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租賃應該由誰負擔修繕義務？可不可以約定由承租人責擔？

原則上，依民法應包括所有租賃物品的維修（例如常見的冷氣、熱水器、水管爆裂、漏水等），故如果房東沒有能力處理，應事先透過與房客協調，在契約上明訂修繕範圍之方式處理 ...

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