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物的瑕疵買方主張標的物有瑕疵，賣方主張買方違約。

... 買賣契約。 賣方主張. 1. 賣方於出售房屋前未曾入住該房屋，僅知陽台有漏水，且已告知買方，後續得知有蛀蝕等其他漏水情形時，已請防漏水公司及除蟲公司處理，並取得保固書 ...

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