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區分所有建築物「專有部分」分離出賣，基地所有人之優先承買權

又，上述民法物權編施行法第8條之5所定各優先承買權，與上開土地法之優先承買權，兩者因均屬債權之效力，故若二者競合時，何者應優先適用即有疑問。

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