什麼是要約書 針對「要約書」，行政院消費者保護會有明確的定義：「要約書」是買方不給付斡旋金，而將記載購買房屋意思表示之文書，交由仲介業者向賣方進行磋商，當賣方同意買方之要約內容時，雙方有簽訂買賣契約完成交易之義務。 要約書與斡旋金的差異 斡旋金跟要約書的用途其實是差不多的，都是要用來跟屋主談定房屋的價格使用，只是繳付斡旋金可以讓屋主感受到更多的誠意。與要約書最大的差異是違約的差異，如果遇到買方違約時，斡旋金由屋主沒收，而遇到屋主違約時，則要返還加倍的金額給買方
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