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優先購買權流程 在 孤僻君株式會社 Instagram 的最佳解答
2021-03-31 14:58:51
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最近看到一間不錯的點交法拍屋
在使用情形的部分有寫到一條
本件於拍定後仍需耗費相當時間與程序調查優先承買權人意願等相關資料，請拍定人耐心
等 候，如有優先承買權人聲明優先承買且合於相關優先承買權行使之要件，則本院將於
該優先 承買權人繳足價金後，無息退還原拍定人本之投標保證金，不同意者，請勿參與
本件投標。
這我是有看懂就是要先看優先承買權人有沒有要用得標價買，沒有的話才是得標人買。
但通常所謂的相當時間是多久（會超過一年嗎？），又或是哪裡可以看到有多少個優先承
買權人？
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推 alex8398: 通常是共有人 去調謄本 09/07 15:11
推 castalchen: 如果是獨立產權而且房地一起拍賣就沒這個問題 09/07 15:19
推 castalchen: 這是指「分別共有」的情況，「共同共有」跟「分管契 09/07 15:21
→ castalchen: 約（大樓公寓）」類的共有都沒有問題。 09/07 15:21
→ castalchen: 公同共有 錯字 09/07 15:22
→ taoist9999: 先買權人行使先買權的期間是收到後十天或十五天內就要 09/07 21:51
→ taoist9999: 行使，否則視同放棄先買權。 09/07 21:51
→ taoist9999: 問題是法院的公文流程作業，你知道的，總會拖上一段時 09/07 21:52
→ taoist9999: 間。 09/07 21:52
推 smallrayray: 推樓上，34-1修法後是15天，104是10天。 09/07 21:59
推 carolgilbert: 是15天繳足全部房價嗎？ 09/07 23:35
→ taoist9999: 對啊！如果要「法拍代墊款」的話，在投標之前，就要跟 09/09 13:04
→ taoist9999: 銀行接洽確定，不然等拍到後，才要辦理貸款，拍定人可 09/09 13:04
→ taoist9999: 能來不及（我講的是拍定人）。 09/09 13:05
→ taoist9999: 先買權人的繳款期限，看公文就會有了。 09/09 13:05
→ taoist9999: PS：拍定人是七天內要繳清剩餘未繳之金額。 09/09 13:12