🏛元照讀書館《#狀態責任與法律不溯及既往原則—以公寓大廈管理條例為中心》

完整15分鐘試聽：http://www.angle.com.tw/media/ListDetail.aspx?iS=50169

《主講人》
🗣#李建良 │ 中央研究院法律學研究所特聘研究員兼所長

【講　綱】
🔳行政法學思維方法
1.狀態責任 v. 法律不溯及既往原則
2.學理概念 v. 規範概念
3.講者見解

🔳探討法條一：公寓大廈管理條例第8條第1項
1.該條文規範意旨、該條文構成要件解構
2.實務探討：109年座談會評析

🔳探討法條二：公寓大廈管理條例第9條第2項
1.該條文規範意旨及要件解構
2.臺中高等行政法院98年簡字第44號判決評析

🔳探討法條三：公寓大廈管理條例第16條第2項
1.該條文規範意旨及要件解構
2.臺北高等行政法院108年度訴字第70號判決評析

🔳結語
1.正確辨析狀態責任與行為責任
2.正確辨析不作為責任與狀態責任
3.法概念、法解釋與立法的關聯

👨‍🏫#月旦講座 ─ 尊榮會員👉https://www.angle.com.tw/Publish/www/mail/lawyer_1.asp?BKID=3283

📚春天，讀書月，#滿額贈經典好書：http://qr.angle.tw/p3e

📕訂閱 #月旦雜誌，#贈經典雜誌(任選3本)：http://qr.angle.tw/gyj

🏫【月旦精粹之選】▪網羅 #修法 重點論述👉http://qr.angle.tw/ki0

📖#月旦知識庫 優惠方案👉http://qr.angle.tw/bpn

#行訴爭議、#夫妻財產、#肇事逃逸、#財報不實

更多講座（ #月旦雜誌訂戶免費參加）
http://qr.angle.tw/dpi

❘❚ #元照讀書館 近期講座 ❚❘ 持續報名中
㊙ #月旦訂戶免費參加 #購書滿額免費參加

03/22㊀
/ #行政法 上之 #狀態責任 與 #法律不溯及既往原則―以 #公寓大廈管理條例 為中心 / #李建良 教授
http://www.angle.com.tw/book.asp?BKID=12731&f=fb

🔹行政法學思維方法
🔸探討法條一：公寓大廈管理條例第8條第1項
🔹探討法條二：公寓大廈管理條例第9條第2項
🔸探討法條三：公寓大廈管理條例第16條第2項

ˍˍˍˍˍˍˍˍˍˍ
📚 #開學季 #教科書 #團購優惠
http://www.angle.com.tw/event/school/?f=fb
🉐 #雜誌訂閱 贈《#月旦小六法》享 #元照讀書館線上影音 #6折加購
http://www.angle.com.tw/event/magazine/?f=fb
🔎 #月旦知識庫 購點加贈1000點
http://www.angle.com.tw/event/lawdatasell/?f=fb

【公寓大廈法普】
誰人來擔任管理負責人?
阿奇為了孝敬父母，好不容易存了錢，買了一間二十多年屋齡、6層樓有24戶住家附有電梯没有附停車位的「非常吉」大樓5樓之4，讓家人一同居住；一開始由隔壁鄰居告知，因為大樓並没有成立管理委員會，也没有規約，大樓管理費都是交由6樓住戶阿丙統收管理，維護大廈設備環境，這樣相安無事過了幾年。

但依照經驗法則，人生向來不是風平浪靜的，老天總會抛下一些難題，讓你學習並成長。

前些日子，阿丙告訴阿奇，因為他經營事業順遂，想給家人換間新房，打算出售6樓房地，搬離原址。阿奇擔心之後大樓環境設備没人管理維護，便私下向其他住戶探詢，大多數的住戶希望沿用以前的方式來管理...熱心的阿奇該怎麼做？

Ｑ：「阿奇所住的『非常吉』大樓是不是『公寓大廈管理條例』所稱的『公寓大廈』而有『公寓大廈管理條例』之適用？」
Ａ：
是的！「非常吉」大樓雖然没有附停車位，但在構造上及使用上有區分為24戶，各有其專有部分，並有建築物之共同部分(如電梯間、樓梯間、共同出入口等等)，建物又座落於同一土地基地之上，屬於「公寓大廈管理條例」所稱的「公寓大廈」，應有「公寓大廈管理條例」之適用。
法源參考：【公寓大廈管理條例】第3條第1款

Ｑ：「在公寓大廈管理條例中，阿丙擔任的管理工作，法律地位為何？」
Ａ：
阿丙為「非常吉」大樓的管理負責人。「非常吉」大樓未成立管委會、未訂定規約，長久以來由住戶推選一人(即阿丙)來執行公寓大廈管理及設備維護工作。那阿丙就是「非常吉」大樓的管理負責人。
法源參考：【公寓大廈管理條例】第3條第9款

Ｑ：「如何選任管理責負人？任期多長？」
Ａ：
選任：
管理負責人之推選須經區分所有權人(住戶)2人以上之書面推選，經公告10日以上，而期間無區分所有權人另推選他人或提出異議，因而生效成為管理負責人。適用公寓大廈管理條例施行細則第7條第4項準用同條第1項規定。
任期：
原則上，管理負責人之任期，依區分所有權人會議或規約之規定，依本案情形，「非常吉」大樓没有召開區分所有權人會議為決議，也没有規約規定的情形下，管理負責人的任期為一年。公寓大廈管理條例第29條第3項

Ｑ：「承上題，之後阿奇經住戶2人以上書面推選，在10日公告期間，另有住戶推選大王擔任管理負責人時，該怎麼辦？」
Ａ：
那就只能來比Power了！民主原則，少數服從多數，看誰能夠凍蒜！以本案為例：
推選阿奇為管理負責人的住戶有10戶，而推選大王為管理負責人的住戶有9戶，則由阿奇擔任管理負責人。咦....如果推選人數相同呢？那就看兩方相同票數的住戶們，以區分所有權比例合計較多的一方所推選之人為管理負責人。
法源參考：【公寓大廈管理條例施行細則】第7條第4項