[爆卦]風景特定區計畫是什麼?優點缺點精華區懶人包

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風景特定區計畫 在 林達陽 Instagram 的最佳貼文

2021-02-19 14:31:32

返回東華駐校,熱鬧了一陣子後,日子漸漸恢復寧靜。想了幾天,決定再去康樂。 ⠀ ⠀ 這是唸研究所那些年孤獨時慣走的路:黃昏的時候從志學出發,通過吉安,往北朝七星潭開,經過七星潭風景特定區,再北一些,抵達新城之前,那裡有一面很少遊客知道的寧靜海灣。地名銜接在一起看,像什麼人生隱喻似的。但這當然是現在看才...

  • 風景特定區計畫 在 屏東新聞 PT News Facebook 的最佳貼文

    2020-10-06 16:11:50
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    鍾佳濱爭取,營建署將採土地分級管理,以加速大鵬灣開發

    大鵬灣開發延宕多年,除了BOT案失敗外,私人遊憩區開發也受限於法令束縛,在立委鍾佳濱的要求下,營建署長吳欣修應允檢討,依照土地面積分級鬆綁開發審查許可條件,在確保公共設施完善與顧及整體景觀的前提下,促進小面積土地開發,以加速大鵬灣發展。

    在上個月的大鵬灣帆船生活節記者會中,交通部次長王國材說,大鵬灣管理處正積極處理原BOT案資產收回來後的相關事務,未來大鵬灣將再積極招商,重新活絡,可望讓大鵬灣港成為南台灣海洋休閒遊艇及帆船的重要基地,進一步可串聯高雄、台南、澎湖的遊艇,成為南台灣區域型海洋觀光帶,未來也會成為外籍遊艇帆船來台的入口港岸。

    鍾佳濱在立法院內政委員會質詢指出,大鵬灣除了BOT營運失利外,私人遊憩區開發也受到限制,依照過往大鵬灣風景特定區計畫土地使用分區管制要點,實際可建築面積僅總面積 15%,等同一般都市計畫公園用地的開發強度。

    今年1月屏東縣政府公告變更大鵬灣風景特定區計畫暨土地使用管制要點,針對建蔽率15%、容積率45%、地下開挖率15%等上限,在該要點修正發布實施日起五年內研提開發計畫送「大鵬灣風景特定區開發許可審議委員會」審查者,可依辦理時程獎勵,其中在第二年就提出申請者可調高至建蔽率20%、容積率54%、地下開挖率20%,其目就是要鼓勵儘早開發。

    不過,鍾佳濱認為申請流程仍然僵化,通過審議委員會審查時間冗長,土地使用管制要點仍遺留大面積開發思維,小面積開發尚須準備完整開發計畫,影響民間開發意願。

    鍾佳濱說,目前大鵬灣風景區內的私有地過往多為魚塭用途,個別土地較為細碎,許多小地主雖有意願配合大鵬灣開發,但在現行法令規定下,需透過財團併購整合成大面積才能符合土管要點以進行開發。在有土斯有財的觀念下,小地主偏好以小面積土地經營民宿、觀光養殖業,但又受限於土管要點,導致整個大鵬灣開發案裹足不前,因此他建議在兼顧整體景觀、公共設施的前提下,也應考量小地主權益,並調整審議流程,以加速大鵬灣開發。

    營建署長吳欣修表示,將檢討透過開發許可修正促成小面積土地的開發與產業發展,針對土地面積採取分級制,在能提供一定程度的污水處理與道路交通前提下,要求大面積開發土地準備較多的使用項目,而小面積土地則給予較為簡易的流程來申請開發,兼顧公共利益與小地主權益。

    內政部長徐國勇認同吳欣修署長的做法,他表示,大鵬灣的開發延宕甚為可惜,他將深入了解,期能協助開發促成觀光休閒漁業發展。

  • 風景特定區計畫 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最佳解答

    2020-04-30 09:50:43
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    📌📌大鵬灣 風景特區計畫啟動第三次 #通盤檢討🏞🏞

    #大鵬灣 為台灣西南沿海最大的囊狀潟湖,觀光資源豐富,1992年經 #交通部 #觀光局 評定為國家級風景特定區,並於1997年正式成立大鵬灣 #國家風景區 管理處,近年來在管理處及民間的努力下,期以發展國際級觀光遊憩園區為目標。為配合風景區之推動開發與管理,故於2001年發布實施大鵬灣風景特定區計畫,之後並辦理2次特定區計畫通盤檢討,分別於2006年及2014年發布實施,營建署為協助交通部推動該風景區之未來發展需要,故依都市計畫法規定於2019年啟動第三次通盤檢討作業。

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  • 風景特定區計畫 在 陳超明-阿明哥粉絲團 Facebook 的最讚貼文

    2020-03-10 16:07:55
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    紛擾終會過 但民事不可緩 繼續為苗栗發展打拼

    面對近日的是是非非,紛擾終有結束的一天。
    推動六年的竹南後龍濱海風景特定區計畫,已進入最後階段,今天特別邀集相關單位聽取並協助縣政府文觀局計畫報告的整備,以利後續流程能一次到位,讓觀光帶動地方繁榮發展。

    苗栗的海岸線很美,為了推動濱海風景特定區,從104年開始設想規劃,走到今天終於看見曙光,每一個地方發展計劃都曠日廢時,我仍然堅持不懈,就是希望能開花結果,讓地方興盛。

    整合好竹南、後龍兩鎮的觀光與海洋資源後,期許縣府與地方合作攜手打造讓人驚艷的海岸廊道,更歡迎大家以後來漫遊竹南後龍的海岸。