為什麼這篇100萬買預售屋鄉民發文收入到精華區：因為在100萬買預售屋這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者ocarina51006 (珍乃)看板home-sale標題[請益] 只有100萬買房有解嗎時間...
大概描述一下目前的狀況
家庭成員有我、妹妹、媽媽（爸媽離婚從我國中之後離婚）
自己是從大學就搬出來外面住，現已婚在外面租房子。
我媽跟我妹租房子一起住，每個月房租約20000元左右，他們一個月薪水合計約6~7萬左右。
以下正題：
事情是這樣的，前幾個月我外婆跟我媽說，他留了100萬希望讓我媽去買房子，外婆說希望他走之前，能夠看到我們有一個自己的家，算是他一個心願吧。
想說如果買房子的話，每個月的房貸可能也比他們的房租差不多或多一點，至少以後有一個自己的房子。
但是如大家所知，現在頭期款如果只有100萬還真的沒辦法買什麼房子，但房子大概只會越來越貴。況且還有各種其他潛在的支出（裝潢之類的），加上據我所知我媽跟我妹是沒什麼存款的（上次知道的資訊大概是三四十萬）。
想請問大家只有100萬如果要買房子，可以怎麼處理比較好？
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更新：地點桃園龜山靠近體育大學附近，或新北林口
我媽比較喜歡住社區，如果可以的話不住公寓有辦法嗎
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→ kagaya: 公寓啊 認真 09/09 16:01
→ kagaya: 兩個人薪水負擔幾百萬的房子頭期一百 這樣很剛好 09/09 16:03
→ kagaya: 媽媽妹妹就算買一套也很ok 一定有可以買的物件 09/09 16:04
→ kagaya: 房租兩萬元的錢，可以貸到五六百萬了 09/09 16:06
→ kagaya: 不知道你地點 在南部幾百萬甚至還有電梯二房 09/09 16:10
推 alexhsu0909: 你住哪想買哪 09/09 16:11
推 ceca: 你在哪個都市? 09/09 16:12
推 btotfa: 加油，不要太挑慢慢找 09/09 16:16
→ Tatsuya72: 地點資訊都沒有要怎麼判斷？ 09/09 16:18
推 chyenuih: 平鎮 巷口星巴克，公寓5樓 自備約80-90需要可私 09/09 16:24
推 zyxvu: 地點講出來啊！怎樣都有解！ 09/09 16:25
推 briareus: 不計較地點這預算在雙北都買的到海景房了 09/09 16:32
→ iele: 你們是要買在哪？ 09/09 16:36
推 a386036: 100萬在存幾年現金買善導寺捷運正出口 09/09 16:37
→ iele: 地點決定了有沒有可能性 09/09 16:37
→ samm3320: 你可以去瑞芳買老公寓大概一百出頭 09/09 16:41
推 fatb: 你們人多好處理 一個信貸 一個房貸 然後找千萬元左右的中古 09/09 16:45
→ bobokeke: 要看你住哪 09/09 16:45
→ fatb: 算好收支比就好, 買房的依據請以好脫手為主 這樣子不怕爆 09/09 16:46
噓 rockok71: 地點沒說 大家搏杯？ 09/09 16:52
推 william826: …100萬這種心願 不好實現阿 09/09 16:55
推 sspider0829: 公寓 09/09 16:56
推 tomcloze: 看炒房仔要不要便宜賣你 09/09 16:58
※ 編輯: ocarina51006 (49.216.45.111 臺灣), 09/09/2022 17:04:01→ ocarina51006: 更新地點，謝謝各位 09/09 17:04
→ orz811017: 這個薪資信貸利率不知道要多少.... 09/09 17:04
推 kagaya: 你桃園龜山是指A789那裡嗎 09/09 17:06
→ kagaya: 看起來還是泛雙北範圍啊… 價格跟六都以南差很多哦… 09/09 17:08
推 wila: 除了這100萬他們完全沒存款嗎？ 09/09 17:16
推 alotofjeff: 用600萬當條件找，還是有啦！ 09/09 17:19
推 tonyshihhhh: 另請問 頭期200萬 雙北有哪裡可以入手 09/09 17:21
推 hank9201: 公寓小物件啊400-500萬 首購就夠了 09/09 17:34
→ hank9201: 中古老屋 願意住一定有 09/09 17:34
推 dondon0419: 其實公寓貸款成數低，一百應該也不夠 09/09 17:58
推 dondon0419: 預售屋按進度給頭期可能還比較有機會 09/09 18:00
→ kagaya: 預售大概只能買套房吧… 09/09 18:12
推 googlegoogle: 安坑 09/09 18:29
推 chein17: 基本上不可能吧 龜山林口現在找的到大樓兩房500萬？ 09/09 18:33
→ alexhsu0909: 龜山591找600內有 09/09 19:16
→ alexhsu0909: 另外你Facebook 列出需求 也會有 09/09 19:17
推 WMV: 社區型的公寓阿 有管委會 只是比較少 09/09 19:33
推 karachi: 太難了，先存錢比較實在 09/09 19:52
→ karachi: 那種買到的大概也不會想住 09/09 19:52
噓 sakula0616: 先想想為什每月6萬結果沒存款? 那到底錢怎花費 09/09 20:00
→ sakula0616: 又如何負擔房貸 09/09 20:00
噓 ming60406: 地點沒說 先跟你說信義區沒有這種 09/09 20:01
→ a9940597: 公寓 09/09 20:02
→ sakula0616: 千萬別租公寓 住戶水準有些真的很糟糕 09/09 20:06
→ sakula0616: 說錯別買公寓 09/09 20:06
→ yiliang1107: 大樓還要繳管理費… 09/09 20:32
推 Arashi0731: 老房子要備3成，買回來還需要整理，所以一個人要信貸 09/09 20:47
→ Arashi0731: 。 09/09 20:47
※ 編輯: ocarina51006 (220.136.206.227 臺灣), 09/09/2022 21:31:55→ Warez: 阿嬤一定沒想到她存這麼久的一百萬，現在連車位也買不起 09/09 21:43
推 tskier: 挑中古屋，視屋況做防水重拉水電之類，其他不必要装潢不 09/09 21:53
→ tskier: 用做好嗎！ 09/09 21:53
推 alonzohorse: 龜山那邊找一找應該還是有機會，然後看看能不能至少 09/09 22:38
→ alonzohorse: 湊個200 09/09 22:38
推 alonzohorse: 先求有再求好，支出省一點 09/09 22:40
推 c188cc: 取決於你能接受多久的老房而已 09/09 22:42
噓 sakula0616: 租屋就好 遇到爛鄰居搬走即可 買房遇到爛鄰居 顆顆 09/09 23:09
噓 sakula0616: 這邊人都不思考為什沒存款 只會胡亂鼓吹買 09/09 23:12
推 clamperni: 先信貸+融資當少年股神 有緣就能買房了 09/09 23:59
推 kopolo: 可以的，老房跟比較偏僻的，價格可以完成 09/10 01:38
推 bboywhite: 月付兩萬租房子不如貸600萬分30年 09/10 02:12
→ Giganoto: 連套房都沒有，完 09/10 03:20
推 tswen: a7合宜住宅買一買 09/10 05:11
推 parolu: 找預售屋..至少自備款可以慢慢給...真的先求有再求好.. 09/10 10:11
噓 toyland: 月薪六萬存不到錢，還是建議你繼續租屋 09/10 11:50
→ Tatsuya72: 當時怎麼不去抽合宜住宅？ 09/10 12:02
推 gm3252: 桃園老公寓 09/10 14:38
推 asos7747: 我貸625月付22000管理費1500給你參考 也在龜山 09/10 15:16
→ asos7747: 在長庚跟體育大學中間 09/10 15:17
→ asos7747: 這邊房租兩房好一點都要23-24以上 真的租不如買啦 09/10 15:17
推 blue28082: 100萬頭期...只能買破舊外觀超舊老公寓，但公寓的住戶 09/10 16:45
→ blue28082: ，在臺灣素質就那樣，鞋櫃擺公共區域 09/10 16:45
推 vespa76123: 加油，100萬可能只能買公寓 09/11 00:23
推 Lilian75: 這情況唯一推買預售屋！通常簽約金只需要先給一成，剩 09/11 01:42
→ Lilian75: 餘一成拆成工程款按月付（至少兩年以上），最後蓋好交 09/11 01:42
→ Lilian75: 屋前跟銀行申請房屋貸款（房價八成）。要買大間是無法 09/11 01:42
→ Lilian75: ，但想買大樓又只有一百萬，預售屋比買中古屋適合。 09/11 01:42
推 zxcvbnmm123: 基隆 09/11 05:45
推 runnn: 預售屋，不要用寬限期，貸40年，把管理費估進去20000房貸裡 09/11 10:52
→ runnn: 面 09/11 10:52
推 supeedada123: 存到300再來問 09/12 08:50
推 nextpls: 買負擔得起，不要像魯空，沒本事只能酸蛋黃區盤子 09/12 13:29