推選或指定後七日內會同政府主管機關、公寓大廈管理委員會或管理負責人現場針對水電、機械設施、消防設施及各類管線進行檢測，確認其功能正常無誤後，移交之。」
📍按照以上條例，起造人應完成點交手續，若設施未通過檢測，則須負責修繕完畢才能夠完成點交。![post-title]()
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公寓大廈管理條例第9條 在 桃園市議員簡智翔 Youtube 的最佳貼文
2021-03-22 10:19:51【智翔的議會質詢-都市發展局（3/19）】
＃都市更新
延續上個會期的大主題，桃園市於去年12月修法公告了新版的《桃園市都市更新建築容積獎勵核算標準》，新增了包括行人空間、市府公告之福利設施與公益設施能換取容積獎勵的相關條目，另外也針對產權複雜的基地與4、5層樓老舊公寓設獎勵項目。
但以桃園的現況來說，土地取得成本較雙北地區低，且目前建設中的重劃區眾多，以建商的考量來看，重劃區的吸力更強，目前也尚未見到舊城區的都更開始活絡，如何加速推動都市更新的量能，智翔首先想請教都發局的看法。
都發局也坦言，建商一定會追求利益，都更因房價尚未到位，桃園新增土地又多，所以新建案一定會繼續增加。
所以新版的都更容積獎勵標準，是否能做到帶動舊城區的都更量能，誘因是否足夠，以及在捐贈公設空間來換取容積的執行成效為何，都是智翔在往後會特別追蹤的項目。
＃容積移轉實施代金制度
容積移轉實施代金制度今年開始實施，智翔也關心實施三個月至今，申請的案件數有多少？
都發局則回應，目前有29件申請估價中。
另，根據《都市計畫增額容積及容積移轉代金申請案件審查許可要點》第五條規定，估價必須參酌市場行情，現行的申請案件是否能做到？ 若無法做到，是否能研議以實際徵收價格來計算代金？
都發局則說明，代金的計算依母法需經桃園市不動產估價師公會發函輪派三家專業估價，也會考量營建時間完成後的市場行情與售價，代金估價後應會優於徵收價格。
最後則是代金制度上路後，為使得項目專款專用，並秉持公開透明且法制化的原則，智翔也建議，都發局應積極催生具體的容移代金使用管理辦法，若要依現行條文規定依《都市發展基金收支保管及運用辦法》的用途做使用，也應完善後續的修法。
＃綠能屋頂全民參與
桃園市配合經濟部推動「綠能屋頂」計畫，但智翔發現許多社區住戶想參與，卻受限於《公寓大廈管理條例》中的規範，須經公寓大廈規約或區分所有權人會議決議通過，才能來設置。
如果政府沒有多加說明、輔導，那恐怕社區住戶、與廠商間的溝通吵翻天也無法達成共識，因此想請較都發局有無想法來改善？ 也許積極處理，或成立諮詢的窗口。
讓綠能效率提升，也能及早幫助到台灣的能源轉型的規劃，這點智翔會持續關注，也請都發局來討論看看如何來加快綠能屋頂設置的速度。![post-title]()
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公寓大廈管理條例第9條 在 Men's Game 玩物誌 Youtube 的精選貼文
2020-10-30 19:00:33依公寓大廈管理條例 第三章29條：管理委員、主任委員及管理負責人之任期，依區分所有權人會議或規約之
規定，任期一至二年，主任委員、管理負責人、負責財務管理及監察業務
之管理委員，連選得連任一次，其餘管理委員，連選得連任。但區分所有
權人會議或規約未規定者，任期一年，主任委員、管理負責人、負責財務
管理及監察業務之管理委員，連選得連任一次，其餘管理委員，連選得連
任。
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【社區車位可以堆雜物嗎？面對住戶管委會有三招】
「我的社區有住戶雖然買了停車位，但都沒有在用，把它當作私人儲藏室堆滿了雜物，他說這是他買的車位，誰都管不了。有些住戶也開始有樣學樣，真是受不了。」
一位大樓管委會主委愁眉苦臉的對我說，而這種爭議在大樓屢見不鮮。大部分的大樓車位，其實都必須受〈公寓大廈管理條例〉第15條第1項之規定……
#管委會 #社區 #車位 #住戶 #停車 方格子 vocus
公寓大廈管理條例第9條 在 元照出版 Facebook 的最佳解答
🏛元照讀書館《#狀態責任與法律不溯及既往原則—以公寓大廈管理條例為中心》
完整15分鐘試聽：http://www.angle.com.tw/media/ListDetail.aspx?iS=50169
《主講人》
🗣#李建良 │ 中央研究院法律學研究所特聘研究員兼所長
【講 綱】
🔳行政法學思維方法
1.狀態責任 v. 法律不溯及既往原則
2.學理概念 v. 規範概念
3.講者見解
🔳探討法條一：公寓大廈管理條例第8條第1項
1.該條文規範意旨、該條文構成要件解構
2.實務探討：109年座談會評析
🔳探討法條二：公寓大廈管理條例第9條第2項
1.該條文規範意旨及要件解構
2.臺中高等行政法院98年簡字第44號判決評析
🔳探討法條三：公寓大廈管理條例第16條第2項
1.該條文規範意旨及要件解構
2.臺北高等行政法院108年度訴字第70號判決評析
🔳結語
1.正確辨析狀態責任與行為責任
2.正確辨析不作為責任與狀態責任
3.法概念、法解釋與立法的關聯
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公寓大廈管理條例第9條 在 元照出版 Facebook 的最佳解答
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03/22㊀
/ #行政法 上之 #狀態責任 與 #法律不溯及既往原則―以 #公寓大廈管理條例 為中心 / #李建良 教授
http://www.angle.com.tw/book.asp?BKID=12731&f=fb
🔹行政法學思維方法
🔸探討法條一：公寓大廈管理條例第8條第1項
🔹探討法條二：公寓大廈管理條例第9條第2項
🔸探討法條三：公寓大廈管理條例第16條第2項
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