#南鐵東移案 稍早進行最後的拆遷工作。不意外地，我有些台北時力粉和柯粉的朋友，非常踴躍發表意見。最常看到的就是把南鐵案跟竹南大埔案相提並論。
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還是一句老話，#在地事要問在地人。碰巧在下的姑姑就是三百四十戶拆遷戶的其中之一；因為她不是很熟不動產實務，當初開公聽會、補償作業、選屋和房屋過戶等等作業，大多是我爸媽在幫她處理，所以南鐵的事情我還不算一無所知。
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南鐵案和大埔案，很多一知半解的人，或者是社運界，常常把它相提並論。但其實細節差非常多，拿後者來理解前者是大有問題的。
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首先，大埔案是「#公告現值徵收」，南鐵案卻是「#市價徵收」。不用到熟悉不動產實務，稍有常識的人都知道，台灣的「公告地價」往往是市價的一半甚至以下，公告地價徵收幾乎稱得上是合法搶劫。也因為大埔的悲劇，促成了2012《土地徵收條例》的修改，此後的徵收，包括南鐵案在內，都以市價補償。
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其次，是善後安置作業差很大。大埔案當初雖然承諾「會低價賣一塊土地給張家」。問題是公告地價徵收，已經讓張家的財務陷入危境了，要安置和重建還得自掏腰包。而張藥房是竹南公義路／仁愛路交叉口的三角窗金店面，說要找到條件相當的公家空地，談何容易？但是南鐵案是這樣，拆遷物用市價徵收（我姑姑是住青年路巷仔內靠近新樓醫院那邊，印象中當時好像每坪30萬上下）、安置宅用成本價出售（朋友提供的資料：住宅一坪10萬、店面一坪17萬）。拿到的補償費，如果願意拿去二空那邊買安置宅，絕對是綽綽有餘。如果想再換大房型，或是不想去二空想買別的地方，公股銀行也會提供全額貸款（優惠利率比照公教貸款）。
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至於安置宅的建物品質如何？當初抽選大樓單位的時候，是我爸幫我姑姑去選的。他的看法是，當然是不可能上到豪宅等級，但品質算紮實，格局也算方正。至少不是那種一眼就看得出偷工減料的販厝。
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第三，是公共利益的必要性。大埔徵收的理由，主要是竹南公義路／仁愛路的「外刀」銳角路口，大型車從台１３線（公義路）轉入仁愛路迴轉半徑不夠，容易造成事故。但當時就有人覺得，這種事情可以藉由標線改造之類的方法去緩解，而且老早就規劃有科學路、科專路這些又新又寬的替代道路，大車何苦一定要跟張藥房過不去？
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但南鐵東移就真的是有其公益必要性。我是生長在高雄火車站附近的人，從小就見證鐵路地下化工程長大的。高雄人很幸運，靠近火車站的部份本來就是四條股道以上的寬度，左營段鐵路是夾在翠華路和馬卡道路兩條超大馬路的中間，即使是民族到鳳山之間比較窄的部份，也至少是鐵道圍牆兩邊各有一排停車格的程度。高雄的地下化工程幾乎不用動到旁邊的住戶。
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但是台南就不一樣，多年前我去台南找親戚，借住我姑姑在青年路巷子裡的家，那個真的是跟鐵軌零距離，睡覺會地震的那種。隔著木頭柵欄看過去，鐵道路廊就是雙線那麼寬，柵欄以外也容不下停車格。#青年路平交道 幾乎沒有什麼餘裕空間，事故多發（我記得小時候那個路口還有請一尊地藏王鎮著）。這真的請大家自己去Google Map一下，看看巷仔內長什麼樣子，看完以後你再來說南鐵不用東移沒關係。
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徵收案剛進入協商階段的時候，當事人不瞭解，會抱怨是必然的。我姑姑一開始的時候也是幹譙賴清德幹譙到一個臭頭。但是我不得不說，南市府的溝通算是用心的，隨著補償條件在無數次協商當中一點一點調整起來，反彈聲浪就小很多了。連我爸媽這種不動產實務的沙場老將，也認為南市府的補償條件已經是少見的優渥（想當初他們還曾經為了區段徵收的問題跟楊秋興開罵，果真剽悍），再爭下去也爭不出什麼所以然了。
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好了，我所知的就這麼多。畢竟黃姓拆遷戶是開元路那邊的人，跟我親戚不是鄰居關係，這個人平常的個性作風，是不是有在做違法套房生意，還有樓梯的必要性，老實說我都不甚了了。只是就南鐵東移整件事來講，我覺得正當性絕對夠，補償條件和善後處置也是少有前例的優渥。僅餘的黃姓等拆遷戶，當初也是簽了字、補償金入帳，現在再說要翻桌，未免也太說不過去了吧？
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在此之上，還有一票一知半解的熱血人士，要玩道德高度的社運遊戲，我想台南在地人真的無法接受。

#放假陪家人又變成考察行程

連假回老婆高雄娘家，很臨時在網路上搜尋到跨蝦米藝術節，結果就來到鳳山的 #黃埔新村，差點被它插滿國旗的外觀騙了，一進來才發現不得了，根本是「真•古蹟活化x公民參與」🤩

第一站來到名為「#愛屋及烏」的房子，主人龔大姐很熱心跟我們介紹黃埔新村，並帶我們帶屋內參觀。

原來這區近百棟的日式建築，是台灣少數完整留存的日治時期軍事宿舍群，後來日軍撤退、國民政府來台，又變成台灣第一座的眷村。

有別於其他國防部的老舊眷村改建，大都是被剷平出售後蓋成一棟棟的群聚大樓，黃埔新村則是採用「#以住代護」的方式來活化被閒置的眷村，讓有興趣的個人或團體來修繕、維護，然後同時可以免費使用申請的空間 3 至 5 年 。

龔大姐是第五期計畫 28 位獲選者的其中一位，從 300 多位申請者脫穎而出。雖然政府有補助 100 萬的修繕費，但因為她希望能夠將屋子修復後當作自己的住家，所以她花了整整一年整修，用料也都是選擇較好的，早就超過政府補助的金額。

參觀龔大姐修復後的房子，會以為是來到特色民宿，感覺非常得舒適，或許也是因為這樣，第六期的計畫還真的是以民宿為主題，總共開了 7 間民宿。

龔大姐說她再過 2 年就期滿要搬離這裡，我問她會不會覺得很不捨，她說還好，因為本來就知道是 5 年的計畫，就盡可能享受住在這邊的每一天。

不過比較美中不足的是，每期計畫中間有空窗期，如果想再申請另一間房子，必須要把東西先搬到其他地方，確定有申請到，才能再搬進來黃埔新村。

接著我們又到了幾間對外開放的屋子參觀，像是 眷待期休憩所 眷村民宿，不只外觀充滿日式風格，連公共空間也都用大片的榻榻米和實木窗框，讓人不禁想住進去。

還有 靜織坊 是住家兼個人工作室，也是花費很多心思修繕，屋內擺滿了主人編織的各種作品，甚至這裡也常常化身成編織教室，傳承各種編織的技藝給有興趣的人。

最後一站我們來到 Soho工房，據龔大姐的說法，這邊是黃埔新村空間活化的大本營，主人書豪本身是學建築的，加上又是木工，所有的修繕都是靠他自己，不像其他人大都有請專業的工班協助。

一進到裡面，真的是讓人非常驚艷，日式的檜木橫樑屋頂、編竹牆夾泥牆都一覽無遺。書豪說他花了整整兩年的時間才修復完成，因為主要就是靠他自己和少數助手而已。

Soho 工坊不定期會舉辦 #眷村食談，邀請原來住在黃埔新村的眷戶回來聚會，透過分享眷村食物的方式，讓眷村文化可以被更多人看見。

同時工坊也扮演著村民活動中心的角色，凡舉各類會議、聚餐和活動都常常在這邊舉辦。工坊更因此出了「#全村的希望」T-shirt，不只提供給村民，也藉此讓外來的遊客可以宣傳黃埔新村的故事。

一想到新竹市未來 #新竹監獄日式建築群 的活化，我可以來建議市府採用類似「以住代護」的做法，就讓人感到非常興奮🤩

不用每次古蹟活化都要靠政府花好大一筆錢修復，但是結果到最後又變成促參委外經營的咖啡廳或餐廳，根本失去文化傳承和民間參與的意義。

#古蹟活化 #公民參與

延伸閱讀：

青年免費入住黃埔新村 「以住代護」維繫眷村生活機能
https://e-info.org.tw/node/116779