貸款成數不足的原因? 銀行核貸房貸成數的評估重點分成這兩大類:物件的條件 和 貸款人的條件。 (1) 銀行鑑估值與實際成交價差距太大 (2) 不同類型的房子 (3) 屋齡 (4) 房子的所在區域 (5) 收入高低 (6) 工作性質 (7) 信用評分 (8) 央行打炒房 房屋貸款成數不足怎麼辦?可以解約嗎? 如果你在簽約後,遇到銀行核貸成數不如預期,自備款又準備不足而被迫違約,那麼你原先支付的訂金也會被沒收。 因此,建議你可以在買賣契約上加註但書:「以房地為擔保設定抵押權,向XX銀行貸款不足成交價O成時,買賣合約自動解除。」這樣萬一真的遇到貸款成數不足時,你就可以在訂金不被沒收的情況下解約。
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